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Trophée des champions : en démonstration, le PSG démarre sa saison avec un nouveau titre

Sur Le Figaro immobilier, il y a 2 semaines

Brillant dans l'expression de son football mais aussi sa discipline, le PSG n'a fait qu'une bouchée de Nantes dimanche, lors du Trophée des champions. Lire suite

Covid-19: «Jamais je n'aurais cru que la crise durerait aussi longtemps», confie Jean-François Delfraissy

Sur Le Figaro immobilier, il y a 2 semaines

Après plus de deux années de surveillance de l'épidémie, le Conseil scientifique tire sa révérence ce dimanche 31 juillet. Lire suite

«Le Conseil scientifique, composé de gens brillants, a mis à mal nos principes démocratiques»

Sur Le Figaro immobilier, il y a 2 semaines

FIGAROVOX/TRIBUNE - Le Conseil scientifique créé au début de la pandémie sera officiellement dissous le 31 juillet. L'essayiste Mathieu Slama dresse le bilan de cette organisation, qui a été chargée d'éclairer la décision publique pour lutter contre le Covid. Lire suite

La Russie va quitter l'ISS «après 2024»

Sur Le Figaro immobilier, il y a 3 semaines

L'annonce russe intervient une dizaine de jours après la nomination à la tête de l'Agence spatiale russe d'un nouveau patron, Iouri Borissov. Washington estime ce retrait «regrettable», «étant donné le travail scientifique essentiel réalisé à bord». Lire suite

Usine de puces de Grenoble: les dessous d'une négociation hors norme

Sur Le Figaro immobilier, il y a 3 semaines

ENQUÊTE - Histoire du projet Liberty, l'investissement de STMicro et GlobalFoundries de 5,7 milliards d'euros, dont plus de 40% d'aides d'État. La bataille «la plus fascinante jamais menée» par Bruno Le Maire. Lire suite

Marc Lazar : «Une dissolution du Parlement italien est fort probable»

Sur Le Figaro immobilier, il y a 3 semaines

ENTRETIEN - La crise politique qui s'ouvre en Italie pourrait être lourde de conséquences pour l'Europe, analyse Marc Lazar, professeur d'histoire et de sociologie politique à Sciences Po. Lire suite

Guillaume Tabard: «Laurent Wauquiez, le choix du temps long, le pari de la liberté»

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

CONTRE-POINT - Le président de la région Auvergne-Rhône-Alpes est conscient des reproches qu'il va encourir et des regrets qu'il va susciter. Lire suite

Tops/Flops Afrique du Sud-Pays de Galles : les Springboks surpuissants, les Gallois dépassés

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

Mbonambi se fait un cadeau, Pollard étincelant et l'indiscipline galloise... Les Tops et Flops de la victoire des Springboks face à Galles (30-14). Lire suite

Caroline Cayeux «regrette» ses propos passés «stupides» sur les couples homosexuels

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

Dans un entretien au Parisien, la ministre dit comprendre «pleinement l'émoi suscité» et présente ses excuses. Lire suite

Les dix conseils pour avoir une répartie imparable

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

DÉCRYPTAGE - Que ce soit dans un débat, une conversation avec vos amis ou pour régler vos comptes, la répartie est une véritable arme qui doit être utilisée à bon escient. Quelles sont les techniques pour savoir (bien) répliquer' Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, ou encore taxe sur location de bien. C'est une mécanique compliquée qui change chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement asseoir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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