Revenu foncier sur les blogs immobiliers

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revenu foncier

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Retour aux 90 km/h : ces amendes qui pourraient être annulées

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Après la levée de boucliers provoquée par la mesure, le gouvernement est revenu sur la limitation de vitesse à 80km/h. Un recul qui pourrait entraîner une véritable pagaille administrative et obliger la justice à prononcer l'annulation ou le déclassement de milliers d'infractions. Lire suite

Immobilier : une mission parlementaire pour faire baisser les prix du foncier

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du Management des Services Immobiliers, se félicite du lancement d'une nouvelle mission parlementaire visant à lutter contre la pénurie de foncier. Lire suite

déclaration revenu foncier 2018

Sur CBanque, il y a 6 jours

Bonjour, Pourtant féru de la chose, j'ai besoin de vos lumières, n'ayant pas encore planché le sujet; je vois sur la 2042 au sujet du cimr et des... déclaration revenu foncier 2018 Lire suite

prêt viager hypothécaire

Sur CBanque, il y a 6 jours

Je recherche un prêt viager hypothécaire comme le faisait le crédit foncier. plus aucun organisme ne le fait en France, donc j'attends une... prêt viager hypothécaire Lire suite

"Tous les Français doivent payer l'impôt sur le revenu"

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Vice-président du Sénat et sénateur de l'Essonne appartenant au groupe de l'Union Centriste, Vincent Delahaye a déposé cette semaine une proposition de loi pour une refonte de l'impôt sur le revenu. Capital a interrogé l'ancien maire de Massy (91) pour comprendre les fondements de la révolution fiscale qu'il souhaite mener. Lire suite

Impôt sur le revenu : Bercy souhaiterait abaisser la première tranche à 11%

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Selon Le Figaro, Bercy "privilégie" la piste d'abaisser de 14% à 11% la première tranche de l'impôt sur le revenu. Objectif : concrétiser les promesses de l'exécutif d'alléger la pression fiscale sur les classes moyennes. Lire suite

Les entrepôts essaiment sur les friches industrielles

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Logistique - Pour les développeurs confrontés à la pénurie de foncier, ces terrains constituent de nouvelles opportunités. Lire suite

Indexation des petites pensions sur l'inflation : les principaux perdants de la mesure

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Au 1er janvier 2020, les retraités gagnant moins de 2.000 euros par an verront leur pension de base indexée sur l'inflation. Pour les autres, la hausse sera de 0,3%. Une différence de traitement qui pourrait surtout pénaliser les fonctionnaires, les cadres et les retraités qui n'ont que leur pension comme source de revenu. Lire suite

Suppression des niches fiscales : comment le gouvernement pourrait économiser 1,5 milliard d'euros par an

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Porte-parole du groupe LREM, la députée Olivia Grégoire liste les secteurs qui pourraient voir disparaître des dispositifs fiscaux avantageux. Selon elle, ce travail de rabotage des niches fiscales peut permettre d'économiser 1,5 milliard d'euros par an pour financer la baisse de l'impôt sur le revenu promise par le président. Lire suite

PFL sur rachat assurance vie et cohérence avec déclaration de revenu

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Nous déclarons nos impôts pour nos revenus de 2018 ! En 2018 je n'avais pas de revenu outre le rachat complet d'une assurance-vie, contrat CLER de... PFL sur rachat assurance vie et cohérence avec déclaration de revenu Lire suite

revenu foncier

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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