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Baisse inattendue des taux immobiliers

Sur La Vie Immo, aujourd'hui, Lu 0 fois. Articles similaires

Le courtier Empruntis confirme à son tour la baisse des taux immobilier. Un mouvement temporaire, ... Lire suite
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Immobilier : crise et élections font pression sur le crédit

Sur Le Figaro immobilier, aujourd'hui, Lu 0 fois. Articles similaires

L'Observatoire crédit logement CSA fait état d'un recul du volume de prêts immobiliers accordés le mois dernier. Retrait de la demande, banques plus réticentes… Les courtiers en crédit livrent leur analyse du marché en cette année électorale. Lire suite
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Le viager comme substitut au crédit bancaire.

Sur Village Notaire, aujourd'hui, Lu 0 fois. Articles similaires

La crise financière est en train de devenir crise du crédit et commence à avoir des effets très concrets pour les particuliers. Les banques, en manque de liquidités, traitent les demandes de crédits immobiliers avec beaucoup plus de sévérité, les taux augmentent et le marché du neuf montre ses premiers signes de faiblesse. Dans un tel contexte, comment trouver un moyen fiable de réaliser un projet immobilier qui tient à c'ur ? Le viager peut-il constituer une alternative crédible ? Par... Lire suite
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Coup de froid sur la distribution de crédits immobiliers

Sur Capital immobilier, hier, Lu 0 fois. Articles similaires

Pour 2012, l'Observatoire du Crédit Logement anticipe un recul de 20% du montant de la distribution de crédits immobiliers Lire suite
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CAPIFRANCE : un sourire dans l'immobilier

Sur Actualite Immobilier, hier, Lu 1 fois. Articles similaires

La profession d'agent immobilier est en crise depuis de longues années. Une crise de confiance d'abord : 10% des vendeurs de biens immobiliers seulement se rendent spontanément dans une agence. Une crise de satisfaction ensuite : les particuliers souhaitent plus de réactivité, de conseil et de constance. Un phénomène qui explique pourquoi 50% du marché de la transaction immobilière échappe encore aux agents immobiliers. Créé en 2002, le concept de CAPIFRANCE a su s'imposer comme nouveau... Lire suite
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Forte baisse des crédits immobiliers accordés par les banques françaises en Janvier

Sur News Banques | Immobilier, hier, Lu 0 fois. Articles similaires

Le montant des crédits immobiliers accordés par les banques a enregistré un très fort recul en janvier, avec une baisse de 25,7% par rapport au mois correspondant de 2011, selon une étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA publiée lundi. « L’année 2012 ne commence pas très bien. Dans un contexte économique morose, le contrecoup du mouvement d’anticipation de la fin 2011 est sensible », relève l’étude. D’un mois à l’autre,... Lire suite
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Taux de crédit, immobilier

Sur Partenaire Européen actu, hier, Lu 0 fois. Articles similaires

Des taux immobiliers en légère baisse et une demande de crédit qui résiste selon Meilleutaux.com Lire suite
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Mandataires immobiliers et agents immobiliers, la différence !

Sur Actualite Immobilier, il y a 2 jours, Lu 6 fois. Articles similaires

Grâce à internet, de nouveaux acteurs de l'immobilier se développent rapidement : les réseaux de mandataires immobiliers indépendants. Ces réseaux immobiliers low cost proposent souvent des commissions moins élevées que les agences traditionnelles. Mais qu'en est-il du savoir-faire et de la proximité dont bénéficient les agences traditionnelles, véritables acteurs locaux, souvent implantés en centre ville ? Réseaux immobiliers : des prestations immobilières low cost ? A l'image... Lire suite
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Les crédits immobiliers s'effondrent en janvier

Sur L'expansion immobilier, il y a 2 jours, Lu 0 fois. Articles similaires

Le montant des crédits immobiliers chutent de près de 26% sur un an et de près de 50% par rapport au mois de décembre. Un véritable "coup de massue". Lire suite
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Les crédits immobiliers accordés en janvier en chute libre

Sur Rue de l'immobilier, il y a 2 jours, Lu 0 fois. Articles similaires

Le montant des crédits immobiliers accordés par les banques a enregistré un très fort recul en janvier, avec une baisse de 25,7 % par rapport au mois correspondant de 2011, selon une étude de l'O [...] Lire suite
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Une maison à construire est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications intéressantes sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document déclare que votre dossier est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le descriptif et la présentation du projet
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du temps stipulé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux de construction est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour commencer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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