Plus values immobilieres sur les blogs immobiliers

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2017 : une année record pour les transactions immobilières

Sur Partenaire Européen actu, il y a 3 jours

Le million de transactions pourrait être atteint d'ici la fin de l'année Lire suite

L'abattement sur les plus-values de ventes de terrains intégré dans le budget rectificatif

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

L'abattement exceptionnel sur les plus-values lors des ventes de terrains est l'une des mesures ... Lire suite

Proptech : Compass réalise la plus grosse levée de fond de l'histoire des startups immobilières

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Compass, plateforme de vente et de location de propriétés immobilières, vient de lever 450 millions de dollars auprès de SoftBank. Cela signe la plus grosse levée de fond de l’histoire pour une startup du marché immobilier.  #Proptech : Compass réalise la plus grosse levée de fond de l’histoire des startup immoClick To Tweet Soulignons que cette levée de fonds porte à 775 millions de dollars le montant total levé par... Lire suite

Le point sur le marché de l'immobilier d'entreprise

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

GSE est une société française spécialiste de la conception et de la construction immobilières. La so ... Lire suite

Des plus-values sur les terrains moins taxées pour doper la construction

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Les députés ont adopté, mercredi soir, l'abattement exceptionnel applicable, sous conditions, sur les plus-values des ventes de terrains dans les zones tendues, pendant trois ans. Lire suite

Découvrez quelques-uns des plus beaux bureaux de l'année

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

EN IMAGES - Le salon de l'immobilier d'entreprise (Simi) couronne chaque année avec ses « Grands Prix SIMI » des réalisations immobilières phares. Découvrez les opérations nominées dans trois des six catégories en lice. Lire suite

Bien'ici lance une innovation majeure pour trouver son logement en Occitanie / Pyrénées-Méditerranée : la recherche immobilière par temps de transport

Sur Actualite Immobilier, il y a 1 semaines

A l'occasion de son deuxième anniversaire, Bienici.com, le site d'annonces immobilières nouvelle génération, annonce le lancement en version beta de la recherche immobilière par temps de transport : une solution technologique unique qui permet de mieux concilier le logement, les déplacements quotidiens et la qualité de vie. "Aujourd'hui, nous sommes toutes et tous confrontés aux problématiques de mobilité, en particulier dans les grandes villes ou agglomérations. Grâce à cette nouvelle... Lire suite

Plus-values immobilières : le surplus de CSG ne s'appliquera qu'en 2018

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

L'amendement pointant un risque de rétroactivité sur les plus-values immobilières encaissées en 2017 était en fait sans fondement. Explications' Lire suite

La nouvelle composition du Conseil National de la Transaction et de la Gestion Immobilières

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Par arrêté du 27 novembre 2017, a été publié la composition du Conseil National de la Transaction et de la Gestion Immobilières (CNTGI). Lire suite

plus values immobilieres

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir profiter des opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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