Plus values immobilieres sur les blogs immobiliers

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Le marché immobilier en Occitanie

Sur Partenaire Européen actu, aujourd'hui

Les transactions immobilières dans le neuf et dans l'ancien se portent bien en Occitanie Lire suite

Négociation : au coeur de la démarche des acquéreurs immobiliers

Sur Empruntis actu, hier

Les prix affichés en vitrines d'agences immobilières peuvent parfois paraître élevés aux yeux des acquéreurs en quête d'une bonne affaire... Avec la volonté de réaliser un "coup", il est pourtant devenu délicat de trop négocier le prix d'un bien... Logic-immo et le JDN analysent la négociation immobilière Le dernier baromètre trimestriel de la négociation immobilière publié par... Lire suite

Le spécialiste de la diffusion internationale ListGlobally s'associe avec Fotocasa et Immo.vlan

Sur Immobilier 2.0, hier

ListGlobally, spécialiste de la diffusion internationale d’annonces immobilières, signe un nouveau partenariat afin d’enrichir son offre de service. Une collaboration avec l’entreprise espagnole Fotocasa et la marque belge Immo.vlan. Fotocasa et Immo.vlan sont deux portails de poids sur leur territoire, respectivement l’Espagne et la Belgique. Cette collaboration signifie que, désormais, ces deux portails auront une section internationale gérée par ListGlobally sur leur... Lire suite

Immobilier : le toit des Français, entre rêves et réalité

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Dans un sondage réalisé à l'approche des élections présidentielles, le réseau d'agences immobilières Orpi s'est interrogé sur le rapport des Français avec le logement. Orpi a ainsi identifié des freins mais aussi des solutions pour favoriser l'accès au logement. Fiscalité, environnement, emploi et rêves : les Français accordent une importance toute particulière à leur toit... Et un véritable enjeu de société. Lire suite

Immobilier : le toit des Français, entre rêves et réalité

Sur Empruntis actu, il y a 4 jours

Dans un sondage réalisé à l'approche des élections présidentielles, le réseau d'agences immobilières Orpi s'est interrogé sur le rapport des Français avec le logement.  Orpi a ainsi identifié des freins mais aussi des solutions pour favoriser l'accès au logement. Fiscalité, environnement, emploi et rêves : les Français accordent une importance toute particulière à leur toit... Et... Lire suite

L'accès au fichier immobilier Patrim sera bientôt élargi à tous ceux qui en ont besoin

Sur Immobilier 2.0, il y a 4 jours

À partir du 1er mai, le service « Patrim – Rechercher des transactions immobilières » pourra être consulté par les acquéreurs et les vendeurs. Le service précise également que les données disponibles seront plus précises qu’auparavant. L’accès au fichier immobilier Patrim sera bientôt élargi à tous ceux qui en ont besoinClick To Tweet Jusqu’à présent, le téléservice Patrim permettait à certaines personnes d’apprécier la valeur de leur bien grâce à des... Lire suite

Sanctions relatives à la lutte contre le blanchiment : 11 affaires concernent des agences immobilières

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

Sur les quarante-trois décisions de sanctions prises en 2016 par la Commission Nationale des Sanctions (CNS) sur saisine du ministre de l'économie, en augmentation de 24% par rapport à 2015, onze affaires examinées ont concerné des agences immobilières et neuf des entreprises de domiciliation. C'est ce qui ressort du rapport d'activité 2016 de la commission, pièce maîtresse aux côtés de Tracfin du dispositif de lutte contre le blanchiment des capitaux et le financement du terrorisme. Ces... Lire suite

6 villes où investir dans le Grand Paris

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 1 semaines

Le Grand Paris, c'est l'appellation du projet de transport qui va unir la capitale à son environnement proche, pour stimuler le développement de la région. La construction de 68 gares et de 250 000 logements est prévue jusqu'en 2030. Le réseau d'agences immobilières Guy Hoquet s'est penché sur 6 villes parmi les premières concernées par le réseau. Valorisation des zones proches Cet article 6 villes où investir dans le Grand Paris est apparu en premier sur lecourrierdelimmo. Lire suite

Ubitquity lance sa solution de blockchains pour sécuriser les transactions immobilières au Brésil

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Ubitquity, une plateforme de transactions qui utilise les blockchains, vient de lancer sa solution sur le marché brésilien. L’objectif de l’entreprise est de sécuriser les informations liées aux transactions immobilières sur le territoire.  Ubitquity lance sa solution de blockchains pour sécuriser les transactions immobilières au BrésilClick To Tweet Nous vous avons présenté Ubitquity dans notre article décrivant la technologie blockchains ainsi que les acteurs de ce secteur qui... Lire suite

La Sovafim dresse un bilan positif pour 2016

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

La foncière publique a réalisé 22 millions d'euros de résultat net en 2016, en hausse de 178% par rapport à 2015. Ces très bons chiffres sont notamment liés à l'augmentation des plus-values de cessions de biens immobiliers sur un an.  Lire suite

plus values immobilieres

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir profiter des opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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