Se porter garant pour un loyer sur les blogs immobiliers

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Thomas Cook : course contre la montre pour éviter la faillite

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Pour éviter une retentissante faillite et le rapatriement massif de ses 600.000 touristes à travers le monde, Thomas Cook cherche des financements supplémentaires d'ici le 23 septembre. Lire suite

Le montant astronomique versé par L'Oréal pour solder un différend avec le fisc

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

En versant cette grosse somme, la marque de cosmétiques va s'acquitter d'une dette liée au paiement de l'impôt sur les sociétés entre 2014 et 2018. Lire suite

Ce n'est pas en France qu'il fait bon vivre sa retraite !

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Pour passer une retraite des plus agréables, il faut privilégier un bon manteau et des bottes d'hiver plus que le maillot de bain. En effet, ce sont les pays nordiques qui décrochent les premières places. Lire suite

En Haute-Saône, un village met en vente tous ses logements vacants d'un coup

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Dans ce village de 1.650 habitants, 22% des logements sont vacants. Pour tenter de trouver de nouveaux locataires ou propriétaires, l'essentiel des biens immobiliers disponibles sera proposé à la vente en même temps. Lire suite

Comment la Chine est devenue le centre de l'économie mondiale

Sur Cafe de la Bourse, aujourd'hui

Le leadership des États-Unis a jusqu’à présent été total : économique, technologique, politique, juridique et militaire. En termes de PIB, ils devraient vraisemblablement perdre leur […] L’article Comment la Chine est devenue le centre de l’économie mondiale est apparu en premier sur Café de la Bourse : analyses et conseils pour investir. Lire suite

Action Logement Services : le recrutement du DG amorce sa dernière ligne droite

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Action Logement Services : le recrutement du DG amorce sa dernière ligne droite Christine Lejoux, le 19/09/2019 à 17:26 J. Denormandie au siège du groupe Action logement © RD pour Batiactu GOUVERNANCE. Selon deux sources proches du dossier, le futur directeur... Lire suite

Vers une augmentation considérable des prix du jambon

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Arnaud de Belloy, PDG d'Herta France, a assuré que les prix du jambon et des saucisses devraient augmenter de 5 à 15% dans les magasins. Lire suite

Après Nestlé, Carrefour se lance à son tour dans le Nutri-score

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Le distruteur a fait savoir qu'il apposerait ce système de notation nutritionnel sur tous ses produits d'ici à 2022. Lire suite

Cabines téléphoniques : la fin est toute proche

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

D'ici quelques semaines ou mois, la France n'aura plus de cabines téléphoniques en état de marche. Aujourd'hui, seules 100 seraient fonctionnelles. Lire suite
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se porter garant pour un loyer

Si la location dure dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut en aucune façon différer ou suspendre ses règlements au motif que le bailleur ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme effectuer des travaux qui lui incombent par exemple. Devant un locataire qui verse plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le propriétaire peut entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le versement des loyers impayés. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Publié chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est basé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est fondamental d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui fournira la base au calcul de l’augmentation du loyer. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’un délai de 5 ans pour agir en justice. Néanmoins il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire.

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