Sci demembrement sur les blogs immobiliers

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Avec sa piscine de plongée la plus profonde du monde, Dubaï veut attirer les touristes

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

La piscine mesure 60 mètres de profondeur. Elle contient un volume d'eau équivalent à six piscines o ... Lire suite

Projet COLLECTIFS : Quelle biodiversité au pied de votre immeuble ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

L'université de Lyon lance un projet de recherche-action, "COLLECTIFS", pour découvrir la biodiversité urbaine dans les espaces verts au pied des immeubles, et améliorer ainsi la conception et la gestion de ces espaces pour un meilleur cadre de vie. Les objectifs de ce projet sont : Inventaires : suivi scientifique de la biodiversité (flore, faune du sol, pollinisateurs, oiseaux) où les habitants apprennent à la reconnaître par les sciences participatives. Animations : redécouvrir la... Lire suite

Robert Lion et l'action publique (1969-1992)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

La Chaire Territoires et mutations de l'action publique (TMAP) de Sciences Po Rennes, l'Institut pour la recherche de la Caisse des Dépôts, le Comité d'histoire du ministère de la transition écologique et solidaire et l'USH organisent une journée d'étude intitulée : "Robert Lion et l'action publique (1969-1992)". L'évolution des formes de l'action publique fait l'objet de très nombreux débats en France. Dans une perspective historique, il est nécessaire de s'interroger sur le rôle de... Lire suite

Maisons cultes - Trésors de l'architecture depuis 1900

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Les éditions Parenthèses publient "Maisons cultes - Trésors de l'architecture depuis 1900" de Dominic Bradbury. "Parmi toutes les formes d'architecture, la maison d'habitation est celle qui suscite le plus d'émotions profondes ; elle révèle les expressions les plus personnelles de notre intimité et offre refuge, évasion, et surtout expériences au jour le jour. L'habitation sur mesure, la maison rigoureusement fidèle à nos désirs est ainsi un grand rêve et fait, pour beaucoup, l'objet de... Lire suite

Compte rendu ? Vers une meilleure compréhension des enjeux socio urbains actuels et des stratégies d'aménagement novatrices

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Le réseau VRM publie le compte rendu d'un mini colloque midi intitulé : "Vers une meilleure compréhension des enjeux socio urbains actuels et des stratégies d'aménagement novatrices Les objectifs de l'événement étaient de Présenter une perspective de recherche scientifique sur les enjeux sociaux urbains Offrir des pistes de réflexion permettant d'identifier quelles sont les orientations et les solutions aux problématiques sociales urbaines actuelles que la planification urbaine peut... Lire suite

Entretien avec Pascal Dreyer : habiter et se sentir chez-soi en Ehpad ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

LEROY MERLIN Source publie la synthèse d'un entretien entre Antoine Gérard, sociologue et fondateur du site Sociogérontologie, et Pascal Dreyer, coordinateur scientifique de LEROY MERLIN Source sur le thème : "habiter et se sentir chez-soi en Ehpad ?". Que signifie « habiter en Ehpad », (Etablissements d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) ? Est-ce que transformer un Ehpad en « chez-soi » est possible ? Lire la synthèse sur le site de LEROY MERLIN Source Ecouter l'entretien... Lire suite

La piscine, l'équipement qui va faire grimper la valeur de votre maison

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

C'est de saison. La piscine est l'équipement en or pour faire grimper la valeur de votre logement. ... Lire suite

Immobilier ? Le (bon) choix du neuf

Sur Le Point immobilier, il y a 1 mois

Bien que la production reste inferieure a la demande, residents et bailleurs plebiscitent le neuf, aux prestations et a la rentabilite interessantes. Lire suite

Pourquoi la transformation de bureaux en logements ne décolle pas en France

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Plébiscitée par les politiques, la transformation de bureaux en logements reste un épiphénomène. Car ... Lire suite

Immobilier ? Fontainebleau : afflux de Parisiens !

Sur Le Point immobilier, il y a 1 mois

Plus 20 % en deux ans pour la plus selecte ville de Seine-et-Marne. Un veritable plebiscite. Lire suite

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La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est un système compliquée qui change d'année en année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en principe imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la transaction. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement établir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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