Se porter garant pour un loyer sur les blogs immobiliers

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Pitié pour l'habiter - Pour des évolutions douces du logement

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 jours

LEROY MERLIN Source publie une contribution de Denis Bernadet, animateur scientifique de son réseau. Après les confinements, prévoir des évolutions douces du logement ! C'est ce que prône Denis Bernadet dans Pitié pour l'habiter, une contribution réalisée à partir des recherches de LEROY MERLIN Source et de ses échanges avec les chercheurs. Lire son document sur le site de Leroy Merlin Source Plus de ressources sur ce thème : Logement, travail, voisinage et conditions de vie : ce que le... Lire suite

Dans quelles villes réaliser un investissement locatif ?

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 2 jours

Etat des lieux du marché sur cette fin d'année C'est un marché sous tension où la pénurie d'offres se fait clairement sentir et jamais les promoteurs n'ont eu aussi peu de stock. C'est un marché qui s'est modifié suite au covid, c'est clairement un marché pour les investisseurs opportunistes. Les banques ayant resserré les conditions d'octroi de crédit, il Lire suite

La métropole dans tous ses états

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 jours

Libération s'intéresse à la 3e édition du séminaire POPSU, et interroge l'avenir de la métropole, en pleine « crise existentielle » face aux défis démocratiques, sociaux et environnementaux. Lire l'article sur le site de Libération (septembre 2021) Plus de ressources sur ce thème : Retour sur le Forum annuel POPSU Métropoles (vidéo) Communiqué de presse : 6 projets lauréats pour le programme de recherche-action Popsu territoires Lire suite

Vient de paraître / Bruxelles : une ville productive et résidentielle

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 jours

Le PUCA publie un ouvrage intitulé : "Bruxelles : une ville productive et résidentielle" d'Hugo d'Assenza-David. Que ce soient l'agriculture, l'industrie de transformation des biens, l'artisanat et même les activités logistiques, la relocalisation de ces secteurs prend une acuité toute particulière dans le contexte « postcovid » de remise en question de la fragmentation des chaînes de production mondialisées. Et si les pôles urbains devenaient, de nouveau, des territoires d'accueil pour... Lire suite

Webconférence-recherche : Alternative à la propriété, ou formes de propriété alternative ? Que retenir des expériences à l'international ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 jours

La journée du Réseau des acteurs de l'habitat et du Réseau recherche habitat logement du 1er décembre traitera du foncier et du logement abordables. Elle sera notamment l'occasion de présenter le programme de recherche « Les défis économiques du foncier et du logement abordables (2022-2024) » en cours de préparation (USH, PUCA, Banque des Territoires, etc.). Afin de préparer cette journée, l'Union sociale pour l'habitat et le Réseau des acteurs de l'habitat organisent un cycle de webinaires... Lire suite

Marchés américains : Wall Street termine en ordre dispersé, Nike baisse

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 jours

Le Dow Jones gagne0,1%, le S&P-500 0,15% et le Nasdaq cède -0,03%Nike chute après avoir lancé un avertissement sur un risque de pénuriesFacebook et Tesla stimulent le S&P 500 Le rappel de la séance en Europe:A SUIVRE LUNDI : Lire suite

Quid du Fond en Euros en cas de remontee des taux ?

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour On a bien compris que les rendements des fonds Euros continuent a baisser en regard des emprunts d'etats a taux negatifs, et des arrivées... Lire plus Lire suite

L'architecte aux pieds nus

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 jours

Les éditions Parenthèses publient L'architecte aux pieds nus, Manuel d'autoconstruction, de Johan Van Lengen. "Bâtir soi-même sa propre maison : loin du rêve impossible, cette idée est de celles qui s'imposent désormais dans les expériences toujours plus nombreuses d'autonomie et de sobriété. Comment s'y prendre ? Par où commencer ? Avec plus de mille dessins et croquis, cet ouvrage décrit des solutions alternatives, astucieuses et économiques. Matériaux, formes, dispositifs... Lire suite

L'urbanisme écologique : un nouvel impératif ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 jours

Métropolitiques publie un dossier de Sébastien Bonthoux et Olivier Gaudin intitulé : "L'urbanisme écologique : un nouvel impératif ?". "L'extension rapide des surfaces urbanisées affecte la biodiversité, homogénéise les paysages et transforme les modes de vie en raréfiant les expériences sensibles des milieux naturels. Ce dossier explore les réponses que les concepteurs d'espaces urbains peuvent apporter aux urgences écologiques et politiques." Lire le dossier sur le site de... Lire suite

Livret de présentation des lauréats REHA3

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 jours

Le PUCA publie le livret de présentation des lauréats de la troisième session du programme national d'expérimentation et de recherche REHA, sur la réhabilitation lourde des logements comme levier de la qualité architecturale, urbaine et environnementale. Cette troisième session entendait initier de nouvelles approches de projet (urbaine, architecturale, technique, économique, sociale') et développer des stratégies inédites (foncière, réglementaire, juridique, contractuelle') afin... Lire suite
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se porter garant pour un loyer

Si la location dure dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut en aucune façon différer ou suspendre ses règlements au motif que le bailleur ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme effectuer des travaux qui lui incombent par exemple. Devant un locataire qui verse plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le propriétaire peut entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le versement des loyers impayés. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Publié chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est basé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est fondamental d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui fournira la base au calcul de l’augmentation du loyer. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’un délai de 5 ans pour agir en justice. Néanmoins il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire.

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