Plus values immobilieres sur les blogs immobiliers

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Ce que contient le décret autorisant les visites immobilières et les déménagements pendant le confinement

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Depuis ce mardi 6 avril, après un week-end de "tolérance", la France est entrée dans un troisième co ... Lire suite

Les visites immobilières et les déménagements sont autorisés pendant le troisième confinement

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Depuis samedi 20 mars, 16 départements sont soumis pour au moins quatre semaines à de nouvelles r ... Lire suite

Nouveau diagnostic DPE au 1er juillet 2021

Sur Immobilier-danger, il y a 1 mois

À partir du 1er juillet 2021 plusieurs changements entrent en application pour le diagnostic DPE. Pour rappel, ce diagnostic performance énergétique est obligatoire depuis 2011 dans toutes les annonces immobilières de vente ou de location ainsi que dans les annexes des actes de vente d’une maison ou d’un appartement ou dans le contrat de location […] L'article Nouveau diagnostic DPE au 1er juillet 2021 est apparu en premier sur Immobilier-danger. Lire suite

Les prix affichés dans les annonces immobilières continuent de refluer à Paris

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Le léger repli des prix dans la capitale constaté par les notaires devrait se poursuivre dans les m ... Lire suite

A Paris et Bordeaux, il y a plus d'annonces immobilières pour des meublés que pour des logements vides

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

La crise a ralenti l'activité touristique, les meublés touristiques reviennent donc sur le marché de ... Lire suite

Journée d'étude "Dynamiques urbaines et résilience dans un contexte d'épidémie"

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 mois

L'Ecole Supérieure des Professions Immobilières (ESPI) organise une journée d'étude intitulée "Dynamiques urbaines et résilience dans un contexte d'épidémie". Cette journée mettra en avant les analyses et les propositions pour les populations et les territoires face à la Covid-19. L'évènement réunira chercheurs, professionnels de l'immobilier et de l'urbanisme, institutionnels afin de croiser les regards. Plus d'informations sur le site de l'ESPI Lire suite

Le moteur de recherche, RealAdvisor, entend améliorer la transaction immobilière

Sur Journal de l'agence, il y a 2 mois

Toutes les annonces immobilières publiées sur le web sont sur fr.realadvisor.com. Véritable moteur de recherche, le grand public peut ainsi retrouver en un seul lieu les annonces Se Loger, Le Bon Coin, Bien Ici, PAP, Logic-Immo, etc. RealAdvisor propose également la possibilité d’estimer tout bien immobilier. « Nos estimations automatisées sont réalisées sur la base de critères objectifs – la surface, le nombre de pièces, la localisation, etc. – et sont ensuite pondérées en... Lire suite

Quel jour pour arbitrer ses Plus values

Sur CBanque, il y a 2 mois

Bonjour tout le monde Je me demandais si il y a un jour dans la semaine qui faut retenir pour arbitrer ses plus values ? J'ai crue comprendre... Lire plus Lire suite

A Paris, 40% des annonces immobilières ne respectent pas le plafonnement des loyers

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Une étude de l'association de consommateurs CLCV montre qu'un peu moins de la moitié des annonces i ... Lire suite

Immobilier janvier 2021 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 2 mois

En ce début d’année, voici ce qui fait la une des actualités immobilières en France en janvier 2021. Nous allons notamment revenir sur la baisse des taux de prêt immobilier, sur la faible augmentation des loyers, sur l’impossibilité de réviser un loyer pour un logement avec un mauvais DPE, de la fin de la loi […] L'article Immobilier janvier 2021 : les chiffres et informations du mois est apparu en premier sur Immobilier-danger. Lire suite

plus values immobilieres

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir profiter des opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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