Role du conseil syndical de copropriete sur les blogs immobiliers

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Boostez votre productivité avec le logiciel de gestion de clés Myloby

Sur Journal de l'agence, il y a 6 jours

Dans le monde de la gestion locative et du syndic de copropriété, l'un des enjeux majeurs pour se démarquer de ses concurrents consiste à améliorer la productivité de ses équipes. Or, un des postes les plus chronophages est souvent sous-estimé : la gestion des clés. Pourtant les personnes interrogées estiment qu'il représente en moyenne 15 à 20 minutes de gestion par mois et par clé. Sur une agence possédant 400 lots en gestion, ce sont donc 126 heures qui sont mensuellement dédiées à cette... Lire suite

Plafonnement des honoraires loi Pinel : La FNAIM regrette la décision du conseil constitutionnel

Sur Journal de l'agence, il y a 6 jours

La FNAIM et l'Association Française de l'investissement locatif (AFIL), avaient attaqué le décret cadrant le dispositif de plafonnement des rémunérations des intermédiaires en vente d'immobilier locatif, dans le cadre de ventes donnant lieu notamment à la réduction d'impôt Pinel. La FNAIM et l'AFIL avaient soulevé deux risques constitutionnels : Une atteinte au principe constitutionnel d’égalité devant la loi (le dispositif ne soumet pas à la règle du plafonnement le coût des... Lire suite

Gestion de patrimoine : pourquoi faire un bilan patrimonial ?

Sur Cafe de la Bourse, il y a 1 semaines

La gestion de patrimoine n'est plus uniquement réservée aux grandes fortunes, ces fameux « high net worth individuals », dans le jargon des banquiers privés. […] L'article Gestion de patrimoine : pourquoi faire un bilan patrimonial ? est apparu en premier sur Café du Patrimoine : Guide et conseil pour mieux gérer votre patrimoine. Lire suite

Retraite : comment récupérer ces milliers d'euros que vous ne pourriez jamais toucher

Sur Cafe de la Bourse, il y a 1 semaines

Il y a aujourd'hui plus de 14 millions de retraités en France, un nombre en augmentation constante qui s'explique notamment par le vieillissement du baby-boom. […] L'article Retraite : comment récupérer ces milliers d’euros que vous ne pourriez jamais toucher est apparu en premier sur Café du Patrimoine : Guide et conseil pour mieux gérer votre patrimoine. Lire suite

Neuf communes de Seine-Saint-Denis votent à leur tour le plafonnement des loyers

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Le conseil territorial de Plaine Commune a voté la mise en place de l'expérimentation du p ... Lire suite

H2 O - UC MODERATO fr 0013393295

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, Quel conseil donneriez-vous à propos de cette UC ? A partir du 16/10/20 vendre ou attendre ? Pour mémoire la cotation de cette UC a été... H2 O - UC MODERATO fr 0013393295 Lire suite

Une mauvaise isolation pèse davantage sur les prix des maisons que des appartements

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Une étude du Conseil supérieur du notariat montre qu'en 2019, 11% des logements anciens vendus en F ... Lire suite

À qui s'adresse un conseiller en gestion de patrimoine ?

Sur Cafe de la Bourse, il y a 2 semaines

La gestion de patrimoine s'adresse à un public beaucoup plus large que celui auquel on pense. En effet, pas besoin d'être multimillionnaire pour recourir aux […] L'article À qui s'adresse un conseiller en gestion de patrimoine ? est apparu en premier sur Café du Patrimoine : Guide et conseil pour mieux gérer votre patrimoine. Lire suite

« Les courtiers sur le front de l'emprunt », Bruno Rouleau Président de l'APIC et porte-parole d'IN&FI Crédits

Sur Journal de l'agence, il y a 2 semaines

La production en trompe l'oeil des prêts immobiliers sur ces tout derniers mois ne reflète pas la réalité du terrain où le durcissement des conditions d'accès au crédit est une évidence quotidienne pour qui côtoie la transaction immobilière. La faute à la crise sanitaire qui a forcément refroidi quelques ardeurs ? Sans doute, mais pas que. Les critères du Haut Conseil à la stabilité financière (HCSF) qui, depuis midécembre 2019, a décidé de rappeler les banquiers à l'ordre devant l'emballement... Lire suite

Après Paris et Lille, Lyon prévoit d'encadrer les loyers

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Le conseil de la métropole doit autoriser ce lundi 5 octobre son président Bruno Bernard (EELV) à dé ... Lire suite
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role du conseil syndical de copropriete

Le copropriétaire peut être confronté à de nombreux désaccords voir contentieux tant le dispositif de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- application des décisions votées en assemblée générale
- interprétation du règlement de la copropriété
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
Même si le pouvoir de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui est garant de l’exécution des décisions de l’assemblée. Il dirige également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs couplés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation à propos de la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) modifie le régime de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété vient apporter divers changements dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : recouvrement des charges impayées, compte bancaire du syndicat, les règles comptables, la prise de décision en assemblée, la protection de l'acquéreur et autre. Chaque copropriétaire est redevable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. L'engagement charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. De son exécution dépend le bon fonctionnement de la copropriété : le syndic doit en effet obtenir les fonds suffisants pour suffir aux différentes dépenses engendrées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de la copropriété. A la base il revient au syndic de élaborer et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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