Promoteur maison sur les blogs immobiliers

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Unibail-Rodamco-Westfield va développer un programme de 1200 logements locatifs privés à Londres

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Le promoteur immobilier vient de signer un accord pour développer et gérer Cherry Park, projet résidentiel de 670 M£ (750 M'), adjacent à Westfield Stratford City. Lire suite

Mandat chez courtier

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour j ai signé un mandat avec un courtier en ligne ,j ai fait les démarches pour obtenir un prêt immo pour maison secondaire au près de ma... Mandat chez courtier Lire suite

Donald Trump, un emblème peu revendiqué par les professionnels de l'immobilier

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 jours

Bien qu'ancien promoteur, le président des Etats-Unis Donald Trump trouve peu d'aficionados parmi les professionnels de l'immobilier mondial, actuellement réunis à Cannes pour le Mipim. Si certains lui reconnaissent certaines qualités, la majorité tente de s'éloigner de sa représentation datée de l'immobilier. Lire suite

Agrandir sa maison : quelles autorisations'?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Vous envisagez l'aménagement des combles, la création d'une véranda ou ajout d'une chambre à l'étage ? Une extension de maison, c'est-à-dire une augmentation de sa surface habitable, ne se traduit pas systématiquement par des formalités lourdes. Lire suite

Crédit immo maison secondaire

Sur CBanque, il y a 5 jours

Bonjour, Voulant souscrire un prêt immo pour une maison secondaire et ne pouvant en profiter toute l année nous envisageons de le mettre en... Crédit immo maison secondaire Lire suite

Ruinée, l'ex-Spice Girl Mel B vend sa maison d'Hollywood à prix cassé

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

En difficulté financière, la chanteuse cède sa maison d'Hollywood, qui ne trouve pas preneurs de ... Lire suite

Maintien de l'accpetation médicale et transfert de crédit immobilier

Sur CBanque, il y a 5 jours

Bonjour, Avec mon conjoint nous sommes en train de vendre notre maison en raison d'un très gros problème de voisinage. Le très fort surpoids de... Maintien de l'accpetation médicale et transfert de crédit immobilier Lire suite

Immobilier : à quoi ressemble la maison des Français ?

Sur Partenaire Européen actu, il y a 6 jours

Les Français craquent pour la maison individuelle Lire suite

Pascal Scannella équipe une maison neuve camarguaise

Sur Le Moniteur actualités, il y a 6 jours

PROJET D'ARTISAN. Dans cette maison au sud d'Arles, le plancher chauffant-rafraîchissant à circulation d'eau s'étend sur 160 m2, sur deux étages. Il sera relié à une pompe à chaleur de 12 kW. Zoom sur les points clés de la mise en ?uvre. Lire suite

Crédit IMMO et pension alimentaire

Sur CBanque, il y a 6 jours

Bonjour Je vais demander un crédit immo pour un achat maison secondaire et j ai une pension alimentaire qui va s arrêter dans quelques mois pour... Crédit IMMO et pension alimentaire Lire suite

promoteur maison

La construction d'une maison est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations intéressantes sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document assure que votre projet est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
Si le dossier est complet le délais d'instruction est évalué à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du temps convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement des travaux est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour commencer les travaux faute de quoi le permis sera révolu. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie l'achèvement des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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