Solution Viager, tout sur l'immobilier

Solution Viager

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Vous souhaitez vendre en viager ou acheter en viager, mais vous ne savez pas comment vous y prendre. Consultez nos articles ainsi que tous les conseils pratiques de nos spécialistes pour réaliser la transaction.

44 articles


Vendre en viager : s'assurer un complément de revenu à vie

Sur Solution Viager, il y a 3 ans.

Les personnes âgées qui disposent d'un bon patrimoine immobilier et qui souhaitent profiter d'un complément de revenu pourront choisir de vendre leur bien en viager. En vendant leur propriété, ils profitent d'une somme d'argent assez conséquente dont le bouquet (le capital de départ) et la rente viagère mensuelle. Cependant, il n'est pas intéressant de vendre avant l'âge de 65 ans pour un viager libre et de 70 ans pour le viager occupé. Le droit d'usage Lors de la souscription du contrat de... Lire suite

Acheter en viager : un investissement intéressant

Sur Solution Viager, il y a 3 ans.

Les avis sur le viager diffèrent, si pour certains, il s'apparente à une sorte de pari sur la mort, pour d'autres, c'est un moyen comme un autre d'acquérir un bien immobile sans avoir à recourir aux prêts immobiliers. Il promet en effet de nombreux avantages pour l'acheteur, mais aussi pour le vendeur, qui y trouve un complément de revenu intéressant. Pourquoi acheter en viager ? Le viager permet de devenir le propriétaire d'un bien immobilier sans devoir passer par la banque pour un prêt et... Lire suite

Le viager : une solution qui permet de compléter sa retraite

Sur Solution Viager, il y a 3 ans.

Pour beaucoup, le viager repose sur le hasard, ce qui ne le rend pas toujours intéressant, surtout pour ceux qui se lancent pour la première fois dans la pierre. Cependant, il promet de nombreux avantages pour les personnes retraitées souhaitant profiter d'un complément de revenu. C'est notamment le cas de Denise Rousseau, une femme de 84 ans qui vit seule dans son appartement, mis en viager. Vivre seule et à l'abri du besoin Denise Rousseau, une retraitée de 84 ans vit seule dans un... Lire suite

Le prêt viager hypothécaire

Sur Solution Viager, il y a 3 ans.

Les banques proposent une nouvelle solution, le prêt viager hypothécaire, qui s'adresse aux retraités souhaitant compléter leurs revenus. Il s'apparente à un crédit destiné aux personnes d'un âge avancé qui souhaitent mettre en viager leur propriété et contrairement au viager classique, l'offre se veut plus souple et nettement plus avantageuse, de quoi séduire les personnes qui craignent que leur retraite soit trop juste. Quels sont les avantages du viager ? Le viager est généralement destiné... Lire suite

Le viager et la crise économique

Sur Solution Viager, il y a 3 ans.

La vente en viager est un type de transaction inscrite dans le Code civil depuis près de 200 ans. Ce qui singularise ce genre d'opération, c'est que le paiement ne se fait pas en une fois comme pour une vente classique, mais par rente mensuelle dont le montant a été défini au préalable par les deux parties. Si les contribuables n'y ont pas toujours trouvé leurs avantages, la tendance semble changer, car le viager connait depuis peu un regain d'intérêt de la part des particuliers comme des... Lire suite

Donation et viager immobilier

Sur Solution Viager, il y a 3 ans.

Les droits à payer pour une donation entre personnes qui n'ont aucun lien de parenté avoisinent les 60 % alors qu'ils ne sont que de 8 % lors d'une vente en viager. Cela conduit certaines personnes à commettre une fraude fiscale et à déguiser l'acte juridique en faisant passer une donation pour une vente en viager dans le but d'éviter d'avoir à payer des frais élevés. Déguiser une donation en vente viagère Dès que l'administration juridique remarque une irrégularité dans l'acte juridique, il se... Lire suite

Le viager libre commence à avoir du succès en France

Sur Solution Viager, il y a 3 ans.

Le viager a longtemps été boudé par les Français, mais depuis quelque temps, la vente en viager libre semble susciter l'intérêt des investisseurs. Cela vient du fait que le viager libre leur permet d'accéder immédiatement à la propriété dès la signature du contrat. Contrairement au viager libre, le viager occupé, où la maison reste occupée par le vendeur, jusqu'à sa mort connait moins d'engouement de la part des investisseurs craignant que cela ne leur soit pas profitable. Le principe de... Lire suite

Le viager : un complément idéal pour la retraite

Sur Solution Viager, il y a 3 ans.

Proposée généralement aux personnes âgées qui recherchent un moyen de compléter leur retraite, la vente en viager est une transaction qui leur permet de profiter d'une rente mensuelle, et ce, jusqu'à la fin de leur vie. En plus de continuer à habiter leur maison (dans le cas d'un viager occupé), ils perçoivent une rente régulière qui servira de complément de revenu. L'avenir de la retraite La vente en viager n'est ni une retraite de substitution ni une retraite de placement. La transaction se... Lire suite

Viager : un investissement sur le long terme

Sur Solution Viager, il y a 3 ans.

La vente en viager consiste à vendre un bien immobilier à un acquéreur. Ce dernier devra ensuite payer une rente mensuelle au vendeur qui pourra l'utiliser en tant que complément de revenu. Dans la majorité des cas, les vendeurs sont des personnes âgées recherchant un moyen de compléter leur retraite, mais qu'en est-il des vendeurs ? À qui profite le viager ? La vente en viager attire bien souvent les investisseurs qui disposent déjà d'un patrimoine immobilier. En effet, il faut disposer d'une... Lire suite

La vente en viager retrouve une nouvelle jeunesse

Sur Solution Viager, il y a 3 ans.

La vente en viager est une solution simple et efficace de profiter d'un complément de revenu jusqu'à la fin de sa vie. Longtemps boudée par les Français, la vente en viager commence à intéresser de nouveau les investisseurs, surtout dans la capitale française et sur la Côte d’Azur. Retour sur les principes de fonctionnement du viager La vente d'un bien immobilier en viager diffère d'une transaction immobilière classique par sa méthode de paiement. Dans une vente en viager, l'acheteur paie... Lire suite

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