Prix terrain sur les blogs immobiliers

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Dans l'immobilier, l'ancien prospère et le neuf souffre

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Le prix moyen du mètre carré parisien va flirter avec les 10 000 euros en juillet, si l'on en croit les promesses de vente déjà signées et devant être actées d'ici là. Lire suite

Immobilier : toujours pas d'accalmie des prix, Paris proche de la surchauffe

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Selon les dernières statistiques des notaires, les prix ont continué de grimper de 3% sur un an en France et même de 6,4% à Paris. Avec 985000 ventes en un an, un nouveau record a été atteint. Lire suite

Immobilier: les maisons de luxe ont la cote

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Les maisons de luxe ont continué à coûter de plus en plus cher dans la grande région de Montréal, avec un prix égal ou supérieur à 980 000 en 2018. Lire suite

Qui sont les acheteurs en Île-de-France ?

Sur Logic Immo, hier

La montée des prix constatée ces dernières années en Île-de-France a eu un impact direct sur le profil des acheteurs immobiliers franciliens :  64 % d'entre eux sont désormais des CSP+. Une catégorie qui représente seulement 49 % des acheteurs dans l'ensemble de l'Hexagone.   Île-de-France : un marché immobilier dominé par les CSP+ D'après l'étude de l'Observatoire Logic-Immo du Moral Immobilier, menée en mai 2019, le moral des acquéreurs immobiliers n'est pas au beau fixe en ce début... Lire suite

Les acheteurs en Île-de-France sont sous tension !

Sur Logic Immo, il y a 2 jours

En Île-de-France, les acquéreurs immobiliers se sentent de plus en plus sous tension : plus de 3 acheteurs franciliens sur 4 redoutent même de ne pas trouver un logement correspondant à leurs attentes.   Immobilier : 40 % des Franciliens redoutent une nouvelle hausse des prix Selon la dernière étude de l'Observatoire Logic-Immo du Moral Immobilier, l'avenir reste placé sous le signe de la surchauffe concernant les prix de l'immobilier en Île-de-France. En effet, 40 % des acheteurs... Lire suite

Une algue toxique fait flamber les prix du saumon

Sur Capital immobilier, il y a 2 jours

Des millions de saumons d'élevage sont morts ces derniers jours dans le nord de la Norvège du fait de la prolifération d'une algue toxique qui n'est toujours pas sous contrôle. Lire suite

Immobilier : une mission parlementaire pour faire baisser les prix du foncier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du Management des Services Immobiliers, se félicite du lancement d'une nouvelle mission parlementaire visant à lutter contre la pénurie de foncier. Lire suite

Marchés américains : Wall Street reprend du terrain, détente sur le front chinois

Sur Investir Patrimoine, il y a 3 jours

Le Dow a gagné 0,77%, le S&P-500 0,85%, le Nasdaq 1,08% Washington a allégé les restrictions aux activités de Huawei Les semi-conducteurs en hausse après trois séances de baisse les rendements des Treasuries remontent Le dollar à un pic de quatre semaines Lire suite

Prix des carburants : les tarifs à la pompe sont stables mais restent élevés

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

Les prix à la pompe sont stables en France, mais restent à leur plus haut niveau depuis le début de l'année 2019. Lire suite

prix terrain

La construction d'une maison est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications intéressantes sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document affirme que votre demande de permis est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est chiffré à 2 mois à compter de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du délais notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture du chantier est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour lancer la construction faute de quoi le permis sera périmé. Quand le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour informer la mairie l'achèvement des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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