Plus values immobilieres sur les blogs immobiliers

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Immobilier de l'État : les ambitions à la baisse du gouvernement

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Le gouvernement recherche des recettes alternatives à la fiscalité, pourtant le montant du produit des ventes immobilières de l'État est programmé à la baisse en 2019. Une politique jugée incohérente par l'iFRAP, qui lui donne la note de 4/10. Lire suite

Les tendances immobilières de 2019

Sur Logic Immo, aujourd'hui

A quoi ressemblera le marché immobilier l'année prochaine ? Comment évoluera la demande ? Et que feront les taux ? On fait le point.     Un marché toujours très fluide Les délais de vente immobilière (entre 60 et 90 jours en moyenne en 2018) auront toujours tendance à baisser dans la grande majorité des villes françaises. Parmi les villes où les transactions sont les plus rapides, on peut citer Paris, où vous pouvez conclure une vente en 39 jours, ou encore Lyon, où ce délai passe à 45... Lire suite

Le gouvernement veut réformer les agences immobilières

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Le premier ministre a missionné un député de la majorité pour «faire évoluer le modèle des agents immobiliers afin de faciliter la location de logements et simplifier les relations entre propriétaires et locataires». Le premier ministre Édouard Philippe a lancé une mission parlementaire pour réfléchir à une évolution du modèle des agents immobiliers, a annoncé mardi le Journal officiel (JO). Lire suite

5 mots pour mieux lire dans la tête des acheteurs immo 

Sur Logic Immo, il y a 3 jours

Que se passe-t-il dans la tête des acquéreurs immobiliers en cette fin 2019 ? Réalisée sur un panel de plus de 1305 futurs acquéreurs ayant un projet d'achat dans l'année, l'étude de l'Observatoire du Moral Immobilier publiée par le portail d'annonces immobilières Logic-Immo déchiffre la psychologie futurs acquéreurs face au marché immobilier. Or, en cette fin d'année, l'enthousiasme des 3,5 millions de futurs acquéreurs en France est mis à mal par la difficulté à trouver le bien qui répondra à... Lire suite

Le portail chinois Juwai ouvre une chaîne vidéo pour éduquer ses visiteurs à l'immobilier international

Sur Immobilier 2.0, il y a 3 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Juwai.com est un portail immobilier chinois qui se focalise notamment sur les transactions à l’international. Ce dernier recense environ 2.5 millions de propriétés listées sur un total de 89 pays et vient d’annoncer le lancement d’une chaîne de vidéos explicatives. Ces contenus ont pour but d’éduquer les internautes chinois aux caractéristique des transactions immobilières à l’international.  Le portail... Lire suite

Observatoire Marché Immobilier ? Juin 2018

Sur Infosimmo, il y a 1 semaines

Le-Partenaire.fr met à jour les données de l’unique Observatoire Marché Immobilier qui met en perspective l’évolution des prix immobiliers avec les profils acquéreurs sur toute la France. Grâce à plus de 1 700 000 annonces immobilières et à sa base de clients via les services crédit immobilier et assurance, l'Observatoire Marché Immobilier permet de suivre l’évolution des prix immobiliers par région, département et ville ainsi que les profils acquéreurs. L'observatoire vous... Lire suite

Immobilier 2.0 : que valent ces nouveaux réseaux ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Inexistants dans les années 2000, en plein essor depuis les années 2010, les réseaux de mandataires, dits agences sans vitrine ont profité de la révision de la loi Hoguet et de l'expansion du digital pour concurrencer les agences immobilières traditionnelles. Lire suite

Congrès FNAIM 2018 : "Il faut que les professions immobilières nous rejoignent pour agir mieux"

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Cinq ans après sa création, Isabelle Larochette, présidente de la fondation I Loge You, était notre invitée au Congrès de la FNAIM. L'occasion de dresser un bilan. « On essaie d'embarquer tout le monde dans cette belle histoire » résume Isabelle Larochette au micro d'Ariane Artinian. A l'occasion du Congrès FNAIM 2018 au Carrousel du Louvre, la créatrice de I Loge You a fait le bilan sur les cinq ans de sa fondation. Lire suite

L'impact de l'étiquette énergie sur le prix des logements en France

Sur Universimmo, il y a 2 semaines

Une étude sur la valeur verte des logements en 2017 vient d'être publiée par les Notaires de France. Les données utilisées proviennent des bases des mutations immobilières, limitées aux logements anciens en France métropolitaine (hors Corse). Ce qui représente environ 216.000 transactions d'appartements et 266.000 transactions de maisons. Sur ce total, environ 70% des transactions ont des étiquettes énergie qui sont renseignées. L'analyse des Notaires indique que le taux de renseignement des... Lire suite

Logement et usages du logement en 2030

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Action Logement Immobilier associant ses filiales immobilières, soutenue par les Ministères de la transition écologique et solidaire, et de la cohésion des territoires et des relations avec le collectivités territoriales, représentés par le PUCA, et par le Ministère de la Culture, organise le concours d'idées "Logements et usages du logement en 2030". Ce concours est destiné à stimuler la créativité et l'innovation architecturale avec une double ambition : contribuer à faire émerger les... Lire suite

plus values immobilieres

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir profiter des opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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