Surloyer plafond de ressources sur les blogs immobiliers

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Bien vivre dans les quartiers prioritaires

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 6 jours

L'Observatoire National de la Politique de la Ville (ONPV) publie son rapport 2019 sous le titre "Bien vivre dans les quartiers prioritaires". Lire le rapport Plus de ressources sur ce thème : Rapport ONPV 2018 : les fiches « Cohésion sociale et participation des habitants » Atlas des périmètres des Quartiers Prioritaires (QP) Lire suite

Ségrégation résidentielle : tendances lourdes

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 6 jours

Futuribles publie un entretien avec Pierre-Yves Cusset, Chef de projet à France Stratégie, sur le thème : "Ségrégation résidentielle : tendances lourdes". Article en accès libre jusqu'au 16/10/2020. Plus de ressources sur ce thème : La ville d'après et les nouvelles ségrégations spatiales Il est temps de considérer le logement comme un bien de première nécessité : tribune de Pascal Rollet Les territoires populaires du Grand Paris. Entre paupérisation, gentrification et moyennisation Lire suite

Campagnes urbaines (podcasts)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 6 jours

Le PUCA et Binge Audio publient Campagnes Urbaines, une série de podcasts. Il s'agit d'une immersion en 6 épisodes dans les campagnes urbaines françaises pour comprendre comment ont été pensés les lotissements pavillonnaires et comment on y vit aujourd'hui. Accéder aux podcasts Plus de ressources sur ce thème : Cycle de rencontres Campagnes urbaines (vidéo & audio) Densifier - Dédensifier - Penser les campagnes urbaines Vidéos - Lost in transition - Comment re-lier les territoires Lire suite

La hausse des prix de l'immobilier a-t-elle pris fin en août'

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

A Paris, les prix de l'immobilier ont atteint un plafond depuis mi-mars. Dans les autres grandes ... Lire suite

Immobilier-danger.com : 15 types de taux lors d'un achat immobilier

Sur Immobilier-danger, il y a 2 mois

Lors d'un achat immobilier, vous allez devoir comprendre différentes notions essentielles. C'est indispensable à la réussite de votre projet d'acquisition. Il y a notamment de nombreux taux immobiliers à prendre en compte. Nous en avons dénombré au moins 15 qu'il est utile de bien connaître. Voici un point complet sur tout ce qu'il faut savoir sur les taux lors d'un achat immobilier et les liens vers différentes ressources complémentaires pour approfondir certains éléments. Lire suite

Le visage de nos villes après la crise

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 mois

Le Quotidien publie un article intitulé : "Le visage de nos villes après la crise". "Les pistes cyclables, les rues piétonnières et les terrasses poussent un peu partout dans la province depuis le début de la pandémie. Verrons-nous le visage des villes changer après la crise ?". Lire l'article en ligne Plus de ressources sur ce thème : La ville malade du coronavirus La ville dense a trahi ses habitants Coronavirus, et après ? Pour de nouveaux compromis urbains Lire suite

Banlieues à bout de souffle, le coup de gueule des élus

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 mois

La Gazette publie un article intitulé : "Banlieues à bout de souffle, le coup de gueule des élus". "Face à une situation particulièrement dégradée dans les quartiers populaires, un plan d'urgence a été déployé pour l'été. Mais alors qu'une nouvelle ministre déléguée à la Ville, Nadia Hai, vient d'être nommée, les élus attendent un élan de solidarité qui dépasse la politique de la ville. [?]" Lire la suite sur le site de la Gazette (article réservé aux abonnés) Plus de ressources sur ce... Lire suite

Covid-19 : les campagnes moins touchées que les villes ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 mois

Métropolitiques publie un article intitulé : "Covid-19 : les campagnes moins touchées que les villes ? Premières Observations Cartographiques". La pandémie de Covid-19 touche-t-elle moins les campagnes que les grandes villes ? En croisant plusieurs ressources cartographiques et statistiques, l'urbaniste Clément Payet formule de premières hypothèses. Lire l'article (Métropolitiques, avril 2020) Plus de ressources sur ce thème : La ville malade du coronavirus Chroniques géovirales... Lire suite

Les 9e Entretiens de l'Aménagement - 2019 (vidéos)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 mois

Les 20 et 21 juin 2019 se tenaient les 9es Entretiens de l'Aménagement, organisés par le Club Ville Aménagement. Ils sont désormais disponibles en vidéos. Visionner les Entretiens Plus de ressources sur ce thème : Un urbanisme de l'inattendu - Patrick Bouchain, Grand Prix de l'urbanisme 2019 L'urbanisme des milieux vivants L'urbanisme à l'heure du numérique Lire suite

La mondialisation du confinement

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 mois

La Vie des Idées publie un article intitulé : "La mondialisation du confinement - Une faille dans la planétarisation de l'urbain ?". "Si le virus du Covid-19 s'est propagé aussi rapidement, c'est aussi parce que l'urbanisation est désormais planétaire et qu'aujourd'hui les grandes villes sont connectées les unes aux autres, insérées dans des flux internationaux de biens et de personnes." Lire l'article (mai 2020) Plus de ressources sur ce thème : Chroniques géovirales (vidéos) La ville... Lire suite

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Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Publié chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est basé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important de stipuler dans le bail l’indice de référence qui fournira la base au calcul de l’augmentation du loyer. En refusant de payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire est contraint de payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut sous aucun prétexte retarder ou arrêter ses versements sous prétexte que le propriétaire ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme effectuer des travaux qui lui incombent par exemple. Face à un locataire qui ne paye plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le propriétaire doit commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la l'annulation du contrat et le paiement des loyers impayés. Si la location dure dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail. Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’un délai de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Cependant il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire.

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