Syndic benevole copropriete sur les blogs immobiliers

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[Dossier] Copropriété : tout ce que vous devez savoir sur l'Assemblée Générale

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Au sein d'une copropriété, l'assemblée générale vise à rassembler tous les copropriétaires pour débattre sur les questions inscrites à l'ordre du jour. Périodicité, convocation, votes' La tenue d'une assemblée générale est obligatoire au moins une fois par an. Cette dernière peut être décidée par le syndic de copropriété, le conseil syndical ou l'un des copropriétaires représentant au moins 1/4 des voix de l'ensemble des copropriétaires, sauf si le règlement de copropriété prévoit un nombre de... Lire suite

Responsabilité du syndic et assemblée générale non contestée

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

La responsabilité du syndic de copropriété qui ne fait pas respecter le règlement de copropriété cèd ... Lire suite

Je peux faire un barbecue en copropriété ?

Sur Logic Immo, il y a 3 semaines

Certes, partager un barbecue est l'un des grands plaisirs de l'été. Mais des règles doivent être respectées pour en profiter en toute tranquillité. Règlements, autorisations, sanctions, on vous dit tout !     Barbecue et voisinage, attention danger ! À cause de sa fumée envahissante, de son odeur persistante, des murs qui virent au gris et des risques d'incendie, barbecue et voisins ne font pas toujours bon ménage. On rêve néanmoins d'organiser une brochette-party dans notre appart avec... Lire suite

Deux observatoires des charges de copropriété avec des résultats différents...

Sur Universimmo, il y a 1 mois

Comme chaque année à pareille époque fleurissent les observatoires des charges de copropriété. Pour les charges de 2016, le premier à paraître a été cette fois OSCAR, l'observatoire de l'ARC (Association des responsables de copropriété), qui exploite les données comptables de 2.500 copropriétés en Ile-de-France et dans plusieurs régions. Pour cet observatoire qui calcule les charges au m2 habitable (1), les charges ont évolué globalement de 3,9% alors qu'elles étaient restées pratiquement... Lire suite

Airbnb, Abritel... Comment faire de la location meublée de courte durée en toute légalité

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

MaTVimmo, partenaire de Challenges a interviewé Jean Baudin, un investisseur lyonnais, spécialiste de la location meublée de courte durée. Il vous explique quelles sont les démarches à effectuer étape par étape pour être en conformité avec la loi.En tout premier lieu, il faut d'abord s'assurer que le règlement de copropriété n'interdit pas cette activité. S'il est précisé dans le règlement de copropriété " clause de bourgeoisie ", la location saisonnière ne peut pas être interdite. Par contre,... Lire suite

Un partenariat Les Coop' HLM / Unis pour former aux métiers du syndic

Sur Sociétés cooperatives d'HLM, il y a 1 mois

La Fédération et l'UNIS viennent de signer un partenariat pour former les équipes des Coop' HLM impliquées dans la gestion de copropriétés. La loi n°2014-366 du 26 mars 2014 et son décret d'application intègrent une obligation de formation professionnelle de 14 heures par an pour les détenteurs des cartes professionnelles de Syndic, gestion immobilière et transactions ainsi que leurs collaborateurs. Afin de répondre à cette nouvelle obligation, la Fédération des Coop'HLM a souhaité... Lire suite

La Fnaim publie son Observatoire des charges de copropriété du Grand Paris

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

La Fnaim vient de publier son 6e Observatoire des charges de copropriété du Grand Paris. Cette a ... Lire suite

Les charges de copropriété s'envolent en région parisienne

Sur Le Point immobilier, il y a 1 mois

Le montant moyen des charges de copropriété acquittées par les Parisiens a bondi de 25 % en 2016 par rapport à 2015. Les procès pour impayés explosent. Lire suite

Copropriété : 7 conseils pour faire fondre vos charges

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Les quelque 8 millions de copropriétaire peinent à maîtriser l'envolée de leurs charges année après année. Il est toutefois possible de réduire la facture à condition de s'impliquer.Entre la hausse des dépenses de chauffage, l'augmentation continue des primes d'assurances ou des frais de syndics' les quelque 8 millions de copropriétaires doivent en effet jouer sur plusieurs fronts pour limiter la facture. Nous avons identifié avec l'Association des responsables de copropriétés (Arc) les... Lire suite

syndic benevole copropriete

Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le système de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété vient apporter divers changements dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : la protection de l'acquéreur, les règles comptables, compte bancaire du syndicat, la prise de décision en assemblée, recouvrement des charges impayées et autre. Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux problèmes voir contentieux tant le dispositif de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- application des décisions votées en assemblée générale
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interprétation du règlement de la copropriété
Quand bien même le pouvoir de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui est garant de la réalisation des décisions de l’assemblée. Il dirige également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 décerne au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs corrélés à d'importantes responsabilités. Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. L'engagement charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet acquérir les fonds suffisants pour suffir aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de la copropriété. A la base il revient au syndic de élaborer et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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