Revenu foncier sur les blogs immobiliers

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L'impôt à la source, un vrai jackpot pour l'État

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Le taux de recouvrement de l'impôt sur le revenu est plus élevé que les prévisions ne le laissaient entendre. Et ce grâce à la mise en place du prélèvement à la source. Lire suite

Prêt étudiant - Quel est le bon profil en tant que garant ?

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour, Mon fils est accepté en école de commerce. Après calculs, il lui faudra un prêt de 46 000 euros. Ayant un revenu brut 32 900 euros soit... Prêt étudiant - Quel est le bon profil en tant que garant ? Lire suite

Comment avoir un profil dynamique ?

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour, J'ai un objectif en tête devenir rentier le plus rapidement possible, mais sans trop être offensif. Actuellement j'ai 1 revenu c'est mon... Comment avoir un profil dynamique ? Lire suite

la fin du Pinel ?

Sur CBanque, il y a 3 semaines

le journal le revenu nous annonce la fin du Pinel : " En tous cas il ne faudra pas manquer les deux ans et demi qui nous reste pour profiter du... la fin du Pinel ? Lire suite

Revenu universel d'activité : réflexions pour l'étendre aux jeunes

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Les 18-24 ans pourraient avoir accès au RSA dès 2023. Une mesure qui pourrait s'avérer coûteuse pour le gouvernement. Lire suite

Immobilier : comment bien déclarer vos revenus locatifs ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Rendez-vous dans votre espace particulier, sur le site impots.gouv, pour déclarer les revenus issus de vos locations. Ils s'ajoutent aux autres revenus (salaires, pensions, rentes) pour constituer une somme globale, soumise à l'impôt sur le revenu. Vous aurez à distinguer la location vide et la location meublée. Petit récapitulatif, pour ne commettre aucune erreur. Lire suite

La dégressivité des allocations chômage: un impôt déguisé ?

Sur CBanque, il y a 1 mois

Une analyse intéressante sur la réforme de l'assurance chômage qui prévoit la dégressivité des allocations des salariés dont le revenu mensuel... La dégressivité des allocations chômage: un impôt déguisé ? Lire suite

"Il faudrait réformer en profondeur l'impôt sur le revenu"

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Après l'annonce de la baisse de l'impôt sur le revenu par le Premier ministre Edouard Philippe, Capital a interrogé le fiscaliste Victor Fouquet, auteur de La révolte fiscale (Calmann-Levy) avec l'historien Jean-Baptiste Noé. Il livre une analyse aiguisée de la situation fiscale française. Lire suite

Pourquoi le BTP va financer une grande partie de la baisse de l'impôt sur le revenu

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Fin avril, Emmanuel Macron avait annoncé une baisse de 5 milliards d'euros d'impôt sur le revenu. L ... Lire suite

revenu foncier

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

LesBlogsImmobiliers c'est le meilleur de l’actualité et des blogs immobiliers sur le web. Les thèmes abordés sont très larges allant de revenus fonciers à subvention travaux en passant par succession. Vous trouverez de l’actualité commentée par les meilleurs bloggeurs et éditorialistes sur syndic , syndic de copropriete mais aussi robien ancien. Si vous recherchez des conseils pratiques sur rupture bail, service du cadastre ou bien simulation credit inscrivez vous à la newsletter que vous recevrez chaque semaine.

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