Plus value immobiliere 2009 sur les blogs immobiliers

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plus value immobiliere 2009

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Economie : La croissance du PIB chinois au quatrième trimestre au plus bas depuis 2009

Sur Investir Patrimoine, hier

Le produit intérieur brut chinois n'a progressé que de 6,4% au quatrième trimestre de 2018 et de 6,6% sur l'ensemble de l'année. Une décélération toutefois conforme aux attentes. Lire suite

Le calendrier de la communication immobilière 2019 à télécharger

Sur Immobilier 2.0, il y a 4 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Retrouvez dans cet article un calendrier complet des communications immobilières 2019. Vous y retrouverez, mois par mois, toutes les dates clés ainsi que des conseils précieux pour axer votre communication immobilière 2019. Vous êtes ainsi sûr de ne rater aucune opportunité de communication cette année! Ce calendrier, au format PDF de 15 pages, est imprimable ou exploitable directement en version web. Ce calendrier est disponible... Lire suite

PEL de mars 2009

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, Ayant un PEL de mars 2009 au Credit Agricole. Un versement initial a été réalisé ainsi que un virement automatique chaque mois de 45 ?... PEL de mars 2009 Lire suite

Les frais de notaire qu'est-ce que c'est ?

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Les frais de notaire sont dus par l'acheteur d'un logement et il les verse au notaire le jour de la signature de l'acte de vente. Mais ces frais de notaire sont en réalité essentiellement composés de frais et de taxes que le notaire reverse au Trésor Public.   Les frais de notaire sont payés lors de la vente d'un logement Les frais de notaire sont payés lors d'une vente immobilière durant laquelle l'intervention d'un notaire est obligatoire. En effet, seul le notaire peut rédiger l'acte... Lire suite

Picthouse fait évoluer son offre pour devenir une marketplace de l'image immobilière

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet PictHouse ajoute des cordes à son arc en décidant de devenir une marketplace de valorisation des services immobiliers. L’objectif : offrir un service d’imagerie immobilière plus complet, tout en gardant la flexibilité qui les caractérise. Ils garantissent ainsi plus de liberté et de possibilités au client. A la base, PictHouse n’offrait que le reportage photo en HD. Aujourd’hui, il est possible de commander... Lire suite

2018, nouvelle année record pour l'immobilier

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 2 semaines

213 705 ? : le prix moyen d'une acquisition immobilière Les prix augmentent partout sauf dans 3 régions : les Hauts-de-France (-1,9 %), le Centre-Val-de-Loire (-1,5 %) et la Bretagne (-0,5 %). Ailleurs les hausses s'échelonnent entre + 0,4 % (Pays-de-la-Loire et Normandie) et + 7,5 % Nouvelle-Aquitaine. Le prix moyen au m2 Lire suite

Dix ans après, l'Espagne ne s'est pas encore remise de l'éclatement de la bulle immobilière

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Des milliers d'immeubles en construction avant la crise sont toujours abandonnés, même si certains q ... Lire suite

plus value immobiliere 2009

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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