Promoteur constructeur sur les blogs immobiliers

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Le promoteur, la banque et le rentier - Fondements et évolution du logement capitaliste

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Les éditions LUX publient "Le promoteur, la banque et le rentier - Fondements et évolution du logement capitaliste" de Louis Gaudreau. "Il n'est pas courant de considérer sa résidence d'abord et avant tout comme une marchandise intrinsèquement liée à l'économie capitaliste. Pourtant, ce chez-soi dont on a tant rêvé, et auquel on a finalement accès, a été construit puis mis en vente ou en location par des entreprises capitalistes, sur un marché qui s'adresse à des consommateurs dont le... Lire suite

Malgré le coronavirus, le promoteur immobilier Kaufman & Broad pense finir l'année dans le vert

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Le groupe table sur un chiffre d'affaires annuel en déclin d'environ un tiers par rapport à 2019. M ... Lire suite

Monaco va verser 150 millions d'euros à un promoteur immobilier pour préserver son Grand Prix de Formule 1

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Caroli Immo a dû abandonner son projet immobilier et culturel pour ne pas gêner l'organisation du Gr ... Lire suite

Pour le patron de Nexity, "l'immobilier n'est pas reparti" car "il y a une crise de l'offre" dans le neuf

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Alain Dinin, PDG du promoteur immobilier Nexity, était l'invité de BFM Business. Il déplore la poli ... Lire suite

Un promoteur rachète une partie de la tour de la Part-Dieu, le deuxième plus haut gratte-ciel de la ville

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Cette tour, surnommée ?le Crayon' en raison de sa forme, possède 41 étages. 11 sont rachetés et vont ... Lire suite

Immobilier: le président de Nexity redevient PDG

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 mois

Le président du promoteur immobilier Nexity, Alain Dinin, va reprendre les fonctions de directeur général qu'il avait laissées voici un an à Jean-Philippe Ruggieri, décédé la semaine dernière du Covid-19, a annoncé lundi le groupe.  Lire suite

Ce constructeur qui ne s'est jamais complètement arrêté pendant la crise

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 mois

Trécobat, constructeur de maisons individuelles présent sur toute la façade Atlantique, a fait le choix de ne pas fermer, même au plus fort de la crise. S'appuyant notamment sur de nouvelles technologies numériques pour rester en contact avec ses clients, il réalise aujourd'hui près de 60% de son activité. Lire suite

En Nouvelle-Aquitaine, Eiffage Construction redémarre progressivement ses chantiers

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 mois

Au lendemain de la mise en place du confinement, la direction régionale Sud-Ouest d'Eiffage Construction s'est positionnée sur la reprise de ses chantiers. Après le redémarrage des travaux de la tour de logements en bois Hypérion, à Bordeaux, ainsi que d'une dizaine de petits chantiers la semaine dernière, le constructeur envisage de reprendre des plus grands chantiers la semaine prochaine. L'entreprise estime qu'en s'appuyant notamment sur le guide de préconisations élaborées par l'OPPBTP et... Lire suite

Sotrim Promoteur (Caen, 14)

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 mois

Le maître d'ouvrage de la semaine - Lire suite

Immobilier-danger.com : Combien coûte la construction d'une maison ?

Sur Immobilier-danger, il y a 4 mois

C'est un rêve pour beaucoup de particuliers : faire construire sa maison. Aujourd'hui nous allons nous intéresser au prix d'une construction de maison neuve en France. Quel est le coût à prévoir pour un tel projet immobilier ? Nous verrons que cela va fortement dépendre des prix des terrains à bâtir dans votre ville ou région, de la surface de votre villa, de votre budget notamment en fonction de votre métier ou encore du choix de la réalisation (par un constructeur, par le particulier... Lire suite

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Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations précieuses sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier certifie que votre projet est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et acté par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du délais convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture des travaux de construction est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera dépassé. Quand le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la terminaison des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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