Plus value immobiliere fiscalite sur les blogs immobiliers

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PEL et fiscalité

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, En vérifiant ma déclaration d'impôts sur le revenu 2019 , je constate que je vais être redevable de la somme de 305 ? au titre de... PEL et fiscalité Lire suite

PEA : ces nouvelles règles plus souples dont vous allez pouvoir bénéficier

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Après avoir vu sa fiscalité allégée en début d'année par la dernière loi de finances, le PEA bénéficie d'un nouveau toilettage avec la loi Pacte. Au menu : des règles d'épargne plus larges, des conditions de sorties plus souples et la création du PEA Jeune. Lire suite

Professionnels de l'immobilier : la gouvernance et le fonctionnement du CNTGI précisés par décret

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

On en sait plus sur le CNTGI, l'organe représentatif de la profession immobilière prévu par la loi Alur de 2014. Le décret n° 2019-298 du 10 avril 2019, précisant sa composition et son fonctionnement, vient de paraître au Journal Officiel. Lire suite

Un outil d'évaluation Immobilière disponible via l'assistant Amazon Alexa est lancé au Royaume Uni

Sur Immobilier 2.0, il y a 3 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Désormais, l’assistante virtuelle Alexa pourra renseigner les propriétaires sur la valeur de leurs propriétés dans les conditions actuelles du marché. L’outil est lancé par Hunters en collaboration avec Webanywhere. Les données utilisées pour réaliser les évaluations sont tirées de Zoopla. Hunters souhaite ainsi contribuer à la transformation de la façon dont les gens interagissent avec leurs maisons, jusqu’au... Lire suite

Immobilier-danger.com : Immobilier avril 2019 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 4 jours

En ce printemps, l'actualité immobilière est très riche en informations intéressantes. Voici une synthèse des chiffres et actualités sur le marché immobilier en avril 2019 : La publication des notaires du Grand Paris sur l'immobilier en Ile-de-France à fin janvier 2019. Les derniers chiffres de l'observatoire Clameur sur le parc locatif privé en 2019. La baisse des taux de crédit immobilier pourtant déjà très bas. L'aide d'un courtier immobilier se développe, notamment auprès des jeunes. ... Lire suite

Agents immobiliers, avez-vous les bonnes applis sur votre smartphone ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

On le sait : un agent immobilier ne compte pas ses heures... Ce n'est pas le boulot qui manque ! Et si vous vous facilitiez la vie ? Marc Jelensperger, formateur en photographie immobilière, a sélectionné pour vous toutes les applis métier à utiliser sur votre smartphone. Alors, suivez le guide... Lire suite

Fiscalité : « Pour un impôt unique sur le capital immobilier »

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

L'économiste Marc de Basquiat propose, dans une tribune au « Monde », de remplacer huit taxes sur la détention, la location et la transmission d'un bien immobilier, dont les effets pervers sont nombreux, par une seule taxe à taux unique. Lire suite

Immobilier trop cher ? Le bon filon de la construction

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Ce dimanche soir, Capital (M6) diffuse un reportage sur un jeune couple ayant fait construire une maison de A à Z, en accumulant les bonnes affaires. Prêt à taux zéro, frais de notaire réduits, fiscalité avantageuse' Construire, le nouveau bon plan ? Lire suite

Logement Des milliers d'Allemands manifestent contre « la folie des loyers »

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Des milliers d'Allemands ont manifesté samedi à Berlin et d'autres villes du pays contre la « folie des loyers » et la spéculation immobilière. LA VDN | 06/04/2019 Des milliers de manifestants protestent contre la « folie des loyers » ce samedi 6 mars... Lire suite

Des milliers de manifestants contre le montant des loyers à Berlin

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Contre "la folie des loyers" et la spéculation immobilière, plusieurs milliers de personnes ont défilé dans les rues de Berlin en Allemagne. Lire suite

plus value immobiliere fiscalite

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue d'année en année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Savoir profiter des opportunités et choisir le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement asseoir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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