Promoteur immobilier sur les blogs immobiliers

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Immobilier-danger.com : L'aide d'un courtier en assurance de crédit immobilier

Sur Immobilier-danger, aujourd'hui

Rechercher le meilleur crédit immobilier possible ne fait pas tout. Comme nous l'avons vu à plusieurs reprises, aujourd'hui c'est parfois l'assurance emprunteur qui coûte plus cher que le montant total des intérêts. L'emprunteur a donc tout intérêt à comparer également les contrats d'assurance de prêt immobilier en fonction des garanties désirées afin de trouver le meilleur taux d'assurance en plus du meilleur taux d'emprunt. C'est là qu'un courtier en assurance emprunteur peut vous être utile.... Lire suite

Les notaires initient une action en justice contre les agents immobiliers

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Rien ne va plus entre le Conseil Supérieur du Notariat et la Fédération nationale de l'immobilier. Les notaires reprochent aux agents immobiliers l'adoption de VESTA, un symbole "prêtant à confusion avec le sceau des officiers ministériels. Lire suite

Immobilier : « Le Covid-19 va doper le télétravail des entreprises »

Sur Le Point immobilier, il y a 2 jours

ENTRETIEN. Le teletravail est << une tendance de fond qui demande certains amenagements >>, analyse CBRE France, cabinet de conseil en immobilier tertiaire. Lire suite

Dans l'immobilier de luxe, les acheteurs pourraient devenir plus exigeants et les prix baisser

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Alexander Kraft, PDG de Sotheby's International Realty France - Monaco, table sur une reprise en ... Lire suite

Immobilier : les clés pour réussir son investissement

Sur Cafe de la Bourse, il y a 5 jours

L’immobilier est un actif qui occupe une place à part dans le cœur des Français. Valeur refuge, bien tangible, il rassure et séduit les particuliers […] L’article Immobilier : les clés pour réussir son investissement est apparu en premier sur Café du Patrimoine : Guide et conseil pour mieux gérer votre patrimoine. Lire suite

ETUDE - Les acquéreurs sont déjà de retour sur le marché immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

L'appétit des Français pour le logement se confirme après ces deux mois de confinement qui ont pu mettre en lumière leur envie de changement. La deuxième vague de notre étude sur le regard des acquéreurs immobiliers à l'heure du déconfinement se révèle plutôt positive pour le marché. Découvrez les résultats de notre sondage exclusif. Lire suite

Immobilier de prestige : la Bretagne, la Normandie, la côte basque, le Sud-Ouest et le Midi séduisent les clients depuis mi-mars

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Alexander Kraft, PDG de Sotheby's International Realty France - Monaco, fait le point sur l'immobilier de prestige à la sortie du confinement. Lire suite

Déconfinement : conseils pour faire une offre d'achat immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Alors qu'il est désormais possible de réaliser des visites immobilières, vous serez peut-être tenté de faire une offre d'achat immobilier pour le bien que vous visiterez. Voici quelques conseils avant de faire votre offre d'achat au vendeur. Lire suite

Immobilier: la demande locative a rapidement repris au déconfinement

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

La demande de logements en location sur Paris a repris rapidement dès le début du déconfinement selon une étude de Homepilot. Lire suite

Immobilier-danger.com : Immobilier mai 2020 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 1 semaines

Dans ce contexte particulier de déconfinement qui a entraîné un fort blocage du marché immobilier, il va falloir prendre beaucoup de précautions sur tous les chiffres que vous allez lire dans la presse concernant le marché immobilier. En effet, le Covid-19 et l'arrêt économique qu'il a entraîné fait qu'il y aura aussi un avant et un après en matière de chiffres sur les transactions, sur les taux et encore plus sur les prix de l'immobilier. Faisons le point sur les dernières actualités... Lire suite

promoteur immobilier

Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications utiles sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document assure que votre projet de construction est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour engager la construction faute de quoi le permis sera périmé. Lorsque le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la terminaison des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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