Promoteur immobilier sur les blogs immobiliers

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Comment bien aborder son projet immobilier

Sur Webzimmo, aujourd'hui

Vous pouvez logiquement vous poser un certain nombre de questions sur l'investissement immobilier, et l'opportunité d'une telle démarche par rapport à un placement financier classique. L'immobilier est un excellent accélérateur d'enrichissement. Il offre selon moi des rentabilités inégalables en comparaison avec n'importe quel autre placement. Une fois le crédit remboursé, votre bien immobilier vous garantit des revenus automatiques grâce aux loyers. Ce n'est donc pas uniquement un accélérateur... Lire suite

Financement participatif : agricole, immobilier, musique' Les plateformes par secteur

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Porté par les plateformes sur internet, le crowdfunding ou financement participatif attire de plus en plus de financeurs. Le financement participatif s'est aussi spécialisé et peut désormais concerner de nombreux secteurs comme l'immobilier, l'environnement, l'agriculture, la musique, les arts plastiques' Lire suite

La meilleure solution est de louer ou acheter son bien immobilier ?

Sur Webzimmo, aujourd'hui

Tout locataire se pose forcément la question d'accéder à la propriété. Il est plus tentant de rembourser un crédit et de finir par posséder son habitation, que de reverser des loyers tout les mois pour ne rien garder à l'arrivée. Mais vaut il mieux louer ou acheter son bien immobilier ? La location présente bien des avantages quand on démarre dans la vie. Le premier est certainement la mobilité : en cas de changement de situation professionnelle, il est aisé de changer de logement. Il suffit de... Lire suite

Loi Pinel : les 8 points à vérifier avant de s'engager

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Ce dispositif permet à l'acheteur d'investir dans l'immobilier neuf en profitant d'avantages fiscaux. Mais les conditions sont strictes et les entourloupes des vendeurs ne sont pas rares. Voici les points importants à connaître avant de vous engager. Lire suite

Comment choisir son programme neuf ?

Sur Navi Mag immobilier, aujourd'hui

Les ventes de logements neufs en France ont connu un boom remarquable en 2017. Cette embellie du marché de l'immobilier neuf en France est essentiellement due à l'existence de facilités de financement tels que le prêt à taux zéro (PTZ) et des dispositifs de défiscalisation immobilière tels que la loi Pinel. Au-delà de ces deux […] Cet article Comment choisir son programme neuf ? est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

défi immobilier: quel bien ai-je choisi'

Sur Webzimmo, aujourd'hui

Pour récapituler, je rappelle que je suis actuellement propriétaire de deux appartements: l'un acquis en qualité de résidence principale, l'autre en produit de défiscalisation. Le troisième projet que j'ai en ce moment et que je souhaite vous faire partager doit me permettre degagner un revenu de 500 euros' Présentation du bien J'ai choisi de vous présenter les caractéristiques du bien pour lequel je souhaite investir. Autant vous dire que j'ai dû faire preuve de patience dans mes recherches... Lire suite

Optimiser ses recherches de bien immobilier

Sur Webzimmo, aujourd'hui

Chose promise, chose due!! je vous fais donc un premier compte rendu  de mes recherches dans le cadre du défi que je me suis lancé: ?atteindre un revenu de 500 euros par mois grâce à une seule opération immobilière'. Cet article constitue un retour sur la première étape de mon projet et j'en profite donc pour vous faire part de la manière dont je m'y prends pour gagner en efficacité dans mes recherches. Première nécessité: s'armer de patience et de courage Les recherches peuvent être plus ou... Lire suite

L'immobilier de prestige français est en pleine effervescence

Sur Partenaire Européen actu, il y a 2 jours

Le marché immobilier du luxe ne connait pas la crise Lire suite

Refus de délégation d'assurance - Crédit Agricole / CNP

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour, A la recherche d'un prêt immobilier, nous avons finalement retenu l'offre du Crédit Agricole qui est la plus intéressante. Au stade... Refus de délégation d'assurance - Crédit Agricole / CNP Lire suite

Documents prêt immobilier

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour, J'ai une question concernant les 3 derniers bulletins de salare à fournir lors d'un achat immobilier. Je viens de trouver une maison. Je... Documents prêt immobilier Lire suite

promoteur immobilier

Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications utiles sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document assure que votre projet de construction est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour engager la construction faute de quoi le permis sera périmé. Lorsque le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la terminaison des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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