Prix construction sur les blogs immobiliers

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Remise du prix USH-CDC 2018 de thèse sur l'habitat social

Sur Acteurs de l'habitat, hier

Le prix USH-CDC 2018 de thèse sur l'habitat social sera remis lors du 79e Congrès Hlm : "Demain les Hlm". 16h30 : Remise du prix USH-CDC 2018 aux trois lauréat(e)s par Jean-Luc VIDON, directeur général d'ICF La Sablière, président de l'AORIF-Union sociale pour l'habitat d'Île-de-France et président du jury, et Pierre LAURENT, responsable du développement, direction des prêts, Banque des Territoires, Caisse des Dépôts et vice-président du jury, en présence des membres du jury. 17h00 :... Lire suite

Participez au prix quartiers durables européens !

Sur Acteurs de l'habitat, hier

Dans le cadre d'un projet européen, CESBA Med, EnvirobatBDM et ses partenaires lancent une expérimentation européenne sous la forme d'un prix qui vise à la promouvoir l'évaluation comme outil d'aide à la décision. Les projets lauréats feront l'objet d'une publication et seront présentés lors de la conférence finale qui se tiendra en Italie en mai 2019. Plus d'informations sur le site d'EnvirobatBDM Lire suite

Recrutement d'un thésard : Décarboner le parc immobilier résidentiel social

Sur Acteurs de l'habitat, hier

L'ESH Domaxis, en partenariat avec l'école de l'aménagement durable des territoires (ENTPE) recherche un thésard pour travailler sur la thématique : "Décarboner le parc immobilier résidentiel social : définir, expérimenter et optimiser des stratégies multicritères de réhabilitation et de construction". Toutes les informations sont disponibles en ligne Lire suite

Pouvoir d'achat : les familles veulent leur "pognon" * !

Sur CGT Logement, hier

Par Confédération Nationale du Logement Pétition adressée à M. le Président de la République, Emmanuel MACRON Alors que les prix à la consommation augmentent, que les salaires stagnent et que les aides sociales baissent, la rentrée s'annonce particulièrement... Lire suite

Crédit immobilier : les taux bas poussent les Français à s'endetter

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Malgré la hausse des prix immobiliers, le montant des crédits nouveaux accordés par les banques aux particuliers est en constante progression depuis février dernier. Les autorités financières appellent à une «vigilance renforcée». Avec la hausse des prix immobiliers, les Français continuent-ils d'emprunter' La réponse est oui. Lire suite

La moitié des professionnels de l'immobilier prévoient des prix stables d'ici un an

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Le moral reste bon chez les professionnels de l'immobilier, même s'il continue de baisser. Lire suite

Brexit : krach immobilier, explosion du chômage... Le scénario catastrophe de la Banque d'Angleterre

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

L'institution redoute une crise de la même ampleur que celle de 2008. Les prix de l'immobilier pourraient chuter de 25 % à 35 % sur trois ans. Lire suite

La mairie a bien le droit de préempter à bas prix votre bien immobilier

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

La Cour de cassation estime qu'il n'y a pas d'atteinte au droit de propriété lorsqu'une commune d ... Lire suite

Brexit : la Banque d'Angleterre prédit la chute de l'immobilier

Sur Le Blog Immobilier, il y a 4 jours

Le Blog FinanceLe Brexit : sujet de cauchemars de plus en plus de responsables britanniques. Après le patron de JLR (Jaguar Land Rover) qui s’inquiète de ne pas pouvoir produire en temps et en heure suite au chaos que les conséquences concrètes d’une sortie du Royaume-Uni de l’UE pourrait provoquer, c’est au tour de Mark Carney, gouverneur de la Banque d’Angleterre, de mettre en garde contre la chute du prix de l’immobilier en l’absence... Lire suite

prix construction

La construction d'une maison est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations utiles sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Cet acte affirme que votre demande de permis est conforme aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- des documents photographiques et graphiques
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour lancer la construction faute de quoi le permis sera périmé. Lorsque le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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