Specialiste viager sur les blogs immobiliers

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prêt viager hypothécaire

Sur CBanque, il y a 6 jours

Je recherche un prêt viager hypothécaire comme le faisait le crédit foncier. plus aucun organisme ne le fait en France, donc j'attends une... prêt viager hypothécaire Lire suite

A vendre A louer devient le premier portail spécialiste en nombre d'annonces au mois d'avril 2019

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet A Vendre A Louer (AVAL) portail immobilier appartenant au groupe Leboncoin vient d’annoncer sa position de leader en termes d’évolution du nombre d’annonces postées sur sa plateforme. Une position que le portail […]Cet article A vendre A louer devient le premier portail spécialiste en nombre d’annonces au mois d’avril 2019 est apparu en premier sur Immobilier 2.0. Lire suite

Stéphane Franck, directeur général de Viega France

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

L'industriel allemand, spécialiste en techniques d'installation sanitaires, de chauffage et de sertissage, vient de nommer Stéphane Franck à la tête de sa filiale française. Lire suite

Louées soient les banches !

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Piazza Coffrages, spécialiste de la location de banches inox, se développe dans l'Hexagone. Et innove avec une offre longue durée. Lire suite

Bail commercial et loi Pinel : la limitation à 3 ans de la garantie solidaire du cédant est d'ordre public

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Aux termes d'une décision rendue le 11 avril 2019, la Cour de cassation vient d'affirmer le principe selon lequel la limitation à une durée de trois ans de la garantie solidaire du cédant (instaurée par la loi Pinel du 18 juin 2014) est une disposition d'ordre public. L'analyse de Gérald Berrebi, Avocat au Barreau de Paris (Cabinet Berrebi Avocats) et spécialiste du droit des baux commerciaux. Lire suite

Où trouver un prêt viager hypothécaire ?

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour, je cherche un établissement qui accepterait de me faire un tel prêt (dûment réglementé et codifié depuis 200x'). Le Crédit Foncier qui... Où trouver un prêt viager hypothécaire ? Lire suite

Geberit affiche une modeste croissance sur le premier trimestre 2019

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Sur les trois premiers mois de l'année, le spécialiste suisse des équipements sanitaires a enregistré une hausse de ses ventes de +0,9 % à 830 M CHF. Lire suite

Hansgrohe, sous le signe de la stabilité

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

Le chiffre d'affaires 2018 de la filiale française du spécialiste de la robinetterie pour la cuisine et la salle de bain s'affiche, malgré des gains de parts de marché, en stabilité à 109,7 M'. La faute à un second semestre décevant dans les circuits professionnels, et à une forte pression sur les prix du côté de la GSB. Lire suite

Socotec rachète Butler & Young Group, spécialiste du contrôle technique Outre-manche

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Le groupe français Socotec poursuit sa croissance à l'échelle européenne. Son président exécutif, Hervé Montjotin annonce aujourd'hui le rachat de Butler & Young Group. Lire suite

specialiste viager

La législation de qui régit le droit immobilier est souvent lourde et complexe.

L'immatriculation est exigé par l'administration fiscale à l'occasion de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'investisseur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer judicieux d'organiser la transmission de son capital immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à recevoir les revenus que génère ce ce bien. Plusieurs montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de fractionner le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.

Le droit de préemption permet à une personne privée ou collectivité locale de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire décide de vendre son logement à la fin du bail.
De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et s'appliquent à tous les types de baux. Quelques considérations basiques sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un bien afin de faire prévaloir ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son affectation en prenant soin de préciser la date et la durée du contrat de location. Pour ce qui est de l’état des lieux il est indispensable pour faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L’augmentation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être revalorisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction déterminé par l'INSEE

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