Plus values immobilieres sur les blogs immobiliers

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Stéphane Plaza a vu ses dividendes tripler en un an grâce à ses agences

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

L'animateur de M6 a touché près de 720.000 euros de dividendes au titre de l'exercice 2018 contre 240.000 euros en 2017. Son réseau d'agences immobilières compte à ce jour 430 agences qui ont signé la franchise. Lire suite

Combien a gagné Stéphane Plaza en 2018 grâce à ses agences immobilières

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Info BFM Immo. Le réseau lancé par l'animateur de télévision avec ses associés continue de s'ét ... Lire suite

Les florissantes affaires immobilières de Stéphane Plaza

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Le chiffre d'affaires de son réseau d'agences est passé de 1,9 à 11,36 millions d'euros depuis sa création en 2014. Son bénéfice net, lui, a augmenté de 28% sur un an. Lire suite

Un nouvel indicateur de loyer pour toute la France

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Fournir un indicateur précis de loyer dans toutes les communes de France : voilà l'objectif que s'est fixé le ministère de la Cohésion des territoires. Il vient de conclure un partenariat avec des plateformes d'annonces de location en ligne et un réseau d'agences immobilières. Lire suite

Sauvegarde des plus values sur PEA en croissance

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour mon PEA a été ouvert en 1992 et comprend actuellement des actions Airbus, Axa, Danone, Lvmh, Hermès, Orpea. Il est en forte plus value... Sauvegarde des plus values sur PEA en croissance Lire suite

De la rente immobilière à la finance. La Société de la rue Impériale (Lyon, 1854-2004)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Loïc BONNEVAL, sociologue, maître de conférences en sociologie à l'université Lumière Lyon 2, membre du Centre Max Weber, et François ROBERT, historien, ingénieur de recherche au CNRS, membre du laboratoire Triangle, publient "De la rente immobilière à la finance. La Société de la rue Impériale (Lyon, 1854-2004)" aux éditions de l'ENS. "Doyenne des sociétés immobilières du Second Empire (antérieure même aux sociétés parisiennes), la Société de la rue Impériale (SRI) offre la possibilité de... Lire suite

Parmi les grandes villes, voici celles qui plaisent le plus aux femmes

Sur La Vie Immo, il y a 4 semaines

Les femmes qui consultent des annonces immobilières sur internet ciblent davantage certaines villes ... Lire suite

Immobilier : Quelles sont les villes préférées des femmes ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

L'immobilier n'a pas de sexe ! Force est pourtant de constater que, sur SeLoger, les femmes consultent en priorité les annonces immobilières situées dans certaines villes. Voici les communes les plus attractives aux yeux de la gent féminine. Lire suite

PEA - Sécuriser une partie des plus-values ?

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour à tous, Je souhaiterais avoir votre avis quant à la démarche que je m'apprête à avoir avec mon PEA. J'ai ouvert ce PEA en janvier 2015. A... PEA - Sécuriser une partie des plus-values ? Lire suite

La barre du million de transactions immobilières sur un an bientôt franchie'

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

À fin mars, 985.000 transactions ont été réalisés sur douze mois. Un volume tel que les notaires se ... Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir profiter des opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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