Revision loyers sur les blogs immobiliers

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Plafonnement des loyers: les contrôles vont se multiplier à Paris dès février

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

Depuis juillet 2019, les loyers sont plafonnés dans la capitale. Mais de nombreuses annonces ... Lire suite

L'indice de référence des loyers augmente de 0,20% sur un an au quatrième trimestre 2020

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

L'indice de référence des loyers, publié chaque trimestre par l'Insee, sert de base aux re ... Lire suite

Encadrement des loyers à Paris : contrôles renforcés dès février

Sur CGT Logement, il y a 4 jours

La priorité de la mairie de Paris, qui se félicite d'avoir déjà obtenu «des résultats incontestables», est de faire mieux respecter ce dispositif. Ian Brossat, l'adjoint (PCF) au logement d'Anne Hidalgo, avertit que des contrôles auront lieu pour débusquer... Lire suite

Pas d'augmentation de loyers sans la bonne étiquette énergétique!

Sur Rue de l'immobilier, il y a 1 semaines

Pour valoriser votre bien et améliorer votre étiquette énergétique n'hésitez pas a nous contacter. La nouvelle loi ne permet pas d'augmentation du loyer sans avoir une bonne étiquette.ht [...] Lire suite

Dans ces 28 villes, les propriétaires de passoires thermiques n'auront pas le droit d'augmenter les loyers

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Un décret entré en vigueur le 1er janvier interdit dans certaines villes l'augmentation des loyers p ... Lire suite

Révision des valeurs locatives : qui paiera plus ?

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Les valeurs locatives servent à calculer la taxe foncière. Leur révision est lancée. Selon une étude récente, cela conduirait d'ici à cinq ans à une imposition accrue des logements construits avant 1950. Chaque logement a une valeur locative, établie... Lire suite

En Angleterre et au Pays de Galles, 840.000 locataires pourraient avoir des arriérés de loyers

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Outre-Manche, une association de propriétaires tire la sonnette d'alarme. Le risque que certains ... Lire suite

Logement social en Val-de-Marne: 10 villes sanctionnées

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Logement social en Val-de-Marne: 10 villes sanctionnées Twitter LinkedIn Lerede villes en constat de carence de logements sociaux en Val-de-Marne a augmenté depuis la dernière révision triennale. Cette année, dix villes sont épinglées contre sept il y... Lire suite

Une propriétaire récupère sa maison saccagée après 11 mois d'impayés de loyers

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

A Vatan, dans l'Indre, une femme a loué sa maison à un couple qui règle en espèce le dépôt de garan ... Lire suite

Loyers impayés : Action Logement renforce son aide aux salariés fragilisés par la crise

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Loyers impayés : Action Logement renforce son aide aux salariés fragilisés par la crise par Claire Chaudière publié le 16 décembre 2020 à 6h26 Face à la crise économique, Action Logement va prolonger, au-delà de 2020, son dispositif de soutien et de prévention... Lire suite

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Lorsque l'on a à faire avec un locataire qui règle plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le propriétaire peut commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la la rupture du contrat et le paiement des loyers impayés. En refusant de payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut en aucune façon différer ou suspendre ses versements au motif que le propriétaire ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’une période de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Toutefois il est possible de faire jouer la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Mise à jour à chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL repose sur l’évolution des prix à la consommation. Il est nécessaire d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui donnera la base au calcul de l’augmentation du loyer. Lorsque la location est censée durer dans le temps le bail peut prévoir une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la date fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date de signature du bail.

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