Syndic sur les blogs immobiliers

Immobilier : des pistes pour améliorer l'entretien des copropriétés

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Obligation pour le syndic de présenter tous les trois ans un rapport sur l'état de la copropriété, mensualisation des charges, création d'un plan épargne logement pour lisser le financement des travaux' Le réseau immobilier Procivis a présenté ce mardi trente propositions pour éviter la dégradation des copropriétés. Lire suite

Peut-on modifier l'ordre du jour d'une AG de copropriétaires ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Djibril demande au syndic d'inscrire une question à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale de copropriété. Mais le syndic refuse cette demande, parce qu'il a déjà envoyé les convocations' L'ordre du jour peut-il être modifié ? Lire suite

Frais de Compte de copropriété

Sur CBanque, il y a 4 semaines

Bonjour, Depuis cette année, la banque (choisie par le syndic) BRED nous facture pour frais de tenue de compte : 18 euros par trimestre... Frais de Compte de copropriété Lire suite

Peut-on interdire la location meublée saisonnière dans une copropriété ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

L'été approche à grand pas ? Vous êtes copropriétaire ? Vous êtes tenté de mettre votre logement en location le temps d'une semaine ou deux via une plateforme de mise en relation entre particuliers ? Avez-vous le droit de le faire ? La réponse de Syneval, courtier en syndic. Lire suite

Votre syndic est récalcitrant ? Mettez-lui une amende !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Une nouvelle réglementation va permettre de fixer une pénalité de 15 euros par jour au syndic qui ne transmettrait pas les documents demandés à la copropriété. Lire suite

Charges de copropriété, tarifs des syndics... au menu du "Grand rendez-vous de l'immobilier"

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Pour ce sixième numéro du "Grand rendez-vous de l'immobilier", Capital et Radio Immo reçoivent Emile Hagège, directeur de l'Association des responsables de copropriétés et Etienne Dequirez, directeur général du syndic Sergic. L'occasion de faire le point sur les nouvelles réglementations pour les copros. Lire suite

Édito Immo de mars : Syndic-bashing, com' terrain, notaires, digitalisation, BIM et 3D

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 mois

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Le printemps sonne à nos portes. Les bourgeons vont diffuser dans l'air l'envie de sortir, et l'envie de changement. On veut changer de rythme, de lieu, d'environnement. De là à envisager un déménagement, il n'y a qu'un pas. On sait que la période est propice à l'immobilier et qu'il y a beaucoup d'actions à mettre en place en mars et en avril. À un moment où l'on parle de syndic-bashing, où les notaires s'intéressent de plus en plus... Lire suite

Syndic bénévole ou syndic professionnel : que choisir pour votre copropriété ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Votre copropriété souhaite changer de syndic ? Vous hésitez entre un syndic bénévole ou un syndic professionnel ? Quel est le plus adapté à votre situation ? Au c'ur de l'Immo fait le point sur les avantages, les inconvénients du syndic bénévole et du syndic professionnel pour vous aider dans votre choix. Lire suite

Halte au syndic-bashing !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Le gouvernement a annoncé début mars une réforme des règles encadrant les syndics. Jean-Marc Torrollion et Christophe Tanay réagissent à cette annonce. Opaques, trop chers, incontrôlables : les gouvernements se suivent, mais les critiques à l'encontre des syndics ne varient guère. Lire suite

Syndic de copropriété : des tarifs réglementés et des sanctions renforcées ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 mois

Le gouvernement va annoncer plusieurs mesures pour relancer la concurrence chez les syndics de copropriété : les sanctions contre ceux qui ne respectent pas la réglementation seront renforcées et certains tarifs seront davantage encadrés. Lire suite

syndic

Le copropriétaire peut être confronté à de nombreux problèmes voir contentieux tant le dispositif de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- application des décisions votées en assemblée générale
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interprétation du règlement de la copropriété
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
Même si la prise de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui assure la mise en application des décisions de l’assemblée. Il mène également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété un poids indéniable corrélés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation relative à la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le système de 1965 en ce qui concerne la gestion de la copropriété. La loi SRU en copropriété vient apporter divers changements dans les rapports entre copropriétaire et syndic : compte bancaire du syndicat, la prise de décision en assemblée, la protection de l'acquéreur, recouvrement des charges impayées, les règles comptables et autre. Chacun des copropriétaires est responsable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. de [payer les charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. De son exécution dépend le bon fonctionnement de la copropriété : le syndic doit en effet disposer des fonds suffisants pour subvenir aux différentes dépenses engendrées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de l'immeuble. En amont il revient au syndic de préparer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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