Prelevements sociaux plus values sur les blogs immobiliers

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Un TIERS-LIEU sur le thème : réussir la ville de demain

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 jours

Dans le cadre du Congrès Hlm 2022, les bailleurs sociaux d'Auvergne-Rhône-Alpes et l'AURA Hlm, proposent un espace d'innovation et de cocréation d'idées : Un TIERS-LIEU sur le thème : réussir la ville de demain. "Un espace pour faire ensemble : DIALOGUER, PENSER, APPRENDRE et AGIR COLLECTIVEMENT, parce qu'il est capital d'anticiper les tendances du secteur professionnel Hlm et les futurs besoins des ménages, ainsi que garder un rythme suffisant dans le développement de nouvelles offres et... Lire suite

Quelle place pour l'enfant chez ses parents ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 jours

Leroy-Merlin Source publie une rencontre avec la sociologue Elsa Ramos, sociologue de la famille, maître de conférences à l'Université de Paris et chercheuse du Centre de recherche sur les liens sociaux (Cerlis), intitulée "Quelle place pour l'enfant chez ses parents ?". Du nouveau-né jusqu'aux jeunes adultes, autant que possible, Elsa Ramos interroge les enfants eux-mêmes, hors de la présence des parents. Sa thèse a porté sur les jeunes adultes restés chez leurs parents. Puis avec Leroy... Lire suite

Les partenaires sociaux inquiets face à un possible blocage politique

Sur Le Figaro immobilier, il y a 3 jours

Organisations syndicales et patronales ont appelé d'une même voix les parlementaires à se placer dans une logique de construction alors que les urgences économiques et sociales se multiplient. Lire suite

L'Ukraine face au risque de la fatigue médiatique

Sur Le Figaro immobilier, il y a 6 jours

DÉCRYPTAGE - Recherches sur Google, messages sur les réseaux sociaux et articles de presse... Le principal sujet international de 2022 s'essouffle. Un recul qui n'est pas sans conséquence sur le plan politique et militaire. Lire suite

Le sud-ouest de la France touché par de violentes chutes de grêle

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 semaines

Des torrents de grêle se sont abattus sur les toits et le mobilier urbain en Gironde et en Charente-Maritime, notamment, d'après de nombreuses images diffusées sur les réseaux sociaux. Lire suite

Législatives 2022 : les Jeunes avec Macron publient puis suppriment une vidéo de campagne prévoyant la victoire de la Nupes

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 semaines

Alors que l'hypothèse d'une majorité relative devient de plus en plus probable pour le président de la République, sa branche jeunesse a publié mercredi un clip pour mobiliser les troupes. Une séquence largement raillée sur les réseaux sociaux. Lire suite

AAC - Habiter les villes petites et moyennes : Rapports sociaux, parcours résidentiels et action publique

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Un collectif de jeunes chercheurs lance un appel à communications pour des journées d'étude intitulées "Habiter les villes petites et moyennes : Rapports sociaux, parcours résidentiels et action publique". Les propositions de communication de 500 mots (hors bibliographie) sont à déposer avant le 1er juillet 2022 sur la plateforme de dépôt suivante : https://habiter-vpm.sciencesconf.org/ Dans une perspective internationale, les communications francophones et anglophones sont... Lire suite

Lettre trimestrielle d'information n°2 du Programme de recherche sur la vente de logements sociaux en France (2020-2023)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Le programme de recherche sur la vente Hlm publie sa 2e lettre d'information trimestrielle présentant les principales avancées réalisées en 2021. La lettre est disponible en téléchargement ci-dessous (inscription possible auprès de Valérie Clotet : valerie.clotet@union-habitat.org) Toutes les informations sur le site recherche-ventehlm.union-habitat.org Plus de ressources sur ce thème : Dossier de la recherche : "La vente Hlm" (2020-2023) La vente Hlm au prisme des premiers résultats de... Lire suite

«Challenger», l'influenceur entré au Stade de France trois jours après s'être mis en scène tirant à la Kalachnikov

Sur Le Figaro immobilier, il y a 4 semaines

Le jeune homme, suivi par des dizaines de milliers d'adolescents sur les réseaux sociaux, s'est décrit «en Syrie», tirant avec un fusil d'assaut. Selon nos informations, un signalement a été demandé par le ministre de l'Intérieur Gérald Darmanin. Lire suite

Moblisation des locataires contre la privatisation de Vallis Habitat

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Logements sociaux en Vaucluse : la CNL se mobilise contre la fusion entre Grand Delta Habitat et Vallis Habitat Après les syndicats des salariés de Vallis Habitat la semaine dernière, la Confédération nationale du logement (CNL) se positionne à son tour... Lire suite
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La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système compliquée qui évolue chaque année.

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Savoir profiter des opportunités et opter pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement établir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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