Promoteurs immobiliers sur les blogs immobiliers

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Les notaires initient une action en justice contre les agents immobiliers

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Rien ne va plus entre le Conseil Supérieur du Notariat et la Fédération nationale de l'immobilier. Les notaires reprochent aux agents immobiliers l'adoption de VESTA, un symbole "prêtant à confusion avec le sceau des officiers ministériels. Lire suite

ETUDE - Les acquéreurs sont déjà de retour sur le marché immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

L'appétit des Français pour le logement se confirme après ces deux mois de confinement qui ont pu mettre en lumière leur envie de changement. La deuxième vague de notre étude sur le regard des acquéreurs immobiliers à l'heure du déconfinement se révèle plutôt positive pour le marché. Découvrez les résultats de notre sondage exclusif. Lire suite

Déconfinement: ces maisons de luxe vendues en moins d'une semaine

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Le déconfinement a eu lieu le 11 mai. Et certains biens immobiliers haut-de-gamme ont immédiatement ... Lire suite

On recherche de nombreux agents immobiliers malgré la crise

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Les agents immobiliers seraient actuellement le second profil le plus recherché par les employeurs, derrière les agents de maintenance mais devant les personnels soignants. Une étude étonnante. Lire suite

Immobilier et déconfinement : reprise progressive ou retournement ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Projets dans l'ancien et dans le neuf, conditions de crédit, évolution des taux, des valeurs, location saisonnière, digitalisation du secteur'Comment se profile la reprise d'activité ? Entre vert et rouge, tour d'horizon des différents marchés immobiliers. Lire suite

En mars, le montant global des nouveaux crédits immobiliers a chuté de près de 20%

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Les chiffres de la Banque de France montre qu'en février, le montant des crédits nouveaux était de 2 ... Lire suite

Les agents immobiliers en plein doute sur le marché... et sur leur activité

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

En attendant la reprise de leur activité le 11 mai, les agents immobiliers se montrent plutôt inquiets pour la profession et très divisés sur l'analyse du marché, selon un récent sondage. Lire suite

Déconfinement : Les diagnostics immobiliers seront possibles même si le logement est occupé

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Les opérations de diagnostics immobiliers obligatoires avant de vendre un bien avaient été suspendues pour des raisons sanitaires lorsque le logement était occupé. Depuis le 4 mai, des professionnels du secteur peuvent à nouveau réaliser ces évaluations techniques en respectant certaines précautions. Lire suite

Le financement des projets immobiliers ? état des lieux et prévisions post-confinement

Sur Toulouse Immobilier 31, il y a 2 semaines

En ces temps d’incertitude vis-à-vis de l’économie en général et, de façon plus spécifique, vis-à-vis du marché de l’immobilier, nous avons souhaité poser quelques questions à Benjamin Gigot du Cabinet JOSS, pour avoir son ressenti de professionnel, sur la position des banques par rapport au financement des projets immobiliers. « Quelle est la position des banques […] Lire suite

« Dopons la construction pour doper la relance »

Sur Le Point immobilier, il y a 2 semaines

INTERVIEW. Batir des logements neufs, c'est repondre aux besoins et favoriser l'emploi, assure le president des promoteurs immobiliers franciliens. Lire suite

promoteurs immobiliers

Une maison à construire est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications intéressantes sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document déclare que votre dossier est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le descriptif et la présentation du projet
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du temps stipulé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux de construction est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour commencer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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