Specialiste droit immobilier sur les blogs immobiliers

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Daniel Féau, spécialiste de l'immobilier de luxe, se fait racheter

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Le promoteur Altarea Cogedim a mis la main sur le réseau spécialisé dans l'immobilier de luxe. Il av ... Lire suite

Immobilier de luxe : la holding d'Altarea Cogedim rachète le réseau Daniel Féau

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Altagroupe, la holding d'Alain Taravella, président et fondateur d'Altarea Cogedim, est en passe de devenir actionnaire majoritaire du spécialiste de l'immobilier de luxe Daniel Féau. Lire suite

L'immobilier plus cher à Tours, jusqu'à 4 000? le m² près de la cathédrale

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Avec des biens qui se font de plus en plus rares en centre-ville. Lire suite

L'accessibilité à l'heure du bilan

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Immobilier - Les établissements recevant du public ne peuvent plus déposer d'A d'AP et doivent se mettre en conformité. Les plus petits d'entre eux risquent des sanctions. Lire suite

Immobilier : un nouveau rapport épingle le dispositif Pinel

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

En vue de la préparation du prochain projet loi de finances, le rapporteur du Budget à l'Assemblée nationale pointe les imperfections de certaines niches fiscales. Le dispositif Pinel en fait partie., Lire suite

Eiffage Construction élargit son panel de solutions bas carbone

Sur Le Moniteur actualités, hier

La major acquiert B3 EcoDesign, un spécialiste de la transformation de containers en lieux d'habitation. Lire suite

Suspension de prêt immobilier

Sur CBanque, hier

Bonjour J'avais contracté un prêt immobilier avec mon mari il y quelques années, suite à notre séparation j'ai demandé une suspension de prêt du... Suspension de prêt immobilier Lire suite

Après avoir rebondi à Paris, l'immobilier de luxe repart désormais partout en France

Sur La Vie Immo, hier

Le marché de l'immobilier haut de gamme avait commencé sa reprise à Paris il y a deux ans. Au ... Lire suite

Immobilier : Quelles sont les villes préférées des femmes ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

L'immobilier n'a pas de sexe ! Force est pourtant de constater que, sur SeLoger, les femmes consultent en priorité les annonces immobilières situées dans certaines villes. Voici les communes les plus attractives aux yeux de la gent féminine. Lire suite

Le crédit immobilier s'efforce de devenir entièrement digital

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

A l'image de Crédit Agricole ou des Caisses d'Epargne, les banques développent progressivement leur offre de crédit immobilier digitalisé. Cette solution en ligne vise à simplifier au maximum un processus unanimement considéré comme ardu pour l'emprunteur. Lire suite

specialiste droit immobilier

La législation de qui régit le droit immobilier est souvent fastidieuse et complexe.

De nombreux litiges de toute sorte subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et s'appliquent à tous les types de baux. Quelques mesures basiques sont ainsi à savoir lorsqu'on loue une habitation afin de faire valoir ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son affectation en prenant soin de énoncer la date et la durée du bail de location. Concernant l’état des lieux il est indispensable afin de faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L’augmentation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction déterminé par l'INSEE.

L'inscription est exigé par l'Etat lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore différentes lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acheteur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être intéressant de préparer la succession de son capital immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à toucher les revenus que procure ce patrimoine. Quelques montages existent qui utilisent tous la technique du démembrement de la propriété. Il s'agit de fractionner le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit c'est à dire le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.

Le droit de préemption confère le droit à une personne privée ou collectivité publique de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur pour vendre son logement

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