Se porter garant pour un loyer sur les blogs immobiliers

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Marchés américains : Nouveaux records à Wall Street, le S&P à plus de 4.100 points

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Le Dow Jones gagne 0,89%, le S&P-500 0,77% et le Nasdaq 0,51%Troisième record de clôture consécutif pour le S&PLes prix US à la production augmentent plus qu'attendu Le rappel de la séance en Europe:A SUIVRE : Lire suite

Analyse et Stratégie : GOLDMAN SACHS GROUP INC : POINT HEBDO-Des records et des menaces sur les marchés d'actions

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Les Bourses prospèrent dans un climat optimiste. Le S&P 500 et le Stoxx 600 battent des records. Une nouvelle saison de résultats se profile. Les bonnes nouvellles largement intégrées dans les cours. Des valorisations tendues, des risques toujours présents. Lire suite

Marchés américains : Wall Street termine en hausse, la tech porte le S&P-500 à un record

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Le Dow Jones gagne 0,17%, le S&P-500 prend 0,42% et le Nasdaq progresse de 1,03%. Lire suite

Passoires thermiques : pourquoi la loi risque d'augmenter les émissions de CO2

Sur Le Point immobilier, aujourd'hui

Le volet logement de la loi climat prevoit l'interdiction des passoires thermiques d'ici a 2028. Mais les seuils retenus risquent d'aggraver les choses... Lire suite

Immobilier de bureau: Les surfaces louées sont moins grandes qu'avant la crise

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Ludovic Delaisse, directeur général de Cushman & Wakefield France, était l'invité de BFM Business ce ... Lire suite

Un encadrement des loyers en vigueur dès juin dans neuf villes de Seine-Saint-Denis

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Le préfet de la région d'Ile-de-France a signé, ce jeudi, l'arrêté permettant d'expérimenter l'encadrement des loyers du privé sur les neuf villes de Plaine Commune, à partir du 1er juin. Son application pourrait engendrer de fortes baisses, même si les... Lire suite

La situation des plus pauvres s'est dégradée lors du premier confinement

Sur CGT Logement, aujourd'hui

La situation des plus pauvres s'est dégradée lors du premier confinement Dans une étude, parue jeudi, consacrée aux conséquences économiques du confinement entre mars et mai 2020, l'Insee révèle une géographie contrastée. Le Monde avec AFP Publié hier... Lire suite

Ces acteurs qui militent pour que la rénovation énergétique des logements devienne obligatoire

Sur La Vie Immo, hier

Une soixantaine d'acteurs ont adressé une lettre ouverte à Emmanuel Macron. "Tout le monde s ... Lire suite

Marchés américains : AMAZON.COM : Wall Street termine en hausse, la tech porte le S&P-500 à un record

Sur Investir Patrimoine, hier

Le Dow Jones gagne 0,17%, le S&P-500 prend 0,42% et le Nasdaq progresse de 1,03%. Lire suite

La crise du Covid a-t-elle fait flamber le nombre de commerces vacants à Paris'

Sur La Vie Immo, hier

Paris compte 83.399 locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Et parmi eux, le taux de vacances a ... Lire suite
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se porter garant pour un loyer

Si la location dure dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut en aucune façon différer ou suspendre ses règlements au motif que le bailleur ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme effectuer des travaux qui lui incombent par exemple. Devant un locataire qui verse plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le propriétaire peut entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le versement des loyers impayés. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Publié chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est basé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est fondamental d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui fournira la base au calcul de l’augmentation du loyer. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’un délai de 5 ans pour agir en justice. Néanmoins il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire.

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