Prix terrain non constructible sur les blogs immobiliers

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Binance : le géant des cryptomonnaies devrait s'installer en France

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

INFO CAPITAL. De passage en France, le directeur financier de Binance Wei Zhou a confié à Capital que la première plateforme d'échange de cryptomonnaies devrait venir développer son activité dans l'Hexagone. Une annonce aura lieu fin mai, même si on ignore encore son ampleur. La société d'origine chinoise, désormais installée à Malte, déclare 20 milliards de dollars en volume d'opérations par mois. Lire suite

Pourquoi il ne faut pas supprimer l'ENA

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

La disparition de l'ENA devait être annoncée par Emmanuel Macron dans son discours avorté suite à l'incendie de Notre-Dame de Paris. Pour les anciens élèves de l'école interrogés par Capital, cette solution ne rime à rien : une réforme de l'établissement serait préférable. Lire suite

Les pilotes de ligne français menacent de se mettre en grève

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Selon les informations de La Tribune, un préavis de grève du syndicat national des pilotes de ligne (SNPL) a été envoyé à Matignon et à plusieurs autres ministères. Le mouvement pourrait débuter lundi 6 mai. Lire suite

BSPCE: Quand les lever

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, Je possède dans mon entreprise (non côtée) des BSPCE acquis il y a 2/3 ans. La valeur pour les obtenir étant assez élevée (la valeur... BSPCE: Quand les lever Lire suite

Seloger et Logic-immo se rejoignent sous la bannière du « Groupe SeLoger »

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Seloger et Logic-immo ont annoncés leur rapprochement sous la bannière d’une nouvelle entité nommée  » le groupe SeLoger ». Les deux marques restent indépendantes l’une de l’autre, ce rapprochement ayant pour but de maximiser les synergies entre les portails, un peu comme cela avait été le cas avec le rassemblement autour de la même régie publicitaire.  En créant cette nouvelle entité le groupe SeLoger renforce sa... Lire suite

TOULOUSE ? Plus de 1 300 personnes au concert de soutien du DAL 31! Un grand merci à tou-te-s!!!

Sur Droit au logement, hier

Plus de 1 300 personnes au concert de soutien du DAL 31! Un grand merci à tou-te-s!!!     C’est un carton plein! Alors que se déroulait ce mardi soir un concert de soutien au DAL 31, la jauge de Mix’art Myris a véritablement explosée! En effet, nous attendions environ 500 personnes, c’est plus de 1 300 personnes qui sont venues soutenir le DAL 31 en pleine semaine, en profitant des concerts de Mouss et Hakim et de La Rue Ketanou. Nous tenons à remercier toutes... Lire suite

5 signes qui montrent que vous pouvez négocier le prix d'un bien immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Vous avez repéré une annonce d'un bien immobilier qui vous plaît mais le prix vous semble encore élevé. Voici 5 signes qui montrent que vous pourrez négocier une décote sur le prix demandé. S'il n'existe aucune grille officielle dans le domaine, ouvrez l'?il, anticipez et soyez ferme avec le vendeur. Lire suite

Notre-Dame: l'Espagne va revoir la sécurité électrique de ses monuments

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

L'Espagne va revoir la sécurité des installations électriques de ses grands monuments, "conséquence évidente" de l'incendie qui a ravagé la cathédrale Notre-Dame de Paris, a annoncé son ministre de la Cultureo. Lire suite

Reconstruction de Notre-Dame: va-t-on manquer de main d'oeuvre française ?

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

Ces métiers, essentiels pour restaurer le monument, manquent de main d'oeuvre soulignent les Compagnons du devoir. Le conseil des ministres se réunit ce mercredi matin pour préparer la reconstruction de Notre-Dame. Lire suite

Maryse Aulagnon élue présidente de la FSIF

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Le conseil d'administration de la FSIF a élu Maryse Aulagnon au poste de présidente de la Fédération des sociétés immobilières et foncières (FSIF). Elle succède à Christophe Kullmann, nommé président d'honneur, et sera accompagnée par deux vice-présidents, Alain Taravella, président fondateur d'Altarea Cogedim et Olivier Wigniolle, directeur général d'Icade.  Lire suite
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Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications intéressantes sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document déclare que votre projet est approprié aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois à compter de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du temps notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour commencer la construction faute de quoi le permis sera révolu. Quand le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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