Prix construction sur les blogs immobiliers

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Le nouveau maillot Nike 2 étoiles de l'équipe de France déjà en vente...sur Le Bon Coin et eBay

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Alors que Nike tarde à mettre en vente les maillots des Bleus ornés de deux étoiles, certains affirment déjà être en possession du produit et en profitent pour essayer de le vendre à prix fort. Lire suite

Automobile : les prix de la climatisation risquent d'augmenter

Sur Capital immobilier, hier

L'entrée en vigueur d'un nouveau règlement européen sur les produits polluants devrait faire flamber les prix de la climatisation à la rentrée. Lire suite

Le numérique, une solution miracle pour faire baisser les prix des logements neufs ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Entre la maquette numérique et l'impression 3D, les promoteurs investissent dans les nouvelles technologies afin de délivrer aux particuliers des logements moins chers. C'est la question qui vient toujours embarrasser les promoteurs. A quand une véritable baisse des prix dans l'immobilier neuf ? Malgré les « chocs » de simplification à répétition, force est de constater, comme l'indique l'observatoire des prix du neuf de la Fédération des promoteurs immobiliers, que le prix moyen du mètre carré... Lire suite

A San Francisco, une famille gagnant 10.000$ par mois a droit aux aides au logement

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Les prix de l'immobilier sont devenus si élevés que même des ménages avec des salaires confortables sont en difficulté pour se loger. A San Francisco, un salaire à six chiffres ne suffit pas forcément pour vivre. En cause, l'explosion des prix de l'immobilier. A tel point que désormais, un couple avec deux enfants est considéré comme une famille à bas revenus en-dessous de 117.400 dollars par an. Cela représente pourtant près de 100.500 euros, soit pratiquement 8.400 euros par mois ! Lire suite

Changer le pret principal sans toucher au ptz

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour et merci pour ce forum. En 2017 j ai eu un pret immo+ptz pour un achat de terrain avec construction de maison. J etais passé par un... Changer le pret principal sans toucher au ptz Lire suite

A San Francisco, une famille gagnant 10.000$ par mois a droit aux aides au logement

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Les prix de l'immobilier sont devenus si élevés que même des ménages avec des salaires confortables ... Lire suite

Quel modèle de véranda choisir pour l'extension de ma maison ?

Sur Navi Mag immobilier, il y a 3 jours

Chaque propriétaire est, à un moment ou à un autre, tenté d'installer une véranda dans sa maison. Cette construction donne clarté et beauté à ses espaces extérieurs, en plus de valoriser le bien. La meilleure véranda est celle dont le design s'accorde avec l'intérieur de la maison. L'importance des travaux d'extension d'une véranda réside non […] Cet article Quel modèle de véranda choisir pour l’extension de ma maison ? est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Ces 10 astuces qui vous permettront de mieux vendre votre bien immobilier

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

Comment mettre votre bien immobilier en valeur pour le vendre plus vite et au meilleur prix ? Des professionnels de l'immobilier nous livrent leurs recettes. Lire suite

Immobilier : c'est le moment d'acheter, quel est le profil-type des futurs acquéreurs ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Entre l'attractivité des taux d'intérêt actuels et le spectre d'une future hausse des prix, 73% des personnes ayant un projet d'achat dans l'année sont persuadées que le moment est opportun, selon une nouvelle étude Logic-Immo. Composition du foyer, catégorie socio-professionnelle, budget' qui sont les acquéreurs potentiels ? Lire suite

prix construction

La construction d'une maison est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations utiles sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Cet acte affirme que votre demande de permis est conforme aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- des documents photographiques et graphiques
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour lancer la construction faute de quoi le permis sera périmé. Lorsque le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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