Plans de maisons contemporaines sur les blogs immobiliers

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Le Forum Urbain

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Le Forum urbain vise à faciliter l'accès aux ressources universitaires, expertises et savoir-faire relatifs aux questions urbaines, pour favoriser les collaborations entre sciences et société. Animé par une équipe scientifique de Sciences Po Bordeaux, ce forum traite de problématiques urbaines contemporaines, à la croisée des intérêts et expertises des chercheurs et des acteurs de la ville. Il revendique : un regard décalé, nourri de questionnements scientifiques et de méthodes issues des... Lire suite

A Chypre, les vieilles bâtisses face au risque sismique

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Chypre est une région où se produisent des séismes. Les vieilles maisons endommagées risquent de s'é ... Lire suite

En Guadeloupe, ces maisons qui menacent de s'effondrer avec l'érosion côtière

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

A Petit-Bourg, en Guadeloupe, 80 maisons risquent de s'effondrer. Des locataires ont dû être r ... Lire suite

Comment la crise a bousculé les critères des recherches immobilières

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Les recherches immobilières pour les maisons et les villes moyennes ont explosé en 2020. Lire suite

L'immobilier en 2020 : que faut-il retenir ?

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 3 semaines

Des prix toujours en hausse dans l'ancien en 2020 L'immobilier ancien ne connaîtrait-il pas la crise ? Lors de l'année écoulée, les prix ont continué de grimper : + 6,5 % pour les maisons et + 4,2 % pour les appartements. Mais toutes les communes ne sont pas logées à la même enseigne ! L'essor du Lire suite

Aux Etats-Unis, le boom des maisons multigénérationnelles

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Récession de 2009, crise économique liée au Covid, ? De nombreux Américains ont fait le choix de ret ... Lire suite

En 2020, les recherches immobilières ont explosé, en particulier pour les maisons

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Avec les deux confinements, les Français ont davantage fait de recherches immobilières cette année q ... Lire suite

Vous pourrez à nouveau visiter des biens immobiliers à partir du 28 novembre

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Depuis le 30 octobre, les visites de maisons ou appartements étaient interdites. Cette interdiction ... Lire suite

Le chauffage au gaz sera interdit dans les maisons neuves dès l'été 2021

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

La nouvelle réglementation environnementale RE 2020 va interdire le gaz dans les maisons neuves dès ... Lire suite

Les prix des maisons augmentent désormais plus vite que ceux des appartements

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Dans leur dernière note de conjoncture, les notaires notent que les prix poursuivent leur hausse en ... Lire suite

plans de maisons contemporaines

Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications utiles sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document déclare que votre demande de permis est approprié aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois dès réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du temps convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour commencer les travaux faute de quoi le permis sera révolu. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie l'achèvement des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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