Prix terrain non constructible sur les blogs immobiliers

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Batiment : la DGCCRF sur tous les fronts

Sur Universimmo, hier

La direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF) a rendu le 27 juillet son bilan d'activité pour 2019. Il en ressort que la lutte contre les fraudes à la "rénovation à 1 euro" ont occupé une bonne partie des équipes d'enquêteurs. Globalement, l'immobilier, le logement et le bâtiment représentent la deuxième catégorie de réclamations en nombre en 2019, après celles relatives à des produits non alimentaires. L'habitat relève donc... Lire suite

Terrible nouvelle : notre copain, notre collègue, notre camarade,.... Marc Buard est décédé

Sur CGT Logement, il y a 2 jours

Nous venons d'apprendre que notre copain, notre camarade Marc Buard est décédé d'un accident de la route. Marc était un militant de la C.G.T., un militant pour le droit au logement de qualité pour tous à un prix abordable par ses engagements au sein de... Lire suite

L'interdiction des rassemblements de plus de 5 000 personnes a été prolongée jusqu'au 30 octobre, selon Jean Casteks.

Sur Blog Bmykey, il y a 2 jours

Illustration de Jean Castex à Matignon. – M. Bureau / AFP Faites tout pour éviter reconfinement, Voyage au CHU de Montpellier, Premier ministre Jean Castex a fait plusieurs déclarations concernant la lutte contre l’épidémie de coronavirus. Le locataire de Matignon a indiqué que interdiction des événements avec plus de 5000 participants il était prévu de le prolonger jusqu’au 30 octobre. Le nouveau chef du gouvernement a également précisé... Lire suite

Recourir à un crédit immobilier pour concrétiser l'achat ou la construction d'un logement apparaît aujourd'hui comme la solution la plus évidente

Sur Magazine Immobilier, il y a 2 jours

Recourir à un crédit immobilier pour concrétiser l’achat ou la construction d’un logement apparaît aujourd’hui comme la solution la plus évidente ? Une solution évidente certes, mais non dénuée de risques tant pour l’emprunteur... Lire suite

Il apporte sa touche d'architecte à des cabanes, poulaillers et abris en bois

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

EN IMAGES - Derrière la marque Copacabanon, se cache la patte de l'architecte Nelson Wilmotte qui n'est autre que le fils de Jean-Michel. Lire suite

Locataires : comment bien préparer une visite immobilière ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Une annonce pour une location a attiré votre attention et vous avez réussi à obtenir une visite très prochainement ? Ne comptez pas sur votre légendaire sens de l'improvisation. Prenez le temps de bien préparer ce moment important, où tout peut basculer dans un sens' ou dans l'autre ! Lire suite

DAL ROUEN 76: COMMUNIQUE SUITE A L'INTERPELLATION DE MILITANTS LORS DE LA VENUE DE G. DARMANIN

Sur Droit au logement, il y a 2 semaines

  Le Comité DAL de Rouen dénonce l’interpellation de plusieurs personnes lors de la venue de Gérard Darmanin à Saint Etienne du Rouvray ce dimanche 26 Juillet. Quatre d’entre elles ont été mises en garde à vue pour avoir voulu exprimer leur désaccord à la nomination de Gérard Darmanin, visé par des accusations de viol, au ministère de l’intérieur : Bernard Lecouvreur, président de notre Comité DAL , un jeune travailleur et un jeune couple d’étudiants. Parmi ces 4... Lire suite

À Paris, les habitants du Croissant disent NON aux expulsions sans relogement et au mépris !

Sur Droit au logement, il y a 2 semaines

NON aux expulsions sans relogement et au mépris !   Ce 28 juillet, les habitants du 18 rue du croissant à Paris, hommes, femmes, enfants, menacés d’une expulsion imminente, et les militants de DAL rejoints par des sympathisants, ont dit leur colère. Colère face au MÉPRIS, colère face à l’INDÉCENCE des acteurs de la haute finance, colère face à l’INERTIE des pouvoirs publics qui n’apportent pas de solutions pour éviter la mise à la rue.    1er rassemblement... Lire suite

Comment trouver un financement pour son projet immobilier ?

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 2 semaines

Bien définir son projet immobilier  Plus votre projet est précis, plus vous gagnez du temps. Il existe mille façons d'investir dans l'immobilier :  Acquérir sa résidence principale ;  Acheter une résidence secondaire ;  Investir dans l'immobilier locatif : parking, LMNP (loueur de meublé non professionnel), location d'un appartement vide, parts de SCPI, achat Lire suite

COMMUNIQUÉ : Toulouse, le 36 rue Roquelaine mis aux enchères ? NON, le bâtiment est réquisitionné !

Sur Droit au logement, il y a 2 semaines

LE 36 RUE ROQUELAINE MIS AUX ENCHÈRES ?  NON, LE BÂTIMENT EST RÉQUISITIONNÉ !     L'Etat met en vente le 36 rue roquelaine, avec un prix de départ à 1,9 millions d’euros, sans se préoccuper des aspirations de la population du quartier ainsi que le relogement des habitant-e-s qui ont réquisitionné le bâtiment. En effet depuis début 2020, des familles avec enfants et des sans-logis, avec le soutien du DAL et des organisations membres de la... Lire suite
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Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications intéressantes sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document déclare que votre projet est approprié aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois à compter de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du temps notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour commencer la construction faute de quoi le permis sera révolu. Quand le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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