Revenus fonciers sur les blogs immobiliers

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revenus fonciers

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Les propositions choc du Conseil des prélèvements obligatoires

Sur Universimmo, hier

Huit ans après avoir publié un rapport intitulé "Le patrimoine des ménages" (2009), le Conseil des prélèvements obligatoires (CPO), rattaché à la Cour des Comptes, a consacré ses travaux de l'année 2017 aux prélèvements sur le capital des ménages. Cette étude porte sur l'ensemble des prélèvements fiscaux et sociaux sur la détention, les revenus et la transmission d'éléments de capital des ménages, hors prélèvements acquittés par les entreprises sur leur capital, taxe d'habitation et... Lire suite

Face au prélèvement à la source prévu en 2019, faut-il investir en immobilier cette année ?

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

A partir du 1er janvier 2019, l'impôt sera prélevé à la source sur certains revenus. Et soyez-en sûr ... Lire suite

Pourquoi il faut conserver votre vieux PEL

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

La ?flat tax' mise en place sur les revenus du capital a drastiquement réduit l'intérêt des PEL. Mais les plans déjà ouverts continuent, eux, d'offrir de très bons rendements.> Lire suite

Co-living : entre tendance et convictions, une nouvelle façon de vivre ensemble !

Sur Toulouse Immobilier 31, il y a 2 semaines

Longtemps l'apanage des étudiants et des jeunes actifs aux revenus modestes, la colocation évolue, place au co-living ! À l'heure de l'économie participative, il est logique que l'habitat soit au centre des préoccupations et se réinvente pour mieux correspondre aux nouveaux usages. Aujourd'hui nous nous intéressons à un concept qui monte : le co-living. Comprenez Vivre […] Lire suite

Paris, Montpellier, Lyon... Où paye-t-on son cannabis le moins cher ?

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Une étude révèle le prix du cannabis dans le monde et plus particulièrement dans sept villes françaises. Elle se penche aussi sur les revenus que pourraient générer une légalisation pour l'Etat.> Lire suite

SCI et apport d'une maison ?

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Citation: Envoyé par LUDOMUSIK niveau fiscal ..... La maison est payé et je souhaite la garder " a vie " si je a loue en perso je paye un impôt sur le revenu foncier .... en Sci is celui ci disparaît et ne viens pas alourdir mon impôt personnelle sur le revenus Si tu loues en SCI is je suppose tu sera taxé au nom de la SCI ? Lire suite

Relation entre prix de l'immobilier et papy-boom

Sur Chasseur immobilier, il y a 3 semaines

Le papy-boom a un impact direct sur le prix de l'immobilier actuellement. Le ratio retraités/actifs influence le ratio offre/demande en termes de logements. Cela a des conséquences indéniables sur le prix de l'immobilier. L'impact du papy-boom En France, la démographie agit sur le prix de l'immobilier. Les tarifs des logements varient suivant les facteurs démographiques qui surpassent les facteurs tels que le taux d'intérêt ou les revenus que l'on cite habituellement. Cela se traduit par le... Lire suite

Réforme fiscale : les propriétaires perdants

Sur Universimmo, il y a 4 semaines

Epargnés par une baisse autoritaire de leurs loyers en contrepartie d'une baisse des aides personnelles au logement (APL) de leurs locataires, contrairement aux bailleurs sociaux, les propriétaires bailleurs privés vont à partir des revenus de cette année subir une hausse de 1,7 pts de contribution sociale généralisée (CSG). Quant à la baisse de 5% des APL imposée en septembre à tous les locataires, elle ne sera pas sans conséquence pour les bailleurs privés. D'abord parce que nombre d'entre... Lire suite

revenus fonciers

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Savoir tirer profit des opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement établir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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