Promoteurs immobiliers sur les blogs immobiliers

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Ouvrir la boîte noire des marchés du logement

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

Métropolitiques s'intéresse à la loi ESSOC et à la question de la transparence des données immobilières. "Alors que le Parlement français examine la possibilité de donner accès aux données immobilières locales, détenues par l'administration fiscale, cet article présente les sources actuellement disponibles et montre dans quelle mesure ces données permettraient une meilleure compréhension de l'évolution locale des marchés immobiliers résidentiels." Lire l'article sur le site de... Lire suite

Le numérique, une solution miracle pour faire baisser les prix des logements neufs ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Entre la maquette numérique et l'impression 3D, les promoteurs investissent dans les nouvelles technologies afin de délivrer aux particuliers des logements moins chers. C'est la question qui vient toujours embarrasser les promoteurs. A quand une véritable baisse des prix dans l'immobilier neuf ? Malgré les « chocs » de simplification à répétition, force est de constater, comme l'indique l'observatoire des prix du neuf de la Fédération des promoteurs immobiliers, que le prix moyen du mètre carré... Lire suite

Avec « Mon coach immo », l'accès à la propriété dans l'immobilier neuf devient facile

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Un achat immobilier reste un projet complexe à organiser. Avec Kaufman & Broad, l'un des premiers promoteurs français, vous allez aimer devenir propriétaire dans le neuf.Il n'est pas facile de savoir vers qui se tourner pour avoir des réponses claires et personnalisées et il faut bien le dire on n'a pas toujours envie d'entrer en contact avec un vendeur avant d'avoir une vision claire de ce que l'on veut et de ce que l'on peut faire ou pas. C'est pour répondre à ce besoin que Kaufman &... Lire suite

5 conseils pour des annonces immobilières qui surpassent celles de vos concurrents !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Qu'est-ce qui différencie une annonce immobilière qui transforme d'une annonce inefficace' Les photographies' La description' La géolocalisation' Il y a tellement de facteurs qui entrent en compte qu'il devient vite compliqué de savoir quels leviers doivent être améliorés. Nous avons donc analysé les 5 meilleures pratiques pour différencier ses annonces de celles de ses concurrents. Ensuite, nous nous sommes rapprochés de nos partenaires sur la catégorie portails immobiliers de La Réserve pour... Lire suite

Immobilier : emprunter sans CDI, c'est possible, voici comment convaincre votre banquier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Halte aux idées reçues ! Nous avons demandé à des courtiers en immobilier de nous présenter des crédits récemment décrochés par des particuliers en CDD, en intérim ou auto-entrepreneurs.Alors que les taux des crédits immobiliers flirtent avec des planchers historiques - 1,46% en moyenne selon le dernier observatoire du Crédit logement -, beaucoup d'entre vous songent sans doute à emprunter pour acheter. Evidemment, il vous faudra montrer patte blanche : les banques sélectionnent encore... Lire suite

Portails immobiliers : 5 conseils pour des annonces immobilières qui surpassent celles de vos concurrents!

Sur Immobilier 2.0, il y a 3 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Qu’est-ce qui différencie une annonce immobilière qui transforme d’une annonce inefficace' Les photographies' La description' La géolocalisation' Il y a tellement de facteurs qui entrent en compte qu’il devient vite compliqué de savoir quels leviers doivent être améliorés. Nous avons donc analysé les 5 meilleures pratiques pour différencier ses annonces de celles de ses concurrents. Ensuite, nous nous sommes... Lire suite

Marques immobilières les plus populaires sur Facebook au Québec : classement bannières ? Juillet 2018

Sur Immobilier 2.0, il y a 3 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Retrouvez la mise à jour de notre palmarès des marques immobilières les plus populaires sur Facebook au Québec au 1er juillet 2018. Facebook est aujourd’hui le 2e site Internet le plus visité au monde. Retrouvez dans cet article le palmarès des marques immobilières les plus populaires au Québec. Notre classement est divisé en 3 catégories : bannières immobilières les plus populaires sur Facebook, courtiers immobiliers les plus... Lire suite

Marques immobilières les plus populaires sur Facebook en France : réseaux, portails, et promoteurs ? Juillet 2018

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Retrouvez la mise à jour de notre palmarès des marques immobilières les plus populaires sur Facebook en France au 1er juillet 2018. Facebook est aujourd’hui le 2e site Internet le plus visité en France. Retrouvez dans cet article le palmarès des marques immobilières les plus populaires sur le célèbre réseau social. Notre classement France est divisé en 3 catégories : réseaux immobiliers les plus populaires sur Facebook,... Lire suite

Dans cet immeuble polonais les prix atteignent 10.000 euros le mètre carré

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

EN IMAGES - Le luxe s'affiche désormais à nouveau en Pologne. Son symbole immobilier, c'est cette tour de 44 étages plantée au c'ur de Varsovie où les prix sont parisiens dans un pays où le salaire moyen dépasse à peine les 1000 euros.Le luxe est désormais de plus en plus visible en Pologne, témoignant de l'apparition d'une nouvelle classe riche - patrons d'entreprises familiales à succès, promoteurs immobiliers, banquiers... Il a longtemps été absent dans ce pays, d'abord pour cause d'immenses... Lire suite

Flatsy lève 1 millions d'euros pour son concept de délégation de visite

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Flatsy la plateforme qui propose aux agents immobiliers de déléguer la gestion des visites vient de lever un million d’euros auprès de divers investisseurs pour étendre sa solution. La somme récoltée par la jeune pousse devrait, en effet, lui permet de poursuivre son expansion géographique et de renforcer ses équipes commerciales.  À travers sa plateforme, Flatsy propose aux professionnels de l'immobilier un outil de gestion... Lire suite

promoteurs immobiliers

Une maison à construire est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications intéressantes sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document déclare que votre dossier est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le descriptif et la présentation du projet
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du temps stipulé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux de construction est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour commencer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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