Reference des loyers sur les blogs immobiliers

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Assemblée nationale : la gauche fustige la référence à l'Algérie française du doyen RN

Sur Le Figaro immobilier, hier

Dans son discours inaugural, l'élu, pied-noir né à Oran, a évoqué sa terre natale à laquelle il a été «arraché». «J'ai laissé là-bas une partie de ma France», à l'indépendance de l'Algérie en 1962, a-t-il affirmé. Lire suite

«C'est la double peine pour les locataires» : vers une hausse des loyers de 3,5%

Sur CGT Logement, il y a 2 jours

Le gouvernement ne prévoit pas de geler les loyers mais d'en limiter leur hausse à 3,5 % maximum pendant un an. Une solution de «compromis» que ne comprennent pas les associations de défense des consommateurs. Elles misent sur la nouvelle composition... Lire suite

Malgré l'inflation, le gouvernement renonce à geler les loyers

Sur CGT Logement, il y a 3 jours

Malgré l'inflation, le gouvernement renonce à geler les loyers L'augmentation des loyers devrait être plafonnée à 3,5 % pendant un an. Les aides au logement seront revalorisées dès le mois de juillet . Par Isabelle Rey-Lefebvre Publié hier à 18h34, mis... Lire suite

Renaissance, Nupes, Stellantis... Les partis politiques et les entreprises choisissent des noms dénués de sens

Sur Le Figaro immobilier, il y a 3 jours

CHRONIQUE - Il n'est plus question de faire référence à une histoire ou à un projet. Lire suite

Spécial immobilier ? Gestion locative : quels bonus ?

Sur Le Point immobilier, il y a 1 semaines

Louer un bien ne se resume pas a encaisser les loyers. Pour s'eviter tracas administratifs et risque d'impayes, deleguer peut etre une solution. Lire suite

Xi assure Poutine du soutien de Pékin en matière de «souveraineté»

Sur Le Figaro immobilier, il y a 2 semaines

Les deux chefs d'État ont échangé par téléphone mercredi, selon l'agence de presse Chine nouvelle, qui ne précise pas si ces propos faisaient spécifiquement référence à l'Ukraine ou à Taïwan. Lire suite

L'exécutif cherche des solutions contre la hausse des loyers

Sur Le Point immobilier, il y a 4 semaines

L'indice de reference des loyers connait une hausse spectaculaire de 2,48 %. Le gouvernement est en quete de solutions pour freiner cette augmentation. Lire suite

Logement : désindexer les loyers de l'inflation est une urgence sociale

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

L'inflation galopante de ce début d'année va entraîner la plus forte augmentation des loyers depuis 2008. Henry Buzy-Cazaux, le président fondateur de l'Institut du Management des Services Immobiliers, appelle le gouvernement à venir en aide aux locataires... Lire suite

Guerre en Ukraine : Oleg Prudky, champion de boxe ukrainien, décédé en tentant de repousser l'invasion russe

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

Référence de la boxe en Ukraine, l'ancien champion national est décédé au combat, sur le front Est. Lire suite

reference des loyers

Si la location dure dans le temps le bail peut prévoir une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la période fixée dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail. En matière d' impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’un délai de 5 ans pour agir en justice. Toutefois il est possible de faire jouer la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Mise à jour à chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL repose sur l’évolution des prix à la consommation. Il est nécessaire de stipuler dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. En déniant payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut sous aucun prétexte reporter ou interrompre ses versements au motif que le propriétaire ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple. Lorsque l'on a à faire avec un locataire qui verse plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le bailleur peut entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la rupture du contrat et le règlement des loyers impayés.

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