Revision loyers sur les blogs immobiliers

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L'office HLM de Nancy prévoit de ne pas augmenter les loyers en 2021

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Le contexte de la crise sanitaire a engendré des difficultés financières pour les plus modestes. L' ... Lire suite

Baromètre des loyers SeLoger : la location, un marché en plein essor !

Sur Journal de l'agence, hier

« Alors que la crise du Covid a chamboulé nos habitudes, elle a aussi bouleversé le marché de la location. Dans la quasi totalité du territoire, l’offre de logements à louer (+32%) comme le nombre de français en recherche d’une location (+66%) sont en forte croissance par rapport à la même période en 2019, précise Florent Guiocheau, Responsable Data du Groupe SeLoger. Le Baromètre des Loyers SeLoger montre que les loyers poursuivent leurs hausses à un rythme désormais plus soutenu... Lire suite

Bruno Le Maire reprend la mesure portée par la FNAIM du Grand Paris pour mettre en place une aide d'urgence pour les propriétaires bailleurs indépendants

Sur Journal de l'agence, il y a 6 jours

Après la mise en place du couvre-feu dans les grandes métropoles pour un minimum de 4 semaines, la FNAIM du Grand Paris propose que l'Etat offre, aux propriétaires bailleurs indépendants n'ayant perçu aucun loyer lors du confinement et pendant les périodes de fermetures à venir liées aux mesures gouvernementales (couvre- feu…), un crédit d'impôt à hauteur de 50% du montant des loyers et des charges. Cette nouvelle vague de fermetures administratives vient en effet s'ajouter aux... Lire suite

Le gel des loyers demandé pour les logements sociaux dans l'Allier

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Le gel des loyers demandé pour les logements sociaux dans l'Allier MOULINS ECONOMIE SOCIAL Aujourd'hui - lundi 19 octobre 2020 Dans l'objectif de défendre les locataires des logements sociaux, la CNL 03 a fait le bilan d'une année 2019 très chargée au... Lire suite

Seine-Saint-Denis : Plaine Commune veut encadrer les loyers du privé

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Unanimes, les élus des neuf villes, dont Saint-Denis et Aubervilliers, demandent à l'Etat de réguler les prix, comme à Paris. De 2009 à 2019, les loyers du privé ont augmenté de 21% dans le 93. Saint-Denis. Le loyer moyen peut atteindre 26 euros du mètre... Lire suite

Neuf communes de Seine-Saint-Denis votent à leur tour le plafonnement des loyers

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Le conseil territorial de Plaine Commune a voté la mise en place de l'expérimentation du p ... Lire suite

Paris ? Elle dort devant sa porte car son bailleur l'a expulsée illégalement sans l'autorisation du préfet

Sur Droit au logement, il y a 2 semaines

  Dans le XVème arrondissement de Paris, Micheline K. dort devant sa porte suite à l’expulsion illicite dont elle a été victime : son bailleur l’a expulsée illégalement de son logement sans l’autorisation du Préfet.  En rentrant de son travail, Micheline, qui a toujours été à jour dans le paiement de ses loyers, a trouvé une porte anti-squat lui interdisant de rentrer chez elle.  Avec le DAL elle a porté plainte et manifesté jeudi 8 octobre devant son... Lire suite

L'expulsion d'un squat à Berlin cristallise les tensions, alors que les loyers s'envolent

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

L'évacuation de l'immeuble "Liebig34" pourrait mobiliser jusqu'à 5.000 représentants des forces de l ... Lire suite

Mobilisation contre une expulsion illicite à Paris 15ème : nous exigeons la réintégration dans le logement de la locataire.

Sur Droit au logement, il y a 2 semaines

  Ce mercredi 8 octobre,  DAL – Droit Au Logement et les militants sont allés soutenir Micheline K., 52 ans, demeurant depuis 18 ans dans un immeuble situé au 51 rue Brancion, Paris 15ème. Locataire à jour de ses loyers, elle a été expulsée illégalement par son bailleur. En effet, mardi soir, en rentrant de son travail à Monoprix, elle s’est retrouvée à la porte du logement qu’elle loue depuis 2002.  Le bailleur, qui souhaite vendre son bien plus cher... Lire suite

« Les garanties de paiement des loyers », Anne-Claude Poncet Expert immobilier BusinessFil

Sur Journal de l'agence, il y a 2 semaines

Au cours du bail, le bailleur entend percevoir régulièrement le loyer, qui lui permet d'acquitter les charges non locatives liées au bien loué, voire de rembourser l'emprunt souscrit pour son acquisition. La mise en place d'une garantie de paiement du loyer est conditionnée à la situation du locataire. La solvabilité du locataire L'agent immobilier, titulaire d'un mandat de location ou d'un mandat de gestion, a l'obligation de vérifier la solvabilité du locataire, avant la signature du bail.... Lire suite

revision loyers

Lorsque l'on a à faire avec un locataire qui règle plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le propriétaire peut commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la la rupture du contrat et le paiement des loyers impayés. En refusant de payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut en aucune façon différer ou suspendre ses versements au motif que le propriétaire ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’une période de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Toutefois il est possible de faire jouer la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Mise à jour à chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL repose sur l’évolution des prix à la consommation. Il est nécessaire d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui donnera la base au calcul de l’augmentation du loyer. Lorsque la location est censée durer dans le temps le bail peut prévoir une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la date fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date de signature du bail.

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