Plus value immobiliere residence principale sur les blogs immobiliers

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Une PME immobilière doit bien gérer ses dépenses bancaires et ses équipes

Sur Magazine Immobilier, aujourd'hui

De plus en plus d’agences immobilières utilisent des solutions bancaires moins onéreuses et plus efficaces au quotidien. Exemples : l’utilisation de cartes en ligne telles que Revolut, Boursorama, Shine, Qonto ou autres systèmes de... Lire suite

Conjoncture n°90 : Conjoncture immobilière du 3e Trimestre 2020

Sur Acteurs de l'habitat, hier

Le numéro de Conjoncture est paru sur l'actualité immobilière du 3e Trimestre 2020. "S'il est moins touché que d'autres pans de l'économie, le marché immobilier neuf est affecté par la crise. Après une forte baisse au deuxième trimestre du fait du premier confinement, les transactions de logements neufs marquent le pas au troisième trimestre. La crise a également lourdement pesé sur la construction. En revanche, le marché de l'ancien est très résilient pour le moment. Les perspectives sont... Lire suite

Comment revendre un bien en résidence gérée ?

Sur Cafe de la Bourse, il y a 4 jours

Investir dans un bien en résidence gérée procure un certain nombre d'avantages. Toutefois, il est important de pouvoir revendre l'appartement au moment venu. Des milliers […] L'article Comment revendre un bien en résidence gérée ? est apparu en premier sur Café du Patrimoine : Guide et conseil pour mieux gérer votre patrimoine. Lire suite

Le télétravail a réduit d'un tiers les besoins en bureaux des entreprises

Sur Le Point immobilier, il y a 1 semaines

L'Institut de l'epargne immobiliere et fonciere a chiffre le gain de bureaux genere par deux jours et demi de travail a distance, en France. Lire suite

Vendre un bien immobilier en 2021 : est-ce le bon moment ?

Sur Immobilier-danger, il y a 1 semaines

Dans ce contexte de crise sanitaire et économique, de nombreuses incertitudes pèsent, notamment sur le marché immobilier. Est-ce un bon moment pour vendre sa maison ou son appartement ? Quels sont les éléments à bien comprendre pour réussir sa vente immobilière en 2021 ? Il est plus difficile d’être vendeur de bien immobilier en 2021 […] L'article Vendre un bien immobilier en 2021 : est-ce le bon moment ? est apparu en premier sur Immobilier-danger. Lire suite

«Ils ont peur qu'elles ne brûlent» : à Paris, les gardiens d'immeuble interdits de sortir les poubelles le 31

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Par peur d'incendies, la RIVP, le 2e plus gros bailleur de la ville de Paris, a demandé à ses gardiens de ne pas sortir les poubelles le 31 décembre. La tournée des éboueurs sera par ailleurs modifiée. La régie immobilière de la Ville de Paris demande... Lire suite

Les logements surévalués à Paris ne trouvent plus aussi facilement preneurs

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Une étude Proprioo et PriceHubble montre que la demande immobilière a faibli à Paris. Le marché est ... Lire suite

Ces propriétaires de logements en résidence de tourisme privés de loyers

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Les loyers pour les propriétaires d'appartements en résidence de tourisme sont normalement g ... Lire suite

PETITION : Suspendez les loyers pour les étudiants en résidence universitaire !

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

https://www.change.org/p/le-crous-l-exon%C3%A9ration-des-loyers-crous'use_react=false Suspendez les loyers pour les étudiants en résidence universitaire ! MELISSA HONORIN a lancé cette pétition adressée à Frédérique Vidal (Ministre de l'Enseignement supérieur,... Lire suite

Une agence immobilière propose aux fans de Trump de se cotiser pour lui offrir sa maison d'enfance

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

La maison d'enfance du président sortant est actuellement sur le marché. L'agence immobilière a eu l ... Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, taxe sur location de bien, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est une mécanique complexe qui change chaque année.

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Savoir profiter des opportunités et opter pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement établir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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