Simulation taxe fonciere sur les blogs immobiliers

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Les résidences secondaires surtaxées à Paris

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 2 jours

Le conseil de Paris a voté fin janvier un triplement de la surtaxe de la taxe d'habitation pour les résidences secondaires. Une décision du Conseil de Paris Paris vit une crise du logement structurelle, l'offre de logement étant largement inférieure à la demande. La Ville alourdit donc la fiscalité sur les résidences secondaires dans l'espoir de faire revenir sur le marché Cet article Les résidences secondaires surtaxées à Paris est apparu en premier sur lecourrierdelimmo. Lire suite

Icade récolte les fruits du recentrage sur ses métiers

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

La filiale immobilière de la Caisse des dépôts (CDC), qui présentait ses résultats ce lundi, voit son chiffre d'affaires progresser de 3,8% en 2016, dans le sillage de son recentrage sur ses trois métiers, la foncière tertiaire, la promotion et la foncière santé. Lire suite

"Le travail de la Société Foncière Lyonnaise est d'offir un immobilier capable de s'adapter aux exigences du client", Nicolas Reynaud ? 14/02

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Plus qu'un outil de travail, l'immobilier de bureau répond aujourd'hui à de nouvelles exigences. S ... Lire suite

Pour un impôt sur l'immobilier "tout en un"

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Plusieurs candidats (Macron, Hamon...) songent à fusionner ISF et taxe foncière, afin de mieux cibler la rente et favoriser le logement. Voici une proposition précise de réforme avancée par Alain Trannoy, directeur d'études à l'EHESS et à l'AMSE. Le rôle de la politique publique est d'essayer de corriger les déséquilibres introduits par les phénomènes de marché. Au premier rang de ces derniers figure ceux qui affectent le logement, dont l'accès est rendu très difficile, dans les grandes villes,... Lire suite

Triplement de la taxe sur les résidences secondaires à Paris

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Dans le cadre de sa lutte contre la crise du logement, la Ville de Paris a adopté, mardi 31 janvier, la majoration de 60 % de la taxe d'habitation des propriétaires pour leurs résidences secondaires. « La municipalité ne peut se satisfaire de voir transformer des résidences principales en résidences secondaires au détriment de ceux qui vivent et travaillent à Paris », explique le Conseil de Paris dans un communiqué.Avec un taux initial de 20 % jugé insuffisant par la mairie, son relèvement... Lire suite

À Marseille, la taxe foncière "fait fuir certains investisseurs"

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Alors que l'immobilier semble amorcer une timide reprise dans la cité phocéenne, l'explosion des i ... Lire suite

LMNP ACIEN OCCASON: amortissement possible ou pas

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Citation: Envoyé par alibob1 Bonjour, 1)Ma question est assez simple, elle est écrite dans le titre: Si j'achète un local de type LMNP avec un bail signé avec un gestionnaire, que ce local a plusieurs années, pourrais-je bénéficier du régime de l'amortissement' A quelles conditions' oui, ce qui s'amortit , c est le montant de l'immobiler( pas du foncier) en prenant la valeur vénale, et dans votre cas (soumis à tva) la valeur hors taxe vénale; donc vous... Lire suite

Stratégies citadines d'accès au sol et réforme foncière au Bénin

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Dans le cadre d'un dossier sur "Le droit au sol dans les villes du Sud", Métropolitiques publie un article intitulé : "Stratégies citadines d'accès au sol et réforme foncière au Bénin - La pluralité comme enjeu ?". "Comment allier droit coutumier reposant sur un usage traditionnel de la terre, réforme foncière désormais indispensable face à la croissance démographique et urbaine et stratégies citadines d'accès au sol ?" Telle est la question abordée par Claire SIMMONEAU à partir du cas du... Lire suite

Citya acquiert 5 000 m2 de bureaux près de la gare de Tours

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Le groupe tourangeau Citya (230 M' de CA en 2015, 2 800 salariés), troisième opérateur français de l'administration de biens et du syndic de copropriété derrière Foncia et Nexity, renforce ses capacités immobilières à Tours. Selon nos informations, la société présidée par Philippe Briand vient de faire l'acquisition de l'immeuble de bureaux Wilson (plus de 5 000 m² de surfaces situées au 8-10?12 rue du Docteur Herpin, à proximité de la gare de Tours) auprès de la foncière Terreïs de Jacky... Lire suite

Paris triple la taxe sur les résidences secondaires

Sur Rue de l'immobilier, il y a 3 semaines

Le Conseil de Paris a voté mardi le triplement de la surtaxe sur les résidences secondaires dans la capitale, contre l'avis de la droite, qui a dénoncé un "matraquage fiscal". "Personne ne peut ac [...] Lire suite
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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Savoir profiter des opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement établir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

Publié le : vendredi 24 février

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