Se porter garant pour un loyer sur les blogs immobiliers

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se porter garant pour un loyer

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« Mandat exclusif, le meilleur choix pour ton client vendeur et toi « , Cédric Laporte

Sur Journal de l'agence, aujourd'hui

Seulement 15 % des mandats signés sont des mandats exclusifs. En revanche, ils représentent 40 % des ventes réalisées. S'il est le moyen le plus efficace, pourquoi le mandat exclusif est-il peu utilisé dans un secteur de plus en plus concurrentiel ? Vas-tu continuer à t'épuiser, à perdre de l'argent et ton goût pour le métier de conseiller immobilier sans essayer de faire autrement ? Je me suis posé cette question, il y a plusieurs années. Pourquoi est-ce que maintenant, je réussis là où... Lire suite

L'office HLM de Nancy prévoit de ne pas augmenter les loyers en 2021

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Le contexte de la crise sanitaire a engendré des difficultés financières pour les plus modestes. L' ... Lire suite

Pour une majorité d'investisseurs immobiliers, la crise du coronavirus crée des "opportunités"

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Huit investisseurs locatifs sur dix considèrent l'immobilier comme étant le placement le plus a ... Lire suite

La villa de Pierce Brosnan à Malibu est à vendre pour 100 millions de dollars

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

L'acteur, qui a notamment incarné l'agent secret James Bond, avait acheté cette propriété avec sa fe ... Lire suite

Marchés américains : Wall Street finit en baisse pénalisée par les résultats

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Le Dow Jones cède -0,8%, le S&P-500 -0,30% et le Nasdaq prend 0,64%. L'euro à 1,1810 dollar (+0,02%). Le WTI à $39,4500 (+2,31%), le brent à $41,1600 (+1,75%). Les Treasuries à dix ans ont gagné/perdu -2,9 points de base pour s'établir à 0,7743%. Lire suite

Loi ASAP: LE POINT SUR LES AMENDEMENTS « ANTI SQUAT »

Sur Droit au logement, aujourd'hui

Paris le 26 octobre 2020    Les 3 amendements ont été inclus dans la loi ASAP à la suite de la Commission Mixte Paritaire du 21 octobre. Sauf censure du Conseil Constitutionnel, ils entreront en application dans les prochaines semaines ` Les amendements anti squat de la loi ASAP, adoptés à l'assemblée les 2 et 3 octobre , avec l'accord de la Ministre déléguée au logement Emmanuelle Wargon, ont été validés intégralement en CMP, mercredi 21 octobre : => Voir la tribune des... Lire suite

L'IFETH lance des solutions de formation pour les professionnels de l'immobilier

Sur Journal de l'agence, hier

Un savoir-faire reconnu depuis 12 ans Créé en 2008, l'IFETH est une référence en matière de formation professionnelle dans les secteurs de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme. Chaque année, il propose des actions de formation certifiantes et qualifiantes aux entreprises et aux particuliers, et ce, des qualifications initiales jusqu'aux plus hauts niveaux de formations. Une stratégie ambitieuse et raisonnée Aujourd'hui, grâce à l'élargissement de son actionnariat, l'IFETH accroît son... Lire suite

Interkab évolue et propose des outils marketing personnalisés à toutes ses agences membres !

Sur Journal de l'agence, hier

Désormais, les utilisateurs Hektor et bénéficiaires de la solution d'inter-cabinet Interkab peuvent commander des supports de communication personnalisés directement depuis leur logiciel. Ces outils permettent aux utilisateurs d'Interkab de démarquer leur agence et de valoriser leurs services auprès des particuliers. Pour permettre aux agences immobilières indépendantes de séduire leurs clients vendeurs et acheteurs, la boîte à outils Interkab se pare d'un ensemble de supports papier... Lire suite

Baromètre des loyers SeLoger : la location, un marché en plein essor !

Sur Journal de l'agence, hier

« Alors que la crise du Covid a chamboulé nos habitudes, elle a aussi bouleversé le marché de la location. Dans la quasi totalité du territoire, l’offre de logements à louer (+32%) comme le nombre de français en recherche d’une location (+66%) sont en forte croissance par rapport à la même période en 2019, précise Florent Guiocheau, Responsable Data du Groupe SeLoger. Le Baromètre des Loyers SeLoger montre que les loyers poursuivent leurs hausses à un rythme désormais plus soutenu... Lire suite

Marchés américains : Wall Street recule face à la seconde vague de coronavirus

Sur Investir Patrimoine, hier

Le Dow Jones cède -2,29%, le S&P-500 -1,83% et le Nasdaq -1,68%. L'accélération des contaminations inquiète les investisseurs. L'incertitude liée au plan de relance pèse aussi sur la tendance. Lire suite
Recherches similaires à  se porter garant pour un loyer : se porter garant loyer, remboursement depôt de garantie, mise en demeure depôt de garantie, et bien d'autres

se porter garant pour un loyer

Si la location dure dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut en aucune façon différer ou suspendre ses règlements au motif que le bailleur ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme effectuer des travaux qui lui incombent par exemple. Devant un locataire qui verse plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le propriétaire peut entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le versement des loyers impayés. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Publié chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est basé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est fondamental d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui fournira la base au calcul de l’augmentation du loyer. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’un délai de 5 ans pour agir en justice. Néanmoins il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire.

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