Revenus fonciers sur les blogs immobiliers

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Hostnfly lève 2,5 millions d'euros pour optimiser les revenus des locations saisonnières

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet La startup Hostnfly, qui a lancé un service de conciergerie Airbnb, a bouclé un tour de table de 2,5 millions d'euros. Parmi les investisseurs, on compte Partech Ventures, Kerala Ventures et Kima Ventures, le fonds de Xavier Niel. Avec cette somme, la startup prévoit d’étendre sa zone d’activité en France et à l'international.  Fondé en mars 2016, Hostnfly permet à ses clients d'assurer la gestion de leur bien loué sur... Lire suite

Investir en immobilier : comment bien réussir son investissement en immobilier ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Investir en immobilier, la plupart des franciliens pensent que c'est une valeur sûre pour placer ses économies. Mais comment être sûr de faire un bon placement ? Quels sont les avantages et les inconvénients ? Doit-on investir dans le neuf ou dans l'ancien ?Que ce soit pour alléger ses impôts, disposer d'un capital à terme ou pour obtenir des revenus à court ou longs termes, l'investissement dans un bien immobilier est souvent privilégier. Mais si le besoin en apport peut être faible, il faut... Lire suite

La domiciliation des revenus risque de freiner la mobilité bancaire

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

A compter du 1er janvier 2018, une ordonnance encadrera la domiciliation bancaire, exigée lors de ... Lire suite

Logements HLM : l'erreur de diagnostic du gouvernement

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Le gouvernement veut encourager les locataires, dont les ressources dépassent les plafonds leurs revenus réglementaires, à quitter leurs logements. Soit. Mais la mesure existe déjà, et d'autres réformes seraient sans doute bien plus efficaces pour loger les plus modestes. Lire suite

Stratégie d'investissement

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonsoir Tomlib, Merci pour ce retour. Oui oui dès que je peux, le deuxième appartement partira en meublé. Oui je cherche quelquechose à rénover entièrement. Mais je m'y perds entre : - 2 appartements LMNP en régime micro-bic et l'appartement à rénover en régime réel foncier OU - 3 appartements LMNP en régime réel. Si je fais des gros travaux sur l'appartement 3, vont-ils pouvoir également "effacer" les revenus gagnés grâce aux appartements 1 et 2 ou les travaux effectués sur... Lire suite

50 % des Français choisissent l'investissement locatif pour ses revenus complémentaires

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

D'après un sondage de l'Ifop, 50 % des Français estiment que leur motivation principale pour l'immobilier locatif est l'obtention d'un complément de revenus. A contrario, l'idée de la défiscalisation ne semble être le motif d'investissement que pour 12 % des sondés. Selon un sondage IFOP pour le site ideal-investisseur.fr, pour 50 % des Français l'objectif principal de l'achat d'un logement destiné à la location est l'obtention d'un revenu complémentaire. Dans le détail, 29 % y voient une façon... Lire suite

Fonctionnement De Robien après 9 ans

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Citation: Envoyé par marcopolo245 - Serai je taxer sur une éventuelle plus valu lors de la vente ? ça, c'est la question la plus simple, mais qui a la réponse la plus compliquée!! réponse oui, en fonction de la date de la vente et de la loi en vigueur au moment de la vente... mais y aura t il une plus value' Citation: - Pour ma prochaine déclaration de revenus (en 2018) je ne pourrai plus utiliser le formulaire 2044 spéciale ? Quel... Lire suite

Faut se lancer ou pas' Besoin d'avis

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour, On a besoin des avis des connaisseurs pour jauger notre situation et éventuel projet. Couple trentenaires 2 enfants. Mr a 2 sociétés: une de 2008 qui tourne bof depuis 5 ans après qq années fastes. Des bilans à 0. Une autre très en forme. Mme en CDI Revenus 3300E + dividendes annuels de 30000E nets environ. Tranche d'impot marginale de 14%. Maison avec pret en cours: pret principal, PTZ et pret 1% patronal. Mensualités de 850E encore pour environ 10 ans. Pas d'autre pret. Nous avons... Lire suite

Débloquer la prime d'Etat

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Puisque c'est la banque X qui a profité de la phase d'épargne il serait logique que ce soit elle qui consente également le crédit en cause. Pour ce faire il semble également logique que vous y disposiez d'un compte en support de prêt pour la mise à disposition des fonds et le prélèvement des échéances. En revanche cette banque X ne peut vous obliger à domicilier vos revenus car une telle exigence est interdite par la règlementation EL Mais, par ailleurs, si la banque Y y consent (ou toute... Lire suite

Assurance-vie et quotient sur revenus exceptionnels

Sur CBanque, il y a 4 semaines

Non il y a un nouveau travail de la déclaration avec des codifications internes. ensuite ce qui est prérempli vient des sources extérieures et il faut absolument que le contribuable modifie le montant indiqué ou pas avec le 1/4 du revenu exceptionnel à déclarer Lire suite

revenus fonciers

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Savoir tirer profit des opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement établir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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