Prix terrain constructible sur les blogs immobiliers

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Carburants : les prix de l'essence ont baissé la semaine dernière

Sur Le Figaro immobilier, il y a 2 jours

Si le prix du litre de diesel est resté stable, la facture pour un plein d'essence a baissé de cinq centimes, selon les données du ministère de la Transition écologique. Lire suite

Pouvoir d'achat : le gouvernement envisagerait une hausse de 4% sur une kyrielle de prestations sociales

Sur Le Figaro immobilier, il y a 3 jours

Ces hausses programmées dans le projet de loi «pouvoir d'achat» ne sont qu'un volet des mesures concoctées par le gouvernement pour répondre à la hausse des prix. Lire suite

«La France va être très difficile à gouverner»: le cri d'alarme de Jérôme Fourquet

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 semaines

GRAND ENTRETIEN - Poussée de l'extrême gauche, anti-macronisme, hausse des prix... Quand il ne choisit pas l'abstention, l'électeur vote majoritairement pour les partis qui garantissent une dépense publique élevée et transforment l'État en guichet d'aides en tout genre, décrypte l'essayiste. Lire suite

Immobilier ? Attention, le vent tourne : tout pour s'adapter

Sur Le Point immobilier, il y a 1 semaines

Hausse des taux d'interet et du prix des materiaux de construction, nouvelles normes, teletravail... Le marche immobilier entre dans une zone de turbulences. Lire suite

Marchés américains : Wall Street termine en baisse, les investisseurs nerveux avant la publication des chiffres des prix à la consommation

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 semaines

Le Dow Jones cède 1,94%, le S&P 500 2,38% et le Nasdaq 2,75%. Le rendement des bons du Trésor américain à dix ans progresse. Les chiffres des prix à la consommation attendus vendredi. Lire suite

François Lenglet: «L'inflation, au-delà des causes structurelles, c'est la facture du ?quoi qu'il en coûte'»

Sur Le Figaro immobilier, il y a 2 semaines

ENTRETIEN - La guerre en Ukraine et la reprise concomitante sur tous les continents ont contribué à la hausse des prix, mais celle-ci a aussi des causes de fond, explique le journaliste économique et essayiste*. Lire suite

La révolte des villes touristiques contre le système Airbnb

Sur Le Figaro immobilier, il y a 3 semaines

RÉCIT - Hausse des prix, pénurie de biens immobiliers... L'avènement du «modèle Airbnb» contrarie les stations balnéaires, qui multiplient les mesures à son encontre. Lire suite

prix terrain constructible

Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications précieuses sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte affirme que votre projet est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est chiffré à 2 mois dès réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité n'émet pas d'objection le permis est délivré de façon tacite au terme du temps convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement du chantier est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour commencer la construction faute de quoi le permis sera révolu. Lorsque le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie l'achèvement des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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