Plus values immobilieres sur les blogs immobiliers

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Le surprenant baromètre des métropoles attractives

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

En croisant données liées aux offres d'emploi et statistiques immobilières, Jobijoba et Meilleurtaux.com ont établi un Baromètre de l'attractivité des 20 principales métropoles françaises. En considérant que cette attractivité est liée à la facilité d'y trouver un emploi et un logement spacieux, ce palmarès consacre Lille, Grenoble et Dijon. Bordeaux, pénalisée par un pouvoir d'achat immobilier en dégringolade mais aussi par des salaires très modérés, n'est que 11e. Lire suite

Palmarès de l'immobilier 2017 : 8 agences primées au salon RENT

Sur Journal de l'agence, hier

  Pour la 4eme édition de ce concours national (anciennement trophées agence de l'année), le jury des Palmares de l'immobilier qui s'était réuni le 22 septembre a élu 8 agences immobilières. La remise des prix a eu lieu au cours du salon RENT sous la Grande Halle de La Villette.   Agence de l'année pour le Nord-Est : Agence immobilière du Nau ? laforet (51)   L'agence dirigée par Patrick Mansion compte 3 points de vente. Le jury a tenu a salué un nombre de vente important (164),... Lire suite

La 3D, les annonces immobilières ne peuvent plus s'en passer

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

VIDÉO - La 3D était reine au récent salon Rent des nouvelles technologies pour l'immobilier. Dès la publication de la petite annonce, il est de plus en plus facile de visiter virtuellement un logement et le modifier à sa guise. Le point sur quelques innovations. À défaut d'avoir présenté de véritables révolutions technologiques, le salon Rent 2017 aura été celui de la maturité des nouveaux outils les plus réclamés dans l'univers de l'immobilier. Installés de longue date dans l'univers des... Lire suite

« Faire passer des tests aux candidats pour recruter les bonnes personnes ! », Paul Farnet, directeur général Skilero

Sur Journal de l'agence, il y a 3 jours

Plus de 30% des entreprises éprouvent des difficultés à recruter (enquête Besoins en main d'?uvre 2017)? et, surtout, à bien recruter ! Difficile en effet parfois de choisir entre deux candidats' On estime qu'environ 32% des recrutements sont des échecs, échecs qui coûtent cher à l'entreprise : de 12 à 18 mois de salaire. L'immobilier en plein essor et qui est actuellement l'un des secteurs qui recrutent le plus ne fait pas exception à la règle. Pour aider les patrons d'agences immobilières à... Lire suite

Simply Move lance une offre pour les indépendants

Sur Immobilier 2.0, il y a 4 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Simply Move est une plateforme qui propose aux agences immobilières d’intégrer un service de conciergerie de déménagement en marque blanche à leur offre de service. L’entreprise vient de dévoiler une nouvelle offre afin de s’étendre à un nouveau public : celui des agences immobilières indépendantes.  Simply Move lance une offre dédiée aux agences indépendantesClick To Tweet À ce jour, l’entreprise compte 49... Lire suite

Startups immobilières : qui sont les finalistes du Startup RENT 2017?

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Les 11 et 12 octobre, le salon RENT se déroulera à La Villette. Comme chaque année, le salon organise le concours Startup Rent, un prix qui a pour objectif de récompenser les startups immobilières les plus prometteuses. Il y a quelques jours, les 8 finalistes ont été désignés et ont été invités à pitcher leur concept devant le jury. On vous présente donc les jeunes pousses qui ont été retenues.  Homepilot  Homepilot est une agence en... Lire suite

Qui doit rédiger l'avant-contrat ? L'agent immobilier ou le notaire ?

Sur Journal de l'agence, il y a 1 semaines

Quel intermédiaire pour l’avant-contrat ? La question ne fait pas l'unanimité chez les professionnels de l'immobilier. Si les grands réseaux d'agences immobilières recommandent de signer compromis ou promesses de vente à l'agence, sur le terrain, les franchisés sont libres de faire ce  qu'ils veulent. Certains  signent les avant-contrats en interne, ce qui leur permet de s'adapter aux horaires de leurs clients, quand d'autres préfèrent laisser la responsabilité de sécuriser la transaction... Lire suite

Agences immobilières en ligne : ces nouveaux acteurs qui menacent portails et agences traditionnelles

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Si l’on observe le paysage de l’actualité immobilière, on peut remarquer que les agences en ligne font de plus en plus parler d’elles. Ces nouveaux venus sur le marché attirent les regards des investisseurs et des clients. Si vous ne savez pas ce que l’on entend par « agence immobilière en ligne », on parle ici d’entreprises telles que Purplebricks ou YOPA, des agences dont l’infrastructure est... Lire suite

Crédit immobilier: ce que votre banque peut vous imposer et ce que vous pouvez refuser

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

À partir de janvier 2018, un emprunteur ne sera plus obligé de domicilier ses revenus pendant toute la durée de son crédit dans l'établissement qui lui a accordé un prêt. Tout ce qu'il faut savoir quand on emprunte.La pierre séduit plus que jamais les Français. Le nombre de ventes immobilières recensées par les notaires de France a atteint ces derniers mois des niveaux inédits. La faiblesse des taux d'intérêt, qui ne sont que légèrement remontés depuis leur plus bas atteint en décembre 2016,... Lire suite

« Plus de transparence et de réactivité pour mieux servir nos clients », Philippe Godet, directeur exécutif, FICHIER AMEPI

Sur Journal de l'agence, il y a 2 semaines

JDA : Votre travail d'évangélisation sur les vertus du mandat exclusif porte ses fruits' Philippe Godet : Nos arguments ne peuvent pas laisser de marbre : les agences adhérentes au FICHIER AMEPI réalisent un chiffre d'affaires supérieur de 84 000 euros en moyenne aux autres agences. De fait, notre nombre d'adhérents a fait un bond de 15% en un an. Nous avons passé le cap des 3500 agences immobilières et nous nous dirigeons vers celui des 4 000. Pour accompagner cette progression... Lire suite

plus values immobilieres

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir profiter des opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

Publié le : vendredi 20 octobre
Publié le : vendredi 20 octobre

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