Promoteur constructeur sur les blogs immobiliers

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Marché de l'immobilier en tension en 2019

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Après une progression significative lissée sur 3 ans, en particulier grâce à la remarquable année 2017, plusieurs facteurs vont entraîner une contraction du marché immobilier en 2019 selon Malek Rezgui, Président du promoteur immobilier Sedelka-Europrom. Mais il y aura quand même des opportunités pour les investisseurs' Lire suite

La première voiture électrique à moins de 10.000 euros est chinoise

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Le constructeur Great Wall Motors a dévoilé une petite citadine électrique qui pourrait révolutionner le marché. Lire suite

Ford veut faire rentrer dans les maisons ses technologies automobiles

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Les équipes européennes du constructeur automobile viennent de présenter une niche anti-bruit pour éviter aux chiens les bruits stressants. Il y a peu, Ford avait imaginé un berceau imitant un trajet en auto pour un endormissement plus rapide. Lire suite

Porsche veut construire la plus grande tour de Stuttgart, son fief

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Le constructeur automobile allemand veut bâtir une tour qui accueillera à la fois des bureaux, des c ... Lire suite

Huawei a vendu plus de smartphones qu'Apple et compte dépasser Samsung en 2019

Sur Capital immobilier, il y a 4 semaines

Le constructeur chinois compte devenir leader mondial du marché des smartphones. Si sa croissance est fulgurante, Huawei se retrouve au milieu de la guerre américano-chinoise. Lire suite

Vente - Terrain - 555 m2 - Lavilledieu

Sur Immostreet actu, il y a 1 mois

Terrain à bâtir au sein d'un petit lotissement de 12 lots. Superficie 555 m². Terrain viabilisé (borné, eau, électricité, télécom, tout à l'égout). Libre constructeur. Secteur calme, à 2 minutes des commerces. Avantages de la commune: école maternelle, primaire, cantine scolaire, transport scolaire. Au bord de la rivière, secteur idéal pour la promenade. A visiter très rapidement. Contacter IMMOLIAISON - IMMOLIAISON AUBENAS 07 - Sonia TOURNIÉ - Agent commercial - RSAC N° 492 834 205 - Ville du... Lire suite

Carlos Ghosn piochait-il dans la "réserve DG" ?

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Les enquêteurs de Nissan passent en revue l'utilisation par l'ancien président du constructeur automobile japonais Carlos Ghosn d'une "réserve DG" interne. Lire suite

Réception : le moment d'émettre les réserves

Sur Lamy SA expertise conseil, il y a 1 mois

Lorsque les travaux sont terminés, on procède à la réception avec les entrepreneurs ou le constructeur et du futur propriétaire. La réception se fait sous forme de procès verbal. Elle permet de vérifier le parfait achèvement de la construction ainsi que la conformité du cahier des charges. Lire suite

Quels sont les recours possibles en cas de fissures sur son habitation ?

Sur Lamy SA expertise conseil, il y a 1 mois

La fissuration d'une construction ne résulte pas d'un phénomène normal. La responsabilité du constructeur est ainsi engagée. Pour les fissures liées à une catastrophe naturelle, l'assurance multirisques habitation peut verser une indemnisation, pas toujours à la hauteur des dégâts subis. D'autres recours sont également possibles. Lire suite

EXPULSION SANS TOIT NI LOI À MONTPELLIER

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Lundi, 3 Décembre, 2018 Emilien Urbach En pleine trêve hivernale, un promoteur immobilier tente de faire sortir de leur maison des locataires victimes d'escroquerie' à coups de masse et en arrachant la toiture. Dans la capitale héraultaise, un promoteur... Lire suite

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Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations précieuses sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier certifie que votre projet est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et acté par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du délais convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture des travaux de construction est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera dépassé. Quand le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la terminaison des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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