Resiliation bail loyer sur les blogs immobiliers

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Investissement locatif : comment réaliser l'état des lieux ?

Sur Cafe de la Bourse, aujourd'hui

Les propriétaires qui louent leur logement doivent se montrer particulièrement attentifs à l’état des lieux, un document à joindre au contrat de bail et qui […] L’article Investissement locatif : comment réaliser l’état des lieux ? est apparu en premier sur Café du Patrimoine : Guide et conseil pour mieux gérer votre patrimoine. Lire suite

Mon propriétaire peut-il baisser mon loyer ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Alors que la France sort du confinement, le retour à une vie normale se fait progressivement. Après un arrêt d'activité, de nombreux particuliers rencontrent des difficultés financières. Et ce, malgré les aides de l'Etat. Elisa Bocianowski, avocate associée en immobilier au sein du cabinet d'avocats Simmons & Simmons revient sur les options des propriétaires pour aider leurs locataires en cette période délicate. Lire suite

Ces Français qui ne parviennent plus à payer leur loyer

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Avec le confinement, beaucoup de Français ne peuvent plus travailler. Pour certains, payer le loyer ... Lire suite

Plus de 6 millions de Français peinent à payer leur loyer

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Plus de 6 millions de Français peinent à payer leur loyer HOME ACTUALITÉ Par Guillaume Errard , AFP agence Mis à jour le 07/05/20 à 06:00 Publié le 07/05/20 à 06:00 Des associations réclament la création d'un fonds d'aide pour éviter une envolée des impayés... Lire suite

Une enquête révèle qu'1 locataire sur 5 craint de ne pas pouvoir payer son loyer

Sur Universimmo, il y a 3 semaines

Alors que 10,8 millions de salariés sont désormais en chômage partiel, le site d'annonces SeLoger a réalisé avec l'Observatoire du Moral Immobilier (OMI), opéré par Logic-Immo, appartenant au même groupe, uns étude tendant à savoir quel est l'impact de la crise du Covid-19 sur le moral des Français, qu'ils soient locataires ou qu'ils envisagent de le devenir ? Il en ressort que la crainte de ne pas assurer le règlement de son loyer gagne 1 locataire sur 5 en France. Ce ressenti est encore plus... Lire suite

Nantes lance ses premiers logements à prix cassés dont on loue le terrain

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Dans l'un des secteurs recherchés de la ville, 13 logements seront proposés à 2300?/m² avec un loyer mensuel modique pour le foncier de 0,15 ?/m². Lire suite

Pour un vrai moratoire des loyers !

Sur Droit au logement, il y a 3 semaines

  Paris, le 6 mai 2020 Les fédérations de bailleurs sociaux et 5 associations de locataires ont élaboré et signé une charte d'accompagnement des locataires en difficulté, face à la hausse exceptionnelle des impayés de loyer qui devrait encore s'aggraver dans les mois à venir. Cette charte invite les bailleurs sociaux à suspendre les sanctions contre les locataires en impayé jusqu'en septembre. C'est un premier pas, mais il ne répond pas aux attentes des locataires modestes qui consacrent... Lire suite

Crise sanitaire : arme de destruction massive de pouvoir d'achat

Sur Universimmo, il y a 3 semaines

Dans une étude diffusée le 15 avril 2020 par l'Institut de recherche économique et sociale (Ires), on peut lire qu'entre "6 et 7 millions de personnes" peuvent avoir des difficultés à payer leurs dépenses de logement, ou avoir à sacrifier d'autres dépenses pour payer leur loyer ou rembourser un crédit immobilier. Ces données ont été établies sur le fonds documentaire de l'enquête Logement de 2013 de l'INSEE et d'une étude de la Fondation Jean Jaurès parue le 15 avril 2020. L'Ires... Lire suite

Près de 20% des locataires ont peur de ne plus pouvoir payer leur loyer

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Le loyer moyen en France, tous biens confondus, est de 709 euros, selon SeLoger. Et un Français sur ... Lire suite

Loyer de SCPI au sein d'une assurance-vie

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour, j'ai ouvert une assurance-vie chez Mes-placements en décembre dernier. J'y ai mis plusieurs SCPI. Fin avril j'ai touché les loyers... Loyer de SCPI au sein d'une assurance-vie Lire suite

resiliation bail loyer

Lorsque l'on a à faire avec un locataire qui ne paye plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le bailleur doit entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la la rupture du contrat et le paiement des loyers impayés. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut en aucune façon reporter ou interrompre ses paiements sous prétexte que le bailleur ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme effectuer des travaux qui lui incombent par exemple. Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’un délai de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Néanmoins il est possible de faire intervenir la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est établi sur l’évolution des prix à la consommation. Il est nécessaire d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui donnera la base au calcul de l’augmentation du loyer. Si la location dure dans le temps le bail peut prévoir une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année à la date fixée dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail.

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