Promoteur sur les blogs immobiliers

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Scandale au Japon : des milliers de logements présentent des défauts de construction

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 mois

Le promoteur Daiwa House a annoncé vendredi 12 avril que plus de 2000 immeubles et pavillons construits par ses soins ne respectaient pas les normes. Au même moment, une autre entreprise du secteur, Leopalace 21 se débat dans un scandale de défauts de construction et de résistance aux incendies de murs et plafonds de quelque 1300 immeubles à travers le Japon. Lire suite

Immobilier : pourquoi Eiffage s'en sort bien

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 mois

Eiffage Immobilier annonce des résultats en hausse pour l'année 2018, avec près de 5 000 réservations réalisées. Cependant, le promoteur a accusé une baisse de ses ventes en bloc, liée à la restructuration du monde HLM. Lire suite

En cas de retard du promoteur, l'acheteur a toujours le droit de réclamer des indemnités

Sur La Vie Immo, il y a 3 mois

Un promoteur refusait de verser les indemnités demandées par l'acquéreur. Il pensait que seules les ... Lire suite

Donald Trump ou "la caricature du promoteur immobilier" du XXe siècle

Sur La Vie Immo, il y a 3 mois

Avant d'être président des États-Unis, Donald Trump a eu une longue carrière dans l'immobilier. Si c ... Lire suite

Unibail-Rodamco-Westfield va développer un programme de 1200 logements locatifs privés à Londres

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 mois

Le promoteur immobilier vient de signer un accord pour développer et gérer Cherry Park, projet résidentiel de 670 M£ (750 M'), adjacent à Westfield Stratford City. Lire suite

Donald Trump, un emblème peu revendiqué par les professionnels de l'immobilier

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 mois

Bien qu'ancien promoteur, le président des Etats-Unis Donald Trump trouve peu d'aficionados parmi les professionnels de l'immobilier mondial, actuellement réunis à Cannes pour le Mipim. Si certains lui reconnaissent certaines qualités, la majorité tente de s'éloigner de sa représentation datée de l'immobilier. Lire suite

Retour sur l'obligation d'information et de conseil de l'agent immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 mois

L'obligation d'information et de conseil de l'agent immobilier a une portée limitée tandis que la responsabilité du promoteur est réaffirmée. Lire suite

Les promoteurs immobiliers et la construction de logements abordables à Montréal

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 mois

Le réseau VRM organise une conférence-midi intitulée : "Les promoteurs immobiliers et la construction de logements abordables à Montréal". Un projet polémique mené par un promoteur foncier fournit l'occasion de croiser les travaux récents du réseau sur la Stratégie d'inclusion de la Ville de Montréal et sur les pratiques des grands promoteurs immobiliers. Les conférenciers invités sont : Louis GAUDREAU, professeur à l'École de travail social de l'Université du Québec à Montréal, membre... Lire suite

Immobilier : Nexity armé pour résister au ralentissement du logement neuf

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 mois

Le premier promoteur français gagne des parts de marché sur un secteur du logement neuf pourtant à la peine.Dans un marché de l'immobilier résidentiel neuf qui ralentit , Nexity, le premier promoteur français fait mieux que résister. Le groupe a enregistré 19.609 réservations de logements en France en 2018. Lire suite

Immobilier neuf : aides à l'achat, évolution des prix' au menu du Grand rendez-vous de l'immobilier

Sur Capital immobilier, il y a 5 mois

Pour ce quatrième numéro du ?Grand rendez-vous de l'immobilier', Capital et Radio Immo reçoivent William Truchy, directeur général du promoteur Kaufman & Broad. L'occasion de faire le point sur les dernières tendances du marché du neuf. Lire suite

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La construction d'une maison est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications précieuses sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce papier certifie que votre projet est conforme aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité n'émet pas d'objection le permis est délivré de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement des travaux de construction est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour démarrer les travaux faute de quoi le permis sera dépassé. Lorsque le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie l'achèvement des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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