Plus values immobilieres sur les blogs immobiliers

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L'inquiétante envolée des fausses annonces immobilières

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Les offres de logements bidon se multiplient sur Internet. Comment opèrent les escrocs passés maîtres dans l'art de l'arnaque immobilière ? Lire suite

Immobilier : les ventes en viager se développent

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

La formule séduit de plus en plus d'investisseurs. Le viager représente seulement 1% des transactions immobilières, mais le marché ne cesse de croître. Lire suite

Rachat partiel PLF ou BARÈME ?

Sur CBanque, il y a 6 jours

Bonjour à tous voilà mon probleme : Afin de purger les plues values, je souhaite faire un rachat partiel sur une AV souscrite chez ING de plus de... Rachat partiel PLF ou BARÈME ? Lire suite

Discriminations raciales: Les agences immobilières doivent-elles se faire régulièrement rappeler à la loi ?

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Le Défenseur des droits a constaté les effets positifs de l'envoi de courriers rappelant la loi aux ... Lire suite

Propriétaire à 32 ans : l'âge moyen du premier achat immobilier baisse

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Alors que le nombre de transactions immobilières vient de dépasser la barre du million sur un an, record jamais atteint, le Conseil supérieur du notariat dévoile ce matin les résultats d'une enquête. L'âge moyen du premier achat immobilier est en nette baisse, dans un contexte de taux d'intérêt historiquement bas. Lire suite

Créer de "super agences immobilières" : l'idée du ministre du Logement

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Pour lancer sa deuxième saison, le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio Immo) reçoit le ministre du Logement Julien Denormandie. L'occasion de faire le point sur les sujets chauds... Lire suite

Créer de "super agences immobilières" : l'idée du ministre du Logement

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Pour lancer sa deuxième saison, le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio Immo) reçoit le ministre du Logement Julien Denormandie. L'occasion de faire le point sur les sujets chauds de la rentrée. Lire suite

Infographie : qui sont les portails immobilier leaders en Europe ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Qui sont les ?Seloger' et ?Leboncoin' de nos voisins européens ? A chaque pays son contexte immobilier et ses marques phares. Concentration du marché, expansion d'Idealista dans le sud de l'Europe, nouveaux entrants'  gros plan sur les chiffres et les tendances du marché européen des sites d'annonces immobilières. Lire suite

Récupération impossible de fonds sur PEA Espèces

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour, J'ai sécurisé quelques plus-values sur mon PEA (de + de 8 ans) et versé ce montant sur mon PEA espèces. Mais impossible de faire... Récupération impossible de fonds sur PEA Espèces Lire suite

Immobilier-danger.com : Immobilier septembre 2019 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 1 mois

C'est la rentrée pour l'immobilier également. Le flux d'informations et de chiffres sur le marché immobilier en France se fait de plus en plus intense. Voici les principales actualités immobilières de septembre 2019 à retenir. Au sommaire de cette page : 1. Le prix du mètre carré à Paris dépasse les 10 000 ? 2. Record pour le taux immobilier moyen à 1.17 % 3. Le retour en force du rachat de crédit immobilier 4. La fin du prêt à taux zéro pour le neuf en zones B2 et C 5. Tout sur la taxe... Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir profiter des opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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