Revenu foncier sur les blogs immobiliers

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Immo : 80% des professionnels sont optimistes pour les prochains mois

Sur Empruntis actu, il y a 3 jours

Les professionnels de l'immobilier sont aux anges, selon le dernier baromètre Crédit Foncier/CSA sur leur moral. Les raisons de cet optimisme ? L'attractivité du marché (79%), les dispositifs d'Etat dont les prêts aidés (67%) et les taux immobiliers bas (66%) qui sont cités comme les principaux leviers pour le secteur. Pour les pessimistes (17%) quelques freins demeurent : le contexte économique cité en premier (91%), le niveau... Lire suite

Développement urbain et services écosystémiques : une analyse du marché foncier (thèse)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 jours

Camille REGNIER soutient sa thèse de Sciences économiques intitulée : "Développement urbain et services écosystémiques : une analyse du marché foncier". "Depuis la fin de la révolution industrielle, la sphère scientifique aussi bien que la sphère politique se sont interrogées sur la forme optimale des villes. D'abord marqué par un courant majoritaire prônant le désentassement urbain et la ville ?aérée', le paradigme s'est retourné au fil du temps et notamment après la forte montée de... Lire suite

Déduction travaux revenus foncier

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, pas simple, le bofip que j'aime à citer, établi un tableau de différents cas comme le votre , avec en motivations les décision du conseil d'état, ou de réponses publiées au JO de questions spécifiques à l'assemblée Nationale..ce qui prouve que ce n'est pas simple; par exemple: Citation: Traitement des bois contre les insectes xylophages tels que les termites ou les capricornes il a fallu une décision au conseil d'état.......pour savoir si c'est déductible ou... Lire suite

Le moral des professionnels de l'immobilier ne faiblit pas

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

Selon le baromètre du Crédit foncier/CSA sur le moral des professionnels de l'immobilier publié en avril, 80% des professionnels immobiliers sont optimistes pour les prochains mois contre 67% en janvier 2016. Cette euphorie des professionnels de l'immobilier s'explique par l'attractivité du marché, des dispositifs publics de soutien et des niveaux bas de taux d'intérêt de crédit. A contrario, les pessimistes - très minoritaires il est vrai (17% d'entre eux) - justifient leur point de vue par... Lire suite

Optimiser revenu + impot = Achat locatif ou autre ?

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Citation: Envoyé par herbe10 Donc en gros on fait la déclaration d'impôt et la Bing : 2500€ d'impôt :colere: La chance ! Qu'est-ce que j'aimerais (ne) payer (que) 2500€ d'impôt ! Citation: Envoyé par herbe10 Est-il plus rentable de garder mon IR élevé et d'investir dans d'autres forme de placement (PEA..... ?) Oui. Attendez de vraiment payer beaucoup d'impôt avant d'envisager de défiscaliser. Lire suite

La société Foncière Solidaire sera finalement créée par Christophe Caresche

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Surprise ! Ce ne sera pas Thierry Repentin, président de la commission nationale de l'aménagement, de l'urbanisme et du foncier (Cnauf), mais bien le député de Paris Christophe Caresche, qui créera la société Foncière Solidaire. Cette annonce de Bercy peut surprendre puisque Thierry Repentin avait préfiguré cette entité qui doit acquérir des terrains publics et privés pour y construire 50 000 logements en 5 ans, dont une majorité d'HLM. Lire suite

LNMP Résidence de tourisme ou Résidence étudiante ?

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Objectif, générer du revenu. Le gestionnaire est odalys. C'est une résidence dans le sud. Pour la résidence étudiante, j'ai rien pour le moment mais il suffit que je demande à mon cgpi ... Je mets en balance tout ceci avec la possibilité d'acheté un studio loué pour un investissement qui serait hors LMNP. Sachant que je ne m'endetterai pas pour ce nouveau bien, aussi mon budget est plus limité que sur d'autres investissements que j'ai déjà effectué. Lire suite

Le moral des professionnels de l'immobilier au beau fixe

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Jamais depuis janvier 2015, le moral des professionnels de l'immobilier n'a été aussi bon. Depuis le début de l'année 2017, ils sont 87% à considérer que le marché du logement s'est amélioré. C'est "le score le plus élevé depuis le lancement du baromètre" début 2015, annoncent les auteurs du baromètre Crédit Foncier/ CSA sur le moral des professionnels de l'immobilier. En effet, 87% des sondés ont le sentiment que le marché du logement s'est amélioré ou stabilisé au cours des quatre derniers... Lire suite

Combien pouvez-vous gagner par mois en louant votre 2 pièces ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Quel revenu mensuel pouvez espérer pour la location de votre 2 pièces ? Idéal pour un couple sans enfant, l'appartement de deux pièces est un standard du marché immobilier français mais sa location ne se négocie pas partout au même prix, loin de là ! Comme on peut s'y attendre, le loyer mensuel d'un T2 est d'autant moins élevé qu'il se situe dans une zone peu tendue sur le plan immobilier. Le Limousin détient ainsi le record du loyer moyen le plus bas pour un deux pièces, à seulement 423 ?, et... Lire suite

Deficit foncier: une méthode pour réduire ses impôts

Sur Conseil defiscalisation, il y a 3 semaines

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revenu foncier

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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