Prix construction neuve sur les blogs immobiliers

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Défaut de construction: un assureur ne peut pas se contenter d'une expertise superficielle

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Un assureur était sollicité pour un défaut de construction. Mais il n'a relevé, dans son expertise, ... Lire suite

Immobilier : 72 % des recruteurs ne maîtrisent pas les process RH

Sur Journal de l'agence, il y a 3 jours

Recrutimmo, site n°1 de l'emploi immobilier en France, dévoile les résultats de sa 3e étude, qui met en regard le profil et les aspirations de 1115 candidats face aux attentes de 211 recruteurs, représentant les grands secteurs de l'immobilier : agence immobilière, administration de biens et syndic, logement social, promotion immobilière, construction immobilière, investissement et finance, expertises et notariat. Principaux enseignements de l'enquête Recrutimmo 86 % des candidats se disent en... Lire suite

Seine-Saint-Denis : Plaine Commune veut encadrer les loyers du privé

Sur CGT Logement, il y a 3 jours

Unanimes, les élus des neuf villes, dont Saint-Denis et Aubervilliers, demandent à l'Etat de réguler les prix, comme à Paris. De 2009 à 2019, les loyers du privé ont augmenté de 21% dans le 93. Saint-Denis. Le loyer moyen peut atteindre 26 euros du mètre... Lire suite

Travaux de rénovation : Saint-Gobain met à jour son site pour s'y retrouver dans les aides

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

Le groupe de matériaux de construction et de distribution veut surfer sur la vague de la rénovation ... Lire suite

La Covid, accélérateur de la démétropolisation ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 6 jours

Futuribles publie une note de veille intitulée : "La Covid, accélérateur de la démétropolisation ?". "Selon l'indice des prix immobiliers Meilleurs agents / Les Échos, les prix des logements en France tendent à stagner depuis mars 2020 à Paris, à Lille, Toulouse et Lyon. Cette situation résulte évidemment pour beaucoup de la crise sanitaire et économique, et est donc au moins en partie conjoncturelle. Mais pourrait-elle également être plus structurelle, et donc préfigurer une remise en... Lire suite

À Paris, un appartement de 6m2 vendu plus de 130 000 euros

Sur Le Point immobilier, il y a 1 semaines

L'agence Century 21, a l'origine de l'annonce, justifie ce prix prohibitif par la situation geographique exceptionnelle du bien, relate << Le Parisien >>. Lire suite

Une mauvaise isolation pèse davantage sur les prix des maisons que des appartements

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Une étude du Conseil supérieur du notariat montre qu'en 2019, 11% des logements anciens vendus en F ... Lire suite

Une nouvelle ère s'ouvre pour le marché immobilier

Sur Journal de l'agence, il y a 1 semaines

Traditionnellement plus calme sur le plan des transactions, le mois de septembre a, sans surprise, vu le marche' marquer le pas en termes de prix. Au ralentissement saisonnier habituel est ne'anmoins venu se greffer le contexte sanitaire et e'conomique actuel particulie'rement trouble. Ainsi, malgre' une le'ge're hausse des prix en France (+0,2%), les dix plus grandes villes de France poursuivent leur phase de stabilisation (-0,1%). Ces chiffres attestent bien d'un nouveau cycle pour le... Lire suite

Le Prix « Agence immobilière de l'année 2020-2021 » décerné au réseau Stéphane Plaza immobilier

Sur Journal de l'agence, il y a 1 semaines

Créé en 2014, le réseau Stéphane Plaza immobilier porte les valeurs et le savoir-faire de son fondateur, Stéphane Plaza. Agent immobilier depuis plus de 30 ans et expert immobilier pour M6 depuis 2006, il a su constituer et fédérer une équipe à ses côtés avec le soutien de son associé, Patrick-Michel Khider, Président de l'entreprise. Une belle récompense décernée par les consommateurs Élu par les consommateurs français, le réseau remporte le prix « Agence immobilière de l'année... Lire suite

prix construction neuve

La construction d'une maison est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations intéressantes sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document certifie que votre demande de permis est en adéquation avec les lois et les règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité n'émet pas d'objection le permis est délivré de façon tacite au terme du délais convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour engager les travaux faute de quoi le permis sera révolu. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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