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Immobilier-danger.com : Immobilier mai 2018 : les chiffres du mois

Sur Immobilier-danger, aujourd'hui

En ce mois de mai 2018, l'annonce qui fait le plus parler dans les actualités immobilières du mois est celle sur l'augmentation possible des frais de notaire dès 2019. Nous reviendrons également sur l'évolution des taux d'emprunt immobilier, sur le report de la déclaration de l'impôt sur la fortune immobilière, sur le nombre grandissant de personnes sans logement en France ainsi que sur les derniers chiffres sur les ventes de bien immobilier neuf au 1er trimestre 2018. Voici tout ce qu'il faut... Lire suite

La réduction de loyer de solidarité (RLS) : guide de mise en oeuvre de la réduction de loyer de solidarité

Sur CGT Logement, hier

La réduction de loyer de solidarité (RLS) 19 mai 2018 Twitter Facebook Email PrintFriendly Partager La RLS consiste en une remise sur loyer obligatoire pour les locataires du parc social dont les revenus sont inférieurs à certains plafonds accompagnée... Lire suite

Les FIP Corse et la réduc d'IR en ligne de mire

Sur CBanque, il y a 3 jours

J'en fais une autre dans le style Buffeto : Les FIP Corse Les FIP Corse permettaient d'obtenir une réduction d'impôt à un taux de 38% de... Les FIP Corse et la réduc d'IR en ligne de mire Lire suite

Report déduction fiscale Scellier lors mutation hors métropole

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour à tous, J'ai acheté un bien dans le cadre du Scellier en 2012. En 2015, j'ai été muté en Nouvelle-Calédonie. Je rentrerai en métropole... Report déduction fiscale Scellier lors mutation hors métropole Lire suite

Le gouvernement italien va tourner le dos à l'austérité : les dépenses et les taux d'intérêt devraient flamber !

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

Réduction massive de la pression fiscale, "revenu de citoyenneté"... En voulant relancer l'économie, le nouveau gouvernement italien risque de creuser les déficits publics et la dette du pays, avec une flambée des taux d'intérêt à la clé. Lire suite

Création de société : impôt sur les sociétés ou impôt sur le revenu ?

Sur Capital immobilier, il y a 6 jours

Au moment de la création de votre société, vous allez être confronté à la problématique de la fiscalité. Quelle est la différence entre l'impôt sur les sociétés et l'impôt sur le revenu ? Quels sont les avantages et les inconvénients de chacun ? Lire suite

Comment le gouvernement fait sa com' sur votre fiche de paie

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

À partir du 1er janvier 2019, votre bulletin de salaire mentionnera clairement et ?en gros' le net à payer avant impôt. Objectif : atténuer le potentiel mécontentement lié à la mise en place du prélèvement à la source. Lire suite

Les atouts et les risques du crédit immobilier à trente ans et plus

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Pénalisés par la réduction des aides publiques à l'achat, ceux qui achètent pour la première fois leur résidence principale empruntent sur des durées de plus en plus longues. C'est la nouveauté de ce début d'année : le crédit immobilier à très long terme ? entendez 30 ans, voire plus ? revient sur le marché. Objectif : financer les primo-accédants, moins nombreux sur le marché immobilier cette année en raison de la réduction de certaines aides publiques. Lire suite

On a trouvé des élus locaux qui baissent les dépenses !

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Augmentation du temps de travail des agents, réduction du train de vie, économies d'énergie : certaines collectivités ont réussi à réduire leurs coûts ces dernières années. Lire suite

Réduisez votre Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) en effectuant un don !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Les dons effectués au profit d'organismes d'intérêt général ou à des associations reconnues d'utilité publique permet d'alléger son IFI, en déduisant 75% du montant du don. Ce qu'il faut savoir pour faire d'une pierre deux coups. Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, taxe sur location de bien, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement baser leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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