Reference des loyers sur les blogs immobiliers

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Même contrat référencé chez de multiples courtiers : quelles différences ?

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour, Aujourd'hui les contrats Suravenir et Spirica sont dispo chez la plupart des courtiers : Linxea, Mes placements, assurancevie.com... Lire plus Lire suite

Pas d'augmentation de loyers sans la bonne étiquette énergétique!

Sur Rue de l'immobilier, il y a 5 jours

Pour valoriser votre bien et améliorer votre étiquette énergétique n'hésitez pas a nous contacter. La nouvelle loi ne permet pas d'augmentation du loyer sans avoir une bonne étiquette.ht [...] Lire suite

Dans ces 28 villes, les propriétaires de passoires thermiques n'auront pas le droit d'augmenter les loyers

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Un décret entré en vigueur le 1er janvier interdit dans certaines villes l'augmentation des loyers p ... Lire suite

Hlm et monde de la recherche : les coopérations se multiplient

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

L'USH publie un article de synthèse sur l'édition 2021 du panorama des recherches en cours dans le domaine de l'habitat et du logement. Cette nouvelle édition recense des coopérations fructueuses, et de plus en plus nombreuses, entre les acteurs de l'habitat et le monde de la recherche. Un document de référence stimulant pour éclairer les stratégies des organismes Hlm et optimiser l'efficacité de leurs actions. Accéder à l'article sur le site de l'USH Plus de ressources sur ce thème : ... Lire suite

En Angleterre et au Pays de Galles, 840.000 locataires pourraient avoir des arriérés de loyers

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Outre-Manche, une association de propriétaires tire la sonnette d'alarme. Le risque que certains ... Lire suite

Une propriétaire récupère sa maison saccagée après 11 mois d'impayés de loyers

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

A Vatan, dans l'Indre, une femme a loué sa maison à un couple qui règle en espèce le dépôt de garan ... Lire suite

Loyers impayés : Action Logement renforce son aide aux salariés fragilisés par la crise

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Loyers impayés : Action Logement renforce son aide aux salariés fragilisés par la crise par Claire Chaudière publié le 16 décembre 2020 à 6h26 Face à la crise économique, Action Logement va prolonger, au-delà de 2020, son dispositif de soutien et de prévention... Lire suite

PETITION : Suspendez les loyers pour les étudiants en résidence universitaire !

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

https://www.change.org/p/le-crous-l-exon%C3%A9ration-des-loyers-crous'use_react=false Suspendez les loyers pour les étudiants en résidence universitaire ! MELISSA HONORIN a lancé cette pétition adressée à Frédérique Vidal (Ministre de l'Enseignement supérieur,... Lire suite

Ces propriétaires de logements en résidence de tourisme privés de loyers

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Les loyers pour les propriétaires d'appartements en résidence de tourisme sont normalement g ... Lire suite

Seine-Saint-Denis. Le maire de Stains s'oppose à l'augmentation des loyers des HLM

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Malgré la crise sanitaire du Covid-19, le bailleur social Plaine Commune Habitat a voté l'augmentation des loyers pour janvier 2021. Le maire Stains s'oppose à cette décision. Par Maëlys Dolbois Publié le 11 Déc 20 à 15:43 En pleine période de crise sanitaire... Lire suite

reference des loyers

Si la location dure dans le temps le bail peut prévoir une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la période fixée dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail. En matière d' impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’un délai de 5 ans pour agir en justice. Toutefois il est possible de faire jouer la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Mise à jour à chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL repose sur l’évolution des prix à la consommation. Il est nécessaire de stipuler dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. En déniant payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut sous aucun prétexte reporter ou interrompre ses versements au motif que le propriétaire ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple. Lorsque l'on a à faire avec un locataire qui verse plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le bailleur peut entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la rupture du contrat et le règlement des loyers impayés.

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