Prix construction maison neuve sur les blogs immobiliers

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Dans l'immobilier, l'ancien prospère et le neuf souffre

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Le prix moyen du mètre carré parisien va flirter avec les 10 000 euros en juillet, si l'on en croit les promesses de vente déjà signées et devant être actées d'ici là. Lire suite

L'actrice Kristin Davis, alias Charlotte York dans Sex and the City, vend sa maison de Los Angeles

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Achetée 690.000 dollars en 1998, cette belle demeure de 375 m2 vaut quatre fois plus cher ... Lire suite

Les pires voisins que l'on vous souhaite de ne jamais avoir

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Que vous habitiez en appartement ou en maison, s'entendre avec ses voisins n'est pas forcément une évidence. La cause principale des conflits de voisinage ? Les nuisances sonores ! Mais soyez rassuré : il y a toujours pire ailleur' Voici une liste non exhaustive de personnes qu'on l'on aimerait pas comme voisin' Lire suite

Rendez vous banque suite démarches courtier

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour à tous. J'ai contacté avec mon conjoint un courtier pour l'achat d'une maison qui nous plaît beaucoup.(des amis ont acheté avec lui et... Rendez vous banque suite démarches courtier Lire suite

Immobilier : toujours pas d'accalmie des prix, Paris proche de la surchauffe

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Selon les dernières statistiques des notaires, les prix ont continué de grimper de 3% sur un an en France et même de 6,4% à Paris. Avec 985000 ventes en un an, un nouveau record a été atteint. Lire suite

Immobilier: les maisons de luxe ont la cote

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Les maisons de luxe ont continué à coûter de plus en plus cher dans la grande région de Montréal, avec un prix égal ou supérieur à 980 000 en 2018. Lire suite

Cambriolages : comment bien choisir l'alarme de votre maison'

Sur La Vie Immo, hier

Chaque année, 2% des foyers français sont victimes d'un vol ou d'une tentative de vol par effra ... Lire suite

Rallye, la maison mère de Casino, placée en procédure de sauvegarde

Sur Capital immobilier, hier

Très endettée, l'entreprise a dû se placer sous la protection du tribunal de commerce de Paris. Deux administrateurs judiciaires ont été nommés. Lire suite
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Une maison à construire est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations précieuses sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à regarder : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Cet acte certifie que votre projet de construction est approprié aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
Si le dossier est complet le délais d'instruction est évalué à 2 mois dès réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité n'émet pas d'objection le permis est délivré de façon tacite au terme du temps convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour commencer la construction faute de quoi le permis sera révolu. Lorsque le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la terminaison des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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