Stage droit immobilier sur les blogs immobiliers

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A Paris, les prix de l'immobilier filent vers les 11.000 euros du mètre carré cet été

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

En se basant sur les avant-contrats, les notaires constatent que les prix de l'immobilier p ... Lire suite

Déconfinement et évolution du marché de l'immobilier à Toulouse

Sur Toulouse Immobilier 31, aujourd'hui

Voilà plus de 15 jours que nous sommes « déconfinés » et la question est sur toutes les lèvres : « comment évolue le marché de l’immobilier depuis le 11 mai' » De nombreux acteurs s’emparent de la question : sites d’annonces, agents immobiliers, économistes etc.. avec des avis divergents bien sûr! Je vais ici tout simplement faire un […] Lire suite

Immobilier: les prix grimpent toujours mais les ventes se tassent !

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

La crise du Covid-19 se fait peu sentir dans les statistiques des notaires: hausse des prix de 5% et beaucoup de transactions malgré un tassement. Le deuxième trimestre sera plus significatif. Lire suite

Crédit : tout savoir sur le remboursement anticipé

Sur Cafe de la Bourse, aujourd'hui

Vous avez souscrit un crédit à la consommation ou un prêt immobilier et souhaitez le rembourser avant son terme ? C’est possible ! Le Code de la […] L’article Crédit : tout savoir sur le remboursement anticipé est apparu en premier sur Café du Patrimoine : Guide et conseil pour mieux gérer votre patrimoine. Lire suite

Une pyramide de Ponzi en immobilier mise en place entre la France et les Etats-Unis'

Sur La Vie Immo, hier

Des plaintes ont été déposées pour une possible arnaque en immobilier. Des clients pensaient avoir i ... Lire suite

Faut-il vendre avant d'acheter ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Dans le cadre d'un projet immobilier, vendre son bien actuel avant de se lancer dans l'acquisition du nouveau semble, en règle générale, tout simplement logique ! Lire suite

Les prix de l'immobilier sont en hausse malgré la chute de l'activité

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Les prix de l'immobilier ne baissent pas, en dépit d'une baisse importante de l'activité, liée à l'épidémie de coronavirus. Lire suite

Balcon, jardin, terrasse : ces critères qui valent de l'or en immobilier !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Avec le confinement, les logements avec extérieur n'ont jamais eu autant la côte. Balcons, terrasses et même jardins sont passés de critères facultatifs à critères indispensables pour bon nombre de futurs acquéreurs. Les professionnels du secteur ont pu constater un changement notable des habitudes de consommation qui ne semble pas près de s'estomper. Lire suite

Immobilier-danger.com : L'aide d'un courtier en assurance de crédit immobilier

Sur Immobilier-danger, il y a 3 jours

Rechercher le meilleur crédit immobilier possible ne fait pas tout. Comme nous l'avons vu à plusieurs reprises, aujourd'hui c'est parfois l'assurance emprunteur qui coûte plus cher que le montant total des intérêts. L'emprunteur a donc tout intérêt à comparer également les contrats d'assurance de prêt immobilier en fonction des garanties désirées afin de trouver le meilleur taux d'assurance en plus du meilleur taux d'emprunt. C'est là qu'un courtier en assurance emprunteur peut vous être utile.... Lire suite

Les notaires initient une action en justice contre les agents immobiliers

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Rien ne va plus entre le Conseil Supérieur du Notariat et la Fédération nationale de l'immobilier. Les notaires reprochent aux agents immobiliers l'adoption de VESTA, un symbole "prêtant à confusion avec le sceau des officiers ministériels. Lire suite

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La législation de qui régit le droit immobilier est souvent fastidieuse et compliquée.

Le droit de préemption permet à une personne privée ou collectivité locale de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire pour vendre son logement.
De nombreux litiges de tout type subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et concernent tous les types de baux. Quelques prédispositions basiques sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un bien afin de faire valoir ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu stipulant son affectation en prenant soin de spécifier la date et la durée du contrat de location. Concernant l’état des lieux il est primordiale afin de faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L'inflation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être reconsidéré en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE.

L'immatriculation est exigé par l'administration fiscale dans le cadre de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'investisseur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être intelligent de préparer la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à percevoir les revenus que génère ce patrimoine. Plusieurs montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de séparer le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit c'est à dire le droit de bénéficier du bien et d'en percevoir les revenus

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