Promoteurs immobilier sur les blogs immobiliers

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Quels changements impacteront l'immobilier en 2019 ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Comme chaque année, de nouvelles lois apparaissent dans le secteur du marché de l'immobilier. Présentée en Conseil des ministres le 24 septembre 2018, la Loi de Finances 2019 apporte quelques évolutions pouvant impacter le pouvoir d'achat des Français. Découvrons avec le courtier Credixia les différents changements à prévoir pour l'immobilier en 2019. Lire suite

Le réseau Redfin s'exporte des états-unis au Canada

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet La plateforme spécialisée dans le courtage immobilier aux États-Unis a décidé d’étendre ses services au Canada. Les villes d’implantation ciblées sont Vancouver et Toronto, et le déploiement est prévu pour Mars 2019. Redfin offrira donc ses services d’achat et de vente de biens immobiliers et sa base de donnée via une plateforme s'ur, redfin.ca. Si les listes disponibles sur redfin.ca, elles seront également... Lire suite

renégociation avant 1 an révolu d'un crédit immobilier (soulte)

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, J'ai pris un crédit en Avril 2018. Il m'a été dit que je ne pouvais pas renégocier mon taux de crédit avant Mai 2019. Toutefois, je... renégociation avant 1 an révolu d'un crédit immobilier (soulte) Lire suite

Dévoilement du nouveau classement des réseaux de mandataires immobiliers au 1er janvier 2019

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Le classement des réseaux de mandataires dresse le palmarès annuel des réseaux en fonction du nombre de mandataires et de la progression de chaque réseau du 1er janvier au 31 décembre 2018. Encore cette année, Guilain Omont de meilleursreseaux.com nous a fourni son analyse des faits marquants, en plus des données de ce nouveau classement. Quels sont les 20 réseaux avec le plus de mandataires' Quelle est l’évolution du nombre... Lire suite

La startup MonBuilding lève 2 millions d'euros pour gérer les services et les occupants d'un immeuble

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet La levée de fonds, à hauteur de 2 millions d’euros, a été réalisée en décembre 2018 auprès de Naxicap Partners et Family offices, pour permettre à la startup MonBuilding d’accélérer sa croissance. En Juillet 2017, MonBuilding avait déjà levé 500 000 euros auprès de Naxicap, qui continue donc de l’accompagner dans son développement. Pour rappel MonBuilding à développé une application de gestion de la donnée et des... Lire suite

Comment estimer gratuitement son bien à vendre au juste prix ?

Sur Logic Immo, aujourd'hui

La dernière étude Logic-Immo révèle que 2 millions de Français ont pour projet de vendre un bien immobilier. – Comment estimer le prix du bien que vous souhaitez vendre gratuitement et sans aucun engagement ? – Quels outils pour avoir l'approche la plus juste ?       La valeur d'un bien dépend surtout de la demande Pour bien vous y prendre, il faut commencer par accepter le fait que le prix est dépendant des caractéristique de chaque bien mais il est surtout dépendant... Lire suite

Unissu la base de données sur plus de 6 000 entreprises de la proptech est enfin en ligne

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet C’est le résultat de 6 mois de travail effectués par Eddie Holmes et James Dearsley, consultants et influenceurs du milieu Proptech. Unissu.com classifie et offre des informations sur plus de 6 000 entreprises de de la proptech. L’objectif de ce site internet est d’aider les professionnels du secteur de l’immobilier à explorer et à comprendre l’environnement de la proptech, en constante évolution à la... Lire suite

Immobilier-danger.com : Immobilier janvier 2019 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, hier

Découvrez les nombreuses actualités immobilières qui marquent ce mois de janvier 2019. Nous allons revenir sur les nombreux chiffres et les informations les plus importantes de ce début d'année 2019 à travers cet article de synthèse qui reprend : Un plan à 9 milliards d'euros lancé par Action Logement sur différents projets. Les derniers chiffres sur les taux de crédit immobilier diffusés en janvier 2019. Le nouvel indice de référence des loyers communiqué par l'INSEE. Quelques chiffres sur... Lire suite

Quel pourcentage d'immobilier dans son patrimoine

Sur CBanque, hier

Bonjour, Les débuts d'année c'est l'occasion de faire le point sur son patrimoine, c'est ce que j'ai fais, et après avoir utilisé pas mal de cash... Quel pourcentage d'immobilier dans son patrimoine Lire suite

Prix de l'immobilier à Paris : Benjamin Griveaux s'excuse, "je me suis mal exprimé"

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Benjamin Griveaux est revenu sur ses propos concernant l'immobilier parisien, ce dimanche sur Europe 1. Le porte-parole du gouvernement avait créé la polémique après avoir estimé qu'il était locataire à Paris à cause du prix du mètre carré. Une cagnotte parodique pour lui venir en aide avait même été créée. Lire suite

promoteurs immobilier

Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations intéressantes sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document certifie que votre projet est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le descriptif et la présentation du projet
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si le dossier est complet le délais d'instruction est évalué à 2 mois dès réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et authentifié par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du temps notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour commencer la construction faute de quoi le permis sera dépassé. Au moment où le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie l'achèvement des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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