Prix terrain non constructible sur les blogs immobiliers

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BAE SYSTEMS : SALON-Londres dévoile son propre projet d'avion de combat

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Paris et Berlin ont déjà annoncé un projet à l'horizon 2040L'avion britannique pourrait être piloté ou nonLondres dit rechercher un partenaire internationalLondres compte investir £2 mds d'ici 2025 (Actualisé avec précisions) Lire suite

Dieselgate : Volkswagen a "réparé" la majorité des véhicules européens concernés

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Le constructeur automobile allemand a "en grande partie" tenu ses promesses envers les clients européens lésés par le scandale des moteurs truqués, a annoncé ce lundi la Commission européenne, qui regrette tout de même les efforts a minima de la société. Lire suite

Très gros contrat pour Airbus en Ukraine

Sur Capital immobilier, hier

L'Ukraine a annoncé samedi avoir signé un contrat sur l'achat de 55 hélicoptères civils au groupe français Airbus pour 555 millions d'euros, l'accord le plus important jamais conclu entre les deux pays. Lire suite

Achat en ligne non autorisé

Sur CBanque, hier

Bonjour, Hier, en voulant acheter sur internet, je me suis retrouvé bloqué. J'ai donc vérifié sur mon compte, c'est là que j'ai vu qu'il y avait... Achat en ligne non autorisé Lire suite

Les étrangers qui achètent en France

Sur Partenaire Européen actu, il y a 3 jours

Les Britanniques restent les premiers acquéreurs étrangers non-résidents Lire suite

Quel modèle de véranda choisir pour l'extension de ma maison ?

Sur Navi Mag immobilier, il y a 3 jours

Chaque propriétaire est, à un moment ou à un autre, tenté d'installer une véranda dans sa maison. Cette construction donne clarté et beauté à ses espaces extérieurs, en plus de valoriser le bien. La meilleure véranda est celle dont le design s'accorde avec l'intérieur de la maison. L'importance des travaux d'extension d'une véranda réside non […] Cet article Quel modèle de véranda choisir pour l’extension de ma maison ? est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Seul un hélicoptère de l'armée sur trois peut décoller !

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

A la veille de la revue d'effectif annuelle des forces militaires lors du défilé du 14 juillet, un rapport sénatorial dénonce le piètre état des hélicoptères de l'armée française. Lire suite

La disparition du Crédit Foncier porterait un coup sévère au financement de l'accession sociale à la propriété qui doit être reconnu en tant que SIEG

Sur CGT Logement, il y a 3 jours

Le groupe BPCE, maison mère du Crédit Foncier, a annoncé mardi 26 juin l'absorption des activités du spécialiste du crédit immobilier dans ses différentes filiales. L'ensemble des organisations syndicales du Crédit Foncier, soucieuses du devenir des 2... Lire suite

Previsite rachète visitou

Sur Immobilier 2.0, il y a 3 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet L’acquisition a été finalisée le 29 Juin dernier. Previsite, entreprise spécialisée dans la visite virtuelle, et appartenant au groupe La Boîte Immo, a fait l’acquistion de Visitou. Une start-up spécialisée, elle aussi, dans la visite virtuelle, comme elle. En effet, prévisite (créée en 1999) permettait déjà aux agences de promouvoir leurs annonces immobilières grâce à la visite virtuelle. Ajouté à ça, elle propose... Lire suite

Portails immobiliers : 5 conseils pour des annonces immobilières qui surpassent celles de vos concurrents!

Sur Immobilier 2.0, il y a 3 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Qu’est-ce qui différencie une annonce immobilière qui transforme d’une annonce inefficace' Les photographies' La description' La géolocalisation' Il y a tellement de facteurs qui entrent en compte qu’il devient vite compliqué de savoir quels leviers doivent être améliorés. Nous avons donc analysé les 5 meilleures pratiques pour différencier ses annonces de celles de ses concurrents. Ensuite, nous nous sommes... Lire suite
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Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications intéressantes sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document déclare que votre projet est approprié aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois à compter de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du temps notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour commencer la construction faute de quoi le permis sera révolu. Quand le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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