Revenus fonciers sur les blogs immobiliers

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Demande de conseil premier investissement locatif - SCPI ou LMNP ancien'

Sur CBanque, hier

Bonjour, Voici ma situation familiale: - 37 ans - Pacsé sans enfant - Revenus annuels à deux 70 K, (IR à 30%) - Propriétaire RP depuis 2011... Demande de conseil premier investissement locatif - SCPI ou LMNP ancien' Lire suite

12 gérants de hedge funds se sont partagés 10 milliards d'euros en 2017

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

Les revenus des 25 meilleurs dirigeants de fonds spéculatifs ont grimpé de 54% en 2017, à 13,7 milliards d'euros.> Lire suite

Prélèvement à la source : individualisé ou non personnalisé, quel taux d'imposition choisir ?

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

Au terme de votre déclaration de revenus, le fisc vous communiquera le taux d'imposition à la source qu'il compte vous appliquer l'an prochain. Mais il sera possible de choisir un autre taux : individualisé, ou ?non personnalisé?. En quoi consistent-ils et sont-ils intéressants ? Nos simulations.> Lire suite

CAF : percevoir les APL pour financer votre prêt immobilier, c'est possible !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

L'APL et le prêt immobilier L'APL est une aide versée par la Caisse d'Allocations Familiales (CAF) aux ménages qui disposent de revenus modestes. Elle permet de les accompagner dans le financement de leur loyer/prêt immobilier. Contrairement aux idées reçues, les ménages qui souhaitent acquérir leur bien immobilier peuvent prétendre à l'APL. L'Aide Personnalisée au Logement fait en effet partie des aides accordées aux futurs propriétaires qui souhaitent s'engager dans un prêt immobilier. Lire suite

Vers une généralisation des prêts immobiliers à plus de trente ans

Sur Actualite Immobilier, il y a 4 jours

Il suffirait de peu pour que la situation se dégrade chez les ménages désireux d'acheter leur logement. Actuellement, quatre ans et quatre mois de revenus sont nécessaires pour devenir propriétaire. C'est l'équivalent d'une vie d'épargne. Que se passera-t-il quand les taux augmenteront, alors que les aides publiques sont vouées à diminuer ? Il faudra emprunter plus longtemps. Jusqu'ici, tout va bien. Telle est, en substance, l'analyse de la situation de l'immobilier en France de Cafpi,... Lire suite

Les revenus générés sur les plateformes type Airbnb automatiquement déclarés aux impôts en 2019

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

C'est une des mesures du projet de loi relatif à la lutte contre la fraude déposé au Sénat le 28 mars dernier : dès 2019, les plateformes d'économie collaborative, type Airbnb, devront transmettre les revenus réalisés par les utilisateurs à l'administration fiscale, permettant au fisc d' intégrer ces revenus locatifs dans la déclaration pré-remplie. Rappelons que depuis le 1er juillet 2016, les plateformes en ligne doivent informer leurs clients de leurs obligations fiscales et sociales.... Lire suite

Crédit immobilier : quel profil faut-il présenter pour obtenir le meilleur taux ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Mieux vaut être jeune et bien installé pour emprunter à un taux intéressant. Sinon, il faut prouver au banquier qu'on est un emprunteur responsable. Trente-cinq ans, revenus confortables, compte en banque bien garni. Il ne s'agit pas de la petite annonce d'un site de rencontres mais du profil de l'emprunteur idéal. Car les banques sont toutes à la recherche du même type de clients en matière de crédit immobilier. Lire suite

Peut-on vivre du snowboard de haut niveau en France ?

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Il a le plus beau palmarès de son sport. 7 fois champion du monde de snowboardcross, Pierre Vaultier vient de conserver son titre olympique en Corée-du-Sud et le globe de cristal de la spécialité. Cette domination absolue est néanmoins loin de lui assurer des revenus pléthoriques. En cette fin de saison, il fait ses comptes pour Capital.> Lire suite

Déclaration d'impôt : vous pouvez connaître dès maintenant votre taux d'imposition à la source

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Votre taux d'imposition à la source pour l'année 2019 vous sera communiqué lorsque vous aurez validé votre déclaration de revenus en ligne. Trois options vous seront également proposées.> Lire suite

revenus fonciers

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Savoir tirer profit des opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement établir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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