Se porter garant pour un loyer sur les blogs immobiliers

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La France pourrait perdre ses talents du numérique

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Les talents "digitaux" veulent quitter l'hexagone pour partir s'installer en Suisse ou au Canada. Une fuite des cerveaux problématique pour la France à l'heure de la transformation digitale. Lire suite

La Poste veut transformer 14 vieux bâtiments en résidences seniors

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Cession d'entreprise : comment l'association CRA accompagne les cédants

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Composé de dirigeants à la retraite bénévoles, CRA ? pour Cédants et Repreneurs d'Affaires ? favorise la cession et la transmission d'entreprises. Lire suite

Quel avenir pour Ascoval après la liquidation de British Steel ?

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Le sidérurgiste britannique a été placé sous administration judiciaire aujourd'hui. Mais la situation ne devrait pas remettre en question la reprise d'Ascoval, actée le 15 mai dernier. Lire suite

Franprix et CDiscount vous proposent vos courses en 30 minutes à Paris

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Les deux enseignes ont annoncé un partenariat pour livrer les courses de leurs clients deux fois plus vite qu'Amazon à partir de la rentrée prochaine. Lire suite

Les valeurs à dividende

Sur CBanque, aujourd'hui

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Devises et taux : BANCA CARIGE : La BCE pour une fermeture de Carige, si pas d'acquéreur-sces

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Sans repreneur, un dépôt de bilan est la meilleure option, selon des sources, qui jugent Carige non viable à long terme. Rome envisage une recapitalisation par l'Etat. Lire suite

Participez à la prochaine expédition de la Nasa sur Mars

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

La Nasa propose de graver les nom et prénom des personnes qui le souhaitent sur une puce présente dans la prochaine sonde en partance pour Mars. Lire suite

Pharmacies : les ventes de médicaments en ligne bientôt plus assouplies ?

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

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Le projet Vitae de Covivio à Milan remporte le concours Reinventing Cities

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

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se porter garant pour un loyer

Si la location dure dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut en aucune façon différer ou suspendre ses règlements au motif que le bailleur ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme effectuer des travaux qui lui incombent par exemple. Devant un locataire qui verse plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le propriétaire peut entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le versement des loyers impayés. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Publié chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est basé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est fondamental d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui fournira la base au calcul de l’augmentation du loyer. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’un délai de 5 ans pour agir en justice. Néanmoins il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire.

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