Succession sur les blogs immobiliers

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Assurance vie et Succession

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour, Ma soeur et moi venons d'apprendre que notre oncle célibataire décédé en décembre 2018 nous avait désigné beneficiaire d'une assurance... Assurance vie et Succession Lire suite

Succession : trois tactiques sûres pour réduire les droits

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Avec l'allongement de l'espérance de vie, l'une des solutions les plus efficaces pour réduire le coût de la transmission de son patrimoine est de l'anticiper en répartissant ses biens de son vivant entre ses enfants. Lire suite

Succession : Alain Delon a tout prévu, lui

Sur Capital immobilier, il y a 4 semaines

Dans une interview accordée à l'hebdomadaire suisse L'Illustré, l'acteur a accepté de se confier sur la fin de vie et sur ce qu'il a prévu concernant sa succession. Lire suite

Transfert d'une assurance vie suite à une succession

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour à tous, Suite au décès de ma mère, j'ai hérité de la moitié du contenu de son assurance-vie « Afer » fonds en euros. La somme concernée... Transfert d'une assurance vie suite à une succession Lire suite

Démembrement de propriété : principe et intérêt

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Le démembrement immobilier consiste à séparer la jouissance (l'usufruit) des murs (nue-propriété), jusqu'à la fin de l'usufruit. A la fin de l'usufruit, le bien démembré rejoint la nue-propriété et le bénéficiaire de cette dernière devient alors plein propriétaire en franchise de droits fiscaux. Le démembrement immobilier représente ainsi une très bonne manière de transmettre un patrimoine en évitant à ses descendants d'avoir à payer des droits de succession. Lire suite

Quelle part assurance vie dans succession

Sur CBanque, il y a 2 mois

Bonjour, Mon mari est décédé récemment, nous sommes mariés sous le régime de la communauté, nous avons 3 enfants. Je suis titulaire d'une... Quelle part assurance vie dans succession Lire suite

partage d'un Pel dans le cadre d'une succession

Sur CBanque, il y a 2 mois

Bonjour, lors du décès d'un proche celui ci a laissé un plan d'épargne logement que mon frère a souhaité conserver et l'a fait transférer dans... partage d'un Pel dans le cadre d'une succession Lire suite

frais de dossier de succession

Sur CBanque, il y a 2 mois

Bonjour, suite au décès de ma mère je viens de m'apercevoir que la banque populaire a retenu 753 euros de frais de dossiers de successions. Ces... frais de dossier de succession Lire suite

Reglement credit succession defunt

Sur CBanque, il y a 3 mois

Bonjour, C'est pour une succession en cours, c'est un couple sans enfant. Actuellement il y a deux heritiers, dans le passif immobilier il y a un... Reglement credit succession defunt Lire suite

question aux pointus de succession

Sur CBanque, il y a 3 mois

prenons un couple marié sous le régime de la communauté légale . ils ont 2 enfants. au 1er décès le survivant aura le choix entre 25% de la part... question aux pointus de succession Lire suite

succession

La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et complexe.

De nombreux litiges de toute sorte subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et s'appliquent à tous les types de baux. Quelques considérations basiques sont ainsi à savoir lorsqu'on loue un logement afin de faire prévaloir ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de spécifier la date et la durée du bail de location. Pour ce qui est de l’état des lieux il est primordiale afin de faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L’augmentation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE.

L'enregistrement est exigé par les collectivités locales dans le cadre de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore différentes lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'investisseur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut apparaître judicieux d'organiser la succession de son patrimoine immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à percevoir les revenus que procure ce patrimoine. Plusieurs montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de partager le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit c'est à dire le droit de jouir du bien et d'en percevoir les revenus.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité publique de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur pour vendre son logement

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