Se porter garant pour un loyer sur les blogs immobiliers

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Mandat chez courtier

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour j ai signé un mandat avec un courtier en ligne ,j ai fait les démarches pour obtenir un prêt immo pour maison secondaire au près de ma... Mandat chez courtier Lire suite

LES DROITS DES FEMMES C'EST TOUS LES JOURS

Sur CGT Logement, aujourd'hui

LES DROITS DES FEMMES C'EST TOUS LES JOURS Vendredi, 8 Mars, 2019 Daniel Roucous Les droits des femmes c'est tous les jours, pas seulement à l'occasion de la Journée internationale du 8 mars. Rappelons-les et consultez le site d'action pour l'égalité... Lire suite

Mettre fin à la dette française

Sur CBanque, aujourd'hui

Comme évoqué dans un autre fil, j'aurais aimé avoir vos retours sur un scénario permettant d'éradiquer la dette française. En effet, on lit... Mettre fin à la dette française Lire suite

Incendie dans votre logement: les bons gestes à avoir

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Lorsqu'un incendie se déclare à votre domicile, certains gestes peuvent permettre d'éviter le pire. ... Lire suite

Expulsions des bidonvilles, il est temps de décréter l'urgence sociale!

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Expulsions des bidonvilles, il est temps de décréter l'urgence sociale! 23h00 , le 16 mars 2019 Par Redaction JDD LETTRE OUVERTE - Le collectif Romeurope, et de nombreuses autres associations telles que ATD-Quart Monde, la Fondation Abbé Pierre, la Ligue... Lire suite

Ingénierie : l'Agence nationale de cohésion des territoires va (enfin) voir le jour

Sur Le Moniteur actualités, hier

L'Assemblée a approuvé la proposition de loi créant ce « guichet unique » pour les porteurs de projets locaux. ANRU et Anah n'intègreront pas cette Agence. Les critiques pleuvent déjà sur les moyens dont elle disposera. Lire suite

Mariage franco-suédois dans l'industrie du bois

Sur Le Moniteur actualités, hier

SCA France et ISB unissent leurs forces, dans une alliance actionnariale de long terme. Lire suite

Grand Paris Express: le premier rendez-vous de la ligne 18 fixé en 2026

Sur Le Moniteur actualités, hier

La signature de la convention foncière entre l'établissement public d'aménagement Paris Saclay (Epaps) et la Société du Grand Paris (SGP), le 14 février, « matérialise l'entrée en phase opérationnelle de la ligne 18 du Grand Paris Express [GPE] », s'est félicité le préfet de région, Michel Cadot.- Lire suite

Comprendre ces infos sur cet ETF ?

Sur CBanque, hier

Bonjour, quelque chose doit m'échapper : je ne comprends pas la fiche d'infos du fond Lyxor BFA H Yield (LU1812090543) sur Bousorama ... Comprendre ces infos sur cet ETF ? Lire suite

Cliniques, maisons de retraite... Ces groupes immobiliers qui misent sur la santé

Sur La Vie Immo, hier

Depuis une quinzaine d'années, des groupes ? surtout français ? se spécialisent sur le créneau de la ... Lire suite
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se porter garant pour un loyer

Si la location dure dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut en aucune façon différer ou suspendre ses règlements au motif que le bailleur ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme effectuer des travaux qui lui incombent par exemple. Devant un locataire qui verse plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le propriétaire peut entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le versement des loyers impayés. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Publié chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est basé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est fondamental d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui fournira la base au calcul de l’augmentation du loyer. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’un délai de 5 ans pour agir en justice. Néanmoins il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire.

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