Prix construction maison sur les blogs immobiliers

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Rebond limité en 2021 pour le secteur des produits de construction'

Sur La Vie Immo, hier

Après une année 2020 en net recul, l'industrie des produits de construction reste prudente pour 2 ... Lire suite

BTP: Bouygues va réduire son empreinte carbone

Sur La Vie Immo, hier

La filiale construction du groupe français compte réduire son empreinte carbone, directe et i ... Lire suite

Pourquoi les écologistes s'opposent à la construction de certains logements sociaux à Paris

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

La mairie de Paris compte bien tenir ses engagements de création de logements sociaux. Mais ... Lire suite

Comment acheter un château'? Quels sont les critères à prendre en compte'?

Sur Magazine Immobilier, il y a 2 jours

Les châteaux fascinent les petits, comme les grands. Ils attirent l'attention des personnes qui veulent investir dans un bien immobilier riche en histoire. Depuis les baisses du prix de ce type de bien, les... Lire suite

Ces stations de ski où les prix ont baissé sur un an

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Avant même les annonces du gouvernement sur le fait que les remontées mécaniques allaient rester fe ... Lire suite

Quels secteurs et actions en Bourse bénéficieront de la présidence Biden ?

Sur Cafe de la Bourse, il y a 6 jours

Joe Biden rentre à la Maison Blanche ce 20 Janvier lors du fameux ?Inauguration Day', marquant le début de son mandat de 46ème Président des […] L'article Quels secteurs et actions en Bourse bénéficieront de la présidence Biden ? est apparu en premier sur Café de la Bourse : analyses et conseils pour investir. Lire suite

Baisse des prix de l'immobilier en 2021 ?

Sur Immobilier-danger, il y a 1 semaines

Comment vont évoluer les prix de l’immobilier en 2021 en France dans ce contexte de crise économique mondiale dont on n’est pas encore sorti ? Si beaucoup d’experts prédisent une baisse des prix immobiliers en 2021, nous allons voir qu’il y a différents éléments qui vont venir soutenir le marché et limiter les impacts d’une […] L'article Baisse des prix de l’immobilier en 2021 ? est apparu en premier sur Immobilier-danger. Lire suite

Jeunes chercheurs, participez au prix USH-CDC 2021 de thèse sur l'habitat social !

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

L'Union sociale pour l'habitat, la Banque des Territoires et l'Institut pour la recherche de la Caisse des Dépôts lancent le prix 2021 pour la recherche, qui récompense en alternance les meilleures thèses et articles scientifiques sur l'habitat social. Initialement organisée en 2020 mais repoussée pour cause de crise sanitaire, cette 7e édition récompensera la ou les meilleures thèses de doctorat soutenues entre le 1er janvier 2018 et le 31 décembre 2020. Economie, usages, histoire,... Lire suite

A Paris, les prix affichés dans les annonces immobilières commencent à baisser

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Sur un an, les tarifs affichés dans les annonces ont baissé de 2% pour les biens immobiliers de la c ... Lire suite

Conjoncture n°90 : Conjoncture immobilière du 3e Trimestre 2020

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Le numéro de Conjoncture est paru sur l'actualité immobilière du 3e Trimestre 2020. "S'il est moins touché que d'autres pans de l'économie, le marché immobilier neuf est affecté par la crise. Après une forte baisse au deuxième trimestre du fait du premier confinement, les transactions de logements neufs marquent le pas au troisième trimestre. La crise a également lourdement pesé sur la construction. En revanche, le marché de l'ancien est très résilient pour le moment. Les perspectives sont... Lire suite
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Une maison à construire est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations intéressantes sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document affirme que votre projet de construction est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le descriptif et la présentation du projet
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
Si le dossier est complet le délais d'instruction est évalué à 2 mois à compter de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et authentifié par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du temps notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture du chantier est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour commencer les travaux faute de quoi le permis sera obsolète. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la terminaison des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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