Promoteurs immobiliers sur les blogs immobiliers

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« Les classes moyennes sont les grandes oubliées du projet de loi Elan », Alexandra François-Cuxac, présidente de la FPI

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Dans une interview accordée au Moniteur, la présidente de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), revient sur la stratégie logement du gouvernement. Elle milite pour obtenir un délai pour le retrait du Pinel en zone B2, une solution pour développer le logement intermédiaire et... pour programmer la mixité sociale au niveau du quartier, et non plus à l'échelle de l'immeuble. Lire suite

Achat immobilier : Une demande très dynamique portée par des futurs acquéreurs de moins de 35 ans

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

L'Observatoire du Moral Immobilier, réalisé par le portail d'annonces immobilières Logic-Immo.com, fait état d'un fort enthousiasme de la part des futurs acquéreurs de la génération millennials (moins de 35 ans). En effet, 40% des acquéreurs immobiliers sont des millennials. Lire suite

Comment réussir à attirer les meilleurs talents pour votre agence immobilière grâce aux réseaux sociaux

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Trouver des talents pour votre agence n’est pas toujours chose facile. Les réseaux sociaux s’avèrent aujourd’hui un outil indispensable pour dénicher les meilleurs candidats pour compléter votre équipe d’agents immobiliers. Voici nos meilleures stratégies pour créer du matériel de recrutement de qualité qui attirera les bons candidats, mais également pour en optimiser la diffusion afin que votre offre soit... Lire suite

La vie immo: ClubFunding, une plateforme de crowdfunding immobilier

Sur La Vie Immo, hier

ClubFunding propose aux particuliers de prêter de l'argent pour financer des projets immobiliers. ... Lire suite

L'immobilier en Allemagne : de l'exemple au contre-exemple ?

Sur Capital immobilier, hier

La flambée des loyers à Berlin montre que le débat en France sur la cherté des loyers, et la nécessité de les encadrer, n'est pas si absurde, affirme Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers.> Lire suite

Les biens immobiliers les plus chers vendus en 2017

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

L'an dernier, il n'y a pas eu de ventes à des prix incroyables. Néanmoins, de jolies affaires ont é ... Lire suite

La SNCF va vendre 135 immeubles

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

Le groupe compte céder 80% de la société qui gère ses biens immobiliers. Une vente à 1,3 milliard d' ... Lire suite

Vers une généralisation des prêts immobiliers à plus de trente ans

Sur Actualite Immobilier, il y a 5 jours

Il suffirait de peu pour que la situation se dégrade chez les ménages désireux d'acheter leur logement. Actuellement, quatre ans et quatre mois de revenus sont nécessaires pour devenir propriétaire. C'est l'équivalent d'une vie d'épargne. Que se passera-t-il quand les taux augmenteront, alors que les aides publiques sont vouées à diminuer ? Il faudra emprunter plus longtemps. Jusqu'ici, tout va bien. Telle est, en substance, l'analyse de la situation de l'immobilier en France de Cafpi,... Lire suite

Vous avez peut-être intérêt à renégocier votre prêt immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

INFOGRAPHIE - Alors que les demandes de renégociations avaient quasiment disparu fin 2017, les courtiers immobiliers ont enregistré un léger sursaut en ce début d'année. Selon votre profil, l'opération peut être rentable. Explications. Vous avez peut-être appris cette bonne nouvelle ces dernières heures: les taux de crédit immobilier continuent de baisser. Un coup de pouce bienvenu pour les futurs acquéreurs alors que les prix repartent à la hausse. Lire suite

Des plateformes dédiées à l'immobilier de luxe

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Villas, hôtels particuliers, manoirs, châteaux... l'immobilier de luxe ou immobilier de prestige est un créneau particulièrement porteur. La clientèle est internationale, elle dispose d'un budget quasi illimité et l'offre est pléthorique. Investir dans des biens immobiliers très haut de gamme permet de réaliser une forte plus-value. Comment faire ? Lire suite

promoteurs immobiliers

Une maison à construire est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications intéressantes sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document déclare que votre dossier est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le descriptif et la présentation du projet
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du temps stipulé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux de construction est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour commencer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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