Prix construction neuve sur les blogs immobiliers

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prix construction neuve

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Les prix immobilier ne devraient pas baisser brutalement, selon l'ANACOFI

Sur Rue de l'immobilier, aujourd'hui

Jean-Jacques Olivié, président de l'ANACOFI Immo, explique pourquoi il ne croit pas à une baisse brutale des prix de l'immobilier à court ou moyen terme. [...] Lire suite

Le secteur du BTP va-t-il réussir à gérer la construction du métro du Grand Paris'

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Dans un audit, PwC alerte sur un "risque important" de surchauffe dans le BTP, à cause, notamment, ... Lire suite

Déchets du BTP : le CSCEE émet un avis défavorable au projet de REP

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

L'instance consultative rassemblant les parties prenantes de la construction en France s'oppose à la création d'une REP et regrette que le point de vue des quatorze organisations professionnelles n'ait pas été écouté par le Gouvernement. Lire suite

« Deux millions de ménages environ sont en attente d'un logement social »

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Entretien Le gouvernement publie lundi 29 avril les chiffres de la construction de logements en mars 2019. Ces derniers mois, les signaux du secteur étaient à la baisse. Le gouvernement a néanmoins accepté de réduire les économies demandées aux offices... Lire suite

Immobilier neuf ou ancien : des hausses de prix en trompe-l'oeil

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Les particuliers misent sur la pierre, mais les situations des différentes villes de France demeurent très contrastées. Revue de détail. Lire suite

Construire trois millions de logements en Algérie (1999-2018)

Sur Acteurs de l'habitat, hier

Métropolitiques publie un article intitulé : "Construire trois millions de logements en Algérie (1999-2018) - Une politique audacieuse qui oublie les citadins ?". "En un demi-siècle, la population des villes algériennes a été multipliée par six. Rompant avec trois décennies d'hésitation et de pratiques clientélistes, les autorités se sont lancées dans une politique audacieuse de construction à partir des années 2000. Le logement reste pourtant un bien rare, coûteux et inconfortable, et les... Lire suite

Concurrence : un cartel de notaires condamné pour entente sur les prix

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Ces notaires appliquaient des prix supérieurs de 20% à ceux affichés par les autres offices de la ré ... Lire suite

Des pilotes réclament plusieurs millions de dollars à Boeing pour "dissimulation"

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

400 pilotes de ligne accusent l'avionneur d'avoir voulu cacher les défauts de construction du 737 MAX. Lire suite

Au Maroc, la "mafia du sable" pille les dunes pour construire des bâtiments

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

Chaque année, la moitié du sable utilisé dans la construction dans le pays, soit 10 millions de mè ... Lire suite

BIM: Wizzcad lève 5 M' et vise l'international

Sur Le Moniteur actualités, il y a 5 jours

L'éditeur de solutions Saas BIM-Native pour la construction, la réhabilitation et la maintenance de bâtiments, a bouclé sa première levée de fonds. Wizzcad recueille 5 M' auprès d'investisseurs européens. Lire suite

prix construction neuve

La construction d'une maison est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations intéressantes sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document certifie que votre demande de permis est en adéquation avec les lois et les règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité n'émet pas d'objection le permis est délivré de façon tacite au terme du délais convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour engager les travaux faute de quoi le permis sera révolu. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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