Promoteur immobilier sur les blogs immobiliers

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Environnement : Bouygues, premier promoteur à s'engager sur la qualité de l'air intérieur !

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Lancé en novembre dernier, le label INTAIRIEUR pour vocation de mesurer et contrôler la Qualité de l'Air que nous respirons à l'intérieur des bâtiments. BOUYGUES IMMOBILIER est le premier acteur de l'immobilier à se lancer dans la démarche exemplaire de labellisation la qualité de l'air intérieur avec le label Intairieur. Lire suite

Rachat partiel pour achat immobilier

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, En pleine simulation d'un crédit immobilier, je questionne ma conseillère bancaire sur le fait d'utiliser son assurance vie comme apport... Rachat partiel pour achat immobilier Lire suite

Marché immobilier ancien: "atterrissage en douceur" en vue cette année

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Le marché immobilier ancien devrait négocier un "atterrissage en douceur" avec des volumes de ventes "plus raisonnables" en 2018, estiment les notaires, après deux années euphoriques au cours desquelles des transactions record ont fait grimper... Lire suite

Achat immobilier : Une demande très dynamique portée par des futurs acquéreurs de moins de 35 ans

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

L'Observatoire du Moral Immobilier, réalisé par le portail d'annonces immobilières Logic-Immo.com, fait état d'un fort enthousiasme de la part des futurs acquéreurs de la génération millennials (moins de 35 ans). En effet, 40% des acquéreurs immobiliers sont des millennials. Lire suite

Comment réussir à attirer les meilleurs talents pour votre agence immobilière grâce aux réseaux sociaux

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Trouver des talents pour votre agence n’est pas toujours chose facile. Les réseaux sociaux s’avèrent aujourd’hui un outil indispensable pour dénicher les meilleurs candidats pour compléter votre équipe d’agents immobiliers. Voici nos meilleures stratégies pour créer du matériel de recrutement de qualité qui attirera les bons candidats, mais également pour en optimiser la diffusion afin que votre offre soit... Lire suite

Note de conjoncture immobilière / N°39

Sur Notaires.fr, aujourd'hui

Tendances du marché au 4ème trimestre 2017, prix de l'immobilier : La conjoncture immobilière analysée par les notaires de France. Lire suite

Note sur le projet de loi ELAN

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Note sur le projet de loi ELAN :Une loi en soutien à la spéculation et au logement cher ...Vers une aggravation de la crise du logementet une extension de la bulle immobilière. Tandis que les prix de l'immobilier, du foncier et des loyers dans les zones... Lire suite

En Espagne, un promoteur vend ses logements sur Amazon

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet On savait depuis quelque temps qu’Amazon cherchait à s’implanter sur le marché de l’immobilier. C’est aujourd’hui chose faite, puisqu’un promoteur espagnol a mis en vente ses logements sur la version espagnole du site. Une avancée qui pourrait augurer une arrivée imminente du géant de l’e-commerce dans le domaine.  En Espagne, un promoteur vend ses logements sur AmazonClick To... Lire suite

Immobilier-danger.com : Immobilier avril 2018 : les chiffres du mois

Sur Immobilier-danger, hier

L'actualité immobilière est riche en données qui peuvent vous intéresser pour votre projet immobilier ou pour votre veille sur le secteur. Ce mois-ci dans notre point sur les actualités de l'immobilier en avril 2018 nous allons revenir sur : La baisse de la production de crédit immobilier qui s'intensifie. La stabilité des taux de prêt immobilier La hausse des durées de remboursement L'indice de référence des loyers du 1er trimestre 2018 Les fortes hausses des prix de l'immobilier fin... Lire suite

"Atterrissage en douceur" pour le marché immobilier

Sur La Vie Immo, hier

Depuis deux ans, le marché immobilier ancien connait des transactions record, tirant ainsi les prix ... Lire suite

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Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications utiles sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document assure que votre projet de construction est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour engager la construction faute de quoi le permis sera périmé. Lorsque le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la terminaison des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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