Revenu foncier sur les blogs immobiliers

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Sur la côte basque, la guerre du foncier est déclarée

Sur Le Point immobilier, il y a 5 jours

Surchauffe immobilière, contraintes locales... De Biarritz à Saint-Jean-de-Luz, le foncier devient denrée rare et exacerbe les tensions. Enquête. Lire suite

La côte basque, eldorado des promoteurs' ?

Sur Le Point immobilier, il y a 5 jours

Ils sont une trentaine sur le territoire, deux fois plus qu'en 2000, mais doivent composer avec le durcissement des règles et le manque de foncier. Lire suite

Placement immobilier : dans quoi investir ?

Sur Rue de l'immobilier, il y a 1 semaines

D'après une étude du Crédit Foncier, 70% des personnes interrogées préfèreraient l'immobilier pour investir si elles touchaient une grosse somme d'argent. Se constituer un revenu complémentaire [...] Lire suite

Comment réduire ses impôts sur le revenu ?

Sur Conseil defiscalisation, il y a 1 semaines

Beaucoup de contribuables ont le sentiment qu'ils paient trop d'impôts, ils sont donc à l'affût d'échappatoires à l'imposition. La défiscalisation immobilière est souvent l'option la plus plébiscitée mais il existe aussi d'autres manières de réduire vos impôts. Voici 11 astuces pour réduire vos impôts sur le revenu, quel que soit la classe sociale à laquelle vous appartenez. Réduire ses impôts sur le revenu : quotient familial, naissance et répartition en garde... Lire suite

Le regard des Français sur l'investissement en immobilier locatif : sondage IFOP pour ...

Sur Rue de l'immobilier, il y a 1 semaines

Pour 50% des Français, la motivation principale pour investir en immobilier locatif est l'obtention d'un revenu complémentaire. La plupart estiment que l'achat d'un logement pour le mettre en locati [...] Lire suite

CSG : le détail qui pourrait tuer l'effet de la baisse des cotisations

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

L'impact de la réforme voulue par Emmanuel Macron sera bien moindre si la CSG supplémentaire n'est pas déductible de l'impôt sur le revenu, comme le démontrent ces simulations. Lire suite

Immobilier : trois nouvelles prévisions pour 2017 et 2018

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

L'immobilier devrait battre des records de ventes en 2017. L'euphorie se poursuivra-t-elle en 2018 ? La hausse des prix et l'augmentation des taux d'intérêt vont-elles entraîner une baisse du marché du logement ? 2017 sera sans doute un excellent millésime pour l'immobilier. Dans un récent communiqué, le Crédit foncier prévoit 880.000 transactions dans l'ancien, contre 848.000 en 2016. Dans une étude parue mardi, les experts de Crédit Agricole SA tablent sur 920.000 ventes cette année. Le neuf... Lire suite

« Le logement mérite une vision d'ensemble », Alexandra François-Cuxac, Présidente, FPI

Sur Journal de l'agence, il y a 3 semaines

A l'occasion de la Conférence des territoires, lundi 17 juillet, le Président de la République a précisé les contours du projet de loi sur le logement, qui sera porté par le Gouvernement à l'automne prochain. La Fédération des promoteurs immobiliers partage le constat dressé par Emmanuel Macron : la politique de l'offre (foncier, autorisations de construire, lois et règlementations…) menée en matière de logement est insuffisante. En cause, la lourdeur des procédures notamment. « La... Lire suite

Coûts de construction des logements sociaux : Un prix de revient stable depuis 2014 (Éclairages n°17, juin 2017)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

La Caisse des Dépôts publie le numéro 17 de sa revue Éclairages intitulé : "Coûts de construction des logements sociaux : Un prix de revient stable depuis 2014". "En dix ans, le prix de revient moyen d'un logement social a augmenté de 28%. Cependant, depuis 2014, le prix est relativement stable avec une hausse moyenne de 0,6% par an. Parmi les trois grandes composantes du prix (foncier, travaux de construction, autres charges), le coût du foncier progresse le plus vite depuis 2014, tandis... Lire suite

revenu foncier

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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