Promoteur constructeur sur les blogs immobiliers

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PTZ + terrain + maison via constructeur

Sur CBanque, il y a 1 semaines

bonsoir a tous . Alors voila je souhaite devenir propriétaire pour la première fois et utiliser le PTZ , je vais passer par un constructeur que... PTZ + terrain + maison via constructeur Lire suite

Pourquoi Euromac 2 devient constructeur de maisons

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

Le fabricant de blocs coffrants en béton crée une filiale pour élargir à la réalisation complète de maisons individuelles son offre éprouvée auprès des entreprises de gros ?uvre. Lire suite

Tesla transforme ses voitures en consoles de jeux vidéo

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Le constructeur automobile lance Tesla Arcade qui vous permet de jouer, à l'arrêt, en utilisant votre volant et les pédales de votre voiture. Lire suite

Gagne, une entreprise bien charpentée

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Industrie - Le constructeur métallique multiplie les investissements sur ses sites de Haute-Loire. Lire suite

Les bureaux de Porsche en Allemagne perquisitionnés

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Des perquisitions ont été menées chez le constructeur automobile, a annoncé ce mardi le parquet. La justice allemande enquête sur des soupçons de corruption et malversations. Lire suite

Renault-Fiat Chrysler : les 14 marques du possible futur n°3 mondial de l'auto

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Fiat, Maserati, Renault, Lada' Découvrez les 14 marques du constructeur automobile qui résulterait d'un mariage entre Fiat et Renault. Un projet de fusion est actuellement étudié par le conseil de la firme au losange. Lire suite

Tunnelier: l'Allemand Herrenknecht en première ligne face aux chinois

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

A l'horizon 2021-2022, le constructeur comptera une vingtaine de tunneliers en service sur les chantiers du Grand Paris Express. Cela n'empêche pas le géant allemand de craindre la concurrence venue de l'empire du Milieu, qui a signé ses deux premiers contrats en France. A quelques jours des élections européennes, Martin Herrenknecht en appelle à une régulation des autorités. Lire suite

Ford va supprimer 10% de ses cadres et employés dans le monde d'ici août

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Afin de réaliser des économies, le constructeur automobile va se séparer de 7.000 salariés. Lire suite

L'Autopilot de Tesla mis en cause dans un nouvel accident mortel

Sur Capital immobilier, il y a 2 mois

Le logiciel d'aide à la conduite du constructeur de véhicules électriques était activé lors d'un accident avec un semi-remorque qui a coûté la vie à un quinquagénaire conduisant une Model 3 le 1er mars dernier en Floride. Lire suite

promoteur constructeur

Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations précieuses sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier certifie que votre projet est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et acté par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du délais convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture des travaux de construction est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera dépassé. Quand le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la terminaison des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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