Plan maison contemporaine sur les blogs immobiliers

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plan maison contemporaine

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Avis pret en CHF

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, Ma femme et moi sommes sur un projet d'achat terrain + maison neuve. un compromis de vente a été signer il y a un mois, et le permis de... Avis pret en CHF Lire suite

Compromis de vente et taux donné ADI

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, Je me permets de vous solliciter car nous devons signer un compromis de vente pour l'achat d'une maison début mars et le notaire du... Compromis de vente et taux donné ADI Lire suite

Immobilier neuf : les dérapages des ventes sur plan

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" de ce mois de février, Antoine Autier, repsonsable adjoint du service des études de l'UFC Que-Choisir dénonce les dérapages des ventes sur plan. Lire suite

Recyclage des fraisats d'enrobés, biotraitement... le département du nord veut «favoriser les innovations»

Sur Le Moniteur actualités, hier

Bruno Ficheux, vice-président du département du Nord, en charge de la nouvelle délégation dédiée à l'innovation. Peu connu, le plan de recherche et d'innovation départemental (Prid) est un service qui ?uvre à développer des innovations permettant à la collectivité de faire des économies, notamment dans le secteur du BTP. Le Nord gère en effet 2,5 M de m² de bâtiments et 5 500 kilomètres de voiries. Afin de mieux identifier les innovations développées par le Prid, Le Moniteur s'est entretenu avec Lire suite

Achat Immeuble à Arras

Sur Partenaire Européen actu, hier

Idéal investisseur ! Maison de maître en centre-ville rénovée et aménagée en trois appartements Lire suite

Quels sont les vices cachés d'une maison ancienne ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Les vices cachés sont une véritable hantise pour les acheteurs de biens immobiliers anciens : quels sont les défauts considérés comme des vices cachés et quels sont les recours pour les acquéreurs concernés ? Lire suite

Immobilier neuf : les dérapages des ventes sur plan

Sur Capital immobilier, il y a 2 jours

Dans le Grand rendez-vous de l'immobilier du mois de février consacré au logement neuf, l'UFC Que Choisir dénonce les dérives des ventes sur plan. Lire suite

Eco Ptz et Surélévation Maison.

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour, J'envisage de surélever ma résidence principale, avec tous les travaux que cela comporte (changement de toiture, isolation de cette... Eco Ptz et Surélévation Maison. Lire suite

La maison où Jeff Bezos a créé Amazon est à vendre pour 1,5 million de dollars

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

C'est dans le garage de cette propriété située dans la banlieue de Seattle que le site d'e-commerce ... Lire suite

plan maison contemporaine

La construction d'une maison est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations précieuses sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce document affirme que votre projet est conforme aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est chiffré à 2 mois à partir de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et acté par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du délais convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour commencer les travaux faute de quoi le permis sera dépassé. Lorsque le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la terminaison des travaux après quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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