Plus value immobiliere fiscalite sur les blogs immobiliers

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Une société immobilière laissait accessibles les infos personnelles des candidats à la location

Sur La Vie Immo, hier

La Cnil a infligé une amende 400.000 euros à Sergic, une entreprise qui a des activités de ge ... Lire suite

9 sites pour trouver des visuels libres de droits pour votre communication immobilière

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Une image de marque forte est essentielle pour communiquer efficacement quand on se lance en immobilier. Elle vous permet non seulement de vous faire connaître mais aussi de vous différencier des autres […]Cet article 9 sites pour trouver des visuels libres de droits pour votre communication immobilière est apparu en premier sur Immobilier 2.0. Lire suite

Les niches fiscales des Gafa dans le viseur du G20

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Les tensions commerciales et la fiscalité des géants du numérique étaient au menu du G20 Finances, qui se déroulait ce week-end au Japon. Lire suite

Transaction immobilière concluante : frais d'agence, honoraires, commission ?

Sur Pretissimo, il y a 1 semaines

Pour de nombreuses raisons, bon nombre de personnes voulant vendre, acheter, louer ou faire louer un bien immobilier recourent aux services d'une agence immobilière. En tant que professionnels dans le domaine, ces derniers requièrent généralement des honoraires. Les frais d'agence immobilière couvrent essentiellement les honoraires de commission des agents immobiliers ainsi que les frais de dossier. Ils sont négociés au début de la collaboration. Pourquoi payer des frais d'agence... Lire suite

Prix net vendeur d'un appartement

Sur Pretissimo, il y a 1 semaines

Totalement différent du prix de vente d'un bien immobilier, le prix net vendeur d'un appartement ou d'une maison est le prix souhaité par le propriétaire qui aimerait vendre son bien. À ce montant, il faut additionner les frais d'agence immobilière. D'où l'importance du fait que le propriétaire doit connaitre le prix net vendeur de son bien immobilier à la suite des évaluations des biens similaires aux siens, pour trouver le vrai prix qu'il percevra à la fin de la transaction. Et durant ces... Lire suite

Louer son logement pendant les vacances : tous conformes à la loi ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Vous êtes propriétaire ? Entre Airbnb, home-exchange, la sous-location ?, votre c'ur balance balance ? Pour gagner de l'argent pendant vos vacances tout en restant conformes à la loi en vigueur, suivez les conseils de WELMO, agence immobilière en ligne à frais fixes. Lire suite

Pour acheter un logement à Paris, vous devez économiser 18 ans de revenus

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Aucune bulle immobilière ou dégradation de la solvabilité des emprunteurs n'est à craindre malgré l'envolée des prix en Europe, selon l'agence de notation Moody's. En revanche, les inégalités d'accession à la propriété risquent de se creuser. Lire suite

5 conseils pour réaliser des photos qui déclenchent le coup de coeur

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Trop d'annonces immobilières souffrent encore d'avoir des photos de mauvaise qualité? Marc Jelensperger, formateur en photographie immobilière, vous donne les clés pour réaliser des photos qui attireront l'?il d'un maximum de visiteurs et déclencheront le coup de c'ur. Alors, suivez ses conseils ? Lire suite

Tous les éléments indispensables pour faire passer votre communication immobilière en mode estival

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet L’été est à la fois un moment clé et une période qui laisse place à un certain ralentissement des activités dans l’immobilier. Qui viser en priorité à cette période de l’année' Sur […]Cet article Tous les éléments indispensables pour faire passer votre communication immobilière en mode estival est apparu en premier sur Immobilier 2.0. Lire suite

Fiscalité, modalités, calendrier... on en sait plus sur la future épargne retraite

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

La loi Pacte prévoit de simplifier l'épargne retraite. Une projet d'ordonnance, dont Capital a pris connaissance, précise notamment les modalités fiscales de la sortie de ce support en capital. L'ensemble de ces changements devrait entrer en vigueur le 1er octobre prochain. Lire suite

plus value immobiliere fiscalite

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue d'année en année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Savoir profiter des opportunités et choisir le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement asseoir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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