Se porter garant pour un loyer sur les blogs immobiliers

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La startup MonBuilding lève 2 millions d'euros pour gérer les services et les occupants d'un immeuble

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet La levée de fonds, à hauteur de 2 millions d’euros, a été réalisée en décembre 2018 auprès de Naxicap Partners et Family offices, pour permettre à la startup MonBuilding d’accélérer sa croissance. En Juillet 2017, MonBuilding avait déjà levé 500 000 euros auprès de Naxicap, qui continue donc de l’accompagner dans son développement. Pour rappel MonBuilding à développé une application de gestion de la donnée et des... Lire suite

Habitat indigne : enfin un grand dispositif pour lutter contre le mal-logement !

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

La lutte contre l'habitat indigne et les marchands de sommeil est une priorité du gouvernement. Le ministre du Logement, Julien Denormandie, vient d'annoncer la mise en place d'un nouveau dispositif pour faire face à ces phénomènes. Lire suite

Les principales mesures que vous devez connaitre sur Elan

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Lever les freins pour construire plus et moins cher : c'est la philosophie de la loi Élan adoptée par le Parlement.Plus de quatre ans après la loi Alur, la loi Élan portant sur l'évolution du logement, de l'aménagement et du numérique a été pensée pour déréguler le secteur. Avec 270 articles et plusieurs ordonnances d'application prévues, c'est un texte de bonne taille, avec lequel les professionnels vont devoir se familiariser rapidement. Lire suite

A Marseille, Julien Denormandie donne sa ligne de conduite pour lutter contre l'habitat dégradé

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Le ministre du Logement était à Marseille ces 21 et 22 janvier, plus de deux mois après le drame d'Aubagne, pour tenir le deuxième comité de suivi de la requalification du centre-ville. Julien Denormandie a annoncé une série de mesures. Au-delà de la gestion de la situation d'urgence, il veut préparer « l'après » et enclencher une démarche partenariale avec les collectivités. Ces dernières doivent lui soumettre au printemps une proposition de programme d'actions structuré. Lire suite

Baisse de régime pour l'artisanat du bâtiment

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Selon la note trimestrielle de conjoncture de la Capeb, l'activité des entreprises du bâtiment de moins de 20 salariés n'a crû que de 2 % au quatrième trimestre 2018. Lire suite

Transpod hyperloop lance sa filiale française

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La start-up canadienne Transpod lance officiellement sa filiale française pour construire sa piste d'essai d'hyperloop dans le Limousin et développer ses activités de R&D. A ses côtés, de grands partenaires industriels (ArcelorMittal, EDF, la Sade) participent désormais à l'aventure. Lire suite

Quels changements impacteront l'immobilier en 2019 ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Comme chaque année, de nouvelles lois apparaissent dans le secteur du marché de l'immobilier. Présentée en Conseil des ministres le 24 septembre 2018, la Loi de Finances 2019 apporte quelques évolutions pouvant impacter le pouvoir d'achat des Français. Découvrons avec le courtier Credixia les différents changements à prévoir pour l'immobilier en 2019. Lire suite

Tendances Maison&Objet : Les essentiels de cette édition 2019

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

On sentait poindre depuis quelques sessions un désamour pour le style scandinave, l'édition de Maison&Objet janvier 2019 a consommé la rupture et porté aux sommets l'inspiration Art déco jusque-là frémissante. En d'autres termes, le fonctionnalisme recule au profit d'un style davantage axé sur l'élégance et la sophistication à la française. Lire suite

Le réseau Redfin s'exporte des états-unis au Canada

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet La plateforme spécialisée dans le courtage immobilier aux États-Unis a décidé d’étendre ses services au Canada. Les villes d’implantation ciblées sont Vancouver et Toronto, et le déploiement est prévu pour Mars 2019. Redfin offrira donc ses services d’achat et de vente de biens immobiliers et sa base de donnée via une plateforme s'ur, redfin.ca. Si les listes disponibles sur redfin.ca, elles seront également... Lire suite

Marchés américains : Wall Street minée par de nouvelles craintes sur la croissance

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Perspectives de croissance et de résultats ont pesé sur la coteKudlow dément avoir annulé des réunions préparatoires avec PékinLes indices accusent leurs plus nets replis depuis le 3 janvierLe Dow a perdu 1,22%, le S&P-500 1,42%, le Nasdaq 1,91% Lire suite
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se porter garant pour un loyer

Si la location dure dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut en aucune façon différer ou suspendre ses règlements au motif que le bailleur ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme effectuer des travaux qui lui incombent par exemple. Devant un locataire qui verse plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le propriétaire peut entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le versement des loyers impayés. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Publié chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est basé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est fondamental d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui fournira la base au calcul de l’augmentation du loyer. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’un délai de 5 ans pour agir en justice. Néanmoins il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire.

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