Promoteur immobilier neuf sur les blogs immobiliers

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Le passage par un courtier pour son crédit immobilier devient la norme... chez les jeunes

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Chez les Français âgés de 18 à 34 ans qui ont un prêt immobilier à rembourser, 61% d'entre eux sont ... Lire suite

Une plateforme de PropTech mondiale lancée lors du MIPIM à Cannes #MIPIM2019

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet La plateforme, nommée Global Proptech, a été dévoilée par Wouter Truffino, acteur de l’écosystème ConTech et PropTech danois. Elle a pour objectif de rassembler les professionnels de l’immobilier et les meilleures entreprises de la PropTech. Notamment en offrant un espace de partage et de formation aux acteurs qui font la Proptech. La plateforme « Global PropTech » va se positionner sur trois créneau différents, via trois... Lire suite

Immobilier-danger.com : Immobilier mars 2019 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, aujourd'hui

Ce mois de mars 2019 est riche en actualités immobilières. Nous allons notamment revenir sur les derniers chiffres de l'indice Notaires-INSEE sur le nombre de ventes de logements anciens en 2018 et sur l'évolution des prix des maisons et appartements jusqu'au 4ème trimestre 2018. Nous ferons ensuite un point sur les ventes de biens immobiliers neufs avec les chiffres de la FPI avant d'étudier les premiers signes d'une baisse des taux de crédit immobilier qui va venir soutenir le marché au... Lire suite

Un village sera bientôt entièrement imprimé grâce à une imprimante 3D

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet C’est en Amérique latine que le projet développé par New Story, une organisation à but non lucratif basée dans la Silicon Valley, va être mis en place. Le projet sera implémenté avec la collaboration de Icon, entreprise de technologie de construction basée à Austin. C’est cette dernière qui a fabriqué l’imprimante qui permettra de réaliser le projet (elle a été nommée la Vulcan II). Le village 3D est destiné aux... Lire suite

Remboursement de l'un des co-emprunterurs

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour à tous, J'ai acheté un bien immobilier (résidence principale) avec mon conjoint (nous sommes pacsés) en septembre 2017. Nous avons... Remboursement de l'un des co-emprunterurs Lire suite

Crédit immobilier : les banques auront plus de mal à imposer la domiciliation des revenus

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

L'ordonnance qui autorisait les banques à imposer à leurs clients de domicilier leurs revenus chez e ... Lire suite

Les Hudson Yards, laboratoire mondial d'urbanisme et de controverse à New York

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Plus grand projet immobilier privé jamais réalisé aux Etats-Unis, le quartier des Hudson Yards, nouvelle terre d'innovation urbanistique et de controverse dans un New York en pleine ébullition immobilière, a été inauguré le 15 mars 2019 à Manhattan. Lire suite

Donald Trump, un emblème peu revendiqué par les professionnels de l'immobilier

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

Bien qu'ancien promoteur, le président des Etats-Unis Donald Trump trouve peu d'aficionados parmi les professionnels de l'immobilier mondial, actuellement réunis à Cannes pour le Mipim. Si certains lui reconnaissent certaines qualités, la majorité tente de s'éloigner de sa représentation datée de l'immobilier. Lire suite

promoteur immobilier neuf

Une maison à construire est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations précieuses sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce papier affirme que votre projet est en adéquation avec les lois et les règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le descriptif et la présentation du projet
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois à partir de la réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement du chantier est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour commencer la construction faute de quoi le permis sera obsolète. Lorsque le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la terminaison des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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