Revenus fonciers sur les blogs immobiliers

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Immobilier-danger.com : Louer une chambre de sa résidence principale

Sur Immobilier-danger, il y a 4 jours

Pour augmenter vos revenus et arrondir vos fins de mois, il est possible de mettre en location une pièce de votre résidence principale dont vous ne servez pas. Ces loyers peuvent être non imposables si cette location répond à certains critères, notamment un plafond de loyer. Découvrez quel est le cadre légal pour louer une chambre de son logement que ce soit en location à l'année ou en location de courte durée. Lire suite

Trois bonnes raisons d'offrir des cadeaux à vos employés

Sur Navi Mag immobilier, il y a 2 semaines

De plus en plus, les chèques et les cartes cadeaux sont utilisés par les entreprises comme complément de revenus. Mis en place dans une entreprise par l'employeur ou le comité d'entreprise, il permet d'offrir du pouvoir d'achat à vos collaborateurs. C'est également un argument de poids dans le cadre de vos campagnes de recrutement. Après […] Cet article Trois bonnes raisons d'offrir des cadeaux à vos employés est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Banques en ligne : BforBank s'ouvre aux revenus modestes, mais que proposent ses concurrentes ?

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

La banque en ligne BforBank vous autorise depuis le 30 octobre à ouvrir un compte associé à un carte Visa classique dès lors que vous disposez de 1.200 euros de revenus net. Une politique plus souple qui lui permet de s'aligner en partie ses concurrents. Lire suite

Crédit immobilier : emprunter en étant en CDD, c'est possible

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Si près de 9 embauches sur 10 s'effectuent désormais en CDD, il reste toujours compliqué de souscrire un crédit immobilier sans avoir de CDI. C'est cependant possible, à condition de prouver la régularité de ses revenus. Lire suite

Investir dans un vignoble: mode d'emploi

Sur Logic Immo, il y a 3 semaines

Au-delà du plaisir et de la rentabilité, investir dans des vignobles via des groupements fonciers (GFV) permet de bénéficier d'avantages fiscaux appréciables. Une diversification patrimoniale à mener avec modération. On vous explique.     Investir dans un vignoble via des GFV Pour investir dans un vignoble, il est conseillé de passer par un véhicule de placement collectif, c'est-à-dire, les groupements fonciers viticoles (les GFV). Ce sont des sociétés civiles qui réunissent un... Lire suite

Conjoncture contrastée des marchés fonciers en Ile-de-France

Sur Universimmo, il y a 3 semaines

L'Observatoire régional du foncier (ORF) a présenté le 19 octobre sa note sur la conjoncture des marchés en Ile-de-France. Les chiffres, issus de la base DVF (Demande de Valeurs Foncières) fournie par la DGFIP (Direction générale des Finances publiques), pour les trois premiers trimestres de 2017, confirment jusque là un marché global dynamique. Avec 44.500 unités, les ventes avaient progressé de 6,6% par rapport à la même période de 2016. Cette tendance haussière était également manifeste dans... Lire suite

revenus fonciers

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Savoir tirer profit des opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement établir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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