Prix construction neuve sur les blogs immobiliers

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Immobilier de luxe: Paris, Berlin et Madrid, champions des hausses de prix prévues en 2019

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Parmi les plus grandes villes du globe, c'est à Paris, Berlin et Madrid que les prix des biens haut ... Lire suite

Pourquoi les chantiers risquent de coûter un peu plus cher l'an prochain

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Après deux ans de baisse, les prix à la production des sables et graviers remontent. Lire suite

Mensualité réelle, quand ?

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonsoir, Dans le cadre d'une construction, quand payons nous les vrais mensualités ? Actuellement nous payons des frais intercalaires qui... Mensualité réelle, quand ? Lire suite

Des permis de construire pour des villas de luxe en Corse annulés en justice

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Le projet immobilier "Les collines de Murtoli" prévoit la construction de douze villas à Sartène, en ... Lire suite

Immobilier neuf : la hausse des prix continue

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Alors que les ventes ralentissent, les prix du neuf ont augmenté de 2,2 % en France ces six derniers mois.Un logement neuf coûte 5.660 euros plus cher qu'il y a six mois, selon le dernier baromètre de Trouver-un-logement-neuf.com. Publié le 4 décembre 2018. Lire suite

Divorce: l'époux qui a payé la construction de la maison peut demander remboursement

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

En général, lors d'un divorce en séparation de biens, les ex-époux ne font pas de compte. Mais dans ... Lire suite

Issa Megaron : Maison qui s'intègre dans le paysage

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

L'architecture est un média brut qui enfreint souvent les règles de la société, notamment lorsqu'il s'agit de délimiter l'espace fondamental et la construction. La maison Issa Megaron, située sur l'île croate de Vis, a été l'occasion idéale pour Proarh Architecture d'imaginer et de construire une vaste habitation qui s'intègre dans le paysage et qui repousse les limites de ce que l'on peut faire en architecture moderne. Lire suite

Tout sur le prêt à taux zéro

Sur Logic Immo, il y a 4 jours

Ce prêt aidé par l'État vous permet de faire l'acquisition d'un bien immobilier sans conditions de ressources. Découvrez les différentes manières pour pouvoir en bénéficier.     Le prêt à taux zéro en bref Ce prêt offre des avantages certains. Tout d'abord, il vous permet de financer jusqu'à 40% du prix de votre futur logement. Deuxième avantage du prêt à taux zéro : les intérêts sont pris en charge par l'État. Vous n'aurez donc à rembourser que le montant emprunté. Troisième argument en... Lire suite

prix construction neuve

La construction d'une maison est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations intéressantes sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document certifie que votre demande de permis est en adéquation avec les lois et les règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité n'émet pas d'objection le permis est délivré de façon tacite au terme du délais convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour engager les travaux faute de quoi le permis sera révolu. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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