Promoteur maison sur les blogs immobiliers

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Seine-Saint-Denis : ils vivaient à 31 dans une maison et des caves à Bobigny

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Seine-Saint-Denis : ils vivaient à 31 dans une maison et des caves à Bobigny Plus de 30 personnes vivaient dans une maison divisée en sept logements et dans deux caves à Bobigny (Seine-Saint-Denis). Les service de la Préfecture ont mené une opération.... Lire suite

En Irak, cette vieille maison en ruine a été rénovée pour devenir un haut lieu de la ville de Samawah

Sur La Vie Immo, hier

Abdellatif al-Jablawi a conservé et transformé son imposante maison en musée. Il entend ainsi sa ... Lire suite

Vendre un bien immobilier en 2021 : est-ce le bon moment ?

Sur Immobilier-danger, il y a 6 jours

Dans ce contexte de crise sanitaire et économique, de nombreuses incertitudes pèsent, notamment sur le marché immobilier. Est-ce un bon moment pour vendre sa maison ou son appartement ? Quels sont les éléments à bien comprendre pour réussir sa vente immobilière en 2021 ? Il est plus difficile d’être vendeur de bien immobilier en 2021 […] L'article Vendre un bien immobilier en 2021 : est-ce le bon moment ? est apparu en premier sur Immobilier-danger. Lire suite

Cette maison a été construite en quelques jours en Belgique grâce à l'impression 3D

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

L'entreprise belge Kamp C a imprimé en 3 semaines une maison d'une surface de 90 mètres carrés. Lire suite

Cette mini-maison se déplie en 3 heures

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Une entreprise lettone a imaginé une "tiny house" pliable. Une maison tout équipée avec plomberie et ... Lire suite

SAMEDI 2 JANVIER 2021: MARCHE DES RÉQUISITIONS !

Sur Droit au logement, il y a 2 semaines

    A PARIS: MARCHE DES RÉQUISITIONS RDV  A 14H30 SORTIE DU MÉTRO RUE DU BAC PROCHE DU MINISTÈRE DU LOGEMENT A GRENOBLE: 14H passerelle St Laurent   A NANTES: 17H maison du peuple, rue du préaubert   La loi et les droits des personnes sans abris, avec ou sans papiers, violés ! Laisser à la rue une personne ou une famille qui appelle  au secours est inhumain, alors que tant de logements sont vacants et que la loi permet de les réquisitionner. L’application de... Lire suite

Des volontaires aident une septuagénaire dont la maison est occupée par un locataire qui refuse de payer

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Une sage-femme retraitée doit vivre avec son locataire qui refuse de payer le loyer. La décision d ... Lire suite

Le record de la maison la plus chère des Etats-Unis pourrait bientôt être battu

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

La villa Firenze, à Beverly Hills, est estimée à 160 millions de dollars. Elle sera mise aux en ... Lire suite

Une propriétaire récupère sa maison saccagée après 11 mois d'impayés de loyers

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

A Vatan, dans l'Indre, une femme a loué sa maison à un couple qui règle en espèce le dépôt de garan ... Lire suite

Le Feng Shui, place à l'harmonie !

Sur Toulouse Immobilier 31, il y a 1 mois

…et dans le cadre d’une vente, c’est le coup de coeur assuré ! Nous ne le répèterons jamais assez, un bien immobilier est avant tout un foyer. Que l'on soit dans une démarche de vente ou non, l'important est de s'y sentir bien. Nous nous sommes formés au Feng Shui, une pratique chinoise millénaire qui consiste à harmoniser la circulation des énergies, notamment dans une maison. Et ça se ressent très bien pourvu qu'on y prête attention. Vous en avez certainement déjà... Lire suite

promoteur maison

La construction d'une maison est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations intéressantes sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document assure que votre projet est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
Si le dossier est complet le délais d'instruction est évalué à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du temps convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement des travaux est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour commencer les travaux faute de quoi le permis sera révolu. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie l'achèvement des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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