Promoteur immobilier commercial sur les blogs immobiliers

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Devises et taux : Zone euro/Indicateurs : La confiance du consommateur se dégrade

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

L'INDICE DE CONFIANCE DU CONSOMMATEUR BAISSE À -7,1 EN 1RE ESTIMATIONL'INFLATION REVIENT À 1,0% SUR UN AN EN JUILLET L'EXCÉDENT COURANT A DIMINUÉ EN MAI L'EXCÉDENT COMMERCIAL EN BAISSE À ?20,6 MILLIARDS PRODUCTION INDUSTRIELLE EN BAISSE DE 1,6% EN JUIN L'EMPLOI EN HAUSSE DE 0,2% AU 2E TRIMESTRE LA CROISSANCE ESTIMÉE À 0,2% AU 2E TRIMESTRE LE MORAL DES INDICATEURS FLANCHE ENCORE EN AOÛT-SENTIX VENTES AU DÉTAIL +1,1% EN JUIN (CONSENSUS: +0,2%) Lire suite

Prêt immobilier : Crédit Agricole, la banque la plus généreuse

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Le groupe Crédit Agricole accapare près de 35% du marché du prêt immobilier, selon les données publiées par le gendarme bancaire. Et la banque verte continue à progresser sur ce marché hautement stratégique. Lire suite

Peut-on se rétracter lors d'un achat immobilier et quand est-ce possible sans frais ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Est-il possible de se rétracter lors d'un achat immobilier et surtout à quel moment pouvez-vous le faire sans payer de frais au vendeur ou à l'agence ? La réponse sur le droit de rétractation des acquéreurs en vidéo dans cet article avec Le Mot de l'immo. Lire suite

Crédit immobilier : les offres des banques en ligne sont-elles toujours aussi attractives ?

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Les banques traditionnelles ont, depuis un an, largement rattrapé leur retard sur leurs concurrents mobiles en matière de taux de crédit immobilier. Alors, les banques en ligne ont-elles toujours une longueur d'avance ? Oui, selon notre tableau comparatif, malgré certaines limites. Lire suite

PTZ et garanties bancaires

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, Nous souhaitons faire l'acquisition d'un bien immobilier neuf et sommes éligibles pour un PTZ. Seulement, nous devons pré-réserver notre... PTZ et garanties bancaires Lire suite

Immobilier: la dette des Américains est 8 fois supérieure à celle des Français

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

INFOGRAPHIES - Les ménages américains, propriétaires de leur résidence principale, ont accumulé une dette immobilière de plus de 9400 milliards de dollars. Soit plus de 44% (!) du PIB des États-Unis. Celle des Français dépasse les 1000 milliards d'euros. Lire suite

mandat de recherche pour prêt immobilier

Sur CBanque, hier

Bonjour, j'ai signé un mandat de recherche non exclusif pour prêt immobilier avec une agence de courtage. Ma propre banque fait partie des banques... mandat de recherche pour prêt immobilier Lire suite

Un gratte-ciel chinois vendu aux enchères sur internet pour une somme faramineuse

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Mardi, un complexe immobilier de Pékin, comprenant une tour de 192 mètres de haut, a été vendu pour 660 millions d'euros aux enchères. Lire suite

L'immobilier au programme de rentrée des Français !

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

La rentrée s'annonce prometteuse pour nombre de Français selon dernière note de tendance des notaires issue de l'enquête réalisée en juillet par le réseau d'études notariales Immonot décryptée par le professeur Bernard Thion. Lire suite

Europacity, ce méga-complexe commercial et culturel aux portes de Paris qui divise

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Ce projet de 430.000 mètres carrés est porté par la foncière du groupe Auchan et le conglomérat chin ... Lire suite

promoteur immobilier commercial

Une maison à construire est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations utiles sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte affirme que votre projet est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois à partir de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du temps imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie l'achèvement des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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