Promoteur constructeur sur les blogs immobiliers

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Tunnelier: l'Allemand Herrenknecht en première ligne face aux chinois

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

A l'horizon 2021-2022, le constructeur comptera une vingtaine de tunneliers en service sur les chantiers du Grand Paris Express. Cela n'empêche pas le géant allemand de craindre la concurrence venue de l'empire du Milieu, qui a signé ses deux premiers contrats en France. A quelques jours des élections européennes, Martin Herrenknecht en appelle à une régulation des autorités. Lire suite

Ford va supprimer 10% de ses cadres et employés dans le monde d'ici août

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

Afin de réaliser des économies, le constructeur automobile va se séparer de 7.000 salariés. Lire suite

L'Autopilot de Tesla mis en cause dans un nouvel accident mortel

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Le logiciel d'aide à la conduite du constructeur de véhicules électriques était activé lors d'un accident avec un semi-remorque qui a coûté la vie à un quinquagénaire conduisant une Model 3 le 1er mars dernier en Floride. Lire suite

Boeing : des livraisons et commandes en chute libre !

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Depuis l'immobilisation du 737 MAX, les livraisons du constructeur aéronautique sont en train de s'effondrer. Le carnet de commandes affiche 119 avions en moins depuis le début de l'année. Lire suite

Dieselgate : une expertise très embarrassante pour Renault

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Un rapport affirmé que le constructeur français a bien manipulé ses moteurs diesels. En cause : les dispositifs de dépollution pour passer les tests d'homologation pour ses voitures. Lire suite

Affaire Ghosn : de l'argent de Nissan aurait été dépensé dans des boutiques de luxe

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

L'ancien PDG du constructeur automobile aurait dépensé environ 35.000 euros appartenant à Nissan dans des boutiques de luxe en 2012 et 2013. Lire suite

Un constructeur japonais avoue que plus de 2000 de ses bâtiments ne respectent pas les normes

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

200 immeubles d'habitation collectifs ont des problèmes de piliers non conformes en termes de ... Lire suite

Scandale au Japon : des milliers de logements présentent des défauts de construction

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Le promoteur Daiwa House a annoncé vendredi 12 avril que plus de 2000 immeubles et pavillons construits par ses soins ne respectaient pas les normes. Au même moment, une autre entreprise du secteur, Leopalace 21 se débat dans un scandale de défauts de construction et de résistance aux incendies de murs et plafonds de quelque 1300 immeubles à travers le Japon. Lire suite

Airbus laisse plus de place pour les bagages cabine dans ses nouveaux avions

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

À l'occasion d'un salon en Allemagne, le constructeur aéronautique a présenté un nouvel aménagement pour accueillir plus de bagages en cabine. Lire suite

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Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations précieuses sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier certifie que votre projet est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et acté par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du délais convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture des travaux de construction est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera dépassé. Quand le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la terminaison des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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