Promoteur immobilier neuf sur les blogs immobiliers

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Les prix de l'immobilier s'envolent dans le neuf, malgré le Covid-19

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Ces six derniers mois, les prix de l'immobilier neuf ont grimpé de plus de 3%. À l'exception de Paris, toutes les grandes villes sont touchées. Lire suite

Immobilier-danger.com : Taux de crédit immobilier actuel en août 2020

Sur Immobilier-danger, aujourd'hui

Les taux de prêt immobilier repartent à la baisse actuellement. En effet, après plusieurs mois de hausse successive, on commence à voir des premières baisses des taux de crédit immobilier. Néanmoins, les banques continuent d'être plus exigeantes avant d'accorder un emprunt. Elles demandent notamment plus d'apport personnel qu'en 2019. Découvrez l'actualité des taux de crédit immobilier en août 2020 avec les derniers chiffres et informations, nos conseils pour bien emprunter et une analyse des... Lire suite

Crédit immobilier : Légère remontée des taux d'intérêts sur 20 ans, légère baisse pour les emprunts sur 25 ans - MySweetimmo

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Le courtier en crédit immobilier CAFPI vient de publier son bulletin météo des taux du mois d'août. Ce qu'il faut savoir. Lire suite

Crédit immobilier : les taux se replient en juillet

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Selon l'observatoire Crédit Logement/CSA, les taux des crédits immobiliers se sont en moyenne é ... Lire suite

Immobilier : les 10 étapes clés pour devenir propriétaire

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

C'est décidé ? Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale ? Voici les clés pour faire de cette grande aventure un succès ! Lire suite

Assurance pret immobilier

Sur CBanque, hier

Bonjour ? Voilà je suis actuellement en Accident de travail suite a une entorse de cheville qui a etais platrer et platre trop serré suite à ca... Assurance pret immobilier Lire suite

Immobilier : "Même avec 6.000 euros de reste à vivre, vous pouvez vous voir refuser l'accès au crédit"

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Invitée sur BFM Business, Marie-Christine Sonkin, rédactrice en chef en charge du Patrimoine aux E ... Lire suite

Bilan assez clément pour les géants du logement neuf

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

Les grands acteurs de l'immobilier neuf résistent à la crise. Ils peuvent remercier les grands inv ... Lire suite

Conjoncture n°87 : Conjoncture immobilière au 1er trimestre 2020

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 jours

Le numéro de Conjoncture immobilière du 1er Trimestre 2020 est paru. "Après une année 2019 record pour l'immobilier, tant en termes de niveau des transactions que de niveau des prix pour l'ancien comme pour le neuf, la crise sanitaire et économique actuelle a marqué un coup d'arrêt important pour l'activité immobilière. Les chantiers et les transactions étaient à l'arrêt pendant la période de confinement et la reprise se fait graduellement. Si les fondamentaux du marché demeurent bons, les... Lire suite

Pourquoi le mandat exclusif est la meilleure solution - Immobilier 2.0

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Le mandat exclusif présente l'avantage de pouvoir prendre soin de vos mandats et de réaliser des ventes plus performantes. C'est pourquoi nous vous avons souvent incité à privilégier l'exclusivité et donné toutes les clés pour pouvoir la travailler. Lire suite

promoteur immobilier neuf

Une maison à construire est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations précieuses sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce papier affirme que votre projet est en adéquation avec les lois et les règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le descriptif et la présentation du projet
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois à partir de la réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement du chantier est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour commencer la construction faute de quoi le permis sera obsolète. Lorsque le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la terminaison des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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