Service cadastre sur les blogs immobiliers

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Loi Elan : l'outil fiscal au service du logement

Sur Le Moniteur actualités, il y a 6 jours

Pour asseoir le projet stratégique d'adapter la politique du logement aux évolutions de la société, le gouvernement n'a pas hésité à recourir aux dispositions du Code des impôts. Pour chacun des quatre axes d'action retenus dans la loi portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique (Elan) - améliorer le cadre de vie, construire plus, mieux et moins cher, adapter le logement social, répondre aux besoins de chacun - le législateur a voté des mesures fiscales d'incitation et de... Lire suite

Devises et taux : POINT HEBDO-La BCE ouvre le bal du grand casse-tête des banques centrales

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

La conjoncture incite les banques centrales à la prudence. La BCE renvoie les hausses de taux à plus tard. Les TLTRO vont reprendre du service. Le ralentissement de la Chine se confirme. La BoJ au menu, en attendant la Fed. Lire suite

Opendoor affichera désormais des annonces de tiers sur son application mobile

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Opendoor le service de iBuyer va désormais afficher des annonces qui ne sont pas les siennes dans son application. Bien que la nouveauté ne concerne que la ville de Dallas pour le moment, Opendoor n’exclue pas la possibilité d’étendre cela à l’ensemble des villes couvertes par son service. Est-ce que le iBuyer envisage de devenir un portail ? La question est largement permise… On ne sait pas si c’est... Lire suite

Orpi veut transformer ses clients en ambassadeur de marque

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Les 1 250 agences du réseau Orpi adoptent l'évaluation de la satisfaction client. Opinion System, n°1 français des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier, conforte ainsi son leadership sur le secteur de l'immobilier, avec désormais plus de 6 000 agences accompagnées. Lire suite

LouerAgile lève 1.5 millions d'euros pour son service de chasse immobiliere

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet La levée de fonds d’un million et demi d’euros a été effectuée auprès de business angels, et d’investisseurs tels que TheFamily, Newfund, ou encore Kima Ventures. L’objectif de la levée de fonds : enrichir son service pour aller plus loin dans l’accompagnement des personnes en quête de logement, dans toutes les phases du process. Les fonctionnalités à intégrer vont de l’automatisation de la prise... Lire suite

L'agglomération s'offre un défilé de modes

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

Annemasse - Intégrée à la métropole du Grand Genève, la ville frontière relève le défi de la mobilité. La mise en service du Léman Express et du tramway en fin d'année va démultiplier son offre de transports. Lire suite

Colonies, le service de Coliving français, lève 11 millions d'euros

Sur Immobilier 2.0, il y a 3 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Colonies, un service de Coliving français, vient d’annoncer une levée de fonds d’un montant de 11 millions d’euros. Une somme qui devrait permettre à la jeune pousse de poursuivre son développement dans les grandes villes françaises et Européennes.  Colonies entend donc aller marcher sur les plates-bandes des géants du secteurs tels que Welive (filiale de WeWork) dans les prochains temps. Pour rappel le Coliving est... Lire suite
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La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, plus value sur revente, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement baser leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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