Plan construction sur les blogs immobiliers

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Prime d'intéressement chez NATIXIS interépargne

Sur CBanque, hier

Bonjour, J'ai besoin d'aide, En Janvier 2019, avec mon entreprise, j'ai ouvert un plan épargne salariale, par défaut et conseil de mon entreprise... Prime d'intéressement chez NATIXIS interépargne Lire suite

Le CSCEE demande un report de l'entrée en vigueur de la RE 2020

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

Le Conseil supérieur de la construction et de l'efficacité énergétique a effectué un premier bilan de la concertation sur la future réglementation environnementale des bâtiments, et doute que tout soit finalisé dans les temps. Lire suite

L'énorme plan de recrutement d'Europacity !

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

Entre parc d'attractions et centre commercial, le projet de 80 hectares suscite l'opposition de nombreux acteurs du territoire de Gonesse dans le Val-d'Oise. Pour convaincre, les porteurs d'Europacity ont annoncé ce 15 mai leur intention de recruter 75% des emplois nécessaires localement. Lire suite

Ou placer la prime d'intéressement ?

Sur CBanque, il y a 5 jours

Bonjour à tous, Ma femme à eu une prime d'intéressement et elle a le choix entre plusieurs placements. Plan d'épargne Entreprise AMUNDI 3... Ou placer la prime d'intéressement ? Lire suite

Mariott prévoit de lancer sa plateforme de location de logements en ligne pour concurrencer Airbnb

Sur Immobilier 2.0, il y a 5 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Suite à son programme pilote qui mettait à disposition 340 propriétés dans quatre villes européennes, Mariott international met sur pied un plan qui a pour objectif de concurrencer Airbnb et d’autres entreprises […]Cet article Mariott prévoit de lancer sa plateforme de location de logements en ligne pour concurrencer Airbnb est apparu en premier sur Immobilier 2.0. Lire suite

Le plan de la mairie de Paris pour régler le problème des trottinettes

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Une charte pour réguler leur usage sera signée demain avec les opérateurs. Elle prévoit notamment la libération des trottoirs et la verbalisation des trottinettes mal stationnées. Lire suite

Pourquoi Toyota et Panasonic se lancent dans la construction de logements

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Les deux géants japonais créent une co-entreprise pour la construction d'habitations. L'idée est d' ... Lire suite

Le bras financier de l'Etat va injecter 5 milliards d'euros de plus pour les logements sociaux

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

La Banque des territoires prévoit cinq milliards d'euros de prêts supplémentaires pour le plan lo ... Lire suite

plan construction

La construction d'une maison est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations utiles sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce document certifie que votre demande de permis est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- des documents photographiques et graphiques
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois au moment de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et authentifié par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour engager les travaux faute de quoi le permis sera dépassé. Lorsque le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour informer la mairie l'achèvement des travaux après quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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