Prix construction maison sur les blogs immobiliers

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La SNCF majore le prix des billets achetés à bord des TER

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Pour lutter contre la fraude, la SNCF augmente le prix des tickets réglés directement au contrôleur dans le TER. Lire suite

Logement : les niches fiscales dans le viseur de la Cour des comptes

Sur Le Point immobilier, aujourd'hui

La Cour des comptes s'en prend aux << depenses fiscales >> censees favoriser la construction et la renovation de logements. Une facture de 18 milliards par an. Lire suite

Les solutions contre les termites en immeuble

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Les termites que l'on trouve dans le bois des plinthes, des poutres ou des meubles dans un appartement en copropriété ou au niveau de la charpente de la toiture sont des parasites qui fragilisent tous vos éléments de construction en bois. Lire suite

Spécial immobilier - Paris : trop, c'est trop ?

Sur Le Point immobilier, aujourd'hui

Sur le marche de l'immobilier, des prix tres eleves et un choix plutot restreint rebattent les cartes du Monopoly de la capitale. Lire suite

Taux d'emprunt : intérêt en baisse, durée en hausse

Sur Le Point immobilier, aujourd'hui

Toujours au plus bas, les taux des credits immobiliers permettent d'allonger la duree du pret. Une facon d'endiguer la hausse des prix. Lire suite

Spécial immobilier - Ile-de-France : des prix qui montent, qui montent'

Sur Le Point immobilier, aujourd'hui

La hausse de la cote se poursuit. Surtout en premiere couronne, dans les communes reliees au metro, et dans celles reliees, a terme, au Grand Paris Express. Lire suite

Revalorisation part SCPI

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonsoir, on parle souvent de revalorisation du montant de la part d'une SCPI. Cette revalorisation se traduit par une hausse du prix de... Revalorisation part SCPI Lire suite

Avec les taux bas, l'immobilier n'a jamais été aussi bon marché en 10 ans

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

En période de hausse des prix, le constat paradoxal d'un immobilier bon marché a été dressé par un courtier en crédit. Avec la baisse des taux, on observe des gains sensibles de pouvoir d'achat dans la quasi-totalité des grandes villes. Encore faut-il pouvoir décrocher un crédit. Lire suite

Skier au printemps : quelles adresses pour faire durer les plaisirs de glisse ?

Sur Navi Mag immobilier, aujourd'hui

Vous kiffez trop le ski et, si possible, repousseriez-vous la fin de la saison encore plus loin ? Nous avons sélectionné pour vous des stations pour un printemps de ski inoubliable. Pour quitter la saison des frimas en beauté, certaines destinations organisent des animations diverses et proposent des prix doux. Les meilleures adresses en quelques lignes : […] Cet article Skier au printemps : quelles adresses pour faire durer les plaisirs de glisse ? est apparu en premier sur... Lire suite

Terreal veut convertir les couvreurs au drone

Sur Le Moniteur actualités, hier

Le fabricant de matériaux de construction en terre cuite s'associe à Web2vi pour rentabiliser les métrés en toiture. Lire suite
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Une maison à construire est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations intéressantes sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document affirme que votre projet de construction est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le descriptif et la présentation du projet
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
Si le dossier est complet le délais d'instruction est évalué à 2 mois à compter de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et authentifié par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du temps notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture du chantier est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour commencer les travaux faute de quoi le permis sera obsolète. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la terminaison des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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