Plus values immobilieres sur les blogs immobiliers

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Immobilier : l'appartement historique de François Mitterrand mis en vente à Paris

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Le journal Le Progrès a relayé une annonce immobilière concernant la mise sur le marché de l'appartement parisien de la famille Mitterrand, lieu mythique de la Ve République. Les annonces immobilières, que de nombreux Français regardent par curiosité, peuvent receler des biens exceptionnels à bien des égards. Et celle repérée par Le Progrès concerne non seulement un bien atypique à Paris, mais aussi un appartement qui est l'un des lieux ayant ont fait les petites histoires de la Ve... Lire suite

Immoweb lance une assurance habitation pour locataires reposant sur la blockchain

Sur Immobilier 2.0, il y a 6 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet La blockchain. Voilà la technologie sur laquelle s’appuiera le nouveau service d’assurance-habitation pour locataires, 100% digital, proposé par le site d’annonces immobilières Immoweb.Le développement de ce nouveau produit fait suite à une […]Cet article Immoweb lance une assurance habitation pour locataires reposant sur la blockchain est apparu en premier sur Immobilier... Lire suite

NoBroker lève 51 millions de dollars pour son portail de particuliers

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet NoBroker.com, site d’annonce immobilières entre particulier, déclare avoir levé 51 millions de dollars, lors d’une ronde de série C. Parmi les investisseurs on retrouve General Atlantic, société de capital-investissement qui avait déjà […]Cet article NoBroker lève 51 millions de dollars pour son portail de particuliers est apparu en premier sur Immobilier... Lire suite

On peut éviter l'imposition des plus-values sur un terrain... s'il s'agit d'une résidence principale

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Si un propriétaire habite au titre de sa résidence principale dans une caravane et qu'il possède le ... Lire suite

Inside Compass ? Partie 2 : Compass est-il un réseau d'agences immobilières ou une entreprise tech'

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet La 1re partie de cette série portait un regard détaillé sur la stratégie de croissance de Compass, après avoir levé 1,1 milliard en capital-risque. La société se présente souvent comme une entreprise […]Cet article Inside Compass ? Partie 2 : Compass est-il un réseau d'agences immobilières ou une entreprise tech' est apparu en premier sur Immobilier 2.0. Lire suite

Ce qui se cache derrière ces étranges biens immobiliers vendus pour 0 euro à Paris

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Le fisc a mis en ligne une carte de France de toutes les transactions immobilières entre 2014 et ... Lire suite

5 conseils pour réaliser des photos qui déclenchent le coup de coeur

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Trop d'annonces immobilières souffrent encore d'avoir des photos de mauvaise qualité? Marc Jelensperger, formateur en photographie immobilière, vous donne les clés pour réaliser des photos qui attireront l'?il d'un maximum de visiteurs et déclencheront le coup de c'ur. Alors, suivez ses conseils ? Lire suite

Les Français n'ont jamais acheté autant d'appartements ou de maisons qu'en ce moment

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Les notaires ont enregistré 985.000 transactions immobilières dans l'ancien sur un an fin mars. Du j ... Lire suite

Nexity cède les agences Guy Hoquet au groupe Arche

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Nexity se sépare de ses 550 agences Guy Hoquet, qu'il revend au groupe Arche, contrôlé par Philippe Briand. Après la reprise du réseau Laforêt en 2017, cet ensemble constitué à partir du gestionnaire de biens Citya devient numéro 1 des agences immobilières en France. Lire suite

plus values immobilieres

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir profiter des opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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