Revenus fonciers sur les blogs immobiliers

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Investissement locatif : quelle imposition ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Vous êtes propriétaire d'un logement que vous avez récemment mis en location ? Les loyers que vous percevez sont, comme tous les autres revenus, soumis à l'impôt. Vous relevez de la fiscalité des revenus fonciers, s'il s'agit d'une location vide ; ou des bénéfices industriels et commerciaux, si vous louez un meublé. Lire suite

Avec des revenus en baisse, un Américain sur six n'a pas pu payer son loyer en juin

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Une enquête a été menée auprès de 73,8 millions de personnes. 16% des personnes ont déclaré ne pas a ... Lire suite

Airbnb : pourquoi il est désormais (beaucoup) plus rentable de louer votre logement à l'année

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Quand les touristes fuient, les revenus dégringolent : c'est le principal risque à louer son appartement sur Airbnb. Dans ce contexte, il est momentanément préférable de signer un bail avec un locataire Lire suite

Rachat par une SCI de ses propres titres : les intérêts d'emprunt sont-ils déductibles ?

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Les contribuables qui perçoivent des revenus fonciers sont en droit de déduire les intérêts des emp ... Lire suite

Assurances vie et déclaration de revenus 2019 sur impots.gouv.fr

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour, J'ai plusieurs assurances vie, Suravenir Opportunités, Suravenir Rendements, Netissima, Fonds Euro Exclusif, chez différents courtiers... Assurances vie et déclaration de revenus 2019 sur impots.gouv.fr Lire suite

HLM : «?PLUS UN DEMANDEUR DE LOGEMENT EST PAUVRE, MOINS IL A DE CHANCES D'OBTENIR UN LOGEMENT'» 

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

HLM : « PLUS UN DEMANDEUR DE LOGEMENT EST PAUVRE, MOINS IL A DE CHANCES D'OBTENIR UN LOGEMENT » Camille Bauer Dans un rapport publié ce jeudi, six associations travaillant sur le mal-logement décortiquent la mise à l'écart des personnes aux revenus les... Lire suite

Les groupes de travaux publics tablent sur une chute de 20% de leurs revenus

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

La Fédération nationale des travaux publics a réalisé une enquête auprès de ses adhérents. Ils estim ... Lire suite

3ème fin de mois difficile : des actions pour une trêve des loyers et des expulsions

Sur Droit au logement, il y a 2 mois

Ce 31 mai, pour nombre de locataires, représente une 3ème fin de mois difficile compte tenu des pertes de revenus générées par la crise sanitaire. Le DAL a porté haut et fort les revendications des locataires en galère et mal-logés dans différents lieux à Paris pour exiger une trêve des loyers et des expulsions.  devant le Ministère de la Cohésion des Territoires : malgré nos multiples actions pour alerter le Ministre du logement Julien Denormandie qui persiste dans l’inaction face... Lire suite

revenus fonciers

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Savoir tirer profit des opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement établir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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