Plus values immobilieres sur les blogs immobiliers

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Comment un Français a développé avec succès le pendant anglais de seloger.com

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Le Français Sébastien Goldenberg est le cofondateur de TheHouseshop.com, une marketplace destinée aux acquéreurs et locataires de biens immobiliers. Après une levée de fond en seed, la plateforme se prépare à une série A fin 2017.Créé en 2014, TheHouseshop.com concentre plus de 325 000 annonces immobilières du Royaume-Uni et vise l'équilibre en moins de quatre années. L'idée est venue de la propre expérience personnelle de Sébastien Goldenberg. En France pour vendre son appartement, il se... Lire suite

Inman Connect, innovations immobilières et grosses sommes au micro de Radio-immo avec Vincent!

Sur Immobilier 2.0, il y a 3 jours

On retrouve une fois de plus le cofondateur d’immobilier 2.0 au micro de Radio-immo. Cette fois-ci, il sera question de débriefer le Inman Connect New York, grande messe de l’innovation dans l’immobilier. Vincent revient sur les personnalités, les entreprises et les chiffres qui ont marqué cette édition du salon.  Pour cette émission, il semblerait que la somme de 200 millions de dollars ait été choisie comme point récurrent. Une somme derrière laquelle se cachent à la fois... Lire suite

Annonces immobilières: la loi sur l'affichage des tarifs ne séduit pas

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Un arrêté découlant de la loi Alur fait actuellement jaser les professionnels de l'immobilier. Celui-ci oblige les agences immobilières, et ce à compter du 1er avril prochain, à être plus transparentes dans leurs tarifs. Elles devront ainsi détailler le niveau de leurs honoraires sur toutes les annonces en ligne ou en vitrine. Ce n'est pas tant le fond qui dérange mais plutôt la forme. Les professionnels estiment que cet arrêté est inéquitable. En effet, ces nouvelles obligations concerneront... Lire suite

Prêt immobilier : les Français sont optimistes pour l'année 2017

Sur Empruntis actu, il y a 1 semaines

Selon l'Observatoire de l'habitat Fonciascope, le moral des Français en matière d'immobilier est au beau fixe. Ce sondage réalisé par l'institut de sondage BVA et le réseau d'agences immobilières Foncia indique que malgré les dernières remontées de taux immobiliers, les ménages sont optimistes au sujet de l'évolution du secteur.  58% des sondés estiment que l'année 2017 sera une... Lire suite

Annonces immobilières : vers une transparence des prix dès le mois d'avril

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

A compter du 1er avril, dans le cadre d'un arrêté du 10 janvier découlant de la loi Alur, les pr ... Lire suite

L'immobilier va très bien... les agences recrutent à tour de bras !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Le marché immobilier ancien atteint des volumes de transactions proches des records et en 2017, ça va continuer... d'où la nécessité pour les agences immobilières de recruter ! Fabrice Abraham, directeur général de Guy Hoquet l'Immobilier (450 agences), l'affirme : « Pour tous les grands réseaux nationaux, la reprise a été marquante ». A tel point que le record de 829 000 transactions atteint en 2005 pourrait être battu cette année en franchissant le cap des 850 000 ventes. Même son de cloche... Lire suite

Sur un marché porteur, les agences immobilières recrutent en 2017

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Après deux ans d'embellie sur un marché immobilier ancien aux volumes de transactions proches de leurs records, les réseaux d'agences immobilières accélèrent leurs recrutements, signe de leur optimisme.A la faveur de taux de crédit très bas, le marché a été "fortement dynamique" l'an dernier, souligne Fabrice Abraham, directeur général de Guy Hoquet l'Immobilier (450 agences). Et "pour tous les grands réseaux nationaux, la reprise a été marquante". Lire suite

Les mal logés s'invitent au siège de la FNAIM

Sur Droit au logement, il y a 2 semaines

COMMUNIQUE Paris le 8 février 2017  – 15h30 Les mal logés s'invitent au siège de la FNAIM Depuis 15h30, environ 150 mal logés et sans logis occupent le siège de la FNAIM, situé 129 rue du FAUBOURG ST HONORE, pour faire savoir à cette chaine d'agences immobilières que derrière les chiffres, il y a les victimes de la crise du logement cher et des loyers accessibles, en témoignent la hausse des jugements d'expulsion, du nombre de SDF, de la hausse des loyers toujours plus rapide que... Lire suite

Annonces immobilières : la loi sur l'affichage des tarifs ne passe pas

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Plusieurs syndicats de professionnels, dont la Fnaim, s'apprêtent à attaquer en justice un arrêté qu ... Lire suite

plus values immobilieres

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir profiter des opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

Publié le : vendredi 24 février

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