Plus value immobiliere 2009 sur les blogs immobiliers

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plus value immobiliere 2009

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Conjoncture n°65 : Conjoncture immobilière : 2016, année de la reprise

Sur Acteurs de l'habitat, hier

Le numéro 65 de Conjoncture, publié par la Caisse des Dépôts en février 2017, est consacré à la conjoncture immobilière en 2016, "l'année de la reprise". "En 2016, la commercialisation de logements neufs par les promoteurs a fortement augmenté. 119 000 logements collectifs et maisons individuelles groupées ont été mis en vente, soit 16 % de plus qu'en 2015. Les transactions s'élèvent à 125 000 unités contre 104 000 en 2015 (+ 20 %), ce qui fait de 2016 la meilleure année depuis 2007... Lire suite

La Poste devient promoteur immobilier avec Icade

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Le groupe public veut reconvertir ses ex-centres de tri en logements. Situé à Toulouse, dans le quartier pavillonnaire de Lardenne, ce programme immobilier sera livré dans les prochains mois. Dans le bâtiment reconfiguré du centre de tri du courrier fermé en 2009, il y aura une centaine de logements, du studio au cinq pièces. Autour, une vingtaine de villas et une quarantaine d'appartements sont aussi en train de sortir de terre. Cette reconversion est menée conjointement par le propriétaire du... Lire suite

Immobilier : ces «?frais de notaires'» qui freinent la mobilité

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Plus de quatre Français sur dix affirment que les «?frais de notaires'» sont un frein à la mobilité résidentielle, pour saisir une opportunité professionnelle, révèle une étude du réseau Orpi. La France se classe dans ce domaine parmi les plus mauvais élèves de l'Europe. Communément mais improprement appelés « frais de notaire », les droits de mutation sur une transaction immobilière dans l'Hexagone - on parle précisément de droits de mutation à titre onéreux ou DMTO (voir encadré) - s'élèvent... Lire suite

Action antiMIPIM : Stop Spéculation immobilière

Sur Droit au logement, il y a 2 jours

COMMUNIQUE Paris le 15 mars 2017 – 15h Droit Au Logement, manifeste depuis le siège de NEXITY, dans le 9e à Paris N°1 des promoteurs en France pendant qu'ils paradent à CANNES, au MIPIM 1er promoteur de France au chiffre d’affaire de plus de 3 milliards d’Euros (270 M de profits), à l’occasion du MIPIM marché immobilier international qui se tient à Cannes et rassemble des promoteurs du monde entier, NEXITY est un des acteurs centraux du logement cher en France, de... Lire suite

Immobilier mars 2017 : les chiffres du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 3 jours

Découvrez notre synthèse de l'actualité immobilière de ce mois de mars 2017 avec au programme : un point sur les évolutions des prix des logements anciens et des volumes des ventes avec les derniers chiffres de l'INSEE et des notaires. Un point sur les nouvelles hausses de taux de prêt immobilier et une confirmation d'une nouvelle hausse de taux de la banque centrale américaine en mars. Un point sur les dernières courbes de Friggit qui montrent que si les prix de l'immobilier restent très... Lire suite

Présidentielle : quelle fiscalité immobilière prévoient les candidats

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Baisse de la taxe d'habitation et fiscalité immobilière incitative, tels seraient les dossiers immobiliers prioritaires pour les Français selon un récent sondage. Mais pour l'instant, ils ne font confiance à aucun candidat pour mener cette réforme fiscale. Quand il est question d'immobilier, vous êtes particulièrement captivés lorsqu'il s'agit de fiscalité. La preuve en chiffres: il y a dix jours, Le Figaro Immobilier avait choisi de faire le point sur les droits de mutation, plus communément... Lire suite

Photographie immobilière & espace : conseils pour valoriser chaque pièce au mieux

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Nous avons vu, lors de notre dernière collaboration avec les experts de OuiFlash, comment identifier les points forts d'une pièce, soigner votre composition et choisir votre angle de vue pour vous permettre d’améliorer considérablement votre prise de photographie immobilière. Pour la suite de cette série de conseils photos livrés par OuiFlash, nos collègues vous dévoilent leurs astuces de pros pour vous permettre de valoriser les pièces d’une propriété ainsi que des conseils... Lire suite

Une City sur le site de l'ancien hôpital Ambroise-Paré à Marseille

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Ce vendredi 17 mars, à Marseille, les promoteurs et l'architecte Roland Carta ont organisé une visite de l'opération immobilière La City réalisée sur le site d'un ancien hôpital. Situé en plein c'ur de ville, l'ensemble immobilier comprend 218 logements en accession, 116 destinés aux étudiants et une résidence pour seniors. Lire suite

Le marché de l'immobilier français est-il sur de bons rails ?

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Jean-Jacques Olivié, président de l'Anacofi Immo, a commenté l'actualité immobilière. Avec la haus ... Lire suite

"Le bilan après le départ de Cécile Duflot est plutôt bon" (Alain Dinin, PDG de Nexity)

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Le patron du numéro un français de la promotion immobilière était l'invité de Patrick Cohen sur Fran ... Lire suite

plus value immobiliere 2009

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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