Surloyer plafond de ressources sur les blogs immobiliers

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PEL et Caisse des dépôts

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonsoir, J'ai un PEL depuis plus de 15 ans qui est échu depuis. Il n'est pas arrivé au plafond. Donc, sur ce PEL il n'y a pas de mouvements... PEL et Caisse des dépôts Lire suite

Reconquérir le « droit à la ville » grâce à la budgétisation participative

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Métropolitiques recense l'ouvrage édité par Yves CABANNES, Another City is Possible with Participatory Budgeting, publié en 2017 à Montréal, aux éditions Black Rose Books. La budgétisation participative se développe dans de nombreuses villes du monde entier. Peut-il devenir un outil permettant aux citadins de récupérer le pouvoir sur leurs conditions de vie et le fonctionnement de leur ville ? Lire l'article (en anglais) sur le site de Métropolitiques (février 2019) Plus de ressources sur... Lire suite

PEL prorogé même si plafond atteint'

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour, en parcourant les discussions sur ce forum, j'ai cru comprendre que lorsque l'on cesse d'alimenter son PEL des 540 euros annuels minimum... PEL prorogé même si plafond atteint' Lire suite

Calcul plafond Pinel 5500?/m2 avec coefficient ?

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Est-ce que le calcul du plafond de 5500?/m2 pour la base fiscale du Pinel se calcule avec le coefficient 0.7+19/surface comme les loyers ou... Calcul plafond Pinel 5500?/m2 avec coefficient ? Lire suite

Webinar : les Travaux publics en quête de nouvelles ressources humaines

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

Difficultés de recrutement de compagnons comme d'ingénieurs, besoin de nouveaux profils' Le Moniteur accueillera deux invités exceptionnels d'Eurovia et de Serfim, au cours d'un webinar vidéo, le mardi 12 mars à 11h. Ils détailleront en direct leurs bonnes pratiques et répondront aux questions des internautes. Lire suite

La gouvernance urbaine de/par l'innovation

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Le PUCA revient sur un appel à propositions de recherche portant sur la gouvernance urbaine de/par l'innovation, lancé en 2017. Ses premiers lauréats sont présentés et un premier bilan de la consultation est à venir. Toutes les informations sur le site du PUCA Plus de ressources sur ce thème : Les Démonstrateurs industriels pour la ville durable (DIVD), incarnation de l'innovation Les « Réinventer » : un concours de programmation' sans programmiste ? Métropoles invisibles - Les... Lire suite

Europan 30 ans !

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Les 13, 14 et 15 décembre 2018 Europan fêtait ses 30 ans à la Cité de l'architecture & du patrimoine, un événement labellisé comme l'une des actions françaises de « l'année européenne du patrimoine culturel 2018 ». Les vidéos de cet événement sont disponibles en ligne Plus de ressources sur ce thème : Europan 14 - Le catalogue des résultats Les résultats d'Europan 14 sont en ligne ! Europan, une aventure à suivre - Europan, an ongoing adventure (Urbanisme H.S. n°60) Autre manifestation... Lire suite

Forum des futurs 2018 (vidéos)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Les 22 et 23 novembre 2018, l'association Futuribles International organisait son forum des futurs, un événement biennal dont l'objet est de débattre des enjeux importants pour le futur et favoriser ainsi leur appropriation par les membres de l'association et le grand public. Les vidéos de cette manifestation sont disponibles en ligne, sur le site de Futuribles et sur leur chaîne YouTube. Plus de ressources sur ce thème : HABITER DEMAIN, L'innovation dans le logement face à la transition... Lire suite

La recherche pour et avec les petites villes

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Le 14 novembre 2018, le programme POPSU et la Cité de l'Architecture et du Patrimoine organisaient un séminaire intitulé : "La recherche pour et avec les petites villes". Le séminaire est disponible en vidéo sur la chaîne youtube du POPSU. Plus de ressources sur ce thème : Communiqué de presse : 6 projets lauréats pour le programme de recherche-action Popsu territoires Ces villes qu'on dit moyennes (Urbanisme n°403) Villes moyennes et rénovation urbaine : discours et actions d'une... Lire suite

Immobilier-danger.com : Immobilier février 2019 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 3 semaines

En ce mois de février 2019, les actualités immobilières sont principalement occupées par tout un tas de propositions et d'idées pour réformer la fiscalité, en particulier la fiscalité immobilière. Différents thèmes sont abordés comme l'imposition des plus-values sur la résidence principale, la modification des barèmes pour les successions et donations, la réduction du plafond des niches fiscales, etc. En outre, nous reviendrons sur les derniers chiffres sur les taux de prêt immobilier actuels,... Lire suite

surloyer plafond de ressources

Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Publié chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est basé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important de stipuler dans le bail l’indice de référence qui fournira la base au calcul de l’augmentation du loyer. En refusant de payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire est contraint de payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut sous aucun prétexte retarder ou arrêter ses versements sous prétexte que le propriétaire ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme effectuer des travaux qui lui incombent par exemple. Face à un locataire qui ne paye plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le propriétaire doit commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la l'annulation du contrat et le paiement des loyers impayés. Si la location dure dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail. Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’un délai de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Cependant il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire.

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