Syndic benevole copropriete sur les blogs immobiliers

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syndic benevole copropriete

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"Massifier" la rénovation énergétique des copropriétés

Sur Acteurs de l'habitat, hier

L'ARENE Île-de-France est partenaire de la SEM Énergies POSIT'IF dans le cadre du projet européen MLEI-POSITIF dont l'objectif est à la fois de développer une offre d'ingénierie financière et technique ambitieuse et de faire monter en compétence les acteurs de la copropriété en Île-de-France. Sur trois ans (2014-2016), les partenaires de ce projet ont organisé des séries de formations, dont toutes les informations sont recensées sur le site de l'ARENE Plus de ressources sur ce thème : ... Lire suite

Les nouveaux modes de consommation et les innovations vont réinventer en profondeur les modèles immobiliers

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Malgré ce que l'on peut entendre, l'immobilier est un secteur qui évolue constamment. Des changements qui vont modifier la façon dont les clients perçoivent et consomment l’immobilier. Dans cet article, nous vous proposons un tour d’horizon des innovations et des nouveaux modes de consommation à venir dans l’immobilier. Des éléments qui vont transformer l’ensemble des facettes du domaine, de l’achat jusqu’à la relation avec le syndic. Ce tour d’horizon... Lire suite

2ème journée professionnelle syndic le 26 avril 2017

Sur Sociétés cooperatives d'HLM, il y a 2 semaines

Le Projet fédéral adopté par notre Fédération conforte la place du métier de syndic de copropriétés dans la palette des services proposés par les coopératives d'Hlm. Il s'agit d'apporter à nos coopérateurs un niveau supplémentaire de sécurisation, celle du bon entretien du bâti et donc la protection de leur patrimoine, dans une approche différente des autres acteurs de la gestion immobilière et que nous avons qualifié de « syndic solidaire ». Dans un environnement digital en constante mutation,... Lire suite

Comment calculer la rentabilité d'un bien immobilier après impôt

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

La rentabilité nette prend en compte les charges de copropriété, les intérêts d'emprunt, les dépenses pour l'entretien de l'appartement. Mais pour obtenir un rendement encore plus précis, il faut également prendre en compte les impôts sur le bien. Cette rentabilité est de loin la plus réaliste car elle prend en compte votre fiscalité, en fonction de votre tranche d'imposition. Mais pas seulement' Lire suite

Copropriété : les nouveautés de la loi Alur

Sur Partenaire Européen actu, il y a 3 semaines

Trois ans apres son adoption, quel est le bilan d'application de la loi Alur ? Lire suite

Une aide de 147 millions pour rénover les copropriétés

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

L'Agence nationale de l'habitat (Anah) vient de mettre en place « Habiter mieux - Copropriété », une aide destinée aux copropriétés jugées fragiles, c'est-à-dire dont le taux d'impayés de charges oscille entre 8 % et 25 % selon la taille des immeubles.L'objectif est de financer des travaux visant à réduire d'au moins 35 % la dépense énergétique des ménages et d'enrayer la dégradation des immeubles dont les occupants, faute de moyens, ne votent plus de travaux d'entretiens. Cette subvention est... Lire suite

La notion de tiers et l'assurance de la copropriété

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

La notion de tiers, en matière d'assurance de responsabilité de la copropriété donne lieu à des déba ... Lire suite

Contrats de syndic post-ALUR : des dérapages tarifaires et des libertés avec la réglementation

Sur Universimmo, il y a 4 semaines

Après avoir étudié 188 contrats de syndic de copropriété, le magazine 60 millions de consommateurs, édité par INC (Institut National de la Consommation), constate "que la plupart des cabinets sont parvenus à contourner certaines de leurs nouvelles obligations légales, tout en ayant un excellent prétexte pour justifier une hausse de leurs honoraires". Ainsi, alors que leurs nouvelles obligations issues de la loi ALUR auraient dû permettre aux syndics de remettre à plat leur dispositif... Lire suite

Diagnostics : avec le DTG, anticipez les charges de copropriété

Sur La Vie Immo, il y a 4 semaines

Un nouveau venu a fait son apparition dans l'univers du diagnostic immobilier : le DTG, diagnostic t ... Lire suite

Les époux communs en biens (en couple, séparés ou divorcés) face au recouvrement des charges de copropriété : Redoublez de vigilance !

Sur Magazine Immobilier, il y a 1 mois

Le syndicat des copropriétaires représenté par son syndic en exercice est habilité à agir en justice afin de recouvrer les charges de copropriété demeurées impayées [1]. L'autorisation de l'assemblée générale aux fins d'habilitation pour... Lire suite

syndic benevole copropriete

Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le système de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété vient apporter divers changements dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : la protection de l'acquéreur, les règles comptables, compte bancaire du syndicat, la prise de décision en assemblée, recouvrement des charges impayées et autre. Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux problèmes voir contentieux tant le dispositif de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- application des décisions votées en assemblée générale
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interprétation du règlement de la copropriété
Quand bien même le pouvoir de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui est garant de la réalisation des décisions de l’assemblée. Il dirige également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 décerne au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs corrélés à d'importantes responsabilités. Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. L'engagement charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet acquérir les fonds suffisants pour suffir aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de la copropriété. A la base il revient au syndic de élaborer et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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