Revenus fonciers sur les blogs immobiliers

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revenus fonciers

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Comment optimiser les rendements locatifs ?

Sur La Vie Immo, hier

La fiscalité des revenus fonciers atteint aujourd'hui des sommets en France. L'immobilier constitue ... Lire suite

HLM, publication de l'arrêté sur le droit au maintien dans les lieux

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

HLM, publication de l'arrêté sur le droit au maintien dans les lieux DANIEL ROUCOUS JEUDI, 2 NOVEMBRE, 2017 Les locataires de logement HLM situés dans les zones tendues dont les revenus dépassent les plafonds d'attribution des logements sociaux (et non... Lire suite

Femmes et colocation, une étude qui tord le cou aux idées reçues

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 3 semaines

Dans l'imaginaire des bailleurs, le profil type du colocataire est bien souvent un homme jeune souvent étudiant avec des revenus en pointillé. Une étude du site Appartager révèle que ce portrait n’est pas ressemblant puisque la majorité des colocataires sont des femmes. Colocation, une majorité de femmes Cela peut surprendre mais à 52 % contre 48 % pour les hommes, les Cet article Femmes et colocation, une étude qui tord le cou aux idées reçues est apparu en premier sur lecourrierdelimmo. Lire suite

PEL chez Boursorama pas interessant pour personnes éligibles au PTZ+?

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour, Je pense que votre raisonnement est juste; le fait de détenir des produits d'épargne dans la banque choisie et d'y domicilier vos revenus ne faisant que permettre la négociation de meilleures conditions et une meilleure probabilité d'acceptation. Cdt Lire suite

revenus fonciers

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Savoir tirer profit des opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement établir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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Publié le : mardi 14 novembre

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