Plus values immobilieres sur les blogs immobiliers

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Découvrez les 25 startups immobilières qui rejoignent l'incubateur Paris&Co

Sur Immobilier 2.0, il y a 3 jours

L’incubateur Paris&Co vient d’annoncer les startups qui composent la promotion 2017 de son pôle « Ville Durable ». Un pôle qui se divise en trois départements : « Économie Circulaire », « Le Rolling Lab » (qui se concentre sur les solutions logistiques et de transport) et « Immobilier De Demain ». C’est ce dernier qui nous intéresse et ce sont les startups qui rejoignent ses rangs que nous allons vous présenter aujourd’hui. Nous verrons notamment que le phénomène des... Lire suite

Immo : les acquéreurs ont-ils une motivation à toute épreuve ?

Sur Empruntis actu, il y a 1 semaines

Pour l'immobilier « 2017 est, pour le moment, une très bonne année », résume Stéphanie Pécault, Responsable des Etudes chez Logic-immo.com. A l'occasion de la 22ème édition de l'Observatoire du moral immobilier des Français, le site d'annonces immobilières en ligne revient sur les motivations des acquéreurs.  Top 5 des raisons pour se lancer dans un achat immobilier La demande des... Lire suite

LOI ALUR : un guide PDF et des checklists pour être en règle avec les affichages pour vos supports de communication

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Depuis le 1er avril dernier, de nouvelles obligations légales concernant l’affichage des tarifs et les mentions à inclure dans les annonces de vente, de location et de certaines sous-locations viennent encadrer les communications des professionnels de l’immobilier. Quel est l’impact de cette nouvelle législation sur vos activités immobilières' Quelles sont les nouvelles informations que vous devez indiquer sur vos annonces' Comment et où vos tarifs doivent-ils être affichés... Lire suite

Epargne salariale et Revenu Fiscal de Référence (RFR)

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Non, et pour cause : il faudrait que ces plus-values soient imposées, donc déclarées. Ce qui n'est pas le cas ici. Lire suite

Immo : la demande des acquéreurs est dynamique, boostée par les taux immobiliers

Sur Empruntis actu, il y a 1 semaines

Pour l'immobilier « 2017 est, pour le moment, une très bonne année », résume Stéphanie Pécault, Responsable des Etudes chez Logic-immo.com. A l'occasion de la 22ème édition de l'Observatoire du moral immobilier des Français, le site d'annonces immobilières en ligne revient sur les motivations des acquéreurs.  Top 5 des raisons pour se lancer dans un achat immobilier La demande des... Lire suite

La vente immobilière par notaire

Sur Immobilier-danger, il y a 1 semaines

On pense d'abord aux agences immobilières pour nous aider à vendre un bien immobilier, mais savez-vous que les notaires peuvent aussi vous aider pour votre vente immobilière ? Vendre une maison ou un appartement avec un notaire présente plusieurs avantages sur lesquels nous allons revenir. Nous parlerons également du prix d'une vente immobilière par un notaire et des possibilités que cela offre. Lire suite

Corniche Kennedy : 19 logements dans un écrin de verdure en bord de mer

Sur Actualite Immobilier, il y a 2 semaines

OGIC va construire dans le 7e arrondissement de Marseille, secteur plébiscité depuis toujours par les habitants, mais qui propose rarement des opportunités immobilières, une nouvelle résidence, « Corniche Talabot », totalisant 19 logements. Située avenue du Colonel Serot, cette résidence avec un parc donnant directement sur la corniche, propose un cadre de vie verdoyant et de belles vues sur la rade de Marseille. Une résidence ouverte sur l'extérieur. La résidence « Corniche Talabot »... Lire suite

Dossier vitrine d'agence immobilière : Pourquoi les vitrines des agences ont-elles besoin d'innover'

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 semaines

Aujourd’hui, nous inaugurons un nouveau dossier consacré aux vitrines des agences immobilières et aux innovations dont elles font l’objet. L’objectif de ce dossier est de passer en revue les différents outils que les agences ont à leur disposition pour faire passer leur vitrine dans une nouvelle ère. En effet, les vitrines ne sont plus aussi attractives et efficaces qu’avant. La faute à la concurrence des sites Internet, aux smartphones des passants et à encore bien... Lire suite

Immobilier : des annonces de vente et de location plus claires

Sur Partenaire Européen actu, il y a 3 semaines

Les annonces immobilières se font plus précises Lire suite

Immo : le top 10 des régions qui font rêver les Français, selon Bien'ici

Sur Empruntis actu, il y a 3 semaines

Parce que notre beau pays offre une véritable palette de paysages, de cultures et de traditions, Bien'Ici, un site d'annonces immobilières, propose un aperçu des régions où les Français rêvent d'habiter. Et ils se laissent plus séduire par certaines régions que par d'autres... Découvrez le top 10 des régions préférées des Français pour s'installer.  Top 10 des régions... Lire suite

plus values immobilieres

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir profiter des opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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