Syndic benevole copropriete sur les blogs immobiliers

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Immobilier avril 2017 : les chiffres du mois

Sur Immobilier-danger, hier

Dans notre revue de presse immobilière de ce mois d'avril 2017, nous allons revenir sur différents chiffres intéressants sur le marché immobilier : La forte hausse de la collecte des droits de mutation qui confirme le fort dynamisme du marché. Les nouvelles augmentations des taux d'emprunt et les tendances d'évolution. Le nouvel indice de référence des loyers pour le 1er trimestre 2017. Un zoom sur les charges de copropriété en 2016 et leurs évolutions par rapport à 2015 avec de nouvelles... Lire suite

CoachCopro inspire la rénovation énergétique en Europe

Sur Universimmo, il y a 3 jours

La plateforme gratuite CoachCopro a été lancée en 2013 par l'Agence Parisienne du Climat (APC), en partenariat avec la mairie de Paris, la direction régionale Ile-de-France de l'ADEME, le promoteur et syndic de copropriétés Nexity, et Ericsson. Elle vise à accompagner les copropriétaires et les syndics à travers les 3 étapes clefs d'un projet de rénovation (préparation du projet et audit, consolidation du programme des travaux, et réalisation des travaux). Déployée dans un premier temps sur... Lire suite

Cours partagées, balcons, parties communes : On y met quoi ?

Sur Logic Immo, il y a 5 jours

On ne plaisante pas avec les façades ! Savez-vous qu'un simple drapeau ou une jardinière fleurie sur votre balcon ne sont en réalité que « tolérés » et peuvent faire l'objet d'une plainte' Quels sont vos droits ? Que dit la loi ? Faisons le point.   Le règlement de copropriété, à la loupe Avant de vous lancer dans la plantation de tomates ou d'investir dans des pots de fleurs XXL colorés, consultez le règlement de copropriété. Ce document prévoit souvent une réglementation spécifique en matière... Lire suite

Copropriété : comment engager des travaux dans les parties privatives ?

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Quels sont les droits des copropriétaires en matière de travaux dans les parties privatives ? Q ... Lire suite

J'exerce chez moi : que dit la loi ?

Sur Logic Immo, il y a 2 semaines

Travailler à la maison présente de nombreux avantages. Mais ça ne se décrète pas ! Avant de poser une plaque sur sa porte d'entrée, voici quelques précautions à prendre.   Exercer chez soi : Jetez un ?il au règlement de copropriété ! Si vous êtes propriétaire, pensez à consulter le règlement de copropriété remis en annexe de l'acte de vente de votre appartement. Si vous êtes locataire, interrogez votre propriétaire sur son contenu. Le règlement de copropriété détermine la destination de... Lire suite

"Massifier" la rénovation énergétique des copropriétés

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

L'ARENE Île-de-France est partenaire de la SEM Énergies POSIT'IF dans le cadre du projet européen MLEI-POSITIF dont l'objectif est à la fois de développer une offre d'ingénierie financière et technique ambitieuse et de faire monter en compétence les acteurs de la copropriété en Île-de-France. Sur trois ans (2014-2016), les partenaires de ce projet ont organisé des séries de formations, dont toutes les informations sont recensées sur le site de l'ARENE Plus de ressources sur ce thème : ... Lire suite

Les nouveaux modes de consommation et les innovations vont réinventer en profondeur les modèles immobiliers

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 mois

Malgré ce que l'on peut entendre, l'immobilier est un secteur qui évolue constamment. Des changements qui vont modifier la façon dont les clients perçoivent et consomment l’immobilier. Dans cet article, nous vous proposons un tour d’horizon des innovations et des nouveaux modes de consommation à venir dans l’immobilier. Des éléments qui vont transformer l’ensemble des facettes du domaine, de l’achat jusqu’à la relation avec le syndic. Ce tour d’horizon... Lire suite

2ème journée professionnelle syndic le 26 avril 2017

Sur Sociétés cooperatives d'HLM, il y a 1 mois

Le Projet fédéral adopté par notre Fédération conforte la place du métier de syndic de copropriétés dans la palette des services proposés par les coopératives d'Hlm. Il s'agit d'apporter à nos coopérateurs un niveau supplémentaire de sécurisation, celle du bon entretien du bâti et donc la protection de leur patrimoine, dans une approche différente des autres acteurs de la gestion immobilière et que nous avons qualifié de « syndic solidaire ». Dans un environnement digital en constante mutation,... Lire suite

Comment calculer la rentabilité d'un bien immobilier après impôt

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

La rentabilité nette prend en compte les charges de copropriété, les intérêts d'emprunt, les dépenses pour l'entretien de l'appartement. Mais pour obtenir un rendement encore plus précis, il faut également prendre en compte les impôts sur le bien. Cette rentabilité est de loin la plus réaliste car elle prend en compte votre fiscalité, en fonction de votre tranche d'imposition. Mais pas seulement' Lire suite

Copropriété : les nouveautés de la loi Alur

Sur Partenaire Européen actu, il y a 1 mois

Trois ans apres son adoption, quel est le bilan d'application de la loi Alur ? Lire suite

syndic benevole copropriete

Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le système de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété vient apporter divers changements dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : la protection de l'acquéreur, les règles comptables, compte bancaire du syndicat, la prise de décision en assemblée, recouvrement des charges impayées et autre. Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux problèmes voir contentieux tant le dispositif de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- application des décisions votées en assemblée générale
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interprétation du règlement de la copropriété
Quand bien même le pouvoir de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui est garant de la réalisation des décisions de l’assemblée. Il dirige également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 décerne au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs corrélés à d'importantes responsabilités. Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. L'engagement charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet acquérir les fonds suffisants pour suffir aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de la copropriété. A la base il revient au syndic de élaborer et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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