Reception parties communes sur les blogs immobiliers

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2e édition des Trophées des communes pour la rénovation énergétique

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 6 jours

L'AMIF, Île-de-France Énergies et l'AREC Île-de-France lancent la 2e édition des Trophées des communes pour la rénovation énergétique. Cet appel à candidature invite toutes les communes et intercommunalités de l'Île-de-France à proposer des projets exemplaires et représentatifs de leur engagement en faveur de la rénovation énergétique sur leur patrimoine bâti qu'il soit public, social ou privé. Pour cette édition 2021, le jury tiendra compte de l'exemplarité des projets de rénovation, la... Lire suite

Balcon, jardin, terrasse... Les conséquences financières du statut de partie commune à jouissance privative

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Dans les copropriétés, les jardins et balcons sont généralement des parties communes. Avec des con ... Lire suite

Un tiers des communes envisage d'augmenter la taxe foncière cette année

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Selon une enquête de l'Association des maires de France, un tiers des communes envisage d'augmenter ... Lire suite

La loi Solidarité et renouvellement urbain (SRU), 20 ans après

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

La Chaire Territoires et mutations de l'action publique (TMAP) de Sciences Po Rennes organise un webinaire intitulé : "La loi Solidarité et renouvellement urbain (SRU), 20 ans après". "La loi adoptée le 13 décembre 2 000 est souvent citée en référence pour son article 55 qui imposait aux communes de 3 500 habitants (1 500 en région parisienne) de disposer d'au moins 20% de logements sociaux. La définition de la loi qui fait suite à un débat national lancé en 1999 ayant pour thème «... Lire suite

Réception d'héritage et placement

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour à tous, Ma femme (41 ans) vient de toucher un héritage d'environ 80k' via une assurance vie. Elle possède aussi : - un PEE avec environ... Lire plus Lire suite

Immobilier en Île-de-France : quatre communes en vogue

Sur Le Point immobilier, il y a 1 mois

Versailles, Asnieres, Clamart et Charenton voient leur cote grimper. Zoom sur leurs atouts seduction. Lire suite

Les parties communes à jouissance privative dans les copropriétés : Démêler le vrai du faux

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Dans la plupart des copropriétés, les jardins, les terrasses ou les balcons sont en réalité des par ... Lire suite

Est-ce encore rentable de franchir le périphérique parisien pour acheter un bien immobilier'

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Au sud, au nord et au nord-est, les prix des communes limitrophes de Paris sont nettement ... Lire suite

Vente immobilière: Le contrat est conclu dès réception de l'acceptation de l'offre

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

L'acceptation expédiée par l'acquéreur le dernier jour de validité de l'offre, mais reçue par le ven ... Lire suite

Ces 5 villes du Grand Paris Express où investir en Ile-de-France

Sur La Vie Immo, il y a 3 mois

Les travaux du Grand Paris Express sont à mi-parcours. De nombreuses communes franciliennes vont ... Lire suite

reception parties communes

Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux conflits voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- application des décisions votées en assemblée générale
- interprétation du règlement de la copropriété
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
Même si la prise de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui veille à la mise en application des décisions de l’assemblée. Il administre également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 décerne au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs corrélés à d'importantes responsabilités. Chaque copropriétaire est responsable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. L'obligation charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet obtenir les fonds suffisants pour subvenir aux différentes dépenses engendrées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs du bâtiment. En amont c'est à la charge du syndic de construire et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi à propos de la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le système de 1965 en ce qui concerne l'organisation de la copropriété. La loi SRU en copropriété engendre diverses modifications dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : compte bancaire du syndicat, la prise de décision en assemblée, les règles comptables, recouvrement des charges impayées, la protection de l'acquéreur et autre

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