Plus values immobilieres sur les blogs immobiliers

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L'immobilier rapporte plus à l'État qu'il ne lui coûte

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

Souvent accusé de trouer les caisses de l'État, le coût des aides immobilières (APL ou aide à l'investissement) est bien inférieur aux recettes des prélèvements fiscaux. Lire suite

Sans IFI et sans Pinel, l'immobilier se porterait-il mieux ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Dans sa dernière étude consacrée à l'immobilier, le think tank libéral IFRAP suggère une remise à plat de la fiscalité du secteur. Il préconise notamment la suppression de l'IFI et du Pinel ainsi qu'une réforme des plus-values et des droits de mutation. Lire suite

Era Immobilier promeut la cartographie 3D et la visite immersive

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Les agences immobilières rivalisent d'ingéniosité pour séduire les futurs acheteurs d'un appartement ou d'une maison. Era Immobilier a décidé de miser sur les technologies et en particulier sur la cartographie en 3D et sur la visite immersive. Lire suite

Les 10 leçons à tirer de Airbnb pour la location saisonnière

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

On ne vous fera pas l'affront de vous présenter Airbnb, en quelques années la startup à révolutionné le milieu de la location saisonnière et s'est implanté comme la référence en la matière. Alors qu'est-ce qui à permis à cette jeune pousse de devenir l'un des acteurs les plus important de l'immobilier sur internet ? Pendant 10 ans, Airbnb n'a eu de cesse d'innover pour améliorer l'expérience des touristes. On s'est intéressés à ce que les agences immobilières pouvaient emprunter à la firme de... Lire suite

La business school en ligne COMINICA ouvre ses formations immobilières adaptée à la loi ALUR

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet COMNICIA, école de commerce en ligne, vient d’annoncer le lancement sur sa plateforme de plusieurs formations immobilières. L’école propose à ses étudiants diverses formations, dont des modules de formation continue pour les professionnels déjà en poste. Modules qui sont adaptés aux demandes de la loi ALUR.  Tous les cours sont, bien entendu, dispensés en ligne et peuvent ainsi être suivis par différents profils... Lire suite

Immobilier : un nouveau signe avant-coureur d'une baisse des prix ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

A partir des recherches de biens effectuées sur son site d'annonces immobilières, SeLoger a calculé pour Capital le budget moyen* des acheteurs dans les 25 plus grandes villes de France. Résultat : c'est le grand écart entre Paris, où les candidats à l'achat disposent du budget moyen le plus élevé, et des villes, comme Saint-Etienne, Brest ou encore Le Mans, où les budgets moyens sont les plus faibles. Plus surprenant : depuis le début de l'année, les budgets de recherche ont reculé dans... Lire suite

le Crédit Agricole et les notaires ont signé un partenariat pour mettre en place un système d'échanges de données dématérialisées.

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet L’objectif d’un tel partenariat serait de fluidifier les transactions immobilières afin que les délais de vente des biens immobiliers soient réduits. La numérisation des informations et la transmission rapide de celles-ci via le partenariat signé entre le Crédit Agricole et les notaires permettraient de gagner jusqu’à une semaine sur la durée habituelle, qui s’étale sur plusieurs mois. La convention est signée... Lire suite

Le marché des séniors, un marché prolifique pour le secteur de l'immobilier

Sur Webzimmo, il y a 3 semaines

Selon l'Express.fr, passé 60 ans, les séniors n'hésitent plus à déménager. La génération des baby-boomers ne veut pas prendre de l'âge. Passé 60 ans , ils ne manifeste aucune hésitation à se tourner vers une nouvelle vie: ils divorcent, se remarient, et surtout ils déménagent. Ainsi, le marché des séniors représente une opportunité et un marché à (re)conquérir pour les banques et les agences immobilières. C'est grâce à un niveau de vie globalement supérieur à la moyenne que le marché des... Lire suite

Projection du film "Lendemains de fête"

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

L'Université populaire du pays Basque organise une projection du film "Lendemains de Fête". "Le sujet du film porte sur les expulsions immobilières massives qui ont cours à Barcelone depuis 2009 et qui touchent des milliers de petits propriétaires ruinés, alors même que le marché immobilier barcelonais a produit plus de 30 000 logements vacants. Le film interroge l'action conduite par l'actuel exécutif municipal sorti des urnes en Mai 2015 (Ada Colau et la liste « Barcelona en Comu »).... Lire suite

SeLoger, la seule voix de l'immobilier en France' Ok Google !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

C'est une première en France ! SeLoger lance la recherche immobilière vocale sur l'assistant Google ! Une expérience unique qui donne la voie à des recherches immobilières infinies. Lire suite

plus values immobilieres

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir profiter des opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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