Promoteur immobilier français sur les blogs immobiliers

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« Il y aura t-il encore des agents immobilier en 2029 ? » Retrouvez le passage de Vincent Lecamus sur Carrément Biens

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Vincent, notre « couteau suisse du Web », a été invité par Olivier Casado et Bruno Waitzmann, producteurs et animateurs de l’émission « Carrément Biens » pour nous parler de sa vision de l’immobilier dans 10 […]Cet article « Il y aura t-il encore des agents immobilier en 2029 ? » Retrouvez le passage de Vincent Lecamus sur Carrément... Lire suite

A Toulouse, Eiffage teste le liant biosourcé comme alternative au bitume traditionnel

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Dans l'agglomération toulousaine, entre Cornebarrieu et Pibrac sur la M65B, se déroule le plus important chantier test ? 1 800 tonnes d'enrobé ? actuellement mené sur le territoire français par le groupe Eiffage. Lire suite

LegaLife présente son nouveau CRM « promoteurs » au MIPIM Proptech

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet LegaLife lance un logiciel de gestion qui intègre un outil d’analyse du profil des prospects, et ceci, grâce à l’intelligence artificielle. Dans la pratique, le logiciel établit un scoring permettant de prédire […]Cet article LegaLife présente son nouveau CRM « promoteurs » au MIPIM Proptech est apparu en premier sur Immobilier 2.0. Lire suite

Les prix immobilier ne devraient pas baisser brutalement, selon l'ANACOFI

Sur Rue de l'immobilier, aujourd'hui

Jean-Jacques Olivié, président de l'ANACOFI Immo, explique pourquoi il ne croit pas à une baisse brutale des prix de l'immobilier à court ou moyen terme. [...] Lire suite

10 leviers locaux pour se positionner face aux mastodontes et aux nouvelles technologies

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Le constat est évident : essayer de compétitionner sur le même terrain que les géants de la tech vous conduira inévitablement à l’échec. Vous n’avez pas leurs ressources financières, ni leur data, […]Cet article 10 leviers locaux pour se positionner face aux mastodontes et aux nouvelles technologies est apparu en premier sur Immobilier 2.0. Lire suite

En CDD, ils arrivent à décrocher un prêt immobilier. Comment font-ils'

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

L'accès au crédit pour les personnes n'ayant pas un CDI est particulièrement difficile. Cependant, certaines banques peuvent consentir au prêt, sous certaines conditions. Lire suite

Le meilleur restaurant du monde est désormais français

Sur Capital immobilier, hier

C'est la première fois qu'un établissement français remporte la première place du "World's 50 Best Restaurants". Lire suite

Supporter la canicule au bureau quand on est un professionnel de l'immobilier en 15 GIFS !!

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Pour beaucoup, l’été est synonyme de plages paradisiaques, de soleil et de cocktails au bord de la piscine. Cependant, pour une bande d’irréductibles, cette période se passe au bureau. Ces irréductibles doivent […]Cet article Supporter la canicule au bureau quand on est un professionnel de l’immobilier en 15 GIFS !! est apparu en premier sur Immobilier 2.0. Lire suite

Vacances d'été : voici les destinations préférées des Français pour juillet-août

Sur Capital immobilier, hier

Les pays de l'Afrique du Nord récupèrent des parts de marché au détriment des pays européens. Côté destinations long courrier, les Etats-Unis, la République dominicaine et l'île Maurice trustent toujours le haut du classement. Lire suite

promoteur immobilier français

La construction d'une maison est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations intéressantes sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document assure que votre projet est en adéquation avec les lois et les règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois dès réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux de construction est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour démarrer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Quand le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie l'achèvement des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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