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Investir dans un programme immobilier BBC

Suite au grenelle de l’environnement, l’état français a décidé de mettre l’accent sur le développement durable en intégrant le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) aux différents dispositifs d’aide à l’investissement immobilier. Au 1^er janvier 2011, le dispositif Scellier favorise les biens labelisés BBC en permettant des réductions d’impôts plus importantes en fonction du montant de l’investissement.

Les atouts d’un logement BBC

L’investissement

Construire un logement BBC comporte de nombreux avantages dont le premier se caractérise par l’aide de l’état concernant la défiscalisation. En effet, investir en loi Scellier BBC vous permettra de bénéficier d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 22% du prix de l’investissement sur 9 ans. Vous pourrez alors économiser jusqu'à 7 333€/an sur votre fiche d’imposition, pour un achat plafonné à 300 000€.

La location

Le label BBC garantit des performances énergétiques optimales grâce à de nombreuses normes exigées à la construction. Vous pourrez ainsi bénéficier d’un logement performant et économique en consommation énergétique. Dans le cadre d’un investissement locatif, cet argument représentera un réel avantage auprès des futurs locataires, soucieux de leur facture énergétique.

En cas de revente

L’acquisition d’un bien labélisé BBC est un investissement rentable sur le court et le long terme. En plus de bénéficier immédiatement d’une réduction d’impôts, vous disposerez d’un bien immobilier de qualité à l’issue des 9 ans d’engagement locatif prévus par le dispositif Scellier.

Avec un montant qui augmente d’années en années, les dépenses énergétiques deviendront rapidement une problématique importante dans la gestion du budget d’un foyer. Il est donc essentiel de prévoir dès aujourd’hui cet aspect pour conserver une bonne rentabilité de votre investissement. En cas de revente, le logement bénéficiera alors d’une excellente plus-value grâce à la qualité de sa réalisation et au label BBC.