Syndic sur les blogs immobiliers

Mon syndic de copropriété CITYA SANARY a modifié le mandat RUM en changeant l'ICS du créantier.

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour Mon syndic de copropriété CITYA SANARY (O Charley le gérant) a modifié le mandat RUM en changeant l'ICS du créantier. Voir les 2... Mon syndic de copropriété CITYA SANARY a modifié le mandat RUM en changeant l'ICS du créantier. Lire suite

Immeubles insalubres : au moins deux millions de logements à surveiller

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Immeubles insalubres : au moins deux millions de logements à surveiller > Économie | Odile Plichon | 09 novembre 2018, 19h58 | MAJ : 09 novembre 2018, 21h08 | 0 Lorsque les autorités sont alertées par les habitants ou le syndic, elles peuvent, comme ici... Lire suite

Bien choisir son syndic de copropriété

Sur Logic Immo, il y a 1 mois

Trouver le bon syndic qui assurera la gestion de votre immeuble ne s'improvise pas: optez pour un cabinet adapté aux besoins de votre copropriété. On fait le tour de la question.     Syndic: une responsabilité de taille Le syndic de copropriété s'occupe de la gestion de la résidence au quotidien: nettoyage des parties communes, menues et grosses réparations, entretien des ascenseurs, élaboration du budget prévisionnel, organisation des assemblées générales, etc. Des tâches... Lire suite

Stationnement gênant: que faire'

Sur Logic Immo, il y a 1 mois

Un véhicule obstrue votre portail ou votre sortie de garage. Faut-il prévenir le syndic, appeler la police' Tout dépend de la situation. Explications.     Chercher une solution amiable Le véhicule de l'un de vos voisins est stationné à votre emplacement ou devant le portail de votre résidence. Contactez-le sans tarder pour lui expliquer votre gêne. Si vous ne connaissez pas le propriétaire de la voiture, laissez un mot courtois sur le pare-brise. La réaction du fautif pourrait... Lire suite

Appels de fonds et de charges : envoi, règles, calcul et paiement

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Un immeuble divisé en lot de copropriété n'appartient pas à une seule et même personne mais à plusieurs copropriétaires distincts qui doivent tous, sans exception, s'acquitter des charges relatives au bâtiment. C'est le syndic de copropriété qui s'occupe des appels de fonds et de charges auprès des copropriétaires. Lire suite

À la montagne, le syndic ne doit pas laisser la neige s'accumuler

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Si le syndic ne déneige pas et que cela cause un préjudice, il sera responsable. Lire suite

Absence de mise en concurrence et responsabilité du syndic

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

En matière de mise en concurrence du syndic de copropriété, tant le syndic que le conseil syndical o ... Lire suite

Comment mettre en place la copropriété dans un immeuble neuf ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Les immeubles neufs sont soumis au régime de la copropriété, au même titre que les immeubles anciens. Mais comment se déroule la création de la copropriété ? Comment le syndic est-il nommé ? Comment est établi le règlement de copropriété ? Lire suite

s'informer sur le budget travaux d'un immeuble

Sur Webzimmo, il y a 5 mois

Vous prévoyez d'acheter un appartement dans une résidence de très bon standing en copropriété (l'affaire du siècle!). Mais voilà, le budget prévisionnel des travaux que vous voyez apparaître sur les documents transmis par le syndic vous font froid dans le dos : leur montant est supérieur à 15000 euros ! budget travaux prévisionnels conséquents : envoyer une lettre type au vendeur Pas de panique' Voici une lettre type pour demander des précisions et des explications au vendeur du bien immobilier... Lire suite

L'intelligence artificielle dans les métiers de l'immobilier : Le Syndic de copropriété

Sur Immobilier 2.0, il y a 5 mois

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet L'IA désigne tous les process et produits qui simulent l'intelligence humaine. C'est le grand mythe de notre temps, celui de recréer artificiellement l'intelligence. En réalité, c'est un mythe assez ancien, qui trouve l'une de ses premières expressions dans le Frankenstein, mais il est désormais possible grâce aux multiples bonds de la technologie. Nous avons déjà un exemple concret d'IA : l'enceinte Google Home. C'est un assistant... Lire suite

syndic

Le copropriétaire peut être confronté à de nombreux problèmes voir contentieux tant le dispositif de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- application des décisions votées en assemblée générale
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interprétation du règlement de la copropriété
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
Même si la prise de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui assure la mise en application des décisions de l’assemblée. Il mène également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété un poids indéniable corrélés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation relative à la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le système de 1965 en ce qui concerne la gestion de la copropriété. La loi SRU en copropriété vient apporter divers changements dans les rapports entre copropriétaire et syndic : compte bancaire du syndicat, la prise de décision en assemblée, la protection de l'acquéreur, recouvrement des charges impayées, les règles comptables et autre. Chacun des copropriétaires est responsable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. de [payer les charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. De son exécution dépend le bon fonctionnement de la copropriété : le syndic doit en effet disposer des fonds suffisants pour subvenir aux différentes dépenses engendrées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de l'immeuble. En amont il revient au syndic de préparer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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