Robien recentre sur les blogs immobiliers

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Le Robien recentré, qui est entré en vigueur le 1er septembre 2006, est une modification de la loi Robien (dispositif fiscal permettant aux personnes achetant un bien neuf ou réhabilitant un logement ancien dans le but de le louer comme résidence principale).
Le Robien recentré est connu pour être fiscalement moins avantageux que le Borloo neuf par exemple étant donné que l’amortissement est limité à 50% (65% auparavant) du montant de l’investissement sur une période de 9 ans. Le propriétaire du bien ayant la possibilité de le louer sans limite de revenus du locataire.
Pour plus d'informations, retrouvez ci dessous le meilleurs des blogs traitant du sujet au quotidien.

Prolongation défiscalisation Robien

Sur CBanque, il y a 6 jours

Bonjour, J'ai acheté un appartement en loi de Robien que j'ai loué pendant plus de 9 ans. Au départ de mon dernier locataire, j'ai souhaité le... Prolongation défiscalisation Robien Lire suite

Investissement locatif De Robien classique comment déclarer la dernière année

Sur CBanque, il y a 3 semaines

bonjour voici la situation De robien classique achevé le 31/01/2005, avec premier locataire le 01/08/2005 Fin des 9 ans le 31/01/2014 avec... Investissement locatif De Robien classique comment déclarer la dernière année Lire suite

Violente charge de la Cour des comptes contre le Pinel

Sur Universimmo, il y a 1 mois

La Cour des comptes a mené une enquête sur les dépenses fiscales consenties au cours des exercices 2009 à 2016 en faveur de l'investissement locatif des ménages : réduction d'impôt ou amortissement diminuant la base imposable. Cette enquête a porté sur les régimes Périssol (1996-1999), Besson, neuf et ancien, (1999-2002), Robien et Robien recentré (2003-2008), Borloo, neuf et ancien, (2006-2008), Scellier et Scellier intermédiaire (2009-2012), Duflot (2012), Pinel (2014). Il s'agit d'avantages... Lire suite

La cour des compte appelle à supprimer les dispositifs fiscaux Robien, Scellier, Pinel

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

La cour des compte appelle à supprimer les dispositifs fiscaux Robien, Scellier, Pinel inefficaces et chers pour les finances publiques. leur coût est deux fois plus élevé qu'un logement HLM comparable ________________________________________________________________________... Lire suite

Les nouveaux pièges de l'immobilier - Spécial Investigation

Sur Youtube, il y a 3 mois

Les nouveaux pièges de l'immobilier - Spécial Investigation Devenez propriétaire sans débourser un centime ! Et en plus faites des économies d'impôts ! ». Depuis 2003, les lois Robien, Borloo ou Scellier encouragent les particuliers à faire... From: Documentaire Société Views: 241051 596 ratings Time: 52:03 More in News & Politics Lire suite

Demande d'avis sur sortie d'un De Robien pour vente

Sur CBanque, il y a 4 mois

Bonjour à tous, J'ai acquis un bien en De Robien avec une date d'achèvement au 13 juin 2006. Je l'ai loué à plusieurs locataires avec quelquefois des vacances locatives. Le locataire actuel a donné son préavis et quittera les lieux le 19 février 2018, ce qui correspondra, à cette date, à 10 ans et 4 mois de location effective. Si j'ai bien compris, les 9 premières années d'amortissement se sont achevées le 31 mai 2015. Et, vu que j'ai continué de déclarer en De Robien jusqu'à aujourd'hui, je... Lire suite

C'est ma maison. Prêt à taux zéro : reconduit mais recentré en 2018

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 mois

Le prêt à taux zéro a été reconduit par la loi de finances pour 2018 mais il sera recentré et concentré sur certaines zones du territoire. Reconduit par la loi de finances pour 2018, le prêt à taux zéro sera recentré et concentré sur certaines zones du territoire. Charlie Cailloux, conseiller juridique pour le site immobilier PAP.fr, rappelle en quoi consiste ce PTZ. Lire suite

De Robien et Divorce

Sur CBanque, il y a 5 mois

Citation: Envoyé par Patosse Bonjour, Bonjour et bienvenue sur le forum Citation: Tout d'abord ce De Robien a ete contracte en juin 2006 avec un premier locataire en decembre de cette meme annee. Avec les aleas et le manque de locataires, au jour d'aujourd'hui les 9 annees ne sont pas encore atteintes. Elles le seront normalement, le 30 juin 2018. A mon avis cela ne se passe pas comme cela ; les 9 ans sont de date à ... Lire suite

Immobilier neuf : que faire après la défiscalisation ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 7 mois

Il y a quelques années, vous avez acheté un logement neuf pour le louer par le biais d'un dispositif défiscalisant (Périssol, Besson, Robien'), et vous êtes arrivé à la fin de votre période d'engagement fiscal. Les économies d'impôts étant maintenant définitivement acquises, se pose la question du devenir de ce patrimoine immobilier. Bonne nouvelle : toutes les options sont possibles. Lire suite

robien recentre

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire chargé de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir saisir les opportunités et se décider pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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