Promoteurs immobiliers sur les blogs immobiliers

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Que se passe-t-il sur le marché du crédit immobilier ?

Sur Universimmo, hier

Au 1er trimestre 2019, les taux des prêts du secteur concurrentiel (hors assurance et coût des sûretés) se sont établis à 1,42% en moyenne (1,48% pour l'accession dans le neuf et 1,45% pour l'accession dans l'ancien), selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA du financement des marchés résidentiels, dont les chiffres ont été présentés le 16 avril dernier. Depuis plus d'une année, les taux des crédits immobiliers se maintiennent donc à bas niveau. Et comme le rythme de l'inflation s'est redressé... Lire suite

Les moins de 35 ans rêvent d'achat immobilier

Sur Partenaire Européen actu, il y a 4 jours

Les Millennials représentent 41% des achats immobiliers Lire suite

Nouveau classement Facebook : Marques immobilières les plus performantes sur Facebook en France : réseaux, portails et promoteurs ? Avril 2019

Sur Immobilier 2.0, il y a 4 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Le classement Facebook fait peau neuve pour 2019! Puisque le nombre de fans, ce n’est pas tout, nous avons ajouté de tout nouveaux indicateurs à notre palmarès des marques immobilières les plus performantes sur Facebook. Aux marques immobilières les plus populaires s’ajoutent celles qui ont connu le plus important taux de croissance et celles qui ont suscité le plus d’engagement sur leur publication en France au... Lire suite

Crédits immobiliers : la baisse continue !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

En ce début de printemps, c'est à nouveau l'embellie sur les crédits immobiliers avec des plus bas historiques qui n'avaient pas été atteints depuis octobre 2016. Lire suite

Crédits immobiliers: les Français empruntent désormais à des taux de 1,32% sur 20 ans en moyenne

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Nouvelle nette baisse des taux en mars chez les banques. Toutes durées confondues, ces taux ... Lire suite

Agent immobilier, une profession en or ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

C'est une profession qui emploie plus de 75 000 personnes en France. Quelle est la formation des agents immobiliers ? Comment travaillent-ils ? Combien gagnent-ils ? Que signifie l'essor des mandataires indépendants ? Lire suite

Agents immobiliers, avez-vous les bonnes applis sur votre smartphone ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

On le sait : un agent immobilier ne compte pas ses heures... Ce n'est pas le boulot qui manque ! Et si vous vous facilitiez la vie ? Marc Jelensperger, formateur en photographie immobilière, a sélectionné pour vous toutes les applis métier à utiliser sur votre smartphone. Alors, suivez le guide... Lire suite

L'immobilier affiche une performance globale de 6,6 % en 2018 (MSCI France)

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

L'immobilier d'investissement direct en France enregistre une performance globale de 6,6 % en 2018, selon l'indice MSCI. Elle se décompose en un rendement locatif de +4,2 % et un rendement en capital de +2,4 %. L'indice a été calculé sur une base de plus de 6 400 actifs immobiliers, d'une valeur de près de 166 Mds'. Lire suite

Comment mettre en place des alertes gratuites pour être le premier informé sur tout ce qui concerne vos concurrents

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Vous avez fort probablement déjà entendu parler de Google Alerts. Mais savez-vous concrètement comment Google Alerts peut vous fournir gratuitement de nombreuses informations précieuses sur vos compétiteurs immobiliers, avec très peu d'efforts' Dans cet article, nous allons vous montrer, étape par étape, comment configurer des alertes efficaces, vous donner une liste d'alertes à mettre en place sur vos compétiteurs et quelques... Lire suite

Immobilier : ces nouveaux agents immobiliers indépendants qui vous aident à acheter ou vendre

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du Management des Services Immobiliers, fait le point sur la profession de négociateurs indépendants qui se développe à grand pas face aux agents immobiliers salariés des réseaux. Lire suite

promoteurs immobiliers

Une maison à construire est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications intéressantes sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document déclare que votre dossier est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le descriptif et la présentation du projet
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du temps stipulé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux de construction est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour commencer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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