Plus values immobilieres sur les blogs immobiliers

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?42 conseils des plus grands leaders immobiliers pour parfaire votre formation immobilière

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet L’immobilier est l’un de ces domaines où vous aurez toujours quelque chose de nouveau à apprendre; votre formation en immobilier n’est jamais terminée! Qui de mieux pour vous enseigner les meilleures stratégies à adopter pour obtenir du succès dans vos activités immobilières que les meilleurs agents immobiliers de la planète' Nous vous avons préparé une sélection d’articles réunissant les meilleurs conseils... Lire suite

Et si vous deveniez propriétaire d'un ancien moulin ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Le réseau immobilier Patrice Besse occupe une place à part dans le secteur des agences immobilières. Vous ne trouverez pas d'appartements ou de maisons traditionnelles chez Patrice Besse mais uniquement des édifices de caractère tels que châteaux, demeures historiques, manoirs, chasses, forêts, maisons de maître, hôtels particuliers, corps de ferme, chalets ou propriétés viticoles. La grande spécialité du réseau, c'est les vieilles pierres, des biens le plus souvent avec travaux ou à restaurer. Lire suite

Pinql, l'app qui vous trouve le logement qui vous correspond le mieux

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Pinql est une application de mise en relation pour de la location et colocation longue durée entre particuliers. Derrière cette startup, il y a Ryan Woo, David Oussadon et Andrea Bensaid qui ont pour volonté de simplifier le processus des agences immobilières traditionnelles.Toutes les étapes liées à la location d'un bien : mise en relation, gestion de rendez-vous, états des lieux d'entrées et de sorties, sont gérées directement depuis l'application Pinql créée par Ryan Woo, David Oussado et... Lire suite

Apportez du service à vos clients grâce à Simply Move

Sur Journal de l'agence, il y a 2 semaines

Les clients des agences immobilières ont bien changé. Comme dans tous les secteurs d'activité, ils veulent plus de services. L'immobilier doit donc repenser sa relation clients parce qu'un client satisfait est le meilleur des prescripteurs. Fort de ce constat, Simply Move, une start up nantaise, a eu l'idée de créer une conciergerie qu'il propose aux professionnels d'utiliser pour offrir du service aux consommateurs, de quoi améliorer leur image et booster leur efficacité. 27 catégories de... Lire suite

Quelle place pour la data dans la smart city ? (Interview vidéo)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Dans le cadre de son blog sur les "Smart Cities", le groupe Caisse des Dépôts publie une interview Bruno MARLZOFF, sociologue & prospectiviste, membre du cabinet Chronos, sur le thème : "Quelle place pour la data dans la smart city ?". Visionner l'interview sur le site du Groupe Caisse des Dépôts Plus de ressources sur ce thème : Quel cadre technologique et politique pour la Smart city ? Technocratic Values and Uneven Development in the ?Smart City' Smart city : la ville comme « objet... Lire suite

Enchères immobilières inversées : une vente en 20 minutes sur la plateforme Kadran.immo

Sur Immobilier 2.0, il y a 3 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet C’est un délai de vente que l’on n’a pas l’habitude de voir dans l’immobilier. En effet, un notaire a vendu une propriété en l’espace de 20 minutes en utilisant le système des enchères immobilières inversées de la plateforme Kadran. Une vente très rapide qui remet sur le devant de la scène cette forme d’enchères immobilières. Enchères immobilières inversées : une vente en 20 minutes sur... Lire suite

L'Île-de-France explose les records de vente de logements anciens

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

Avec 46 250 logements anciens vendus de mars à mai 2017, la région francilienne connaît une hausse de 32% de ses ventes immobilières, selon la Chambre des Notaires de Paris. Les prix progressent quant à eux de 3,6% sur un an. Lire suite

Le nombre de transactions immobilières atteint un niveau historique !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Selon la dernière note de conjoncture des Notaires de France, 907 000 transactions ont été enregistrées au cours des 5 premiers mois de l'année 2017 : une hausse de 10 % par rapport à la même période, un an plus tôt.Au cours des cinq premiers mois de l'année 2017, 907 000 transactions ont été enregistrées sur le marché immobilier. Selon les chiffres des Notaires de France, en mai, le nombre des ventes réalisées au cours des 12 derniers mois a même atteint un niveau historique, dépassant... Lire suite

Immobilier juillet 2017 : les chiffres du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 3 semaines

Pas de vacances pour les actualités immobilières. De nombreux chiffres et informations continuent d'affluer sur le marché immobilier français. En voici un résumé des principales choses à retenir pour l'immobilier en juillet 2017 : Un point sur les ventes de logements anciens et les hausses de prix par les notaires. Une analyse de la stagnation actuelle des taux de prêt immobilier. Le dernier indice de référence des loyers. La prochaine suppression de la taxe d'habitation pour 80 % des... Lire suite

"Nous ouvrons le capital de Bien'ici aux professionnels de l'immobilier"

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Le site d'annonces immobilières créé par et pour les acteurs de l'immobilier qui vient de passer la barre des 2,5 millions de visite lance une opération inédite de financement participatif sur la Letitseed.Premier site de recherche de biens regroupant l'achat, la location et le neuf, Bien'ici.com enregistre de nouveaux records de trafic, soit une croissance de 80% sur le premier semestre 2017 par rapport au semestre précédent. Avec plus de 2 millions de visiteurs et 23 millions de pages vues... Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir profiter des opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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