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Marché de l'immobilier en tension en 2019

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Après une progression significative lissée sur 3 ans, en particulier grâce à la remarquable année 2017, plusieurs facteurs vont entraîner une contraction du marché immobilier en 2019 selon Malek Rezgui, Président du promoteur immobilier Sedelka-Europrom. Mais il y aura quand même des opportunités pour les investisseurs' Lire suite

EXPULSION SANS TOIT NI LOI À MONTPELLIER

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Lundi, 3 Décembre, 2018 Emilien Urbach En pleine trêve hivernale, un promoteur immobilier tente de faire sortir de leur maison des locataires victimes d'escroquerie' à coups de masse et en arrachant la toiture. Dans la capitale héraultaise, un promoteur... Lire suite

25 000 euros de solde prêt immo en vefa grace aux penalitées de retard due par le promoteur

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour a tous, en 2017 nous avons fait un prêt de 248 000? pour l'achat d'une maison en VEFA, livraison prévu au 31/12/2017, livrer le... 25 000 euros de solde prêt immo en vefa grace aux penalitées de retard due par le promoteur Lire suite

Acheter dans le neuf 3/3 : c'est quand, le bon moment ?

Sur Logic Immo, il y a 3 mois

Pour acheter dans du neuf, deux méthodes s'offrent à vous : acheter sur plan ou une fois la construction terminée. Les deux cas présentent des avantages, on fait le point.   Acheter sur plan pour personnaliser son logement II est tout à fait possible d'acheter dans le neuf avant la fin de la construction. Dans ce cas de figure, le promoteur vous fait généralement visiter un logement témoin et vous montre des maquettes virtuelles pour vous aider à visualiser votre futur bien. De votre... Lire suite

Vinci Immobilier veut acquérir le promoteur montpelliérain Urbat

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 mois

La branche de promotion immobilière de Vinci est entré en négociations exclusive avec le promoteur indépendant, basé dans le sud de la France.... - Immobilier. Vinci Immobilier accélère son développement par une opération de croissance externe. La branche de promotion du groupe Vinci (1,5 Md ? de CA HT en 2017) est en effet entrée en négociations exclusives avec les actionnaires d'Urbat Promotion, en vue d'acquérir la totalité de son capital, a-t-il annoncé lundi 10 septembre dans la soirée. Lire suite

Envie de vous implanter sur Rennes ?

Sur Navi Mag immobilier, il y a 6 mois

Qui réside déjà à Rennes vous parlera de la qualité de vie qui l'a récemment classée première ville de France dans laquelle il fait bon vivre. De quoi inciter à chercher à s'y établir, que ce soit avec sa famille ou pour y implanter son entreprise.  Promoteur immobilier : La connaissance du territoire Quel que […] Cet article Envie de vous implanter sur Rennes ? est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

La valeur du jour à paris - Nexity affiche sa confiance malgré un immobilier en haut de cycle

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 7 mois

En hausse de 3,92% à 50,65 euros, Nexity signe la plus forte progression du SBF 120 après la publication d'objectifs à moyen terme jugés convaincants. Effectivement, le promoteur affiche sa confiance dans un marché pourtant considéré comme en haut de cycle. Il entend conquérir trois points de part de marché dans l'immobilier résidentiel d'ici 2021 et ce alors que son emprise y est déjà élevée. Lire suite

Architecture : le Cap d'Agde assume ses rondeurs

Sur Le Moniteur actualités, il y a 7 mois

Jean-Michel Wilmotte et le promoteur Kaufman&Broad ont posé la première pierre du projet «Iconic» à l'entrée du Cap d'Agde. Un projet tout en rondeurs. Lire suite

L'Etat, le promoteur et le maire

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 7 mois

?Les Presses de Sciences Po publient prochainement L'Etat, le promoteur et le maire de Julie POLLARD, ouvrage qui raconte comment les plus grands promoteurs immobiliers (Bouygues immobilier, Vinci immobilier, Meunier promotion, Sogeprom, etc.) sont devenus des acteurs centraux des politiques du logement en France. "QUI DECIDE DU LOGEMENT DES FRANÇAIS ? Bouygues, Vinci, BNP Paribas, Société générale' Les noms de grands groupes sont familiers. Mais connaît-on les sociétés de promotion... Lire suite

Rien n'arrête le crowdfunding immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 8 mois

La défaillance du promoteur Terlat en 2017 n'a pas refroidi les investisseurs. Cependant, la concentration du secteur est inévitable.Un nouveau cycle commence pour les plates-formes de financement participatif dédiées à l'immobilier, selon une étude publiée mercredi 23 mai par le cabinet d'études indépendant Xerfi. Lire suite

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La construction d'une maison est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications précieuses sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce papier certifie que votre projet est conforme aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité n'émet pas d'objection le permis est délivré de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement des travaux de construction est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour démarrer les travaux faute de quoi le permis sera dépassé. Lorsque le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie l'achèvement des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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