Specialiste viager sur les blogs immobiliers

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Vous êtes confronté aux punaises de lit ?

Sur CGT Logement, il y a 3 jours

Vous êtes confronté aux punaises de lit ? "Ce n'est pas une fatalité" décrypte la spécialiste Marie Effroy " Il faut vraiment intégrer la punaise à notre mode de vie et se dire que tout le monde peut être exposé.", estime Marie Effroy, fondatrice de l'INELP... Lire suite

Viager : Une propriété normande à vendre à moitié prix et sans rente

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Un homme de 81 ans a décidé de vendre en viager sa propriété, composée de trois maisons sur un terr ... Lire suite

Paris reste dans le top 3 mondial pour les ultra-riches en matière d'immobilier

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Knight Frank, spécialiste de l'immobilier d'exception à Paris, a publié sa 15ème édition du "Wealth ... Lire suite

Sociogérontologie - Pour comprendre les vieux (podcast)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 mois

Antoine Gérard produit le podcast "SocioGérontologie" qui permet aux acteurs de la gérontologie et de la silver économie de comprendre les personnes âgées, leur vie, leurs craintes, leurs joies, etc. Sociologue, spécialiste de la vie au grand âge, Antoine Gérard est depuis 8 ans chercheur au sein du groupe Domitys où il dirige le pôle recherche. Ses travaux concernent principalement l'habitat et la participation sociale des personnes âgées et, surtout, ils ont une portée applicative... Lire suite

Viager: Un couple continuait de verser une rente ne sachant pas que la vieille dame était morte depuis 4 ans

Sur La Vie Immo, il y a 3 mois

Un couple a acquis un logement en viager libre en 2001. Il payait la rente, mais a découvert que la ... Lire suite

Fiscalité du logement : état des lieux, enjeux et pistes de réforme

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 mois

Le groupe "Immobilier X-Ponts Pierre" organise une webconférence sur le thème : "Fiscalité du logement : état des lieux, enjeux et pistes de réforme", avec Alain Trannoy, Professeur à l'École d'Économie d'Aix-Marseille (AMSE), Directeur d'études à l'École des Hautes Études en Sciences Sociales (EHESS), spécialiste de la fiscalité du logement. "La fiscalité du logement apparaît très éclatée entre la taxe d'habitation (qui va disparaître), la taxe foncière, l'IFI, les droits de mutation et... Lire suite

La crise ne refroidit pas les Français en matière d'investissement locatif

Sur La Vie Immo, il y a 5 mois

Une étude de Kaliz, spécialiste de la gestion locative dédié aux multipropriétaires, montre l'ap ... Lire suite

En moyenne, les Français dépensent plus d'un Smic pour se chauffer

Sur La Vie Immo, il y a 6 mois

Une étude d'Effy, spécialiste de la rénovation énergétique, montre qu'en moyenne les Français ont dé ... Lire suite

Worldline : faut-il investir en Bourse dans le spécialiste du paiement ?

Sur Cafe de la Bourse, il y a 8 mois

Worldline est un groupe français coté au CAC 40 depuis mars 2020. Il est le leader européen et N° 4 mondial de son secteur : les […] L'article Worldline : faut-il investir en Bourse dans le spécialiste du paiement ? est apparu en premier sur Café de la Bourse : analyses et conseils pour investir. Lire suite

Le LMNP intéresse de plus en plus les jeunes néo-investisseurs locatifs

Sur Journal de l'agence, il y a 9 mois

Alors que le mois de septembre confirme l'attrait des jeunes pour l'investissement locatif, Sextant France à travers sa marque Le Coin du LMNP, dresse un état des lieux de l'investissement locatif. Le réseau de mandataires immobiliers français, spécialiste sur le marché de la revente de biens sous le statut LMNP (loueur meublé non professionnel), note une augmentation de 20 % des demandes, tant pour la vente que pour la prise de mandat. Autre fait marquant, les jeunes sont de plus en plus... Lire suite

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La législation de qui régit le droit immobilier est souvent lourde et complexe.

L'immatriculation est exigé par l'administration fiscale à l'occasion de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'investisseur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer judicieux d'organiser la transmission de son capital immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à recevoir les revenus que génère ce ce bien. Plusieurs montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de fractionner le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.

Le droit de préemption permet à une personne privée ou collectivité locale de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire décide de vendre son logement à la fin du bail.
De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et s'appliquent à tous les types de baux. Quelques considérations basiques sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un bien afin de faire prévaloir ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son affectation en prenant soin de préciser la date et la durée du contrat de location. Pour ce qui est de l’état des lieux il est indispensable pour faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L’augmentation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être revalorisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction déterminé par l'INSEE

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