Robien recentre sur les blogs immobiliers

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robien recentre

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Le Robien recentré, qui est entré en vigueur le 1er septembre 2006, est une modification de la loi Robien (dispositif fiscal permettant aux personnes achetant un bien neuf ou réhabilitant un logement ancien dans le but de le louer comme résidence principale).
Le Robien recentré est connu pour être fiscalement moins avantageux que le Borloo neuf par exemple étant donné que l’amortissement est limité à 50% (65% auparavant) du montant de l’investissement sur une période de 9 ans. Le propriétaire du bien ayant la possibilité de le louer sans limite de revenus du locataire.
Pour plus d'informations, retrouvez ci dessous le meilleurs des blogs traitant du sujet au quotidien.

Lux Résidence s'offre un nouveau design et se recentre sur l'expérience utilisateur

Sur Immobilier 2.0, il y a 3 semaines

Le site immobilier Lux Résidence, spécialisé dans l’immobilier de prestige, vient de dévoiler son nouveau design. Une nouvelle esthétique qui s’accompagne d’une refonte complète du site, chargée de placer l’expérience utilisateur au c'ur de la plateforme. Une évolution qui a demandé au site un long travail d’analyse de ses clients. Parmi les changements, on notera la possibilité de rechercher dans plusieurs villes à la fois, l’optimisation des conseils... Lire suite

Vente Robien recentré après 9 ans - scénarios

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour, Citation: 3) Les déficits fonciers en année 7, 8 et 9 sont les suivants : 2014 > 9448€ 2015 > 5441€ 2016 > 5173 € (estimation) Quelle est la part de ces déficits fonciers qui a été imputée sur le revenu général chaque année, ? par exemple les intérêts d'emprunts ne l'ont pas été; il ne faut pas parler du déficit foncier, résultat du foncier, mais de la partie de ce déficit qui a été imputée sur le revenu général( donc sans les... Lire suite

Deduction des interets intercalaire 2015 dans le cadre d'un VEFA en Pinel non livré

Sur CBanque, il y a 9 mois

ben disons qu'en Robien y'avait un amortissement qui agissait sur les revenus fonciers, donc la 2044 c'était logique. en Scellier, on se fout de vos revenus fonciers, c'est juste une ristourne fiscale sur l'impot dû qui peut très bien être 10 fois plus élevée que l'impot supplémentaire dû à vos revenus fonciers, du coup 2042. Lire suite

Comment déclarer locatif après dispositif ROBIEN classique

Sur CBanque, il y a 9 mois

Bonsoir moietmoi, Tout d'abord, merci de prendre du temps pour mon cas. J'ai encore regardé la 2044, et il est mentionné dispositifs BESSON, BORLOO, ... Dans l'encadré "propriétés rurales et urbaines" (200), je ne suis donc pas obligé de coché un des dispositifs ? Je vais essayer de ce pas sur la déclaration en ligne, si je ne m'endors pas sur le clavier. Bien sûr, je parlais de déclarer les revenus de l'année 2015, durant laquelle je n'ai eu que six moi de location. Lire suite

Ikory mandaté pour la vente de 12 immeubles, soit 163 lots sur 11 898m²

Sur Actualite Immobilier, il y a 10 mois

Dans la cadre de la liquidation deux SCPI Robien, Ikory vient d'être mandaté pour la vente par lot ou au fil des libérations, de 12 immeubles sur toute la France pour un total de 11 898m². Le premier de ces mandats a été donné par Ciloger. Il concerne 9 immeubles situés en Ile-de-France (Bois d'Arcy, La Garenne Colombes et Dourdan) et en régions (Toulon, Divonne-les-Bains, Le Mans, Nancy et Grasse). L'ensemble représente 125 lots pour 9 255 m². Le second provient d'Immovalor. Ce sont 3... Lire suite

Immobilier â?? loi Pinel et crowdfunding vecteurs de relance

Sur Rue de l'immobilier, il y a 1 ans

Ce dispositif de défiscalisation sâ??inscrit ni plus ni moins dans la lignée des dispositifs Robien, Scellier Duflot et est en fait la version bonifiée de la loi de défiscalisation de Madame Duflo [...] Lire suite

Métallerie : sauvée de la liquidation, l'entreprise Sarmates bâtit son avenir

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 ans

Spécialisé dans la métallerie sur mesure pour le second ?uvre, le groupe industriel Sarmate a récemment été repris (et rebaptisé Sarmates) suite à une procédure de redressement judiciaire. Il se recentre sur l'Ile-de-France et entend se positionner comme multi-spécialiste de l'enveloppe du bâtiment. Lire suite

LeBonColocataire est le premier réseau social entre colocataires

Sur Actualite Immobilier, il y a 2 ans

A l'heure ou' le logement figure parmi les plus grandes pre'occupations des Franc'ais, la colocation se'duit une frange de plus en plus large de la population. Si les sites d'annonces privile'gient les biens immobiliers, Leboncolocataire.com se recentre sur l'essentiel : le colocataire. « La colocation ne se limite surtout pas a' la seule recherche du bien immobilier, pre'vient Marcien Amougui, co-fondateur du site Leboncolocataire.com. La personnalite' de ceux qui vont partager votre... Lire suite

Picardie. Le maire d'Amiens stoppe les destructions de logements sociaux anciens

Sur Coordination anti démolition, il y a 2 ans

Gilles Demailly, le maire (PS) d'Amiens a annoncé le 9 septembre 2008, une réorientation de la politique menée par son prédécesseur, le centriste Gilles de Robien, en matière d'urbanisme et de logement. Première grande décision : l'arrêt des démolitions systématiques des logements sociaux. Programmés dans le cadre de la convention Anru signée en 2005 (243 millions d'euros inscrits), ces destructions concernaient plusieurs centaines de logements répartis dans trois quartiers sensibles de la... Lire suite

robien recentre

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire chargé de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir saisir les opportunités et se décider pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

Publié le : vendredi 24 février

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