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Édito de la rentrée : agent immobilier augmenté, location intelligente et dématérialisée, blockchain et, bien sûr, Proptech!

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet C'est la rentrée! Et elle commence sur les chapeaux de roue dans l'immobilier. Même si les ventes reprennent moins vite que d'habitude pour un mois de septembre. Du côté des événements, des startups, de la Proptech et des annonces emplies d'enjeux, je n'ai pas eu de mal à trouver de l'inspiration pour cet édito. Chaque année, chaque rentrée, on s'extasie. C'est l'année de telle ou telle startup, c'est l'année de la Real Estech, de la... Lire suite

75 % des professionnels de l'immobilier sont optimistes pour les prochains mois !

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Même s'il baisse de 2 points, le moral des professionnels du logement reste élevé en 2018. Grâce aux taux bas des crédits, 75 % d'entre eux sont optimistes sur le marché immobilier pour les 12 prochains mois. Marché immobilier : 3 professionnels sur 4 sont optimistesTrois-quarts des professionnels de l'immobilier (75 %) sont optimistes sur l'avenir du marché résidentiel pour les douze prochains mois, selon une étude du Crédit Foncier. Lire suite

Yanport sort une nouvelle version de son outil de pige immobilière

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Yanport est une application qui fournit à ses utilisateurs des données sur l’immobilier résidentiel en France, à la vente et à la location. Disponible depuis début Août, la nouvelle version de l’application souhaite s’aligner avec les exigences légales les plus récentes (RGPD). S’ils désirent simplifier et augmenter la rentrée de mandats, les têtes pensantes derrière Yanport veulent rester à la page vis-à-vis... Lire suite

Offre credit immo - Clauses particulières pour domiciliation et assurances

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, Je suis passé par un courtier pour négocier un prêt immobilier. Nous venons de recevoir l'offre de la banque, dans laquelle est spécifié... Offre credit immo - Clauses particulières pour domiciliation et assurances Lire suite

Keller Williams lance ses bureaux digitaux !

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Keller Williams, réseau immobilier de mandataires qui fait de plus en plus parler de lui, poursuit sa lancée en tant « qu’entreprise technologique » en annonçant le lancement d’espaces de travail virtuels pour les membres de son réseau.  Ces espaces devraient permettre aux agents de Keller Williams qui performent sur leur marché local de s’étendre au-delà de celui-ci et de s’ouvrir à de nouvelles... Lire suite

Recrutement d'un thésard : Décarboner le parc immobilier résidentiel social

Sur Acteurs de l'habitat, hier

L'ESH Domaxis, en partenariat avec l'école de l'aménagement durable des territoires (ENTPE) recherche un thésard pour travailler sur la thématique : "Décarboner le parc immobilier résidentiel social : définir, expérimenter et optimiser des stratégies multicritères de réhabilitation et de construction". Toutes les informations sont disponibles en ligne Lire suite

Saga d'été 2017 : personnages historiques de l'Immobilier (Crédit Foncier)

Sur Acteurs de l'habitat, hier

En parallèle de la Saga de l'été 2018 sur les "Petites histoires de grandes vacances", le Crédit Foncier publie sa saga de l'été 2017 consacrée aux grands personnages historiques de l'Immobilier. (Re)découvrez-la sur la chaîne youtube dédiée Plus de ressources sur ce thème : Locataires et propriétaires, une histoire française Nogent, Histoire d'une banlieue résidentielle aux XIXe-XXe siècles Ivry ou l'histoire de la Banlieue rouge Lire suite

Interview de Mike Delprete : une des personnes les plus influente de la Proptech

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Il y a quelques jours nous avons publiés une interview de James Dearsley, un des influenceurs les plus important du milieu de la Proptech. Nous avons décidés de poursuivre sur notre lancée et de nous rapprocher d’une autre figure influente du domaine : Mike Delprete. Consultant auprès de grandes entreprises, auteurs de plusieurs articles et du livre « Adventures in real Estate », cet expert à accepté de répondre à nos... Lire suite

Un nouvel indicateur pour les publicités Adwords

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Google Ad Strenght est le nom donné au nouvel indicateur de qualité annoncé par Google Ads (anciennement appelé Google Adwords). L’objectif de ce nouvel indicateur est l’optimisation des annonces publicitaires responsive diffusées sur Google. Ces dernières seront donc optimisées avant leur passage en ligne avec trois niveaux de qualité (Poor, Good, Excellent) Ad strenght mesure la qualité de l’optimisation des... Lire suite

Passé de joueur

Sur CBanque, hier

Salut à tous. J'ai 29 ans et je m'apprête à demander un prêt immobilier. Cependant comme le titre l'indique j'ai beaucoup joué aux jeux d'argent... Passé de joueur Lire suite

promoteur immobilier

Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications utiles sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document assure que votre projet de construction est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour engager la construction faute de quoi le permis sera périmé. Lorsque le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la terminaison des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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