Reduction d impot scellier sur les blogs immobiliers

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Immobilier : qu'est-ce que la nue-propriété ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

La nue-propriété est une forme d'acquisition séduisante, car si le nu-propriétaire ne jouit que du droit de disposer du logement, il acquiert cependant un bien immobilier avec une réduction importante du prix et bénéficie d'une fiscalité très avantageuse. Lire suite

Projet de loi Logement : la Fnaim a des demandes mais Jacques Mézard « n'est pas le Père Noël »

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

Plafonner la taxe foncière, supprimer l'impôt sur la fortune immobilière (Ifi), taxer les bailleurs sociaux... pour ses premiers pas de président de la Fédération nationale des agents immobiliers (Fnaim), Jean Marc Torrollion a tenté, lors du 71e congrès de sa fédération, d'imposer ses idées face au ministre de la Cohésion des Territoires. Lire suite

Idées de placements: Focus sur le mécanisme de déficit foncier

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

Malgré la hausse de la CSG à partir de janvier 2018 et la transformation de l'ISF en impôt sur la fo ... Lire suite

Immobilier en 2018 : changements et tendance d'évolution

Sur Immobilier-danger, il y a 1 semaines

Comme chaque année, il est temps de faire un point sur ce qu'il s'est principalement passé en 2017 et vers quoi se dirige le marché immobilier en 2018. Nous verrons également tous les changements majeurs qui sont annoncés pour le logement aussi bien sur les aides à l'achat (PTZ, loi Pinel, etc.) que sur la fiscalité (abattement sur la plus-value d'un terrain constructible) ou encore sur les impôts locaux (réduction en 2018 avant suppression de la taxe d'habitation pour de nombreux ménages).... Lire suite

AV,non action de "saisie" impossible ?

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Citation: Envoyé par choubaka ! le seul impôt sera sur les intérêts que tu gardes un an ou 8 ans l'impôt se calcule TOUJOURS sur les intérêts ....par contre , il était , jusqu'à présent , différent selon la durée de détention . Mais depuis la création de la flat tax , peu importe la durée de détention .....l'impôt sera le même ( mais bien entendu la base de calcul ne sera que les les intérêts ) Lire suite

terrafine

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Il y a un certain nombre de structures du même genre : Terre de Liens, Garrigue, La Nef, Enercoop, etc. Beaucoup sont regroupées au sein d'une association du nom de Finansol. Réduction d'impôts, rendement faible entre 0 et 2%. Espoir de PV : Je pense que tu peux l'oublier. En contrepartie de l'avantage fiscal, il faut garder les parts 7 ans. Une condition valable pour toutes, je ne saurais l'affirmer. Lire suite

Silencieux à réduction active de bruit pour réseaux aérauliques

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

Un réseau aéraulique silencieux suivant le même principe qu'un casque antibruit Lire suite

Date de cloture effective du LEP hors conditions

Sur CBanque, il y a 4 semaines

Bonjour, La loi de finances rectificative pour 2013 a modfié les conditions d'ouverture et de maintien du LEP (Livret d'Epargne Populaire) d'un plafond sur le montant d'impôt à un plafond sur le RFR (Revenu Fiscal de Référence). Mais les personnes détenant un LEP au 1er janvier 2014 pouvaient le conserver jusqu'au 31 décembre 2017 même s'ils ne respectaient pas les nouvelles conditions. On retrouve cela sur la page de cbanque consacrée au LEP. Comment interpréter cela (pour ceux qui ne... Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, taxe sur location de bien, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement baser leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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