Service cadastre sur les blogs immobiliers

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Pour répondre à l'urgence sociale, la CGT appelle à la grève le 5 février

Sur CGT Logement, il y a 3 jours

Pour répondre à l'urgence sociale, la CGT appelle à la grève le 5 février PUBLIÉ LE 17 JAN 2019 TEMPS DE LECTURE : 2 MIN. Depuis de nombreuses années, les politiques menées au service du capital par les gouvernements successifs génèrent de fortes injustices... Lire suite

Jacquet métal service et Rubis :-\

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonsoir à toutes et à tous, le smiley dans le titre en dit long : sur une seule action de chacune de ces 2 valeurs pourtant attrayantes (rendement... Jacquet métal service et Rubis :-\ Lire suite

Picthouse fait évoluer son offre pour devenir une marketplace de l'image immobilière

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet PictHouse ajoute des cordes à son arc en décidant de devenir une marketplace de valorisation des services immobiliers. L’objectif : offrir un service d’imagerie immobilière plus complet, tout en gardant la flexibilité qui les caractérise. Ils garantissent ainsi plus de liberté et de possibilités au client. A la base, PictHouse n’offrait que le reportage photo en HD. Aujourd’hui, il est possible de commander... Lire suite

CREDIT SUISSE GROUP N : Trois ex-banquiers de Credit Suisse arrêtés en lien avec Maputo

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 semaines

BREAKINGVIEWS-Credit Suisse Mozambique mess is shameful at best (Brendan Pierson Claude Chendjou pour le service français, édité par Benoît Van Overstraeten) Lire suite

La taxe carbone devrait revenir dans un an

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Bien que le gouvernement reconnaît avoir entendu la colère des Gilets jaunes, il ne compte pas renoncer à la taxe carbone. Dès janvier 2020, elle devrait être mise en service. Lire suite

Vélib' : grosses pénalités pour Smovengo

Sur Capital immobilier, il y a 4 semaines

L'opérateur du Vélib' devra payer plusieurs millions d'euros de pénalités et a accepté de baisser sa rémunération de près de moitié. Une conséquence du déploiement chaotique du nouveau service. Lire suite

Apl pour achat immo

Sur CBanque, il y a 4 semaines

Bonsoir, je m'appel Kévin j'ai 31ans et travail en ESAT (Établissement et service d'aide par le travail) et cela depuis 8ans. J'ai placer un... Apl pour achat immo Lire suite

Google va investir 1 milliard de dollars pour 160.000 m² de bureaux à New York

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Alphabet, la maison mère de Google, va établir un nouveau site à New York. Il entrera en service en ... Lire suite
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La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, plus value sur revente, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement baser leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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