Plus values immobilieres sur les blogs immobiliers

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Quatre conseils pour améliorer les photos de vos annonces immobilières

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

EN IMAGES - Conseils de professionnel pour mieux choisir et retoucher les photos de vos annonces immobilières. Une bonne image étant l'élément principal de ce genre de publication pour 80% des acheteurs professionnels. Pour avoir une petite annonce immobilière performante, pas de mystère, il faut avant tout de bonnes photos. Lire suite

Keller Williams annonce un fond de 1 milliards de dollars pour développer de nouvelles technos !

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Keller Williams, réseau hybride de franchises immobilières, vient d’annoncer la mise en place d’un fond d’un milliard de dollars pour développer ses outils technologiques. Une somme considérable qui affirme la volonté déjà affirmée de la société de se positionner non pas comme une entreprise immobilière, mais une entreprise technologique.  L’objectif ici est clairement de se positionner en face des autres... Lire suite

Marques immobilières les plus populaires sur Facebook au Québec : classement bannières ? Octobre 2018

Sur Immobilier 2.0, il y a 3 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Retrouvez la mise à jour de notre palmarès des marques immobilières les plus populaires sur Facebook au Québec au 1er octobre 2018. Facebook est aujourd’hui le 2e site Internet le plus visité au monde. Retrouvez dans cet article le palmarès des marques immobilières les plus populaires au Québec. Notre classement est divisé en 3 catégories : bannières immobilières les plus populaires sur Facebook, courtiers immobiliers les plus... Lire suite

Marques immobilières les plus populaires sur Facebook en France : réseaux, portails, et promoteurs ? Octobre 2018

Sur Immobilier 2.0, il y a 6 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Retrouvez la mise à jour de notre palmarès des marques immobilières les plus populaires sur Facebook en France au 1er octobre 2018. Facebook est aujourd’hui le 2e site Internet le plus visité en France. Retrouvez dans cet article le palmarès des marques immobilières les plus populaires sur le célèbre réseau social. Notre classement France est divisé en 3 catégories : réseaux immobiliers les plus populaires sur Facebook,... Lire suite

Ventes immobilières dans l'ancien: le record de 2017 pourrait être battu cette année

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Chez les grands réseaux, le nombre de ventes continue de battre des records. Et les prix grimpent ... Lire suite

Millennials et achat immobilier en 7 vrai- faux !

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Les millennials, également appelés génération Y, regroupent l’ensemble des personnes nées entre 1980 et l’an 2000. Perçus comme ayant des caractéristiques sociologiques et comportementales propres, ils représentent désormais 40% des futurs acheteurs immobiliers en France.   Comment se comportent-ils face à l'achat immobilier ? Le portail d'annonces immobilières Logic-Immo.com a souhaité en savoir plus au travers une étude publiée cette semaine par son Observatoire du Moral... Lire suite

Les conditions d'emprunt au c'ur des projets d'investissement locatif chez les Millenials

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

La dernière vague de l'étude de l'Observatoire du Moral Immobilier s'intéresse au profil des investisseurs immobiliers et notamment les jeunes investisseurs issus de la génération millennials. Réalisé par le portail d'annonces immobilières Logic-Immo.com et publié en partenariat avec Boursier.com, ce décryptage montre que les conditions d'emprunt restent décisives en matière d'investissement locatif.   Les millennials : la culture de l'immédiateté n'empêche pas de penser placement... Lire suite

Une vague d'enthousiasme chez les acquéreurs immobiliers

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Publiée cette semaine par le portail d'annonces immobilières Logic-Immo.com la dernière étude de l'Observatoire du Moral Immobilier met en évidence un fort enthousiasme de la part des futurs acquéreurs.   3,5 millions d'acheteurs en ce début d'année 2018 L'année 2018 commence par un niveau record d'intentions d'achat avec 3,5 millions d'acheteurs. Soit 500 000 candidats à l'accession immobilière de plus qu'il y a un an. Le nombre de vendeurs reste, quant à lui, stable à 2 millions... Lire suite

Psychologie de l'achat immobilier entre Hommes et Femmes ? Vrai/Faux sur leurs comportements face à l'achat immobilier

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Suite à la St Valentin, le portail d'annonces immobilières Logic-Immo.com dévoile son étude sur les différences Homme-Femme face à l'achat immobilier en partenariat avec le blog Mysweet'Immo. Autant d'éléments utiles à déchiffrer pour faire aboutir son projet d'achat en couple en toute sérénité, sachant que la plupart du temps l'achat immobilier se fait à deux. Existe-t-il de réelles différences de perception entre les hommes et les femmes face à l'achat immobilier ? Partagent'ils les mêmes... Lire suite

Idées immobilières pour l'achat d'une maison

Sur Webzimmo, il y a 1 semaines

Vous pensez être prêt à acheter une nouvelle maison ? Ce n’est pas aussi facile que de visiter quelques portes ouvertes et de feuilleter des photos en ligne. Avant de faire le grand saut, posez-vous les questions suivantes pour vous guider dans le processus complexe d’achat d’une maison. L’achat d’une maison est un gros investissement financier. Il y a un certain nombre de choses que vous pouvez faire pour rendre le processus d’achat agréable et réussi. 1.... Lire suite

plus values immobilieres

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir profiter des opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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