Syndic d immeubles sur les blogs immobiliers

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syndic d immeubles

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Le locataire refuse la désinsectisation, son propriétaire l'attaque en justice

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Face à l'invasion récurrente de cafards dans un de ses immeubles, un bailleur social toulousain a lancé une procédure judiciaire contre un locataire refusant tout traitement. C'est la seule façon de pénétrer légalement dans son logement. Lire suite

Drame du 5 novembre à Marseille : l'open data aurait-elle pu l'éviter ?

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Je pense que tous les intervenants et acteurs de l'immobilier – agents immobiliers ou gestionnaires – ont en tête les événements du 5 novembre à Marseille. L’effondrement de trois immeubles. Ne croyons […]Cet article Drame du 5 novembre à Marseille : l’open data aurait-elle pu l’éviter ? est apparu en premier sur Immobilier 2.0. Lire suite

Peut-on modifier l'ordre du jour d'une AG de copropriétaires ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Djibril demande au syndic d'inscrire une question à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale de copropriété. Mais le syndic refuse cette demande, parce qu'il a déjà envoyé les convocations' L'ordre du jour peut-il être modifié ? Lire suite

Frais de Compte de copropriété

Sur CBanque, il y a 6 jours

Bonjour, Depuis cette année, la banque (choisie par le syndic) BRED nous facture pour frais de tenue de compte : 18 euros par trimestre... Frais de Compte de copropriété Lire suite

Peut-on interdire la location meublée saisonnière dans une copropriété ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

L'été approche à grand pas ? Vous êtes copropriétaire ? Vous êtes tenté de mettre votre logement en location le temps d'une semaine ou deux via une plateforme de mise en relation entre particuliers ? Avez-vous le droit de le faire ? La réponse de Syneval, courtier en syndic. Lire suite

Métropoles : réinventer le logement abordable face aux «loyers de dingue»

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Métropoles : réinventer le logement abordable face aux «loyers de dingue» Par Tonino Serafini ? 9 mai 2019 à 13:09 La mairie de Paris a inauguré sur une parcelle située derrière l'ancienne gare d'Auteuil deux immeubles HLM comprenant 176 logements, boulevard... Lire suite

La Russie tente de réinventer ses villes et d'en finir avec les barres d'immeubles soviétiques

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Depuis le début des années 2010, le gouvernement russe a dépensé plusieurs milliards d'euros pour mo ... Lire suite

Habitat indigne : comment la crise est gérée à Marseille

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Plus de 2 500 habitants évacués, 310 immeubles vidés, comme autant de balafres dans la deuxième ville de France: six mois après l'effondrement de deux immeubles délabrés, Marseille doit continuer de gérer une crise inédite. Lire suite

Votre syndic est récalcitrant ? Mettez-lui une amende !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Une nouvelle réglementation va permettre de fixer une pénalité de 15 euros par jour au syndic qui ne transmettrait pas les documents demandés à la copropriété. Lire suite

Charges de copropriété, tarifs des syndics... au menu du "Grand rendez-vous de l'immobilier"

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Pour ce sixième numéro du "Grand rendez-vous de l'immobilier", Capital et Radio Immo reçoivent Emile Hagège, directeur de l'Association des responsables de copropriétés et Etienne Dequirez, directeur général du syndic Sergic. L'occasion de faire le point sur les nouvelles réglementations pour les copros. Lire suite
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syndic d immeubles

Le copropriétaire peut faire face à de nombreux désaccords voir contentieux tant le dispositif de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- application des décisions votées en assemblée générale
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- interprétation du règlement de la copropriété
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
Si le pouvoir de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui est garant de la réalisation des décisions de l’assemblée. Il mène également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs couplés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) modifie le régime de 1965 en ce qui concerne l'organisation de la copropriété. La loi SRU en copropriété entraine diverses transformations dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : les règles comptables, la prise de décision en assemblée, compte bancaire du syndicat, la protection de l'acquéreur, recouvrement des charges impayées et autre. Chacun des copropriétaires est redevable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. L'obligation charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. De son exécution dépend le bon fonctionnement de la copropriété : le syndic doit en effet avoir les les sommes suffisantes pour suffir aux différentes dépenses engendrées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs du bâtiment. A la base il revient au syndic de préparer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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