Plus values immobilieres sur les blogs immobiliers

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Le ?compte à l'endroit' du BRS

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Le ?compte à l'endroit' du BRS / Décryptage L'usage du BRS rompt plus qu'on ne le pense avec le modèle économique des opérations immobilières classiques. Il offre plus de liberté, à condition de prendre les questions à l'endroit. BRS Logement abordable... Lire suite

À Paris, les jeunes contraints de tricher pour se loger

Sur Le Point immobilier, il y a 2 semaines

Fausses declarations, dossiers bidon... La riposte s'organise face aux exigences de plus en plus extravagantes des agences immobilieres et des proprietaires. Lire suite

À Paris, les jeunes contraints de tricher pour se loger !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Fausses déclarations, dossiers bidon' La riposte s'organise face aux exigences de plus en plus extravagantes des agences immobilières et des propriétaires. Lire suite

Immobilier-danger.com : Immobilier juillet 2020 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 2 semaines

Pendant ce mois de juillet 2020, le marché immobilier ne prend pas de vacances. Il y a de nombreuses informations qui font les actualités immobilières actuelles. Voici un résumé des principales choses à savoir sur l'immobilier en juillet 2020. Au programme une carte très intéressante sur la demande de logements en France par commune, la nomination d'Emmanuelle Wargon au poste de Ministre du Logement et son rattachement à l'écologie, la hausse des taux de crédit immobilier, la hausse des charges... Lire suite

En Indre-et-Loire, un mois de juin "exceptionnel" en nombre de transactions immobilières

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Juin 2020 est meilleur que juin 2019 en terme de ventes immobilières. C'est le constat surprenant des professionnels de l'immobilier alors que l'on sort de deux mois de confinement où le marché a été gelé. La tendance est la même en Indre-et-Loire. Lire suite

Les ventes immobilières s'envolent et les prix continuent pour l'instant de grimper dans les grandes villes

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Le niveau d'activite' est en hausse de 35% par rapport a' la me'me pe'riode l'anne'e dernie're, qui ... Lire suite

La Fnaim estime qu'il y aura 150.000 ventes immobilières en moins en 2020

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Jean-Marc Torrollion était l'invité de BFM Business. Le président de la Fnaim estime qu'il sera impo ... Lire suite

Les agences immobilières et vous : Que savoir ?

Sur Webzimmo, il y a 1 mois

La France regorge de charmantes petites bourgades qui ont souvent traversé les diverses époques et sont parvenues à nous, enrichies d'un patrimoine inestimable. Le marché immobilier français explique en partie son essor à cette beauté et cette richesse. Vous aurez la possibilité de faire de très bonnes affaires tout en profitant du charme de ce si beau pays, ainsi que des opportunités professionnelles apportées par les grandes enseignes internationales. Quel que soit votre besoin, il est... Lire suite

53% des annonces immobilières parisiennes ne respectent pas l'encadrement des loyers

Sur Universimmo, il y a 1 mois

Selon une étude de Meilleurs Agents publiée le 24 juin, plus d'une annonce sur deux ne respecterait pas l'encadrement des loyers à Paris (53%). L'étude a été réalisée à partir des annonces d'agences immobilières pour des locations non meublées entre le 1er juillet 2019 et le 15 juin 2020 (5.500 annonces) disponibles par quartier et type de bien à Paris. Il ressort de cette étude que l'encadrement des loyers est le moins respecté quand les logements sont situés dans les arrondissements les plus... Lire suite

Immobilier parisien: le nombre d'annonces explose depuis le déconfinement !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

À Paris, le mois de mai a été marqué par une forte augmentation du nombre d'annonces immobilières et une stabilité des prix. Lire suite

plus values immobilieres

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir profiter des opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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