Prix construction maison sur les blogs immobiliers

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Tesla : le prix des Model 3, X et S va aussi baisser en France

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Le 16 juillet dernier, Tesla annonçait la baisse de prix de certains de ses modèles et l'abandon d'autres produits dans une volonté de simplification. Volonté qui concerne également la France. Lire suite

Vinci remporte un gros contrat ferroviaire en Nouvelle-Zélande

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Le géant français du BTP a annoncé le 19 juillet la signature d'un contrat de près d'1 Md' pour la construction d'une ligne ferroviaire à Auckland. Lire suite

Comment Lafarge simule le bilan carbone du béton

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Evaluer en quelques clics la quantité de CO2 émise par son projet de construction en béton. C'est l'un des nouveaux services proposés par Lafarge, depuis début juillet, dans le cadre d'une démarche d'entreprise baptisée « Lafarge 360 ». Lire suite

Architecture et ingénierie: la SNCF compte sur Arep pour construire plus écolo

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La filiale de SNCF Gares & Connexions profite à nouveau de l'essor des projets à l'international, en Chine notamment. Elle veut s'ériger en "leader de la construction bas carbone et de la ville résiliente, en France et à l'international". Lire suite

Facturation électronique, simplification du droit des sociétés ... Vos textes officiels du lundi 22 juillet 2019

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La rédaction du "Moniteur" vous propose une sélection quotidienne des textes officiels intéressant le secteur. Le concept : du lundi au vendredi, un article d'alerte par jour, avec les textes BTP-centrés, résumés en quelques lignes. Au menu : droit de la construction, urbanisme, commande publique et privée, réglementation technique, logement, social' Lire suite

Appel à candidatures "Opérations d'Habitats Renouvelés en Outre-Mer"

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

Le PUCA lance une consultation sur les "Opérations d'Habitats Renouvelés en Outre-Mer". Cette consultation s'inscrit dans le cadre d'un programme public national de d'expérimentation interministériel - Ministère de la Ville et du Logement, Ministère de l'Outre-Mer, Ministère de la Transition Écologique et Solidaire. Ce programme vise à apporter des réponses efficaces à deux enjeux majeurs : réduire l'empreinte écologique de la construction aux Antilles, notamment dans un contexte de forte... Lire suite

Pour 65 millions de dollars, il est possible de s'offrir une ancienne maison de Jackie Kennedy

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Christie's International Real Estate vend une propriété sur l'île de Martha's Vineyard dans l'État d ... Lire suite

Credit immobilier en étant intérimaire'

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour J'ai dans l'idée d'acheter prochainement une maison, sauf que pour le moment ma situation est précaire, j'entends souvent dire que pour... Credit immobilier en étant intérimaire' Lire suite

Grand Paris : le pari perdu de la mixité sociale

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

Le Monde publie un article intitulé : "Grand Paris : le pari perdu de la mixité sociale". L'article explique le scepticisme quant à l'amélioration de la mixité revendiquée par les nouveaux transports et les logements neufs censés soulager la saturation du réseau métropolitain, la tension sur les prix de l'immobilier, et favoriser le rééquilibrage entre l'ouest et l'est de la Métropole. Lire l'article (en partie réservée aux abonnés) sur le site du Monde (juin 2019) Plus de ressources sur... Lire suite
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Une maison à construire est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations intéressantes sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document affirme que votre projet de construction est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le descriptif et la présentation du projet
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
Si le dossier est complet le délais d'instruction est évalué à 2 mois à compter de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et authentifié par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du temps notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture du chantier est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour commencer les travaux faute de quoi le permis sera obsolète. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la terminaison des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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