Simulation loi robien sur les blogs immobiliers

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Fiche pratique : l'intérêt de séparer l'immobilier professionnel de l'entreprise

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

La séparation de l'immobilier professionnel du patrimoine social peut présenter un intérêt pour un chef d'entreprise désireux ?de protéger son patrimoine des risques de l'exploitation ou de préparer la transmission de son entreprise. Cela implique des conséquences fiscales. Lire suite

Logement bon marché et travail stable : dans quelles villes s'installer'?

Sur Partenaire Européen actu, il y a 4 jours

Grenoble, ville n°1 en termes de pouvoir d'achat immobilier et d'offres d'emploi Lire suite

Location: le garant n'aura plus à recopier un paragraphe entier à la main

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

La loi Elan supprime l'obligation de reproduction manuscrite de certaines dispositions légales. Lire suite

Logement : à la recherche d'une politique efficace

Sur CGT Logement, il y a 4 jours

Logement : à la recherche d'une politique efficace CATHERINE SABBAH / Journaliste Le 05/12 à 08:00 ANALYSE - La loi Elan, à peine promulguée, permettra-t-elle le choc d'offre attendu sur le marché du logement ? Pour l'heure, beaucoup en doutent, et la... Lire suite

Vente d'un bien immobilier : est-il obligatoire d'immatriculer sa copropriété ?

Sur Lamy SA expertise conseil, il y a 5 jours

Lorsque l'on souhaite vendre son logement en copropriété, il faut suivre certaines réglementations. La loi Alur régit tout ce qui concerne l'accès au logement et l'urbanisme rénové. Elle impose une obligation d'immatriculation de sa copropriété avant le 31 décembre 2018. Mais est-il obligatoire d'être immatriculé pour vendre son bien en copropriété ? Lire suite

Comme le gilet jaune Jean-François Barnaba, combien de fonctionnaires sont payés à ne rien faire ?

Sur Capital immobilier, il y a 5 jours

Jean-François Barnaba, représentant gilets jaunes touche 2.600 euros net par mois sans travailler ! Il bénéficie d'un statut spécifique à la fonction publique territoriale : les fonctionnaires momentanément privés d'emploi. Ils seraient quelques centaines dans toute la France. Lire suite

Dans l'Indre-et-Loire, une propriété d'exception est mise aux enchères pour 199 000?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

En Indre-et- Loire, on y trouve mille et un trésors... Preuve en est ce château de plus de 375 m², situé à Chinon. Les enchères débuteront à 199 000 ?. Lire suite

Ces 29 mairies qui réclament un encadrement des loyers

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Un ensemble de 26 communes d'Île-de-France, principalement communistes, et 3 villes situées en régions veulent un dispositif pour encadrer les loyers comme la loi Elan le permet. En pratique, c'est impossible à court terme. Le moment semble parfaitement choisi pour réclamer un encadrement des loyers Lire suite

9 exemples de campagnes pour utiliser les SMS dans l'immobilier et générer du business!

Sur Immobilier 2.0, il y a 6 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Plusieurs d’entre nous utilisent les SMS chaque jour pour communiquer avec notre famille et nos amis. Ceux-ci s’avèrent également être un canal ultra efficace et sous-exploité pour établir le contact, effectuer des suivis et répondre au mieux aux différents besoins de vos prospects et clients immobiliers. Voyons, à l’aide d’exemples concrets de campagnes, comment les SMS peuvent vous aider à devenir un agent... Lire suite

RYANAIR : ECLAIRAGE-Ryanair renforce sa filiale à très bas coûts en Pologne

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

Ryanair Sun emploie des travailleurs indépendantsRyanair veut développer sa filiale le plus rapidement possibleUn projet de loi pourrait favoriser la syndicalisation Lire suite

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La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, plus value sur revente, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire chargé de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir profiter des opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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