Prix construction maison neuve sur les blogs immobiliers

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Covid-19 : La hausse des prix de l'immobilier neuf s'est amplifiée pendant le confinement !

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Selon les résultats du dernier baromètre LPI-SeLoger réalisé, les prix du neuf ont progressé de 3,3% sur 1 an à fin avril contre 2,1% l'an passé. Lire suite

Les ventes immobilières repartent, avec des prix qui se stabilisent

Sur La Vie Immo, hier

160.000 transactions n'ont certes pas pu se réaliser pendant le confinement, mais le nombre de tr ... Lire suite

Les prix de l'immobilier au Royaume-Uni enregistrent en mai leur pire recul en 11 ans

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Les prix de l'immobilier résidentiel ont enregistré un recul de 1,7% sur un mois en mai au Roy ... Lire suite

De combien un balcon ou une terrasse font-ils grimper le prix de votre appartement'

Sur La Vie Immo, il y a 6 jours

Dans les onze plus grandes villes de France, posséder un balcon ou une terrasse fait monter le prix ... Lire suite

Le gouverneur de l'Etat de New York veut relancer l'économie via de grands projets d'infrastructures

Sur La Vie Immo, il y a 6 jours

Andrew Cuomo voudrait lancer certains chantiers comme la construction d'une liaison ferroviaire ... Lire suite

Le prix des logements anciens, juste avant la crise

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

Les Indices Notaires-Insee des prix des logements anciens parus ce jour indiquent que, sur 12 mois au 31 mars 2020, la moyenne de la hausse des prix dans l'ancien en France (hors Mayotte) s'est nettement accentuée à 5% (6,4% pour les appartements et 4% pour les maisons). Au premier trimestre 2020, les prix des logements anciens en Île-de-France ont augmenté de nouveau plus rapidement qu'aux trimestres précédents : +2,2% par rapport au quatrième trimestre 2019, après +1,6% et +1%. Sur un an,... Lire suite

A Paris, les prix de l'immobilier filent vers les 11.000 euros du mètre carré cet été

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

En se basant sur les avant-contrats, les notaires constatent que les prix de l'immobilier p ... Lire suite

Immobilier: les prix grimpent toujours mais les ventes se tassent !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

La crise du Covid-19 se fait peu sentir dans les statistiques des notaires: hausse des prix de 5% et beaucoup de transactions malgré un tassement. Le deuxième trimestre sera plus significatif. Lire suite

Avant le confinement, les prix des logements anciens s'envolaient de 5% sur un an

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Au premier trimestre, le prix des logements anciens a progressé de 5% sur un an. La hausse est plus ... Lire suite

5 questions que se posent les locataires

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

En matière de location de logement, des obligations légales s'imposent, tout autant aux propriétaires qu'aux locataires. Que vous soyez l'occupant d'une maison ou d'un appartement en location, vous vous posez certainement quelques questions quant à votre statut, vos droits et vos devoirs. Voici donc la réponse à cinq des interrogations les plus fréquentes que se posent les locataires. Lire suite
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Une maison à construire est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations précieuses sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à regarder : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Cet acte certifie que votre projet de construction est approprié aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
Si le dossier est complet le délais d'instruction est évalué à 2 mois dès réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité n'émet pas d'objection le permis est délivré de façon tacite au terme du temps convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour commencer la construction faute de quoi le permis sera révolu. Lorsque le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la terminaison des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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