Revenus fonciers sur les blogs immobiliers

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Immobilier-danger.com : Faut-il faire des travaux locatifs en 2018, 2019 ou 2020 suite au prélèvement à la source ?

Sur Immobilier-danger, aujourd'hui

La mise en place du prélèvement à la source des impôts à partir de 2019 crée une situation particulière pour la déduction des travaux des revenus fonciers pour les investissements immobiliers en location nue. Voici les règles à suivre pour la déduction des travaux dans un bien locatif pour 2018, 2019 et 2020. Nous verrons ainsi s'il est judicieux de faire des travaux dans vos investissements immobiliers en 2018. De même pour 2019 et 2020. Il vaut mieux tenir compte de ces spécificités... Lire suite

Fraude fiscale : l'État s'assied sur 100 milliards d'euros chaque année

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

D'après un rapport du syndicat Solidaires-Finances publiques, la plupart des fraudes viendraient de la sous-déclaration des revenus. Lire suite

Immobilier : ce que le prélèvement à la source change pour vous

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Le prélèvement à la source aura bel et bien lieu à partir du 1er janvier 2019. Cette réforme aura des conséquences pour votre crédit et vos investissements immobiliers ou encore vos revenus fonciers. Lesquelles ? Explications. Avec le prélèvement à la source, les impôts seront directement déduits de votre salaire. Pour les banques qui ne prennent pas en compte les impôts, la capacité d'emprunt s'en trouvera réduite. Lire suite

Un hôtel va être vendu via la blockchain

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Il y a peu, on parlait d’un hôtel qui mettait en vente une partie de ses murs via une ICO, c’est-à-dire une vente de tokens reposant sur la technologie de la blockchain. Les tokens pouvant être considérés comme des « actions » donnant droit à une partie des revenus générés par les murs. Aujourd’hui, on passe à un niveau supérieur, puisque c’est la totalité de l’hôtel qui va être vendue en utilisant cette... Lire suite

APL, prestations familiales' révolution en vue du mode de calcul

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

L'an prochain les APL seront attribuées en fonction des revenus de l'année en cours, et non plus sur la base de ceux d'il y a deux ans. Le gouvernement pourrait ensuite étendre ce mode de calcul, source d'économie, à d'autres prestations. Lire suite

Carte de paiement et emprunt

Sur CBanque, il y a 4 semaines

Bonjour à tous. Voici ma situation : emprunt immobilier et domiciliation obligatoire des revenus. Visa premier à 130 euros et des poussières, ce... Carte de paiement et emprunt Lire suite

Mais comment le gouvernement va-t-il gagner un milliard en réformant les APL'

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

L'exécutif entend verser les aides au logement en fonction des revenus actuels des bénéficiaires. Et ... Lire suite

Modification du calcul des APL au 1er avril 2019

Sur Universimmo, il y a 1 mois

La réforme devait initialement entrer en vigueur 1e 1er janvier prochain, mais ce sera finalement au mois d'avril. Le mode des calculs des aides au logement (APL), appellation qui couvre l'aide personnalisée au logement pour les immeubles conventionnés et les allocations logement familiale et sociale du secteur privé, sera révisé afin de les faire correspondre de manière plus actualisée aux revenus des personnes concernées, a déclaré en juillet à l'AFP le ministère de la cohésion des... Lire suite

Projet immobilier colocation, prise en compte des revenus locatifs par la banque

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour, J'ai pour projet de faire l'acquisition d'un F4 en RP dans lequel j'aurais l'opportunité d'ouvrir 2 chambres en colocation pour un loyer... Projet immobilier colocation, prise en compte des revenus locatifs par la banque Lire suite

revenus fonciers

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Savoir tirer profit des opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement établir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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