Promoteur immobilier sur les blogs immobiliers

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En immobilier, c'est Madame qui décide !

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Achat, vente, location, estimation... chaque semaine, Evelyne Gielen livre ses conseils, truc et astuces d'agent immobilier. Et autant le savoir, les conseils d'Evelyne, ça décoiffe ! Lire suite

Les annonces du Figaro Immo sont désormais disponible sur Facebook Marketplace

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet  La nouvelle est tombée récemment, Figaro Immobilier va désormais diffuser ses annonces de locationsur la marketplace du réseau social Facebook. Cette décision est censée permettre au portail de toucher une plus large cible de prospects et d’essayer un nouveau relais.  Après l’annonce de Laboiteimmo et de Ubiflow c’est donc Le Figaro qui est le suivant à sauter le pas et à se positionner sur l’outil du géant... Lire suite

Immobilier : rien ne va plus dans le neuf

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

La demande est forte et les taux d'intérêt bas, pourtant la construction de logements neufs s'effondre. Les permis de construire ont chuté de 7,6% en 2018 et les prévisions sont mauvaises à cause de la baisse des aides au logement. Lire suite

Immobilier: la France manque-t-elle de logements ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Pourquoi la France construit moins de logements' La loi logement va-t-elle changer la donne' Nos experts vous expliquent les raisons de la crise du logement dans le neuf et ses conséquences. Lire suite

Vers un véritable statut de tiers de confiance pour les professionnels de l'immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Elle est là : la nouvelle ère des agents immobiliers et des administrateurs de biens s'est ouverte, l'ère de la responsabilité et de la confiance. On a beaucoup écrit et débattu de l'image des professionnels de la transaction et de la gestion au service du logement des familles. Comment nier qu'elle se soit dégradée au fil des décennies ? Lire suite

Poursuites après non remboursement prêt hypothécaire

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, J'aimerais savoir s'il y a un risque de poursuites judiciaires (outre la saisie du bien immobilier) lorsque l'on arrête de rembourser un... Poursuites après non remboursement prêt hypothécaire Lire suite

RealEstech a publié son baromètre de l'innovation dans l'immobilier en 2018

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet RealEstech, qui se définit comme une communauté d’entrepreneurs de la Proptech, vient de publier son baromêtre 2018 de l’innovation dans l’immobilier.  Un papier de 16 pages qui condensent diverses informations telles que les levées de fonds du secteur et les principaux groupes qui ont investit dans celui-ci (sur le territoire Européen).  On retrouve donc dans ces 16 pages la liste des levées de fond du secteur, les... Lire suite

Édito de février : garantie locative, portails VS iBuyers, agents immobiliers de demain et blockchain

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Maintenant que l'on a fait un point complet sur les tendances 2019 de la Proptech, il est temps de rentrer dans le dur. Beaucoup d'effets d'annonce, un grand rendez-vous à New York que vous connaissez bien, l'Inman, et des partenariats ont commencé à voir le jour. Est-ce que l'immobilier va changer en profondeur' Peut-être. Mais pas à la vitesse annoncée. Alors, on a le temps de prendre connaissance, de réfléchir et d'améliorer son... Lire suite

Immobilier neuf : les dérapages des ventes sur plan

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" de ce mois de février, Antoine Autier, repsonsable adjoint du service des études de l'UFC Que-Choisir dénonce les dérapages des ventes sur plan. Lire suite

La plateforme Emulis est racheté par Immosquare Europe

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Immosquare, marketplace proposant divers services immobilier, vient d’annoncer le rachat de la plateforme Emulis. Cette dernière appartenant jusqu’à présent au groupe Imminence et proposant divers services parmis lesquels une plateforme de MLS/ Dans les faits immosquare ne reprend que la partie « solutions de collaboration » de Emulis. Le reste de l’offre (création de site web et Emulis pro) est quand à elle reprise... Lire suite

promoteur immobilier

Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications utiles sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document assure que votre projet de construction est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour engager la construction faute de quoi le permis sera périmé. Lorsque le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la terminaison des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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